Ökonomen wählen diese Vorgangsweise, weil in den meisten Stadtlagen direkte Grundstücksverkäufe selten sind und oft mit ungewöhnlichen Orten oder ungewöhnlichen Umständen einhergehen, so dass derartige Verkäufe zur Wertbeurteilung von Grundstücken nicht repräsentativ erscheinen.
Les économistes font cela parce que, dans la plupart des cas, les cessions directes de terres vacantes en zones urbaines sont rares, et concernent souvent des endroits inhabituels ou des circonstances inhabituelles ; le montant de ces ventes n’est donc pas représentatif de la valeur des terrains qui supportent ces maisons.