إن المشكلة لم تقتصر على الرهن العقاري الثانوي فحسب. فقد كانت نفس الممارسات المتهورة ـ عدم اشتراط تقديم دفعة أولى، وعدم التحقق من دخول المقترضين وأصولهم، ومنح الرهن العقاري على أساس سعر الفائدة فقط، واستهلاك الدين السلبي، وأسعار الفائدة الملغزة ـ سائدة في أكثر من 50% من كل عمليات الرهن العقاري في الولايات المتحدة في الفترة بين العامين 2005 و2007. ولأن التحويل إلى السندات المالية كان يعني عدم تحمل البنوك للمجازفة وتحصيلها للرسوم فحسب، فلم تعد البنوك تهتم بنوعية القروض التي تمنحها.
问题不仅仅在于次级抵押贷款。同样鲁莽的借贷行为，也就是没有首付金、没有核准借款者的收入和资产、定息抵押贷款、负摊销、引逗利率等等在2005至2007年 全 美国的抵押贷款中占据了超过50%的比例。因为证券化意味着银行不再承担风险，并且能够从交易中赚取费率，它们于是不再关心它们借贷的质量。