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经过了多年的开发与消化之后，北京新建住宅市场已经急剧萎缩，加上严厉的调控，使得今年北京新建住宅市场供需均进入冰冻期。截至9月20日，北京住宅存量仅余4.7万套，相比去年同期减少1.8万套。不过相比库存下滑，成交的下滑显得更为严重，截至9月20日，北京商品住宅(不含保障房、自住房以及商办)仅实现成交1234套，相比去年同期减少59%。据透露，“银十”期间预计入市的项目中仅有3个纯新项目，8个老项目当中现房或准现房多达7个。（证券日报）
北京新建住宅市场已急剧萎缩 商品住宅库存仅4.7万套