Hlavní indexy cen nemovitostí totiž měří pouze požadované ceny, nikoliv skutečné ceny, za které se nemovitosti prodaly. (Stejným nedostatkem trpí i data v mnoha dalších zemích – například ve Španělsku.)
Точный уровень падения оценить трудно, потому что основные индексы цен на жилье учитывают лишь цену предложения, а не реальных сделок (подобная проблема с данными есть и в других странах, например, Испании).