وعلاوة على ذلك، فإن الديون قد تحرك دورات من الإفراط في الاستثمار، كما وصف فريدريش هايك. وتُعَد الطفرات العقارية الأيرلندية والأسبانية من الأمثلة الواضحة هنا. وقد تحرك الديون موجات الازدهار والانهيار في أسعار الأصول القائمة: وتُعَد سوق الإسكان في المملكة المتحدة على مدى السنوات القليلة الماضية مثالاً واضحاً لهذا.
Os booms imobiliários irlandês e espanhol são excelentes exemplos disso. E a dívida pode impelir altos e baixos no preço dos activos existentes: o mercado imobiliário do Reino Unido ao longo das últimas décadas demonstra-o bem.