لكن المحاولات الرامية إلى إنشاء أسواق الاستثمارات المشتقة من العقارات لم تلق سوى نجاحاً محدوداً حتى الآن. ففي عام 2003 بدأت جولدمان، ساك وشركاهما (Goldman, Sachs & Co.) في تقديم ضمانات مدفوعة نقداً على أسعار المنازل في المملكة المتحدة، اعتماداً على دليل هاليفاكس لأسعار المنازل ووفقاً للمضاربة في سوق لندن للبورصة. وفي أكتوبر 2004 بدأت هيدجستريت دوت كوم (Hedgestreet.com) في تقديم ضمانات على أسعار العقارات في مدن الولايات المتحدة ـ عقود تدفع بالكامل إذا ما هبط معدل الزيادة في أسعار المنازل، وفقاً لدليل أوفهيو (OFHEO) لأسعار المنازل ضمن نطاق يتم تحديده مسبقاً.
建立不动产衍生品市场的努力迄今为止也只取得了有限的成功。高盛公司于2003年5月开始在英国推出针对房价的现金备兑认股权证（cash-settled covered warrants）。这一产品是基于“Halifax房价指数”开发的，并在伦敦股票交易所进行交易。在2004年10月，Hedgestreet.com开始提供针对美国城市不动产价格的“hedgelets”—一种当基于“OFHEO房价指数”的房价增长率达到某一既定幅度时就会赔付的合同。