إن موجات ازدهار الإسكان قد تستمر لفترة طويلة، لأكثر من عشرة أعوام عادة. ولكن الجانب السلبي في الأمر أن موجات الركود تستمر لنفس الفترة، وذلك لأن المسكن يُعَد بمثابة سلعة معمرة. وبمجرد بناء عدد أكبر مما ينبغي من المساكن فإن الأثر السلبي المتخلف من شأنه أن يؤدي إلى كساد السوق لفترة طويلة للغاية، وفي مثل هذه الحالات يعجز عمال البناء العاطلون عن العمل عادة عن العثور على وظائف في قطاعات أخرى.
L’envers de la médaille est que l’immobilier étant un bien durable, les krachs durent tout aussi longtemps. Une fois que trop de logements ont été construits, l’offre excédentaire déprime le marché pendant très longtemps et les travailleurs du bâtiment éprouvent en général des difficultés à trouver du travail dans un autre secteur.