Der Grund für den Anstieg des Fremdkapitals ist teilweise in der Politik der amerikanischen Regierung zu suchen, die darauf abzielte, den Hausbesitz bei Bevölkerungsgruppen mit niedrigem Einkommen zu fördern. Diese Gruppe erwies sich aber letztlich nicht in der Lage, diesen Lebensstil auch zu finanzieren.
Увеличение использования заемного капитала было частично вызвано правительственной политикой, направленной на расширение домовладения среди групп населения с более низким доходом, которые доказали свою неспособность самостоятельно достичь подобного уровня жизни.