title: Bourcefranc-le-Chapus

text: zones humides côtières (30,1 %), zones urbanisées (21,7 %), prairies (17,4 %), zones agricoles hétérogènes (15,1 %), forêts (7,2 %), terres arables (5,2 %), milieux à végétation arbustive et/ou herbacée (2,3 %), espaces verts artificialisés, non agricoles (1 %).


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: L'IGN met par ailleurs à disposition un outil en ligne permettant de comparer l’évolution dans le temps de l’occupation des sols de la commune (ou de territoires à des échelles différentes). Plusieurs époques sont accessibles sous forme de cartes ou photos aériennes : la carte de Cassini (), la carte d'état-major (1820-1866) et la période actuelle (1950 à aujourd'hui).


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Le territoire de la commune de Bourcefranc-le-Chapus est vulnérable à différents aléas naturels : météorologiques (tempête, orage, neige, grand froid, canicule ou sécheresse), inondations, mouvements de terrains et séisme (sismicité modérée). Il est également exposé à un risque technologique, le transport de matières dangereuses. Un site publié par le BRGM permet d'évaluer simplement et rapidement les risques d'un bien localisé soit par son adresse soit par le numéro de sa parcelle.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: La commune fait partie du territoire à risques importants d'inondation (TRI) du littoral charentais-maritime, regroupant concernées par un risque de submersion marine de la zone côtière, un des qui ont été arrêtés fin 2012 sur le bassin Adour-Garonne et confirmé en 2018 lors du second cycle de la Directive inondation, mais annulé en 2020. Les submersions marines les plus marquantes des antérieures à 2019 sont celles liées à la tempête du , à la tempête du , aux tempêtes Lothar et Martin des 26 et et à la tempête Xynthia des 27 et . D’une violence exceptionnelle, la tempête Xynthia a fortement endommagé le littoral de la Charente Maritime : douze personnes ont perdu la vie (essentiellement par noyade), des centaines de familles ont dû être relogées, et, sur un linéaire de l’ordre de de côte et de de défenses contre la mer, environ la moitié de ces ouvrages a subi des dommages plus ou moins importants. C’est environ à qui ont été submergés et de terres agricoles. La commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle au titre des dommages causés par les inondations et coulées de boue survenues en 1982, 1999, 2000 et 2010.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Les mouvements de terrains susceptibles de se produire sur la commune sont des tassements différentiels.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Le retrait-gonflement des sols argileux est susceptible d'engendrer des dommages importants aux bâtiments en cas d’alternance de périodes de sécheresse et de pluie. 76,4 % de la superficie communale est en aléa moyen ou fort (54,2 % au niveau départemental et 48,5 % au niveau national). Sur les dénombrés sur la commune en 2019, sont en en aléa moyen ou fort, soit 84 %, à comparer aux 57 % au niveau départemental et 54 % au niveau national. Une cartographie de l'exposition du territoire national au retrait gonflement des sols argileux est disponible sur le site du BRGM.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Par ailleurs, afin de mieux appréhender le risque d’affaissement de terrain, l'inventaire national des cavités souterraines permet de localiser celles situées sur la commune.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Concernant les mouvements de terrains, la commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle au titre des dommages causés par la sécheresse en 1989, 1991, 2002, 2003, 2005, 2011 et 2018 et par des mouvements de terrain en 1999 et 2010.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Le risque de transport de matières dangereuses sur la commune est lié à sa traversée par une ou des infrastructures routières ou ferroviaires importantes ou la présence d'une canalisation de transport d'hydrocarbures. Un accident se produisant sur de telles infrastructures est susceptible d’avoir des effets graves sur les biens, les personnes ou l'environnement, selon la nature du matériau transporté. Des dispositions d’urbanisme peuvent être préconisées en conséquence.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: En 2018, le taux de personnes d'un âge inférieur à s'élève à 24,9 %, soit en dessous de la moyenne départementale (29 %). À l'inverse, le taux de personnes d'âge supérieur à est de 40,3 % la même année, alors qu'il est de 34,9 % au niveau départemental.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: En 2018, la commune comptait pour , soit un taux de 52,5 % de femmes, légèrement supérieur au taux départemental (52,15 %).


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Le nom de "Bourcefranc" provient de l'expression typiquement médiévale "bourg franc", qui désigne un bourg bénéficiant d'une exonération de taxes accordée par un seigneur. Ce privilège est apparu lors de la création du ""bourg franc"", dans le courant du Moyen Âge, en raison également de sa position sur la petite butte dominant les marais environnant la presqu'île.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Quant au petit site portuaire dénommé " le Chapus", il précède la création de Bourcefranc, le chef-lieu de la commune. Son toponyme s'explique par sa situation géographique, provenant de l'ancienne appellation latine d"'Arx Caputiana" c'est-à-dire la "Citadelle du cap".


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Ce n'est qu'à partir du 23 mars 1908 que Bourcefranc est devenue une commune à part entière appartenant jusqu'à cette date à la commune de Marennes. Son premier maire, Léon Oriou, administra la commune jusqu'en 1935. C'est lui qui inaugura l'Hôtel de ville construit en 1930 au milieu du chef-lieu de la commune.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Bourcefranc fut érigée en "bourg franc" à l'époque des grands défrichements médiévaux après que la paroisse de Marennes fut cédée en donation à l'Abbaye-aux-Dames de Saintes en 1047. Dans la seconde moitié du , les terres hautes et calcaires de cette partie de la presqu'île de Marennes, où passait l'antique voie romaine qui aboutissait au Chapus, furent mises en valeur. Un village agricole se forma grâce aux privilèges accordés par les abbesses de Saintes. Celles-ci avaient besoin de main d'œuvre pour défricher la paroisse de Marennes qui était entièrement couverte de forêt au début du .


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: À l'époque gallo-romaine, la pointe "du Chapus" abritait un village de pêcheurs et probablement de sauniers. Ce cap était l'aboutissement de l'antique voie romaine le long de laquelle, à l'époque médiévale, l'abbaye de Saintes posséda de très nombreux fiefs entre Saintes et Marennes.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Le Chapus est une création romaine dont le toponyme révèle à la fois son rôle géographique et son rôle de transit. Ce site signifie "la tête", "la hauteur", "le cap". À l'époque médiévale, il joua le rôle d'embarcadère pour l'île d'Oléron, de port de pêche et surtout de port du sel. Il fut tardivement fortifié pour y abriter une citadelle à la fin du , le fort Louvois, quand l'arsenal militaire de Rochefort fut établi à partir de 1666.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Au site du Chapus, le restaurant "Le Terminus" - qui rappelle l'ancienne implantation de la gare du Chapus en 1888 aujourd'hui démolie - et les quelques maisons qui subsistent encore à la pointe étaient pendant le des baraques construites pour loger des ingénieurs, des inspecteurs, des entrepreneurs et des ouvriers, pour la construction du Fort Louvois. Une chapelle et un cimetière y furent implantés. C'est dans cette époque qu'apparaissent les naufrageurs.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, Le Chapus fut choisi pour l'emplacement d'un embarcadère moderne construit en 1947 afin d'assurer les liaisons par bacs avec l'île d'Oléron.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Lorsque le pont de l'île d'Oléron fut construit en 1966, l'embarcadère devint obsolète et les liaisons par bacs pour l'île d'Oléron abandonnées. Ce site devint par la suite un gigantesque collecteur pour l'élevage des huîtres contribuant à faire du Chapus un des tout premiers ports ostréicoles de France.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Mais c'est également un port de voyageurs dont les croisières touristiques sont assurées en période estivale par des vedettes sur le Pertuis d'Antioche en direction de l'île d'Aix, de fort Boyard et de La Rochelle.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Au , grâce aux échanges accrus avec l'île d'Oléron, les villages de "la Pointe", "Nodes", "la Garde", "Sainceaudiére", "Chatain", "le Chapus" prennent une nouvelle importance mais sont encore dépourvus d'une église ou d'un temple.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: De passage vers Oléron, Madame de Maintenon aurait souhaité faire dévotions. Informée de l’absence d’un lieu de culte dans ces villages de la Pointe, elle aurait adressé un don dès son retour à Paris, décidant le roi Louis XIV à la construction de l’église Saint Louis en 1687.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Elle ouvre aux fidèles en 1694. La chapelle est d’abord desservie par les moines Récollets de Marennes, puis par un curé qui devient titulaire après 1856.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: L'église Saint-Louis est une paroisse de marins, en témoignent l’autel de pierre de taille orné d’un vaisseau et d’ancres ainsi que le vitrail de saint Pierre où figure le fort Louvois.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Suspendue en ex-voto à la voûte, une maquette de bateau, le "Saint-Louis", a aujourd'hui disparu. Elle était l’œuvre de "Étienne Tétaud", né à Bourcefranc en 1888. Infirme, il faisait des sabots et des maquettes de bateaux.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: À l'origine, l'église n’avait pas de clocher mais un campanile où sonnait depuis 1694 la cloche de l'ancien temple de Saint-Just. Ce dernier fut détruit en 1685 lors de la Révocation de l'édit de Nantes. Les registres renseignent sur cet édifice réformé qui mesurait de long et qui était doté d'un campanile.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: C'est en 1957 que l’abbé "Paul Bourgeon" fait édifier le clocher, y installe des cloches électroniques, systèmes de croix en cristal avec fil à ressort qui oscillent dans le vide, le son est amplifié par des haut-parleurs et donne le change à de vraies cloches. Il assiste en 1969 à son rêve, la pose de deux autres cloches baptisées "Madeleine" et "Jeanne-Andrée". L’abbé Bourgeon qui demeurait à Bourcefranc était un prêtre-ouvrier, ostréiculteur et inventeur à ses heures.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Situé entre l'île d’Oléron à l'ouest et le continent à l'est, face au petit port de pêche et ostréicole du Chapus, ce monument historique est l'un des plus visités du littoral charentais recevant plus de chaque année. Il est accessible par une chaussée découverte à chaque marée basse, n'étant situé qu'à du rivage, sinon par bateau lors des marées.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Construit en 1691 sous le règne de Louis XIV pour défendre les pertuis charentais — pertuis d'Antioche et pertuis de Maumusson — contre les incursions de navires ennemis, il faisait partie de la "Ceinture de feu" afin de protéger l'arsenal militaire et maritime de Rochefort.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Depuis 1972, il abrite également sur plusieurs niveaux le Musée de l'huître et est doté d'un intéressant plan relief du littoral charentais et de l'île d'Oléron.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Après la création de la commune de Bourcefranc le 23 mars 1908 par distraction de celle de Marennes, la ville a fait édifier un bel hôtel de ville qui a été inauguré par son premier maire, monsieur Léon Oriou, en 1930.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Depuis 1970, elle se dénomme officiellement Bourcefranc-le-Chapus. Bourcefranc demeure le chef-lieu administratif de la commune avec les services de la mairie et des écoles, tandis que Le Chapus en est le centre économique. Il est l'un des tout premiers ports ostréicoles de France et en même temps un site touristique très prisé.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Situé aux portes même du bourg de Bourcefranc, le moulin de la Plataine qui a été édifié vers 1650 est aujourd'hui la propriété de la commune. Une association « Les amis du moulin de la Plataine » a terminé sa restauration complète en 2010.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Depuis l'été 1966, le pont de l'île d'Oléron relie le continent depuis la commune de Bourcefranc-le-Chapus. Il fut, lors de son inauguration, le plus long pont de France et, ce, jusqu'en 1988, année où il fut "détrôné" par le pont de l'île de Ré, maintenant le plus long viaduc de France à relier une île au continent.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Le pont de l'île d'Oléron fut également le premier pont à être construit pour relier une île. Son passage est gratuit et sa gestion est assurée par le conseil général de la Charente-Maritime.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Ce n'est que depuis le 28 mars 1908 que Bourcefranc a été érigée en commune par distraction de la commune voisine de Marennes.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Son premier maire, Léon Oriou, a administré la commune de sa création jusqu'en 1935 et a inauguré l'Hôtel de ville édifié en 1930.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: À la suite de la réforme administrative de 2014 ramenant le nombre de régions de France métropolitaine de 22 à 13, la commune appartient depuis le à la région Nouvelle-Aquitaine, dont la capitale est Bordeaux. De 1972 au , elle a appartenu à la région Poitou-Charentes, dont le chef-lieu était Poitiers.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Bourcefranc-le-Chapus est l'une des communes qui forment le canton de Marennes, ce dernier appartenant à l'arrondissement de Rochefort.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: La commune fait partie depuis décembre 1996 de la Communauté de communes du Bassin de Marennes dont le siège administratif est fixé à Marennes.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Elle appartient depuis 1997 au Pays Marennes-Oléron dont le siège administratif est fixé à Saint-Pierre-d'Oléron. Grâce à cette structure intercommunautaire, elle a pu bénéficier de l'implantation de l'Office de Tourisme du Pays de Marennes-Oléron judicieusement placé sur l'ancien site du péage du pont de l'île d'Oléron.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Jusqu'en 2009, Bourcefranc-le-Chapus dépendait de la juridiction de Marennes pour les affaires courantes de son tribunal d'instance et de commerce.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Depuis cette année, à la suite de l'application de la réforme de la carte judiciaire de 2007, la ville dépend maintenant du tribunal d'instance de Rochefort, du tribunal de grande instance de La Rochelle et de la cour d'appel de Poitiers.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Elle dépend par ailleurs du tribunal pour enfants de La Rochelle, du conseil de prud'hommes de Rochefort, du tribunal de commerce de La Rochelle.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: En matière de droit administratif, la ville dépend du tribunal administratif de Poitiers et de la cour administrative d'appel de Bordeaux.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: C'est depuis 1965 que Bourcefranc-le-Chapus a créé un comité de jumelage avec la municipalité allemande de Rheinbrohl.


