على سبيل المثال، إذا انخفضت نسب القرض إلى القيمة وارتفعت الدفعات المقدمة لشراء المساكن فإن الأسر قد تجد لديها الحافز للاقتراض من الأصدقاء وأفراد العائلة ــ أو من البنوك في هيئة قروض شخصية غير مضمونة ــ لتمويل الدفعات المقدمة. ورغم أن تضخم أسعار المساكن تباطأ بعض الشيء في بعض البلدان، فإن أسعار المساكن في العموم لا تزال في ارتفاع في الاقتصادات التي تفرض قيود التحوط الكلي على قروض الرهن العقاري. وما دامت أسعار الفائدة الرسمية ــ وبالتالي أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري الطويلة الأجل ــ منخفضة فإن مثل هذه القيود لا تكون بنفس القدر من الإلزام الذي كانت لتصبح عليه لولا ذلك.
Al fin y al cabo, aunque la inflación del precio de la vivienda se ha reducido ligeramente en algunos países, los precios de la vivienda en general siguen aumentando en las economías en las que se recurre a las restricciones macroprudenciales de la concesión de hipotecas. Mientras los tipos de interés oficiales –y, por tanto, los tipos de las hipotecas a largo plazo– sigan siendo bajos, dichas restricciones no serán tan eficaces como lo serían en caso contrario.