فعلى قمة هذين العاملين الجوهريين القويين تتربع فقاعة وهمية كبيرة. وتتكون هذه الفقاعة من أصحاب أموال يشترون مساكن إضافية لأنهم يتصورون أن أسعار المساكن سوف تستمر في الارتفاع، وأشخاص آخرين بلا مال يشترون مساكن يبلغ سعر الوحدة منها 400 ألف دولار في أحياء أقل رقياً وبأسعار فائدة غير قابلة للتغيير.
Au-dessus de ces deux puissants facteurs fondamentaux se trouve une bulle. Cette bulle est constituée de gens argentés qui achètent des maisons supplémentaires en escomptant que les prix des logements vont continuer à grimper, et de gens désargentés qui s'achètent des maisons à 400 000 $ dans des quartiers moins prisés avec des emprunts sans apports et des taux d'intérêt flottants.