title: Bourcefranc-le-Chapus

text: Dans son palmarès 2020, le Conseil national de villes et villages fleuris a attribué une fleur à la commune.


title: Sarasota

text: Sarasota ( ) est une ville américaine, siège du comté de Sarasota en Floride. Située sur la côte ouest de l'État, à environ au sud de Tampa et à une cinquantaine de kilomètres au sud de St. Petersburg, elle compte en 2013.


title: Sarasota

text: Sarasota est une ville relativement récente. Attirés par les terrains gratuits offerts par le gouvernement fédéral, les premiers pionniers s'installèrent dans la région à la fin des années 1860. Déçus de ne trouver là que quelques bâtiments épars et un simple chemin de sable à travers bois, des colons écossais arrivés en 1885 entreprirent de fonder une communauté et de construire des routes. Après la guerre hispano-américaine, à la fin du , des soldats en poste dans la région décidèrent de rester sur place, et la population crût de 42 % en l'espace de dix ans.


title: Sarasota

text: Le film "De grandes espérances" ("Great Expectations") d'Alfonso Cuarón, sorti en 1998, a été tourné à Sarasota, en partie au "", demeure construite en 1926 par le magnat du cirque John Ringling et sa femme Mable.


title: Sarasota

text: Classé monument historique, le Cà d'Zan est aujourd'hui propriété de la ville et se visite, de même que le musée Ringling attenant qui regroupe la collection d'art personnelle des Ringling ainsi qu'un musée sur le cirque.


title: Sarasota

text: Le Mote Aquarium, département ouvert au public du , présente la faune aquatique de Sarasota et sa région avec plus de , dont des dauphins, requins, lamantins ou tortues géantes.


title: Activités en immobilier

text: L'activité en immobilier est une expression définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne communément les activités de gestion et transaction s'opérant sur ces biens, mais il touche également de nombreuses activités connexes telles que : le logement, la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc. Le droit et la finance sont des domaines d'activité indispensables au fonctionnement du marché de l’immobilier.


title: Activités en immobilier

text: Est qualifié d'immobilier un bien ou objet qui ne peut être déplacé : la racine latine « "im-mobilis" » est la négation de l'adjectif latin « "mobilis" » signifiant « qui peut être mu ou remué ».


title: Activités en immobilier

text: On parle de vente « immobilière (date de création 1920) » lorsque la vente porte sur un bien immobilier. Ne sont normalement compris dans une vente immobilière que les éléments immobiliers. La vente des biens mobiliers doit être réalisée de manière indépendante. En droit, on considère aussi qu'il existe des objets meubles qui peuvent devenir immobiliers.


title: Activités en immobilier

text: Ainsi, un arbre dans un pot transportable est un objet « mobile/meuble », alors qu'un arbre en terre est « fixe/immobilier ». Tout comme une brique indépendante devient « immeuble » dès qu'elle est incorporée dans une construction.


title: Activités en immobilier

text: À l'intérieur de la maison, on observe que des meubles peuvent devenir «immeubles» quand - par exemple - un « meuble meublant » de cuisine non fixé devient partie de l'immobilier dès lors qu'il est accroché au mur. On dit que le meuble est devenu « immeuble par destination ».


title: Activités en immobilier

text: Les « intermédiaires immobiliers » sont en France les professionnels ayant des activités mentionnées aux 1°, 2°, 4°, 5°, 8° et 9° de l'article de la loi du réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce. Le une ordonnance a élargi ce périmètre aux professionnels impliqués dans la conclusion de contrats de location sur des biens immobiliers (et non plus seulement de vente). Les syndics de copropriété sont aussi concernés depuis 2014.


title: Activités en immobilier

text: À l'occasion du Salon MIPIM Protech Europe 2019, l'industrie immobilière se tourne vers le numérique et les nouvelles technologies (3.0). Des transactions immobilières utilisant la technologie Blockchain, aux agences dématérialisées, le futur de l'immobilier s'inscrit également dans le courant des villes intelligentes et des maisons connectées pour une meilleure efficacité énergétique (domotique, réalité virtuelle, visite à distance).


title: Activités en immobilier

text: L'immobilier prend en compte les terrains nus mais aussi les habitations. La construction intervient donc entre ces deux sous-domaines. Elle peut être prise en charge par le particulier ou par des professionnels : des promoteurs ou lotisseurs (promoteurs spécialisés dans la construction de lotissements).


title: Activités en immobilier

text: Un bien immobilier peut également être mis en location par son propriétaire. Il pourra s'il le souhaite utiliser les services d'un agent immobilier ou bien le louer par ses propres moyens.


title: Activités en immobilier

text: Dans la plupart des pays, un contrat doit être signé entre le propriétaire et le locataire. Le droit français distingue plusieurs types de baux d'habitation : ceux régis par les lois de 1948 ou de 1989, ou le bail spécifique aux logements meublés ; de même le bail commercial.


title: Activités en immobilier

text: Les revenus émanant desdits biens (appelés loyers ou revenus locatifs) seront imposés à l'impôt sur le revenu (régime des revenus fonciers) s'il s'agit d'un contribuable « personne physique » et que le bien loué est un immeuble loué « nu », ou à l'impôt des sociétés s'il s'agit d'une société imposée à ce régime. Il peut également s'agir d'une location d'un bien meublé. Dans ce cas, le régime d'imposition sera celui du Bénéfice Industriel et commercial.


title: Activités en immobilier

text: La mise en location d'un bien immobilier par un propriétaire bailleur peut résulter de l'investissement immobilier locatif. Le bien immobilier est alors acheté puis utilisé comme un produit de placement pour dégager un revenu : le loyer. Le bien immobilier considéré ici n'est pas obligatoirement un logement (appartement ou maison), mais peut être une place de stationnement, un ensemble de logements (immeuble), des murs de commerce, ou encore une cave.


title: Activités en immobilier

text: Le marché immobilier est celui de l'achat, de la vente et de la location des biens immobiliers, avec éventuellement la réhabilitation d'un immeuble. Les ventes immobilières se font essentiellement de gré à gré, mais une petite partie se fait en enchères, dans le cas de saisies, ou de biens vendus dans le cadre de successions conflictuelles.


title: Activités en immobilier

text: Ces transactions, qu'elles concernent des biens neuf ou d'occasion, font intervenir des intermédiaires, tels que des entreprises (diagnostic immobilier, agence immobilière, société civile de placement immobilier, société civile immobilière, société foncière, etc.) ou des corps de métier (agent immobilier, expert, géomètre-expert, marchand de biens, négociateur immobilier, notaire, etc.).


title: Activités en immobilier

text: Selon une étude de Raiffeisen de 2020 à ce moment-là louer coûtait presque 20% plus qu’acheter des immobiliers.


title: Activités en immobilier

text: Dans le cas d'une vente immobilière, le régime fiscal d'imposition dépend de la qualité du vendeur (personne physique, personne morale, résident fiscal français, non résident…) et de la nature du bien (résidence principale, bien locatif…).


title: Activités en immobilier

text: La démarche de vente qui s'effectue sur une période de temps, comporte un certain nombre d'étapes obligatoires notamment la promesse d'achat ou de vente (qui peut être rédigé par un agent immobilier ou directement par un notaire), puis l'acte authentique de vente qui en France s'effectue exclusivement chez un notaire.


title: Activités en immobilier

text: Lors d’un achat d’un bien immobilier, les acheteurs sont dans la plupart du temps obligés d’avoir recours aux crédits immobiliers. Ces crédits immobiliers sont important dans l’achat d’un bien puisqu'une étude de l’INSEE prouve que 80 % des particuliers ont recours à un crédit.


title: Activités en immobilier

text: Le crédit immobilier permet, par emprunt auprès d'un établissement bancaire, de couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. L'investissement locatif est une pratique reposant sur l'immobilier, et peut avoir différents objectifs, tels que la constitution d'un patrimoine, la diversification et/ou l'augmentation de revenus, etc.. Des connaissances en droit, droit des contrats, finance et fiscalité sont requises afin de pratiquer l'investissement locatif de manière licite et optimale, notamment au niveau fiscal (erreur de déclaration de revenus fonciers, déficit foncier erroné) et législatif (droit du locataire, obligations du propriétaire bailleur, etc.).


title: Activités en immobilier

text: Sur le marché de l'immobilier, les prix sont fixés librement, entre les acheteurs et les vendeurs et ont tendance à fluctuer dans le temps en fonction de facteurs externes (conjoncture économique ou politique notamment).


title: Activités en immobilier

text: L'analyse du comportement des marchés immobiliers sur de longues périodes, effectuée par le ministère chargé du logement, montre que l'évolution des prix :


title: Activités en immobilier

text: Les prix dépendent aussi de variables « irrationnelles » difficilement mesurables telles que le poids des croyances, les possibilités d'engouement, etc.


title: Activités en immobilier

text: En France, les prix des loyers sont révisés par un indice fourni par l'Insee, l'indice de référence des loyers.


title: Activités en immobilier

text: À Paris, l'OLAP (Observatoire des Loyers de l'Agglomération Parisienne), relève une augmentation de 50 % entre 2001 et 2011.


title: Activités en immobilier

text: La dimension très spéculative du marché immobilier peut avoir une influence sur les prix voire être en partie à l'origine d'une crise mondiale comme la crise de 2007, lorsqu'elle aboutit à la constitution d'une bulle immobilière, dont l'importance peut être aussi grande que celle des bulles financières et dans certains cas ou dans d'autre cas être cause d'un krach financier international.


title: Activités en immobilier

text: L'immobilier est aussi vulnérable à certaines malversations. En 2018 en France, selon un rapport d'activité de la Commission nationale des sanctions (CNS) du ), 76 % des entreprises, sanctionnées dans le cadre de la réglementation sur le blanchiment de capitaux et de financement du terrorisme, appartiennent au secteur de l'immobilier. Malgré quelques progrès par rapport aux années précédentes, 49 décisions de sanctions ont concerné en 2017 leurs obligations en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme ; 87 sanctions dont 25 interdictions temporaires d'exercice d'activité ont dû être prises, ainsi que 13 avertissements et 39 sanctions financières (de d'amende) ; selon la CNS, il s'agit cependant surtout de manquements professionnels liés à une ignorance largement partagées des obligations de ces entreprises. En France le secteur de l'immobilier a obligation légale de produire des dispositifs d'identification de gestion des risques, obligation qui selon la CNS reste « au mieux mal comprise ».


