الواقع أن تسانج الذي كان يستمتع بقضاء الوقت مع الأثرياء على يخوتهم وفي أجنحتهم الخاصة، انتهج سياسة تقييدية في التعامل مع الأراضي، وهي السياسة التي عززت من قيم الأصول العقارية ــ وبالتالي ثروات أباطرة الأراضي. ولكن الأسعار ارتفعت إلى الحد الذي أصبحت معه الملكية العقارية حكراً على فاحشي الثراء، مثل أسر كبار المسؤولين من البر الرئيسي. بيد أن هذا النوع من السلوك الفاسد ضمن لتسانج الخروج المخزي من الحكم.
曾荫权流连于富豪游艇和私人会所之间，追求严格的土地政策，抬升房地产价值，从而也增加了地产大亨的财富。但是，房价长得太高，以至于只有很有钱的人才负担得起，比如来自大陆的高官家族。这种类型的腐败行为让曾荫权极不体面地离开了政府。