针对以下新闻生成摘要。
8月初，上海二手房落实“三价就低”原则，除以前的合同网签价和银行评估价外，新增“涉税评估价”，以三者最低价作为贷款审批依据。上海链家研究院监控数据显示，8月份上海共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%，为今年以来最大幅度的下跌，成交金额574亿元，环比下降30%，同比下降44%。成交价也出现了今年以来首次明显的下降，环比下降8%，同比下降5%。“成交均价绝对值3.8万元/平，已跌至2019年的月均成交水平。”上海链家研究院报告称。（证券时报）
上海8月二手房成交量同比降四成 成交均价跌至2019年水平