title: Activités en immobilier

text: La CNS va devoir publier le nom des personnes sanctionnées conformément à l'ordonnance du transposant la directive sur la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. Les manquements portaient en 2017 surtout sur l'absence de protocole interne (23 %) puis d'identification et de vérification de l'identité du client (20 %), puis du manque de recueil d'informations et de vigilance (17 %). La formation obligatoire n'est parfois pas faite (16 % des infractions).


title: Activités en immobilier

text: Outre les effets conjoncturels, les caractéristiques propres d'un bien immobilier ont une influence sur son prix. Celles-ci peuvent être intrinsèques au bien (facilité d'accès et d'aménagement, confort, isolation, exposition, esthétique, vétusté, charges et contraintes, bien occupé ou librement habitable), des éléments sentimentaux (biens de famille). Des phénomènes de rareté peuvent éventuellement être créés par des contraintes administratives de construction.


title: Activités en immobilier

text: L'unité de comparaison des prix de l'immobilier est généralement le prix au mètre carré (ou au pied carré, dans certains pays anglo-saxons). Pour les propriétés à revenus, on se sert de multiples du revenu et d'autres mesures reliées (taux d'actualisation). Enfin, des unités de comparaison fort variables sont aussi utilisées suivant le type de propriété (mètre cube, mètre de façade, prix à la chambre ou à l'appartement, etc.).


title: Activités en immobilier

text: En 2019, les taux de croissance des prix ont continué à ralentir dans une majorité de villes du monde entier. Pour la première fois depuis 2012, la croissance moyenne des prix s'est arrêtée.


title: Activités en immobilier

text: Le patrimoine immobilier est l’ensemble des biens immobiliers que possèdent des agents économiques (ménages, sociétés financières, sociétés non financières, etc.). Le patrimoine immobilier fait partie des actifs non financiers.


title: Activités en immobilier

text: En France, par exemple, le patrimoine immobilier représente 85 % des actifs non financiers de l’ensemble de l'économie et 95 % des actifs non financiers détenus par les ménages. Il constitue 32 % des actifs de l’économie, et 68 % de tous les actifs détenus par les ménages.


title: Activités en immobilier

text: À commencer par les acheteurs, ce sont des agents économiques qui achètent, louent des biens immobiliers. La plupart sont des ménages, autrement appelé des particuliers. Nous pouvons aussi rencontrer des professionnels, cherchant un local pour installer leur entreprise. Nous pouvons également croiser des investisseurs voulant faire fructifier leur patrimoine en achetant des propriétés pour ensuite les louer. Nous intégrons les banques qui permettent l’achat des biens immobiliers car sans eux cela resterait souvent impossible.


title: Activités en immobilier

text: Maintenant, concernant les vendeurs, nous pouvons rencontrer là aussi des particuliers ou professionnels voulant se séparer de leur logement principal comme secondaire. Il y a aussi des agences immobilières, qui facilitent les ventes des biens immobiliers, bien sûr ces agences peuvent être aussi parmi les acheteurs. Nous rencontrons également d’autres intermédiaires comme les portails immobiliers comme Le Bon Coin.


title: Activités en immobilier

text: L'immobilier entre particuliers est un terme qui fait référence à l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers sans conduire à un professionnel de l'immobilier, comme une agence immobilière. La baisse du PAP s’explique par la montée en puissance des agences immobilières.


title: Activités en immobilier

text: Les agences immobilières sont des intermédiaires impliquées dans les transactions immobilières : vente et location. Elle est passée de 20 % en 1950 à 65 % en 2013. Une croissance exponentielle des agences immobilières qui ont triplé leur part de marché en une cinquantaine d’année. Cette montée en puissance peut s'expliquer par l'efficacité des agences, “Le Parisien” estime que : “Sur 100 acheteurs passés par une agence, 79 ont ainsi réussi à vendre leur bien grâce à cet intermédiaire, contre 26 seulement par le réseau des particuliers. Pour les vendeurs, la répartition est tout aussi nette, en faveur des agences : 70 % contre 28 %.” En 2012, les ventes via des agences immobilières représente 68 % du marché.


title: Activités en immobilier

text: Concernant les transactions réalisées par le biais des réseaux immobiliers, la part de marché est de 19 %. Nous n’avons pas beaucoup de donnée dans le temps car c’est un nouveau segment qui s’est développé grâce au numérique. Les principaux sites sont, Le bon Coin, Se Loger, Pages Annonces. C’est un segment qui regroupe aussi bien des particuliers et des professionnels.  Il gagne de plus en plus de part de marché, car il devient de plus en plus performant et c’est un moyen d’acheter ou vendre gratuitement, de plus ces sites sont faciles d'accès et grand public.


title: Activités en immobilier

text: Il est tout de même intéressant de signaler que 60 % des Français utilisés à la fois les services des agences immobilières et en même temps les services des portails immobiliers pour leurs transactions immobilières.


title: Activités en immobilier

text: En regardant le marché en général, il est clair que les agences immobilières dominent le marché de l’immobilier avec 68 % des ventes, ensuite en deuxième position les services de mise en relation qui représentent 19 %, puis 13 % des ventes sont réalisées grâce à un notaire ou avec de la bouche à oreille. En prenant en compte ces données-là, qui sont d’ailleurs les données les plus récentes accessibles, nous pouvons calculer l’Indice de Herfindahl-Hirschman (IHH) : le carré des parts de marché de toutes les entreprises du secteur considéré. Il nous permet d’obtenir la concentration du marché. Ici l’indice est de 5154, nous pouvons affirmer que l’IHH est supérieur à 2500 qui est le seuil d’un marché oligopolistique. Par conséquent, nous pouvons dire que c’est un marché en situation oligopolistique qui se transforme en monopole puisque l’IHH mesure le degré de concurrence. Nous pouvons définir ce marché comme un monopole discriminant grâce à la prestation de service des agences immobilières, elle le détient grâce à son économie de réseau.


title: Groupe Safari

text: Le Groupe Safari est une holding marocaine englobant plusieurs entreprises dans le secteur du commerce, du textile, de l'industrie, et de la distribution automobile.


title: Groupe Safari

text: Il est notamment le distributeur de matériel agricole Comicom, l'industriel du textile Mafaco et a l'exclusivité des ventes Jaguars, Land Rover et BMW au Maroc via la SMEIA.


title: Groupe Safari

text: Fondé par Mohamed Karim Lamrani à la fin du protectorat, sa présidente est actuellement Saida Karim Lamrani.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Talha ibn Ubayd Allah (, trans Ṭalḥa Ibn ʿUbaidallāh) (né en 594 ou en 596 - ) est l'un des compagnons de Mahomet (l'un des dix promis au paradis). Il a joué un rôle important lors de la bataille de Uhud. Il est mort pendant la bataille du chameau en .


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Talha bin Ubayd Allah était un cousin d'Abû Bakr ; leur arrière-grand-père commun s'appelait `Amr ben al-Ka'b. Une de ses femmes était une juive de Syrie.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Il est né vers 596. Talha était l'un des rares habitants de la Mecque sachant lire et écrire à l'avènement de l'islam. Bien que jeune, il accompagnait les commerçants qui faisaient le voyage La Mecque-Syrie en caravane. Lors d'un voyage, à Busrah (en Syrie) il fit la rencontre d'un moine qui lui prédit l'arrivée d'un prophète parmi son peuple dénommé "Ahmad, fils d'Abdallah".


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Arrivé à La Mecque, sa femme le mit au courant que Muhammad ibn Abdullah se proclamait prophète et que Abou Bakr le croyait.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: À une occasion, Nawfal ibn Khuwaylid aurait attaché Abou Bakr et Talha ibn Ubayd-Allah avec une corde. Ils auraient dû à cet épisode leur surnom d"'Al-Qareenayn", « les deux liés ensemble ».


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Il conduisit la famille d'Abou Bakr à Médine au moment de l'Hégire. À Médine, il résida chez , qui fit partie des premiers convertis de la ville.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Il prit part aux mêmes batailles que Mahomet, à l'exception de la bataille de Badr. Mahomet l'avait envoyé avec Sa'id ibn Zayd pour espionner les mouvements de l'armée des Quraychites. Ils ne la rencontrèrent pas et quand ils revinrent, la bataille avait eu lieu, remportée par les musulmans. Ils obtinrent néanmoins leur part du butin.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Le second calife, Omar ibn al-Khattab, le fit membre du conseil chargé de désigner son successeur composé d'Alî, Talha, Zubayr et Othman. Après la mort d'Omar, les délibérations durèrent trois jours, c'est Othman qui fut élu en novembre 644.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Des habitants de l'Égypte se sont révoltés contre Othman et contre son gouverneur Abd Allâh ibn Saad. Ils avaient commencé à prendre des contacts à Bassorah et Koufa pour destituer le calife et de le remplacer par l'un de leurs candidats à savoir Alî, Zubayr ou Talha. Le fils de Talha, était un ami d'Othman et il l'informa des bruits qui couraient à Médine sur cette conjuration. Othman convoqua Alî, Talha et Zubayr pour les mettre en garde.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Les insurgés étaient divisés sur le choix du remplaçant d'Othman ; ceux d'Égypte étaient pour Ali. Ils lui ont remis une lettre exposant leur projet, Ali les renvoya. Les insurgés venant de Bassorah avaient pour candidat Talha, il reçurent le même refus de sa part.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Othman rencontra Ali lui demandant de faire partir ces insurgés, en contrepartie il ferait ce qu'Ali lui recommanderait. Abd-Allah ibn Ubayy étant décédé au temps du prophète, celui qui a envoyé le faux message portant la signature d'Othman c'est Marwan ibn El Hakam, commandant au gouverneur de réprimer ces insurgés à leur retour en Égypte. Le message a été intercepté et les insurgés sont revenus sur leurs pas à Médine pour mettre Othman en accusation.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Les insurgés assiégèrent la maison d'Othman qui chargea Talha de diriger la prière à sa place. Les insurgés ont mis le feu à la maison et l'ont mise à sac. Othman est mort au cours de cette mise à sac (), il fut enterré dans une nouvelle parcelle de terrain qu'il avait achetée de son vivant pour agrandir le cimetière d'Al Baqi'.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: La nomination du nouveau calife mettait en présence Ali soutenu par les gens d'Égypte, Zubayr soutenus par ceux de Koufa et Talha soutenu par ceux de Bassora. Ali reçut immédiatement le soutien des Médinois. Il demanda à Talha et à Zubayr de lui prêter serment, ce qui fut fait le .


