ولو كانت هذه القروض تجارية، فقد يفكر الدائنون في إعادة هيكلتها ــ بتمديد جدول السداد وشطب جزء من الدين الأصلي. ولكن هذه الممارسة أقل شيوعا في حالة سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة. فالبنوك لا تريد الخوض في الملايين من عمليات التفاوض، والأمر الأكثر أهمية من ذلك أنها لا تريد مواجهة الخسائر الضمنية التي سوف تتكبدها حافظات قروضها.
Se si trattasse di debiti commerciali, i creditori prenderebbero in considerazione una loro ristrutturazione – dilazionando i pagamenti e tipicamente riducendo la quota di capitale da rimborsare. Ma, nel mercato americano dei mutui ipotecari, ció é molto meno comune.