لكن المحاولات الرامية إلى إنشاء أسواق الاستثمارات المشتقة من العقارات لم تلق سوى نجاحاً محدوداً حتى الآن. ففي عام 2003 بدأت جولدمان، ساك وشركاهما (Goldman, Sachs & Co.) في تقديم ضمانات مدفوعة نقداً على أسعار المنازل في المملكة المتحدة، اعتماداً على دليل هاليفاكس لأسعار المنازل ووفقاً للمضاربة في سوق لندن للبورصة. وفي أكتوبر 2004 بدأت هيدجستريت دوت كوم (Hedgestreet.com) في تقديم ضمانات على أسعار العقارات في مدن الولايات المتحدة ـ عقود تدفع بالكامل إذا ما هبط معدل الزيادة في أسعار المنازل، وفقاً لدليل أوفهيو (OFHEO) لأسعار المنازل ضمن نطاق يتم تحديده مسبقاً.
En mayo de 2003, Goldman, Sachs & Co. comenzó a ofrecer garantías cubiertas liquidadas en efectivo sobre los precios de las viviendas en el Reino Unido, basadas en el Índice de Precios de Bienes Raíces de Halifax y transadas en la Bolsa de Valores de Londres. En octubre de 2004, Hedgestreet.com comenzó a ofrecer “hedgelets” sobre los precios de los bienes raíces en ciudades de EE.UU., es decir, contratos que tienen utilidades si la tasa de aumento de los precios de las viviendas (basada en el Índice de Precios de Bienes Raíces OFHEO) cae dentro de un rango especificado previamente.