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Talha fit partie de ceux qui combattirent en 656 le quatrième calife (Ali ibn Abi Talib) à la Bataille du Chameau, pour venger l'assassinat d'Uthman. Au cours du combat, il fut atteint d'une flèche, tirée selon certains par un de ses propres soldats, Marwan ibn Al-Hakam. Il fut conduit en sécurité et mourut plus tard de sa blessure.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: De son mariage avec Hammanah bint Jahsh, sœur de Zaynab bint Jahsh, il eut un fils nommé Muhammad ibn Talha, qui mourut aussi à la bataille du Chameau.


title: Talha ibn Ubayd Allah

text: Il eut aussi une fille nommé Oumm Ishaq bint Talha. Elle épousa Hassan, le fils d'Ali, et eut un fils nommé Talha ibn al-Hassan. Après la mort de son premier mari, Oumm Ishaq épousa son frère Hussein dont elle eut une fille nommée Fatima bint al-Hussein.


title: Frostpunk

text: "Frostpunk" est un jeu qui se déroule dans un univers steampunk post-apocalyptique. L'éruption du Krakatoa et du Tambora dans un 1886 alternatif ont masqué le Soleil et créé une vague de froid aboutissant à la mort de millions de personnes. En réponse à ces événements, plusieurs générateurs au charbon ont été construits par les autorités britanniques pour être le centre de villes.


title: Frostpunk

text: Dans tous les scénarios, le joueur incarne le dirigeant d'un groupe de survivant londoniens qui tentent de survivre autour de l'un de ces générateurs.


title: Frostpunk

text: "Frostpunk" s'articule autour de la gestion de différentes ressources, notamment bois et métal pour les constructions, charbon pour la chaleur, et nourriture. L'autre ressource essentielle est la chaleur. La ville du joueur est bâtie de manière concentrique à un générateur qui génère de la chaleur. Le joueur doit gérer à la fois ses ressources, la chaleur dans sa ville, mais aussi le nombre d'habitations pour les réfugiés qui arrivent, et l'espoir et le mécontentement des habitants. Un espoir trop bas ou un mécontentement trop élevé auront pour effet la destitution du dirigeant de la ville, et donc la fin de la partie. Pour gérer ces deux facteurs et surtout le bon déroulement des opérations de sa ville, le joueur pourra promulguer des lois impactant les conditions de vie ou de travail de ses habitants, par exemple en légalisant/interdisant le travail des enfants ou encore en obligeant les citoyens de sa ville à rationner la nourriture.


title: Frostpunk

text: "A New Home" est le scénario principal du jeu. Le joueur incarne le leader d'un groupe d’explorateurs qui ont fui le froid et la faim de Londres. La partie se déroule dans un cratère entouré de ressources. L'objectif est de survivre aux vagues de froid successives, tout en maintenant les jauges de mécontentement et d'espoir. De nombreux événements en cours de jeu viennent ajouter de la difficulté à la partie jusqu'à la tempête finale. La partie se termine en cas de défaite ou si le joueur a survécu à la tempête.


title: Frostpunk

text: Dans ce scénario, le joueur dirige un groupe d'ingénieurs d'Oxford et de Cambridge responsables de la préservation de semences et plantes terrestres présentes avant les éruptions. La partie se déroule dans une crevasse comportant trois bâtiments que le joueur doit maintenir à une température suffisante. La partie se termine si les graines gèlent ou si le joueur atteint la fin du temps imparti pour réussir les objectifs.


title: Frostpunk

text: Ce troisième scénario permet au joueur de se retrouver dans un cratère assez similaire au scénario principal. Le but est d'ici de gérer l'ensemble des réfugiés qui arrivent dans la ville et les vagues de froid, tout en maintenant l'espoir et en limitant le mécontentement. À la fin de la partie, le joueur doit faire face à une arrivée de nobles dans la ville et empêcher le conflit social pour terminer le scénario.


title: Frostpunk

text: Ajouté le 19 septembre 2018, ce scénario se déroule dans Nidhiver, une ville détruite par la mauvaise gestion du précédent leader. Le joueur doit nettoyer les ruines et rétablir l'espoir, tout en luttant contre le froid. En milieu de partie, à cause du générateur défaillant, la ville doit être abandonnée et le joueur doit s'occuper de l'évacuation des habitants.


title: Frostpunk

text: Introduit dans la version 1.3.0, le mode sans fin permet au joueur de survivre à des vagues de froid successives dans une partie sans limitation de ressources et de temps. Il est possible de choisir entre le mode "Endurance" qui offre une difficulté accrue avec de nouveaux événements météo en plus de ceux connu par le joueur et le mode "Sérénité" qui permet au joueur de développer une ville rapidement et facilement.


title: Frostpunk

text: Avant le commencement d'une partie il est possible d'ajuster la difficulté selon 4 niveaux (facile, moyen, difficile, extrême). Il est aussi possible d'ajuster la difficulté selon certains composants (besoin des citoyens, économie, météo, comportement de la communauté). Plus la difficulté est élevé, plus les événements aléatoires durant la partie seront fréquents et plus les vagues de froid seront fortes.


title: Frostpunk

text: Il est aussi possible d'opter pour le mode survie, qui ajoute encore de la difficulté au mode extrême en enlevant la possibilité de sauvegarder (le jeu effectuant la sauvegarde automatiquement).


title: Frostpunk

text: Le jeu a été annoncé en août 2016. Les développeurs prévoyaient une sortie fin 2017, mais celle-ci a été retardée au 24 avril 2018.


title: Frostpunk

text: En 2019, le jeu est nominé dans la catégorie "Music of the Year" lors des Game Audio Network Guild Awards.


title: Frostpunk

text: Le développeur polonais a révélé en que le cap des copies a été atteint en moins de 72 heures après la sortie du jeu sur PC. La nouvelle a ceci de particulier qu'elle est synonyme de rentabilité pour l'entreprise : ce nombre était l'objectif que se donnait le studio pour rembourser son investissement. Un an plus tard, "Frostpunk" s’était écoulé à 1,4 million d’unités sur PC.


title: Americana (musique)

text: L’americana est défini comme un mélange de musique roots américaine et des traditions musicales qui ont fait l’histoire musicale américaine : folk, country, rhythm and blues, rock 'n' roll et bluegrass. L’americana est souvent écrite "alt-country" ou "alt.country".


title: Americana (musique)

text: L'americana s'est développé dans les années 1990 en réaction à la musique mainstream, très policée, de l'époque. Elle vise l'auditeur qui ne se retrouve pas dans la musique country ou le rock.


title: Édifice

text: Un édifice est un ouvrage bâti en travaux d'art de la construction. Il est synonyme de bâtiment ou de monument. Le terme n'est pourtant souvent employé qu'en parlant des temples, des palais et autres grands bâtiments publics (1694-1832). On élève un édifice quand on construit un -Dicobat, 2005.<br>


title: Édifice

text: « Le bâtiment, c'est tout ce qu'on bâtit; une cabane est un petit bâtiment; une caserne en peut être un grand. L'édifice suppose plus d'art, plus de grandeur, d'élévation, des matériaux plus solides. Un marché public qui n'a presque pas de hauteur, n'est qu'un grand bâtiment; l'église des Invalides est un édifice. Le monument est ce qui sert à instruire la postérité, ce qui reste comme une marque de la grandeur des peuples ou des hommes » -Littré, 1873.<br>


title: Édifice

text: L'art de construire est tenu par les métiers du bâtiment, qui forment dans leur ensemble un secteur économique où on utilise la mécanisation et l'habileté manuelle.


title: Édifice

text: L'art de concevoir des édifices s'appelle "architecture" aussi bien pour leur forme globale que pour l'aménagement intérieur en différentes salles. La science d'édification est nommée "génie civil", tandis que celui de disposer les constructions à l'échelle de la ville pour les raccorder en agglomération aux réseaux (voies, eau, égouts, etc.) s'appelle "urbanisme".


title: Sonic Colours

text: , aussi connu sous le nom de Sonic Colors au Japon et en Amérique du Nord, est un jeu vidéo de plates-formes développé par la Sonic Team sur Wii et Nintendo DS sorti en novembre 2010. Une suite directe du jeu intitulée "Sonic Generations" est sortie en 2011.


title: Sonic Colours

text: Le développement de "" a commencé après l'achèvement de sorti en 2008. En examinant les critiques des jeux passés, les développeurs ont fait de Sonic le seul personnage jouable et ont travaillé pour équilibrer la vitesse et la plateforme. Les Wisps ont été introduits pour diversifier le gameplay sans le ralentir. Deux versions du jeu ont été développées : une pour la Wii de Sonic Team et une pour la Nintendo DS de Dimps. Le jeu a été conçu pour une démographie plus large que les jeux précédents, visant en particulier les enfants et les fans de la série "Super Mario".


title: Sonic Colours

text: "Sonic Colours" a reçu des critiques positives. Les critiques ont recommandé le titre pour ses graphismes, l'audio, le gameplay, la rejouabilité et l'ont considéré comme une amélioration par rapport à "". Cependant, certains ont critiqué sa difficulté et son mode multijoueur faible. Le jeu a été un succès commercial, se vendant à plus de deux millions d'exemplaires. Les ' Wisps introduits dans ' réapparaissent dans les opus suivants tels que ', ' ou encore "" et des nouveaux ont été ajoutées.


title: Sonic Colours

text: Une version remastérisée nommée Sonic Colours Ultimate (ou "Sonic Colors Ultimate") est sortie le 7 septembre 2021 sur Nintendo Switch, PlayStation 4, PlayStation 5, Xbox One, Xbox Series et PC.


title: Sonic Colours

text: Après les évènements de , le Dr. Eggman a manigancé un nouveau plan diabolique pour dominer le monde. Cette fois, il a créé un parc d'attractions interstellaire qu'il a placé en orbite autour de la planète Mobius et rempli de manéges et d'attractions incroyables. Mais les apparences sont trompeuses le Dr. Eggman séquestres des extraterrestres et détourne leurs énergie vitale pour nourrir ses sombres desseins. Heureusement, avant que le Dr. Eggman n'arrive à ses fins, Sonic et Tails découvrent son mystérieux parc spatial. À leurs arrivée, Sonic se rend compte qu'il peut utiliser le pouvoir des extraterrestres appelés Wisps et décide de les aider.


title: Sonic Colours

text: Après avoir passé les trois premiers actes de "Tropical Resort", Sonic et Tails rencontrent Yacker, un Wisp Blanc. Les Wisps sont des aliens qui possèdent des pouvoirs en fonction de leur couleur et qui ont une énergie plus grande que celle des émeraudes du Chaos. Yacker et ses amis ont été enlevés par Eggman pour construire son parc d'attraction et créer une arme hypnotique afin d'attirer l'univers de Sonic dans son parc. Sonic et Tails décident alors de s'allier à Yacker afin de sauver les autres Wisps. Au cours de leurs quête, Tails essayera de traduire le langage de Yacker grâce à son PDA pour trouver la cause de l'enlèvement des Wisps par Eggman, mais celui-ci ne fonctionnera pas comme prévu… Sonic devra alors combattre de nombreux robots d'Eggman dans les différentes zones du parc d'attractions et détruire tous les générateurs de chaque planète afin de libérer les aliens tout en empêchant Eggman de créer son arme hypnotique.


title: Sonic Colours

text: Après avoir vaincu le Nega-Wisp Armor, les Wisps sauvent Sonic de l'explosion du parc, et le dépose sur Mobius où Tails l'attend pour lui faire découvrir une surprise...


title: Sonic Colours

text: Le joueur contrôle Sonic, qui doit mener au bout de chaque acte du jeu en conservant les capacités de . Comme dans , Sonic peut utiliser le boost qui lui permet d'accroître sa vitesse. Pour alimenter sa jauge de boost, il doit récupérer des sphères blanches en battant ses ennemis ou en sauvant des Wisps blancs.


title: Sonic Colours

text: De nombreux personnages secondaires, comme Knuckles ou Amy, font leur apparition. Chacun d'entre eux confie une mission spéciale à Sonic. De plus, Tails suit et aiguille Sonic dans sa quête.


title: Sonic Colours

text: L'antagoniste principal est le Dr. Eggman. Il est accompagné de Orbot et Cubot, deux robots maladroits qui tentent de mettre des bâtons dans les roues de Sonic.


title: Sonic Colours

text: Il y a deux versions du jeu, l'une sur Wii et l'autre sur Nintendo DS. La version Wii propose des phases de jeu qui mélangent 2D et 3D à l'instar de ', tandis que la version Nintendo DS propose un système de jeu identique à celui de '.


title: Sonic Colours

text: Sur Wii, chaque planète est composée de six actes dans lesquels il faut détruire les prisons des Wisps ou atteindre le "Goal Ring" d'arrivée. Dans chaque niveau, il y a cinq anneaux rouges spéciaux. Si le joueur récupère un certain nombre d'anneaux spéciaux, il débloque des actes dans le Sonic Simulator. De plus, chaque planète comporte un Boss à battre pour débloquer des nouvelles planètes. La seule exception est le monde "Terminal Velocity" composé de deux actes et un boss.


title: Sonic Colours

text: Sur Nintendo DS, chaque planète est composée de deux actes dans lesquels il faut détruire les prisons des Wisps ou atteindre le "Goal Ring" d'arrivée. Dans chaque acte, il y a cinq rings étoiles rouges. Le joueur doit en ramasser un minimum de cinquante pour accéder à l'une des sept étapes spéciales dans lesquelles il faut ramasser un certain nombre de balles. De plus, les planètes proposent trois missions pour lesquelles il faut aussi terminer le niveau dans le temps imparti ou récupérer un certain nombre d'anneaux. Enfin, il y a aussi un boss par planète.


