فعلى قمة هذين العاملين الجوهريين القويين تتربع فقاعة وهمية كبيرة. وتتكون هذه الفقاعة من أصحاب أموال يشترون مساكن إضافية لأنهم يتصورون أن أسعار المساكن سوف تستمر في الارتفاع، وأشخاص آخرين بلا مال يشترون مساكن يبلغ سعر الوحدة منها 400 ألف دولار في أحياء أقل رقياً وبأسعار فائدة غير قابلة للتغيير.
在这两个重要的根本因素之上还浮着一层泡沫。这层泡沫的制造者是那些认为房价会继续上涨因而购置富余住房的有钱人，和那些以零首付和浮动利率贷款的方式在不那么高级的地段购买40万美金左右的房产的没钱的人。