Ökonomen wählen diese Vorgangsweise, weil in den meisten Stadtlagen direkte Grundstücksverkäufe selten sind und oft mit ungewöhnlichen Orten oder ungewöhnlichen Umständen einhergehen, so dass derartige Verkäufe zur Wertbeurteilung von Grundstücken nicht repräsentativ erscheinen.
Los economistas hacen esto porque, en la mayoría de los lugares, las ventas directas de terrenos urbanos vacíos son raras, y suelen implicar lugares inusuales o circunstancias inusuales, que hacen que este tipo de ventas no sean representativas de los valores de los terrenos que yacen debajo de las viviendas.