总结下面这篇新闻的内容。
今日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》。《白皮书》提出，在土地市场方面，北京市将构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，遏制非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期，切实提升住房品质。
北京住建委：今年将遏制非理性拿地 防范化解房地产市场风险