Շենքի բազմաթիվ խնդիրներից Թոխատյանն առանձնացրեց երեքը՝ ջեռուցման և հովացման համակարգի, տանիքի վերանորոգման խնդիրը և ջրատար խողովակների, կոյուղու, հոսանքի հարցը: «Սրանք ամենակարևոր ու ծախսատար հարցերն են: Եթե նշվածներս անենք, մնում է կոսմետիկ վերանորոգումների և բեմի հարցը, որը ևս թանկ հաճույք է, բայց առաջնահերթ չէ»,- ընդգծեց նա: