Bei der Unterzeichnung der Kaufverträge schoben die Bauträger einfach einen Teil des nominell vereinbarten Preises ohne Quittung in bar über den Tisch zurück. Personen mit niedrigem Einkommen, von denen nicht erwartet werden konnte, dass sie ihre Darlehen jemals zurückzahlen würden, bekamen so genannte NINJA-Kredite: „No income, no job, no assets“ – kein Einkommen, keine Arbeit, kein Vermögen.
Les propriétaires ont par exemple signé des contrats adossés contre espèces avec les constructeurs pour masquer la valeur réelle de leur bien et obtenir de meilleures conditions d’emprunt ; les frais d’agence étaient ajoutés aux hypothèques et à la valeur reportée des biens.