Hlavní indexy cen nemovitostí totiž měří pouze požadované ceny, nikoliv skutečné ceny, za které se nemovitosti prodaly. (Stejným nedostatkem trpí i data v mnoha dalších zemích – například ve Španělsku.)
De voornaamste huizenprijzen-indices meten alleen de vraagprijzen en niet de uiteindelijke verkoopprijzen (gegevens in veel andere landen, zoals bijvoorbeeld in Spanje, lijden onder dezelfde tekortkoming).