title: Sonic Colours

text: Les Wisps sont de petits aliens qui permettent à Sonic de se transformer et d'utiliser de nouveaux pouvoirs. Les pouvoirs varient selon la couleur et l’espèce du Wisp. Le joueur débloque les différents Wisps au fur et à mesure de sa progression dans le jeu. Une fois débloqués, il les trouve dans des capsules placées à des endroits stratégiques des niveaux. La version Wii en comprend huit et la version Nintendo DS six, tandis que la version Switch en introduit un nouveau, en plus de comporter tous les autres de la version Wii. Il n'inclut PAS les wisps de la version DS.


title: Sonic Colours

text: Le développement de "Sonic Colours" a commencé en 2008, après l'achèvement de "Sonic Unleashed". Tandis qu'ils conservaient la plupart des éléments fondamentaux du gameplay d’"Unleashed", les développeurs Sonic Team et Dimps décidèrent de créer un équilibre entre vitesse et plateforme similaire à celui des jeux sortis pour la Sega Genesis, par rapport au gameplay simple d’"Unleashed". À la suite des demandes des fans, l'équipe a également pris la décision de faire de Sonic le seul personnage jouable, et d'omettre les thèmes "gimmick" tels que le mécanisme d'épée utilisé dans le spin-off "Sonic et le Chevalier noir". L'équipe a choisi de ne pas développer "Sonic Colours" sur Xbox 360 et PlayStation 3 mais sur la Wii et la Nintendo DS de Nintendo, dans l'espoir de développer le public attiré par le succès de "Sonic Unleashed" sur Wii. L'une des premières idées était que le décor devrait être un parc d'attractions; Sonic Team s'est alors rendu compte que "n'importe quel parc d'attraction terrestre serait trop petit pour contenir les aventures de Sonic". De là est née l'idée d'un parc interplanétaire, qui permettrait plus de créativité et de variance dans le jeu. Les développeurs ont utilisé Disneyland comme source d'inspiration visuelle pour les niveaux. Sonic Team a également souhaité quelque chose qui permettrait de diversifier le gameplay, mais ne l'a pas ralenti. Ainsi, les Wisps ont été ajoutés au jeu pour étendre et renforcer le gameplay sans forcer le joueur à passer à d'autres personnages jouables. Un autre objectif était d'encourager les joueurs à revoir les niveaux terminés ; Sonic Team a accompli cela en ajoutant des segments nécessitant certains types de Wisps aux niveaux précédant leurs premières apparitions. La version Wii utilise le moteur graphique Hedgehog Engine, précédemment utilisé pour "Sonic Unleashed" (2008), tandis que la version DS utilise le même moteur utilisé dans "Sonic Rush" (2005) et sa suite. Sega a annoncé pour la première fois "Sonic Colours" dans un article de blog le . Les versions de démonstrations du jeu étaient jouables à l'E3 2010, Gamescom, et au Tokyo Game Show. Le , Sega a tenu un événement de patinage sur glace sur le thème de "Sonic Colours" à Bryant Park à New York.


title: Sonic Colours

text: Selon le producteur Takashi Iizuka, "Sonic Colours" a été conçu pour attirer un public occasionnel, en particulier les enfants et les fans de la série "Super Mario". La déclaration d'Iizuka selon laquelle il était impossible de plaire à tous les fans de Sonic aliénait d'abord ceux qui avaient apprécié des entrées antérieures comme "Unleashed" et , mais Judy Gilbertson, responsable de la marque Sega, expliqua: créer un jeu qui est accessible aux jeunes joueurs ainsi que nos fans «de base». Le script a été écrit par MadWorld et les contributeurs de Happy Tree Friends Ken Pontac et Warren Graff. . Les personnes ayant pré-commandé "Sonic Colours" via GameStop en Amérique du Nord ont reçu un chapeau en forme de Sonic. Une édition spéciale a également été vendue en Europe, avec des figurines de Sonic et des Wisps. "Sonic Colours" est sortie en Australie le , en Europe le , aux États-Unis le et au Japon le .


title: Sonic Colours

text: Le groupe américain d'electropop Cash Cash a réalisé les génériques de début "Reach For The Stars" et de fin "Speak With Your Heart".


title: Sonic Colours

text: "Sonic Colours" s'est plutôt bien vendu. À la fin de l'année 2010, il a dépassé le cap des 1,85 million d'unités vendues dans le monde. En 2014, il a atteint les 2,5 millions de vente dans le monde.


title: Loin de chez nous (chant)

text: Ce chant a été composé durant la guerre de 1870 par le gefreiter Kurt Moser du 29e Dresdener Schützen Regiment dans l'église de Villepinte (Aude) sur une musique d'un auteur inconnu sous le titre "Fern bei Sedan" ("Sur les hauteurs de Sedan"). Il a été très populaire durant la 2e guerre mondiale où il a été chanté aussi bien par les Allemands que par les Français qui le connaissaient grâce aux scouts. Les paroles françaises sont de Georges Fleury. Sur le même air, les Paras chantent aussi "Sur la route" créé dans les années 50 en Algérie. Il a même été interprété en 1942 dans le camp de concentration de Neuengamme sous le titre "Neuengamme Lagerlied "sur des paroles d'Alf Dortmann.


title: Burrda Sport

text: Burrda Sport est une entreprise spécialisée dans la fabrication d'articles de sport. Depuis 2007, Burrda Sport est l’équipementier et partenaire de plusieurs clubs et équipes nationales en football, rugby, handball et Formule 1, principalement en Europe et au Moyen-Orient.


title: Burrda Sport

text: Lancé en 2006, Burrda Sport est détenue par l’entreprise suisse Pilatus Sports Management SA, liée à un fonds d'investissements qatari.


title: Burrda Sport

text: En football, Burrda Sport est partenaire avec des clubs tels que Al Sadd Sports Club au Qatar et anciennement l'OGC Nice mais aussi des équipes nationales de Belgique et de Tunisie. Burrda Sport équipait également les diables rouges lors de la coupe du monde 2014 au Brésil.


title: Burrda Sport

text: En rugby, Burrda Sport équipe en particulier les Northampton Saints et les Llanelli Scarlets en Grande Bretagne, ainsi que le Biarritz olympique Pays basque et le Rc Toulon en France.


title: Burrda Sport

text: Burrda Sport est également présent en Formule 1 en étant l’équipementier de l’écurie Marussia F1 Team.


title: Burrda Sport

text: Le chiffre d'affaires de Burrda Sport est d'environ 80 millions d'euros pour l'année 2010. L'objectif est d'atteindre 150 millions d'euros en 2013.


title: Paul Nadar

text: Il est le fils de Félix Tournachon, dit Nadar (1820-1910), et le neveu d'Adrien Tournachon, dit « Nadar jeune » (1825-1903).


title: Paul Nadar

text: Paul Nadar est le fils de Félix Tournachon (dit Nadar). Suivant les pas de son père, Paul se lance dans la photographie, ce qui est l'occasion d'une collaboration étroite entre les deux hommes, qui ont notamment partagé leur atelier et réalisé ensemble une série de photographies du chimiste Eugène Chevreul en 1886. Toutefois, des divergences artistiques apparaissent entre le père et le fils. Tandis que Félix privilégie les poses solennelles et graves, son fils a une conception plus fantaisiste de la photographie. Paul utilise parfois des trucages et s'intéresse davantage aux gens du spectacle.


title: Paul Nadar

text: Paul Nadar réutilise le pseudonyme Nadar avec la permission de son père, mais cette fois en y ajoutant son prénom, tandis que son père l'utilisait seul.


title: Paul Nadar

text: Il est président-fondateur de la Société des auteurs photographes et président de la Chambre syndicale de la photographie et de ses applications.


title: Mouvement national marocain

text: Le mouvement national marocain (en arabe : الحركة الوطنية المغربية [al-haraka al-wataniya al-maghribiya]), ou la mouvance nationale marocaine, est un mouvement sociopolitique urbain né en 1930, qui a milité contre les protectorats français et espagnol au Maroc pour obtenir finalement l’indépendance du pays dans les années 1950.


title: Mouvement national marocain

text: En 1902, Théophile Delcassé, le ministre français des Affaires étrangères, entame des négociations après l’assassinat d’un négociant oranais sur la côte rifaine. Un accord est conclu, qui autorise la France à l'administration marocaine dans les régions incontrôlées du Maroc oriental. La colonisation française du Maroc avait commencé par la prise de contrôle d’administrations et d’infrastructures en échange de remise de dettes.


title: Mouvement national marocain

text: En 1904, après des accords franco-britanniques du , puis franco-espagnol : la France pouvait espérer avoir les mains libres au Maroc.


title: Mouvement national marocain

text: Le sultan Abd al-Aziz repoussa dès lors le programme des réformes proposé par la France, dont l'application aurait pu régénérer son pays. Il demanda la réunion d'une conférence internationale, laquelle se tint, trois mois durant, du au à Algésiras.


title: Mouvement national marocain

text: Le , neuf ouvriers européens sont tués par une foule exaltée à Casablanca. Des bateaux de guerre français vont alors bombarder la ville, la livrant au pillage des tribus avoisinantes. La chaouia sera ensuite conquise. Au moins deux mille Marocains furent tués pendant ces opérations.


title: Mouvement national marocain

text: Le , le gouvernement français confia l'organisation du protectorat au général Hubert Lyautey. Sa conquête de certaines villes fut coûteuse, car elle nécessita la création de voies de transport (pour en 1912, en 1913 puis en 1914) et la souscription de nombreux prêts, ce qui fut critiqué par le Parlement français.


title: Mouvement national marocain

text: Dès , une résistance armée à l’installation française apparaît au Maroc, comptant notamment parmi ses rangs Ahmed al-Hiba, Mouha ou Hammou Zayani, Abdelkrim al-Khattabi et Assou Oubasslam.


title: Mouvement national marocain

text: Le , le prétendant Ahmed al-Hiba, qui s'est proclamé sultan à Marrakech, perd la bataille de Sidi Bou Othmane. Le lendemain, le général Mangin entre à Marrakech


title: Mouvement national marocain

text: En , la ville de Taza est occupée par le général Gouraud. En décembre de la même année, le chef zayan Mouha ou Hammou Zayani gagne la bataille d'Elhri où les forces coloniales subissent une lourde et humiliante défaite : et morts et plus de dont .


title: Mouvement national marocain

text: Après la révolte du Rif, en 1921 (le 15 Mouharram 1340 en Hégire) une république fut créé au nord du pays, celle-ci était dirigée par Abdelkrim al-Khattabi étant donné qu’il était le chef de la guerre de libération, la république était une construction politique, édifiée autour du noyau central de guerriers, d’après la constitution, quatre postes ont été créés : conseiller du président de la République (équivalent du chef de gouvernement), ministre des Affaires étrangères, ministre des Finances, ministre du Commerce, tandis que les postes de ministre de l’Intérieur et de la Guerre sont dans les pouvoirs du président.


title: Mouvement national marocain

text: Le , Ahmed Balafrej crée « la Société des amis de la vérité » à Rabat, première forme d'organisation nationaliste marocaine, autant société secrète que club de discussion politique.


title: Mouvement national marocain

text: Ensuite, un mouvement nationaliste est créé, essentiellement pour lutter contre le Dahir berbère, imposé par les autorités du protectorat français, qui enlève au sultan Mohammed V son pouvoir de juridiction sur les tribus d'origine berbère et établit une ségrégation ethnique, au risque de faire disparaitre les derniers symboles de la souveraineté nationale. La publication du Dahir entraîne une grande agitation au Maroc et dans tout le monde musulman, avant que, sous la pression, il ne soit vidé de sa substance en 1934.


