Pozemkové zákony, zavedené v některých afrických zemích, nevyhovovaly místním zvykům, nebraly v úvahu povahu a stav půdy a jen zřídka přispěly ke vzniku životaschopných realitních trhů.
Системы регистрации земли, введенные в Африке, противоречили местным обычаям и редко приводили к возникновению жизненных рынков недвижимости.