أدى وقوع مفاجأتين اقتصاديتين إلى إطالة أمد الأوقات الطيبة التي شهدها عام 2005. كانت الأولى عدم ارتفاع أسعار الفائدة على القروض طويلة الأجل على الرغم من استمرار بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي في رفع أسعار الفائدة على القروض القصيرة الأجل، الأمر الذي سمح لأسعار المساكن بالاستمرار في الصعود. ولقد كان هذا على قدر كبير من الأهمية بالنسبة لدعم النمو العالمي، حيث كان أداء أضخم اقتصاد في العالم يعتمد على العقارات طيلة السنوات الأخيرة، وكان الأفراد يعيدون تمويل رهنهم العقاري وينفقون بعض العائدات، وحيث أدت الأسعار المرتفعة إلى المزيد من البناء.
2005 年两大出人意表的经济事件延长了这种好日子。首先，尽管联邦储备局继续提高短期利率，但长期利率却没有随之协调增长，这使得房价继续上涨。在维持全球增长方面，房价上涨具有至关重要的作用，因为近年来，全球最大经济强国的表现是依靠房地产维持下去的：个人将自己的住房抵押进行再贷款，并将由此而来的部分收入用于支出；高房价也会带来更多的建筑项目。