title: Mouvement national marocain

text: Avant de parvenir à Dâr-al-Makhzen, le texte préparé par la France devait être traduit en langue arabe. C'est ainsi que le texte arrive en 1930 entre les mains d'un Salétin, Abdellatif Sbihi, qui en mesure rapidement la gravité et alerte ses compagnons nationalistes. Ils y voient une tentative de division du peuple marocain, notamment à la lecture de l' sur la volonté mal déguisée d'assimiler et de christianiser, à plus ou moins brève échéance, une composante essentielle de la population :


title: Mouvement national marocain

text: Le vendredi , l'imam Haj Ali Aouad présida à la Grande mosquée de Salé à la lecture du "Latif". Roberte Rezette dans son ouvrage "Les Partis politiques marocains" écrit . Tous les fidèles scandent à haute voix la phrase suivante : « Ô Sauveur, épargne-nous les mauvais traitements du Destin et ne nous sépare pas de nos frères berbères ». Cette prière du "Latif" constitue le point de départ des manifestations religieuses qui se propagent de ville en ville dans tout le pays. Ce jour est considéré comme le jour de l’éclosion du nationalisme marocain.


title: Mouvement national marocain

text: C'est ainsi qu'elle alimenta les manifestations. Le , Rabat s'enflamme dans les mosquées sous l'impulsion de Mohamed Lyazidi et le à la mosquée Quaraouiyine à Fès grâce au alem Chahbi Al Qorchi avant de s'étendre à Marrakech puis Casablanca.


title: Mouvement national marocain

text: Chakib Arslan fut le porte-voix de la campagne lancée contre le dahir berbère avec son journal "La Nation Arabe". Il devint un membre important de l'Action marocaine et prit en 1932 pour secrétaire du mouvement Mohamed Hassan El Ouazzani.


title: Mouvement national marocain

text: À côté du nationalisme traditionnel commençait à bourgeonner un nationalisme plus moderne, plus proche du modèle occidental. Ce nationalisme est incarné par Mohamed Hassan El Ouazzani, fondateur du premier journal francophone du mouvement national "L'Action du Peuple" (anciennement "La Volonté du Peuple '), sous-titré "organe de défense des intérêts marocains".


title: Mouvement national marocain

text: En 1906, Abdelkrim al-Khattabi était journaliste au quotidien "El Telegrama del Rif" (ancien journal local de la ville autonome de Melilla) dans les colonnes duquel il préconisait la coopération avec les Européens afin de libérer l'oumma de l'ignorance et du sous-développement.


title: Mouvement national marocain

text: En 1926, Saïd Hajji s'engage en créant l'association "al-Widad" pour faire ses premiers pas dans la presse. Il commence par publier les journaux "Al-Widad", "Widad", "al-Madrassa" et "al-Watan" pour lesquels il n'utilise qu'un papier de mauvaise qualité faute de moyens financiers. En 1937, il fonde le journal politique arabophone "Al-Maghrib" qui connut un succès inégalé mais était sévèrement soumis à la censure.


title: Mouvement national marocain

text: Après la nomination du nouveau résident général de France au Maroc, le général Charles Noguès, trois journaux sont autorisés à paraître : le journal arabophone "Al Atlas" du Comité d’action nationale, le quotidien francophone "L’Action du peuple" dirigé par Mohamed Hassan El Ouazzani et le journal arabophone "Al Maghrib" chapeauté par Saïd Hajji.


title: Mouvement national marocain

text: Arrivés au Maroc en 1942 lors de l'opération Torch, les Américains fondent un journal en leur faveur, "La Voie nationale". Ce dernier fut créé et dirigé par Abdellatif Sbihi. Les effets de la propagande du journal se firent sentir sur le mouvement national ; la présence et les sympathies américaines exaltèrent le nationalisme marocain et le mouvement national en profita pour se réorganiser et se consolider.


title: Mouvement national marocain

text: Entre 1953 et 1956, Mehdi Bennouna dirigea le journal "Al Oumma", organe du Parti des réformes nationales à Tanger.


title: Mouvement national marocain

text: La presse nationale marocaine durant le protectorat était , comme l'analysait le quotidien "Al Alam" du .


title: Mouvement national marocain

text: Le premier parti politique nationaliste marocain, fondé en 1934 et regroupant toutes les cellules de jeunes activistes des villes, est nommé « Comité d'action marocaine » (CAM). Animé par Allal El Fassi, Mohamed Hassan El Ouazzani et Ahmed Balafrej, il élabora un « plan de réformes » qui, sans remettre en cause le principe du protectorat, s'en prit à ses déviations et à l'administration directe.


title: Mouvement national marocain

text: Un problème de leadership entre El Fassi et El Ouazani oblige ce dernier à quitter le CAM et à fonder son propre parti, la "Haraka Al Kaoumia" (« Mouvement patriotique »), ancêtre du Parti démocratique de l'indépendance. El Fassi crée en 1936 "Al-Hizb al-Watani" (« Parti national »), futur Parti de l'Istiqlal.


title: Mouvement national marocain

text: C’est donc en 1937 que les premières formations politiques marocaines modernes ont vu le jour : au nord, Mohamed Mekki Naciri et Abdelkhalek Torrès fondent respectivement le Parti d'unité marocaine et le Parti des réformes nationales.


title: Mouvement national marocain

text: Ce texte a été présenté à Paris par Omar Benabdeljalil et Mohamed Hassan Ouazzani au Ministre français des Affaires Étrangères Monsieur Pierre Laval, à Rabat au Sultan Mohammed V par Abdelaziz Bendriss Amraoui, Ahmed Cherkaoui, Mohamed Ghazi et Boubker el-Kadiri, ainsi qu’au résident général de France au Maroc Monsieur Henri Ponsot par Mohamed Diouri, Allal El Fassi et Mohamed Lyazidi.


title: Mouvement national marocain

text: 13. — Adjoindre un Khalifat du Sultan au Général commandant en chef des Troupes (application du dahir du ).


title: Mouvement national marocain

text: g) Un Service de Contrôle général ayant pour attributions de représenter le Résident auprès des autorités marocaines dans les territoires civils et ceux qui continueront à être administrés par l'autorité militaire.


title: Mouvement national marocain

text: b) Deux tiers formes des représentants élus au scrutin de liste a deux degrés par les électeurs non inscrits sur les listes électorales des Chambres économiques régionales.


title: Mouvement national marocain

text: d) Le contrôle de la production et la réalisation de l'équilibre entre la production et la consommation;


title: Mouvement national marocain

text: e) L'expansion économique, notamment par la recherche de débouchés économiques aux produits marocains;


title: Mouvement national marocain

text: f) Toute création d’impôts, toute aliénation de biens domaniaux et toute ouverture d'emprunts devront être soumises préalablement a l'approbation du Conseil national.


title: Mouvement national marocain

text: b) Sera électeur au second degré tout Marocain réunissant les conditions requises de tout électeur au premier degré et sachant lire et écrire;


title: Mouvement national marocain

text: c) Sera éligible au Conseil national tout Marocain réunissant les conditions exigées de tout électeur au second degré et ayant atteint l'âge de 25 ans révolus. Les fonctionnaires ne seront pas éligibles.


title: Mouvement national marocain

text: La fête du Trône fut célébrée pour la première fois non officiellement le à Jnane Sbil (Fès). Elle fut proposée par le nationaliste Mohamed Hassar quelques mois auparavant en dans la revue "Majallat al-maghrib" :


title: Mouvement national marocain

text: À Salé, Mohamed ben Driss Alaoui, alors cadi de la ville, eut l'idée de commémorer l'intronisation du sultan Sidi Mohammed Ben Youssef le , à l'instar de la Grande-Bretagne sous le règne du roi George V, en réunissant un groupe de six "adoul" de la ville auxquels il donna le nom de « Comité des Fêtes ». Celui-ci se composait, entre autres, de Mohamed ben Taïb Alaoui, Moulay Driss Maâninou, Boubker Aouad et Mohamed Gharbi. Les habitants reçurent une lettre de remerciements de la part du sultan. Associant une manifestation de loyalisme au sultan à la cause nationaliste, la fête est officialisée par le dahir du , en application d’une décision ministérielle publiée par Mohammed el Mokri et reproduite au bulletin officiel en date du , sous l’appellation « Fête du souvenir ». Le nationaliste Mohamed Hassar écrivit un article à ce sujet au journal "Al Maghrib" dirigé par Abu Bakr Zniber - une relation corroborée par un autre article du correspondant à Salé du journal "Essaâda", Mohamed Gharbi, paru au de , intitulé « Salé commémore la fête du trône ». À cette occasion, un premier hymne national est composée par Mohammed el-Qorri ("min nodma"), celui-ci reflète les espoirs de la nation en Sa Majesté.


title: Mouvement national marocain

text: Durant la Seconde Guerre mondiale, les nationalistes et à leur tête le sultan Mohammed V affirment leur loyauté et leur solidarité avec la France et les Alliés.


title: Mouvement national marocain

text: En septembre 1939, pour la deuxième fois depuis le début du siècle, le de tirailleurs marocains prend pied sur le sol de France pour participer à la Seconde Guerre mondiale contre l'Allemagne.


title: Mouvement national marocain

text: Dans la même année, le de spahis marocains met sur pied 2 groupes de reconnaissance de division d'infanterie (GRDI) :


title: Mouvement national marocain

text: Le , 38 Spahis à cheval d'un escadron du , commandé par le capitaine Paul Jourdier rejoignent la France libre en Égypte et continuent le combat en Érythrée puis en Syrie contre les forces restées fidèles au maréchal Pétain. C'est le Chef d'Escadrons Jourdier qui accueillit, à Irbid, le , le colonel Philibert Collet et ses hommes du Groupement Tcherkess qui ralliaient la France libre. Ce premier escadron donne ensuite naissance au de marche de spahis marocains en septembre 1942.


title: Mouvement national marocain

text: Pendant ce temps, le a combattu lui aussi en Syrie (mais du côté des forces du régime de Vichy). Renvoyé au Maroc il combat contre les Américains lors de leur débarquement en Afrique du Nord, puis dans l'Armée de la Libération il participe aux combats de Royan en 1945.


title: Mouvement national marocain

text: En 1943, le de spahis marocains intègre le Corps expéditionnaire français (CEF) avec lequel il participe au sein de la d'infanterie marocaine à la campagne d'Italie, ouvre la route de Rome. Puis participe à la Libération de la France (Vercors, Trouée de Belfort) et enchaine avec la campagne d'Allemagne jusqu'au 8 mai 1945. Il s'installe au camp de Bockange à compter du et participera plus tard aux opérations de maintien de l'ordre au Maroc et en Algérie. Le casernement est commandé par le Chef d'Escadron de la Croix de Castries.


title: Mouvement national marocain

text: Ensuite, après les réarmement de l'Armée française en Afrique du Nord, le de tirailleurs marocains participe à la libération de la Corse, puis en 1944 à la Campagne d'Italie au sein de la marocaine de montagne du corps expéditionnaire français commandé par le général Juin. En août 1944, il débarque en Provence et participe à la libération du sud-est de la France puis à la campagne d'Allemagne.


title: Mouvement national marocain

text: Le , les autorités coloniales procèdent à l'arrestation du secrétaire général du Parti de l'Istiqlal, Ahmed Balafrej, et de son adjoint, Mohamed Lyazidi. De grandes manifestations de protestation se déclenchent à Rabat, Salé, Fès et dans d'autres villes du Royaume. Abderrahim Bouabid conduit la manifestation populaire de Salé. La manifestation est réprimée dans le sang et il est arrêté et transféré à la prison de Laâlou à Rabat.


title: Mouvement national marocain

text: Le , la révolution du Roi et du peuple est déclenchée après la manœuvre du général Augustin Guillaume, résident général au Maroc depuis 1951, en conflit ouvert avec Mohammed V qui soutenait les revendications indépendantistes de l'Istiqlal. Le général français, qui était soutenu par d’autres élites marocaines, notamment le pacha de Marrakech Thami El Glaoui qui se montre insolent à l'égard du sultan lors d'une audience, ainsi que l’ouléma de Fès Abdelhay Kettani et les tribus berbères, fit déposer Mohammed V pour placer son oncle, Mohammed Ibn Arafa, sur le trône, tandis que Mohammed V refusait d’abdiquer.


title: Mouvement national marocain

text: Le nouveau sultan du Maroc, Mohammed Ibn Arafa, échappa le à une tentative d'assassinat de la part d'Allal ben Abdallah.


