Wenn die Häuserpreise steigen, kann man eine gute Eigenkapitalrendite erzielen (eine bessere, als wenn man 20% Eigenanteil erbracht hätte). Aber wenn die Hauspreise fallen, kann es leicht passieren, dass das Eigenkapital verloren geht (was bedeutet, dass die Hypothek „unter Wasser“ steht).
Si suben los precios de la vivienda, se consigue un buen beneficio sobre el capital propio (y un mejor beneficio que si la entrada hubiera sido del 20 por ciento), pero, si los precios de la vivienda bajan, se puede perder el capital propio (eso es lo que significa tener una hipoteca sobrevalorada).