إن أسعار المساكن شديدة التقلب، وقد لا يكون بوسعنا أبداً أن نفهم بشكل كامل تحركات هذه الأسعار، باستثناء فهم التقلبات التي تمثلها. ففي سوق المضاربة المتقلبة، حيث يشتري الناس ويبيعون تحسباً للمزيد من تحركات الأسعار، يؤكد التاريخ أن تفسير تحركات الأسعار يشكل أمراً بالغ الصعوبة، حتى بعد حدوثها. فهي تعكس سيكولوجية متغيرة لنفسية المستثمر، وهي سيكولوجية يصعب الجزم بها، كما تعكس معلومات قد تظل غامضة وغير متبلورة.
Les prix de l’immobilier sont embarqués sur des montagnes russes et il se peut que l’on ne parvienne pas à appréhender ces fluctuations, sauf à comprendre la volatilité qu’elles représentent. En effet, dans un marché spéculatif volatile, dans lequel les individus achètent et vendent par anticipation de mouvements de prix ultérieurs, l’histoire confirme que ces fluctuations de prix sont difficiles à expliquer, même après les faits.