title: Mouvement national marocain

text: Le , à la nouvelle médina de Casablanca, des tirailleurs sénégalais ouvrent le feu et font 65 morts et 120 blessés.


title: Mouvement national marocain

text: Une armée de libération nationale (ALN) est créée et prépara plusieurs opérations contre les forces d'occupation, notamment dans le nord du Maroc en .


title: Mouvement national marocain

text: Le 7 et , des émeutes éclatent à Casablanca à la suite de la nouvelle de l’assassinat de Farhat Hached. La troupe fusille les manifestants faisant d'une centaine à trois cents morts, selon les historiens, au cours de ces émeutes de Casablanca,et emprisonne quelque quatre cents cadres du Parti de l'Istiqlal, exile ses quarante plus hauts responsables. Le sultan lui-même est exilé avec sa famille à Madagascar en 1953. Le Parti de l'Istiqlal et le Parti communiste marocain sont dissous.


title: Mouvement national marocain

text: Le jeudi à , une bombe explose au marché central de Casablanca, faisant dix-neuf morts et quarante-huit blessés.


title: Mouvement national marocain

text: Ensuite, dans la soirée du samedi , Jacques Lemaigre Dubreuil est assassiné à Casablanca sur la place qui porte désormais son nom, au pied de l'immeuble Liberté qu'il habitait.


title: Mouvement national marocain

text: La thèse du Grand Maroc prend peu à peu forme au sein des milieux indépendantistes marocains durant la seconde moitié du protectorat. Les réactions épidermiques au dahir berbère fédèrent les aspirations à l'unité nationale en ce sens que la quasi-totalité des dignitaires arabes et berbères s'indignent des tentatives de discrimination ethnique menées par l'occupant. L'ancrage africain de l'identité marocaine est quant à lui affirmé en 1948 par Allal El Fassi, emblème sinon initiateur de la théorie du Grand Maroc (il évoque alors la marocanité de Chinguetti). En cela il a sans doute été marqué par son exil au Gabon.


title: Mouvement national marocain

text: Le , la déclaration de La Celle-Saint-Cloud annonce des « négociations destinées à faire accéder le Maroc au statut d'État indépendant uni à la France par des liens permanents d'une interdépendance librement consentie et définie ». Cinq mois après, précisément le , les négociations aboutirent à un accord qui considérait comme caduc le traité de Fès du et reconnaissait l'indépendance du Maroc. Il figurait à la table des pourparlers, du côté marocain, Abderrahim Bouabid, Ahmed Lyazidi et Mehdi Ben Barka du Parti de l'Istiqlal et Abdelhadi Boutaleb et Mohamed Cherkaoui du Parti démocratique de l'indépendance. Du côté français, on trouva une délégation française composée d'Edgar Faure, Pierre July, Robert Schuman ainsi que d'autres membres du gouvernement.


title: Mouvement national marocain

text: Le , un accord est signé à Madrid entre Mohammed V et le général Franco, mettant fin à la souveraineté espagnole sur le nord du pays. Le , la zone de Tanger, qui était soumise à un statut international particulier, est elle aussi réintégrée au Maroc.


title: Mouvement national marocain

text: Le est créé le tout premier gouvernement du Maroc depuis l'indépendance par le Dahir du . Il comportait au départ vingt portefeuilles, soit le président du Conseil Mbarek Bekkai, le vice-président du Conseil Mohamed Zeghari et dix-huit autres ministres et secrétaires dont quatre ministres d’États (Driss M’hammedi, Abderrahim Bouabid, Mohamed Cherkaoui et Ahmed Réda Guédira).


title: Mouvement national marocain

text: Mais à partir du , soit quelques mois après la formation de ce gouvernement, un nouveau ministre se rajoute dans le gouvernement après la création du ministère des Affaires étrangères par décret. Ce nouveau membre est Ahmed Balafrej, qui fait partie de l'Istiqlal, premier ministre des affaires étrangères et futur chef de gouvernement. Ainsi à partir de cette date, le "gouvernement Bekkaï I" comportait vingt et un portefeuilles.


title: Mouvement national marocain

text: Ce gouvernement a été créé avant la reconnaissance du Maroc par la France et l'Espagne et deux des quatre ministres d’États, Abderrahim Bouabid et Driss M’hammedi, ont été chargés des négociations avec le gouvernement français.


title: Mouvement national marocain

text: Parmi les ministres, dix d'entre eux sont issus du Parti de l'Istiqlal, six sont membres du Parti démocratique de l'indépendance, un fait partie du parti des libéraux indépendants et le reste, soit deux autres ministres, sont indépendants. Le président du Conseil Mbarek Bekkai ainsi que le vice-président du Conseil Mohamed Zeghari ne font partie d'aucun parti politique et sont donc aussi indépendants. Il y a donc au total quatre membres ne faisant partie d'aucun parti politique dans ce gouvernement.


title: Mouvement national marocain

text: Robert-Jean Longuet, avocat parisien, anticolonialiste et socialiste, reçoit au début 1932 la visite de Ahmed Balafrej, Mohamed Hassan Ouazzani et Omar Benabdeljalil venus lui demander d'assurer la défense des nationalistes marocains harcelés par les autorités. Cette demande se transforme en comité de rédaction de la revue francophone "Maghreb", ce dernier se compose de François Albert, Gaston Bergery, Jean Longuet, Pierre Renaudel, Étienne Antonelli, Bernardo Giner de los Ríos et Argila, un homme de lettres espagnol. Le rédacteur en chef fut Robert-Jean Longuet.


title: Mouvement national marocain

text: Cette revue publiait des articles qui ont été écrites par des nationalistes marocains et d'autres expliquant l'importance du mouvement national et les espoirs qui se fixe à la démocratie française, et la lutte avec audace la politique suivie dans le pays, fournissant ses lecteurs des statistiques récentes qui montent les actes de discrimination raciale qui règne dans la conduite du protectorat au Maroc.


title: Mouvement national marocain

text: Après la Seconde Guerre mondiale, une bataille pour la conquête de l’opinion américaine s’est engagée en Amérique entre les mouvements de libération de l’Afrique du Nord et les autorités coloniales.


title: Mouvement national marocain

text: Les nationalistes marocains, conscients de ces faits, ont jugé à partir de 1945, vital pour leur cause d’établir aux États-Unis des bases pour leur propagande, profitant au maximum du sentiment anticolonialiste des


title: Mouvement national marocain

text: Américains, usant de divers moyens et canaux de propagande, rassurant le gouvernement de Washington et attaquant les thèses françaises.


title: Mouvement national marocain

text: Au cours de l'année 1944, Abdellatif Sbihi, à la tête d'un groupe d'intellectuels, aidé par les Américains, créa le « Roosevelt Club ». Le club comprenait plusieurs personnalités marocaines telles qu'Ahmed Reda Guedira, le prince Moulay Hassan, oncle du sultan Mohammed V, Mohamed Bargach, Mehdi Bennouna, Rachid Mouline.


title: Mouvement national marocain

text: En 1951, un « "Bureau marocain d'Information et de Documentation" » est créé à New York par le Parti de l'Istiqlal, ce bureau était un véritable porte-parole de la cause marocaine, et fait connaître le mouvement nationaliste et l'indépendance nationale. Mehdi Benabboud était le chef du bureau, après l'indépendance, il devint le premier ambassadeur marocain aux États-Unis.


title: Mouvement national marocain

text: En 1937, création du Bureau du Maghreb Arabe œuvrant pour l'indépendance des pays du Maghreb (Maroc, Algérie, Tunisie) où siègent plusieurs nationalistes : Allal El Fassi, Ahmed Ibn El Melih, Habib Bourguiba et Mohamed Khider.


title: Mouvement national marocain

text: Le , à l'ONU, les pays arabes demandent l'inscription de l'« affaire marocaine » à l'ordre du jour de la session. Le , l'assemblée générale décida par contre 24 et l'ajournement de la question.


title: Mouvement national marocain

text: En , sous l'impulsion des États arabes qui présentent un projet de résolution demandant d’accorder au Maroc le droit à l’autodétermination, celle-ci fut adoptée par l’Assemblée générale des Nations unies par contre 18 et .


title: Mouvement national marocain

text: En 1917, lors de la conférence à Stockholm qui s'est tenu entre le 5 et 12 septembre, où le Maroc était représenté par Mohamed El-Attabi, cette conférence a pris les décisions suivantes :


title: Mouvement national marocain

text: Dans la Conférence de Bandung qui donna naissance au Mouvement des non-alignés, accorda son soutien au droit du peuple marocain à l'auto- détermination, et demanda au gouvernement français d'aboutir à un règlement pacifique de cette affaire, parmi les thèmes abordés dans cette conférence : l’indépendance du Maroc.


title: Mouvement national marocain

text: Au début des années 1930, lors du Protectorat français au Maroc, quelques associations ouvrières voient le jour, notamment celles des pêcheurs et cheminots marocains, elles se sont ensuite transformées en petits syndicats professionnels. En effet, les autorités françaises interdisaient la création de syndicats nationaux ; les travailleurs avaient toutefois le droit d'adhérer aux syndicats français, notamment la CGT, la FO et la CFTC.


title: Mouvement national marocain

text: Le mouvement syndical au Maroc a vu le jour le avec la création dans la clandestinité du premier syndicat national des Marocains, l'Union marocaine du travail (UMT). Le Maroc étant encore sous protectorat français, le gouvernement fait vite paraître son point de vue sur l'apparition de cette centrale syndicale. Il déclare le que « la création d'un tel organisme n'est pas compatible avec la législation actuellement en vigueur au Maroc. Le droit syndical des Marocains ne peut être institué, comme dans tous les pays du monde que par la loi, c'est-à-dire au Maroc par un dahir ». L'UMT ne sera reconnue comme centrale syndicale qu'après son expansion dans tout le Maroc, en 1956, elle dénombre . Sa réussite lui vient aussi du roi Mohammed V qui lui confère le statut « d'héritière » du mouvement national.


title: Mouvement national marocain

text: Plusieurs femmes ont participé à la guerre du Rif dont Hidna, sœur d’un résistant, qui avait assassiné l’officier Valdivia. Celle-ci a été tuée par les forces espagnoles lors d’une bataille en 1922. Aïcha Bent Abi Ziane, âgée de dix ans, aurait aussi joué un rôle majeur dans la bataille d'Anoual en 1921 où les Espagnols furent écrasés et refoulés jusqu’à Melilla. Mamat Al Farkhania, Aïcha Al Ouarghalia et Haddhoum Bent Al Hassan ont aussi joué un rôle.


title: Mouvement national marocain

text: Au Moyen Atlas, Itto fille de Mouha ou Hammou Zayani a mené la lutte aux côtés de son père et l’a poursuivie même après la mort de ce dernier jusqu’à ce qu’elle-même soit tuée.


title: Mouvement national marocain

text: Parmi les signataires du Manifeste de l'indépendance, on trouve une femme : Malika Belmehdi El Fassi, symbole absolument révolutionnaire dans une société à l'époque totalement patriarcat et féodale, celle-ci a rejoint la cellule secrète, dite "Taïfa" en 1937. Composée d'une soixantaine de membres, cette cellule comptait dans ses rangs les principaux dirigeants ainsi qu'un certain nombre de patriotes parmi les militants de la jeunesse active tels qu'Abderrahim Bouabid, Mehdi Ben Barka, Kacem Zhiri, Abdallah Ibrahim, Abdelkebir El Fassi, Tahar Zniber, Seddik Ben Larbi.


title: Mouvement national marocain

text: En outre, le , un jour après le discours de Tanger, Lalla Aicha, fille de Mohammed V et sœur de Hassan II, apparaît au public à visage découvert et prononce un discours pour la scolarisation et l’émancipation de ses concitoyennes :


title: Mouvement national marocain

text: Les "Écoles de fils de notables" comptaient en 1913 et en accueillaient à la veille de la Seconde Guerre mondiale, pour atteindre le nombre de en 1955. Ces écoles étaient des écoles élémentaires, payantes jusqu'en 1926, implantées à Fès, Marrakech, Rabat, Salé et Casablanca.


