وعلاوة على ذلك، يزعم بنك التسويات الدولية أن الائتمان ربما يؤد إلى تفاقم أوجه القصور البنيوية. ذلك أن فقاعات الإسكان والاستثمارات في مشاريع مشبوهة تؤدي إلى إهدار الموارد وسوء تخصيص رأس المال على النحو الذي يؤدي في نهاية المطاف إلى تثبيط النمو المحتمل. ولعل أسبانيا في العقد الأول من القرن الحالي تُعَد المثال الأفضل في هذا السياق، حيث ترك الطلاب الجامعات قبل التخرج للمشاركة في جنون العقارات. وبتكديس الخرسانة العديمة الفائدة وخسارة رأس المال البشري، أصبحت خسارة البلاد مضاعفة.
Las burbujas inmobiliarias y las inversiones en proyectos dudosos resultan en un derroche de recursos y una mala asignación de capital que, en definitiva, reduce el crecimiento potencial. El mejor ejemplo quizá sea España en los años 2000, cuando los estudiantes abandonaban la universidad antes de graduarse para participar en la locura de la industria inmobiliaria.