لقد نجحت حكومات أميركا اللاتينية في الاستفادة من دروس الماضي. كانت &quot;أزمة تكيلا&quot; التي شهدتها المكسيك أثناء الفترة من 1994 إلى 1995 قد اضطرت العديد من ملاك المساكن إلى التخلف عن السداد حين هبطت قيمة البيزو بنسبة 70% وارتفعت أسعار الفائدة إلى عنان السماء. وفي المكسيك الآن تُـمنح كافة القروض العقارية بأسعار فائدة ثابتة، على عكس فضيحة الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة، والتي خلفت ملاك المنازل في الولايات المتحدة نادمين على اختيار الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة حين ارتفعت أسعار الفائدة. والرهن العقاري المكسيكي مفهرس تبعاً للتضخم، إلا أن هيئة الرهن العقاري التابعة للدولة تربط هذا المؤشر بالحد الأدنى للأجور وتعوض الفارق إذا ما كانت تعديلات فائدة الرهن العقاري تبعاً للتضخم أسرع من نمو الأجور. وهذا من شأنه أن يحمي المقرضين والمقترضين على السواء.
En México, todas las hipotecas tienen tasas de interés fijas, a diferencia de las tristemente célebres “hipotecas explosivas a tasa variable” que hicieron que los propietarios estadounidenses lamentaran haberlas elegido cuando los intereses aumentaron. Las hipotecas mexicanas están indexadas a la inflación, pero el organismo hipotecario oficial vincula ese índice al salario mínimo y se hace cargo de la diferencia si los ajustes de la tasa de interés hipotecaria a la inflación crecen más rápido que los salarios.