title: Mouvement national marocain

text: Vers la fin de 1918, le général Lyautey crée à Meknès l'école militaire de Dar El Beida, celle-ci était une prestigieuse institution militaire unique en Afrique du Nord, dans le but d'intégrer les élites marocaines proches de l'administration coloniale, notamment les fils de Caïds et de Pachas marocains outre les personnalités de notables influentes de la société. Cette institution avait contribué à la formation de cadres militaires dans divers disciplines et administratifs (Caïd, Pachas, Khalifas).


title: Mouvement national marocain

text: En 1919, Ahmed Mekouar fonde l'école libre "Sidi Bennani" à Fès, avec un groupe d'amis nationalistes. Cette école a joué un rôle important dans l'enseignement et dans le nationalisme en même temps que l'école libre "Najah" créée en 1920.


title: Mouvement national marocain

text: En 1933, Boubker El-Kadiri fonde l'école "Annahda" (de la Renaissance), école indépendantiste par excellence dont l'enseignement de toutes les matières était en langue arabe. Étant progressiste, l'école est dirigée d'une manière moderne et la mixité fait son apparition, 13 ans plus tard il inaugura la section féminine de l'école Annahda.


title: Mouvement national marocain

text: Un an plus tard, l'École M'hammed Guessous fut créé à Rabat, première école marocaine non coloniale bilingue, qui sera le creuset de la nouvelle élite marocaine de l'après-indépendance.


title: Mouvement national marocain

text: Puis en 1941, Mohammed Benlarbi al-Alami fonda l'école Prince Moulay Hassan à Casablanca. C'était la première école nationale inaugurée par le prince héritier à l'époque, le futur roi Hassan II, le . De même, son internat fut inauguré par Mohammed V en 1946.


title: Mouvement national marocain

text: Aux morts de la division marocaine, sans peur, sans pitié. À la mémoire du Colonel Plein, commandant la demi brigade, du Colonel Cros, commandant la demi brigade, des officiers, des sous-officiers et soldats de la Division marocaine tombés ici glorieusement les 9, 10 et . Le , les régiments de la division marocaine s’élançant à 10 heures des tranchées de Berthonval et brisant de haute lutte la résistance des Allemands atteignirent d’un bond la côte 140, leur objectif, rompant pour la première fois le front ennemi.


title: Mouvement national marocain

text: La division marocaine, de 1914 à 1918, fut la plus glorieuse des divisions de l’armée française et la seule dont tous les drapeaux furent décorés de la légion d’honneur.


title: Mouvement national marocain

text: C'est pour moi un plaisir tout particulier de vous féliciter des succès remarquables remportés sous votre commandement car, en saluant les Goums, je salue la renaissance de la France.


title: Sulfure de sodium

text: Le sulfure de sodium est un composé chimique ionique de formule qu'on trouve couramment sous la forme nonahydratée . Hydraté ou pas, il se présente sous la forme d'un solide blanc soluble dans l'eau et dont les solutions sont fortement basiques. Exposé à l'air humide, il dégage du sulfure d'hydrogène , ce qui lui donne une odeur d'œuf pourri.


title: Sulfure de sodium

text: Le sulfure de sodium adopte une structure cristalline antifluorine. Le sel se dissocie en solution aqueuse mais comme l'ion S est une base trop forte, il réagit avec l'eau pour donner l'ion HS. La réaction de dissolution, accompagnée de la protonation de l'anion sulfure, peut ainsi se résumer par :


title: Sulfure de sodium

text: On le produit industriellement à partir de sulfate de sodium et de carbone contenu dans la houille suivant la réaction :


title: Sulfure de sodium

text: Il est aussi possible de l'obtenir industriellement à partir de sulfhydrate de sodium par réaction acide-base avec de la soude :


title: Sulfure de sodium

text: En laboratoire, le sel anhydre est préparé par réaction de soufre avec du sodium dans de l'ammoniac liquide anhydre. La réaction peut également être menée dans du tétrahydrofurane (THF) en présence de traces catalytique de naphtalène. Le bilan est alors:


title: Sulfure de sodium

text: Le sulfure de sodium est dangereux et ne doit être manipulé que par des experts. Il est très alcalin, fortement corrosif et peut brûler la peau. Il réagit rapidement avec les acides en produisant du sulfure d'hydrogène, gaz toxique.


title: Clifford Chance

text: Clifford Chance LLP est un cabinet d'avocats d'affaires international, d'origine anglaise, fondé en 1987.


title: Clifford Chance

text: Clifford Chance LLP est issu de la fusion, en 1987, de deux cabinets britanniques : Clifford Turner (fondé en 1802) et Coward Chance (fondé en 1900).


title: Clifford Chance

text: En 1999, Clifford Chance fusionne ses activités avec le cabinet allemand Pünder, Volhard, Weber & Axster et de manière parallèle, il fusionne ses activités avec le cabinet américain Rogers & Wells.


title: Clifford Chance

text: En 2011, Clifford Chance acquiert les cabinets australiens Chang, Pistilli & Simmons et Cochrane Lishman Carson Luscombe dans le but de créer un ensemble en Australie.


title: Clifford Chance

text: Clifford Chance est le leader du Magic Circle, ensemble de 5 cabinets considérés comme les plus grands et les plus prestigieux cabinets londoniens.


title: Clifford Chance

text: Il compte 6 200 personnes dont 3 400 collaborateurs répartis dans 32 bureaux dans 22 pays et a un chiffre d'affaires mondial de 1,54 milliard de livres (2016/17). Son "managing partner" mondial est Matthew Layton.


title: Clifford Chance

text: Son siège social se trouve à Londres, dans le quartier d'affaires de Canary Wharf. Son bureau à Paris est situé 1 rue d'Astorg et est dirigé par Mathieu Remy depuis 2020. Entre 2006 et 2015, le cabinet siégeait dans l'hôtel de Villemaré, au 9 place Vendôme. Il jouit d'une réputation particulièrement prestigieuse sur la place de Paris ce qui lui vaut d'être un cabinet particulièrement prisé par les étudiants en droit.


title: Clifford Chance

text: Comme beaucoup de cabinets anglais ou américains, le processus de recrutement de ses avocats est extrêmement sélectif.


title: Clifford Chance

text: Le cabinet intervient pour de grandes entreprises et multinationales, des banques et institutions financières ainsi que des gouvernements dans les domaines suivants :


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le réseau de bus Paris-Saclay est un réseau de transports en commun par autobus et autocars circulant en Île-de-France, organisé par l'autorité organisatrice Île-de-France Mobilités et la communauté d'agglomération Paris-Saclay. Il est exploité par RATP Cap Île-de-France à travers la société "RC Saclay" "(RATP CAP Saclay)" depuis le .


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Il se compose de 45 lignes, qui desservent la communauté d'agglomération Paris-Saclay et le pôle scientifique et technologique Paris-Saclay. Il est complété par les 20 navettes gratuites organisées par la communauté d'agglomération et exploitées par Autocars Dominique.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Les premières dessertes du réseau de bus Paris-Saclay ont vu le jour dans les années 1980 avec la création des lignes des réseaux de Transdev Les Cars d'Orsay et de Keolis Meyer complétées dans les années 1990 et 2000 par les lignes des réseaux de SAVAC et de Transdev CEAT. En 2010, plus d'une trentaine de lignes composait ce réseau, complété depuis 2007, par un réseau de navette interne à la ville de Longjumeau et desservant plus particulièrement les quartiers les moins bien desservis de la commune, au tarif de 0,15 centimes d'euros.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le , les communautés d'agglomération du "Plateau de Saclay" et d’"Europ'Essonne", qui composent, depuis 2016, la communauté d'agglomération Paris-Saclay deviennent autorités organisatrices de proximité, par délégation de compétence du STIF et sont autorisées à piloter en lien avec lui, la gestion des réseaux de bus "Mobicaps" et "Nord Hurepoix Essonne" ainsi que celui du réseau de la "navette communautaire gratuite" qui sera étendu aux communes voisines de Ballainvilliers et de Morangis et mis en service le . L'exploitation est confiée à compter du à MobiCité, filiale de la Régie autonome des transports parisiens (RATP), à l'aide de Gruau Microbus appartenant à cette dernière et pelliculés aux couleurs de l'agglomération, afin de masquer la livrée RATP.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le , le réseau est étendu aux communes de La Ville-du-Bois et de Villebon-sur-Yvette puis aux cinq autres communes non encore desservies le janvier suivant.


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text: L'exploitation du réseau La Navette Europ'Essonne a alors été confiée à deux sociétés : "MobiCité", filiale de la RATP qui conserve ses lignes, et "Ulysse Méditerranéenne des voyageurs".


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le , les Microbus trop souvent en panne utilisés par MobiCité sont remplacés par des Mercedes-Benz Sprinter City 35.


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text: Le , la communauté d'agglomération Europ'Essonne est remplacée par la communauté d'agglomération Paris-Saclay, qui intègre donc les réseaux de bus "Mobicaps", "Nord Hurepoix Essonne" et le réseau des navettes gratuites dans le nouveau réseau "Paris-Saclay". En 2017, trois Mercedes-Benz Sprinter City 65 sont mis en service sur les navettes.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: À partir du , le réseau des navettes évolue et connaît une modification des circuits et du matériel roulant. De nouveaux circuits sont aussi créés : la navette E à Igny et Vauhallan, la navette Q à Épinay-sur-Orge, les navettes T et U aux Ulis et à Orsay, la navette V à Massy et Verrières-le-Buisson et les navettes Y et Z à Palaiseau. L'ancien exploitant MobiCité, filiale de RATPDev, est remplacé par Autocars Dominique. Pour réduire l'impact environnemental des navettes, il est prévu que tous les circuits exploités par Autocars Dominique fonctionnent avec des véhicules GNV. L'entreprise Ulysse Transport conserve l'exploitation des navettes F, I et K.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: La navette I desservant La Ville-du-Bois est supprimée le en raison d'une fréquentation jugée trop faible par l'agglomération. Ulysse Transport perd l'exploitation des lignes F1/F2 et K à la même date, tandis que les lignes F1/F2 sont remplacées par un unique circuit F. Autocars Dominique reprend alors l'exploitation des circuits F et K.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le , la ligne DM 17 est restructurée avec la fusion des circuits B et C en un nouveau circuit B. La nouvelle ligne DM 17B est prolongée jusqu'à "Villarceaux" en remplacement du circuit C. La fréquence est améliorée aux heures de pointe avec un passage toutes les demi-heures. De plus, les horaires sont calqués sur les trains à la gare d'Épinay-sur-Orge et avec les lignes DM 151 à DM 153. Enfin, les arrêts situés dans le sud de La Ville-du-Bois restent desservis par la ligne DM 17S.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le , les lignes DM 10 et DM 11 sont restructurées entraînant la suppression des lignes DM 10B et DM 11B, et l'incorporation des lignes DM 10C et DM 11D dans la ligne DM 11A augmentant ainsi sa fréquence. Une nouvelle ligne DM 11E est créée avec un parcours direct entre Massy et Sainte-Geneviève-des-Bois.


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text: Le , la ligne DM 12 voit son offre renforcée aux heures de pointe et aux heures creuses en semaine ainsi que le week-end afin d'assurer une meilleure desserte du cœur et de la ZAC du Moulin de Saulx-les-Chartreux, avec une connexion en direction de la commune de Villebon-sur-Yvette. De plus, la ligne est prolongée jusqu'à la gare de Gravigny-Balizy. La fréquence de la ligne en semaine est d'un bus toutes les demi-heures en début et fin de services ainsi qu'aux heures creuses et tous les quarts d'heures aux heures de pointe.


title: Réseau de bus Paris-Saclay

text: Le , la communauté d'agglomération Paris-Saclay annonce la création au 6 janvier 2020 de la ligne 17 reprenant une partie du tracé de la ligne DM17B du réseau Keolis Meyer. Elle reliera les villes de Villejust, La Ville du Bois, Nozay et Ballainvilliers à la gare du Guichet à Orsay, desservie par le RER B, et la gare d'Épinay-sur-Orge, desservie par le RER C, avec une fréquence de 15 minutes en heures de pointe et de 60 minutes en heures creuses.