ونتيجة لهذا، لجأت الحكومات المحلية إلى نقل ملكية الأراضي وتمويل الديون، الأمر الذي أدى إلى تفاقم مشكلة قيود الموازنة الناعمة. كما بدأت الحكومات المحلية المتعطشة للأموال النقدية في الاستيلاء على الأراضي الزراعية من أجل بيعها لشركات بناء العقارات، في حين تراكمت أعباء الديون عليها من خلال القروض خارج الميزانية العمومية والتمويل قصير الأجل بين البنوك بهدف تمويل الأدوات الاستثمارية لدى الحكومات المحلية والاستثمار العقاري. وبالتالي فقد تسببت في تفاقم ضعفها المالي إلى حد خطير.
En consecuencia, recurrieron a las transferencias de tierras y el financiamiento mediante deuda, exacerbando el problema de las limitaciones presupuestarias flexibles. Los gobiernos con restricciones presupuestarias comenzaron a apoderarse de tierras rurales para venderlas a desarrolladores inmobiliarios comerciales y acumularon masivas deudas a través de créditos no incluidos en los balances y financiamiento interbancario de corto plazo, para financiar los instrumentos de inversión de los gobiernos locales y las inversiones en bienes raíces.