Si suben los precios de la vivienda, se consigue un buen beneficio sobre el capital propio (y un mejor beneficio que si la entrada hubiera sido del 20 por ciento), pero, si los precios de la vivienda bajan, se puede perder el capital propio (eso es lo que significa tener una hipoteca sobrevalorada).
Se i prezzi degli immobili salgono, il patrimonio netto ha un buon rendimento (migliore se l’anticipo versato è pari al 20%). Se però i prezzi scendono, il patrimonio netto può finire letteralmente in fumo, perché il valore del mutuo supera quello dell'immobile.