على سبيل المثال، إذا انخفضت نسب القرض إلى القيمة وارتفعت الدفعات المقدمة لشراء المساكن فإن الأسر قد تجد لديها الحافز للاقتراض من الأصدقاء وأفراد العائلة ــ أو من البنوك في هيئة قروض شخصية غير مضمونة ــ لتمويل الدفعات المقدمة. ورغم أن تضخم أسعار المساكن تباطأ بعض الشيء في بعض البلدان، فإن أسعار المساكن في العموم لا تزال في ارتفاع في الاقتصادات التي تفرض قيود التحوط الكلي على قروض الرهن العقاري. وما دامت أسعار الفائدة الرسمية ــ وبالتالي أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري الطويلة الأجل ــ منخفضة فإن مثل هذه القيود لا تكون بنفس القدر من الإلزام الذي كانت لتصبح عليه لولا ذلك.
Car si l’inflation des prix immobiliers a quelque peu ralenti dans certains pays, les prix de l’immobilier sont généralement à la hausse dans les économies où des restrictions macro-prudentielles sur les prêts immobiliers ont été adoptées. Tant que les taux directeurs officiels – et donc les taux hypothécaires à long terme – resteront faibles, de telles restrictions ne seront pas aussi contraignantes qu’elles ne le seraient autrement.