إن الازدهار الذي تشهده العقارات السكنية في الولايات المتحدة يرجع في المقام الأول إلى انخفاض أسعار الفائدة، وهو الأمر الذي يعني إمكانية اقتراض مبالغ ضخمة من أجل الرهن العقاري، مع تسديد أقساط شهرية معتدلة. ذلك أن انخفاض أسعار الفائدة يعزز من قدرة المقترض على السداد، مما يؤدي بالتالي إلى تشجيع الطلب. ومع ارتفاع الطلب وثبات المعروض من المساكن ـ على الأمد القريب على الأقل ـ ترتفع الأسعار تلقائياً.
美国房地产市场的繁荣首先是由于低利率。这意味着人们能够以适中的月供款额，就向银行借到大笔的按揭贷款。低利率增强了人们的还款能力，从而拉动了需求。在需求高涨而房屋供应量—至少在短期内—固定的情况下，房价自然走高。