في النهاية، وكما لاحظ غيوركو ، و ماير ، و سيناي أنفسهم، فحتى هذه الفوارق الضئيلة على الأمد البعيد في أسعار المساكن بين المدن أصبحت ذات تأثير متضائل بسبب انخفاض نسب أسعار الإيجار في المدن الخارقة. والعائد بالنسبة للمستثمر يشكل مجموع معدل الارتفاع في السعر ونسبة سعر الإيجار، وهذا يعني أن نسبة سعر الإيجار المنخفضة تقلل من ميزة ارتفاع الأسعار بصورة أسرع.
最后，约瑟夫·吉尔科、克里斯托弗·迈耶和托德·赛奈自己也注意到，即便这种房价在长期范围内的小差距也可以被超级明星城市较低的租金率所抵销。作为投资者，回报率是增值率与租金率之和，因此较低的租金率降低了增值率的优势。