针对以下新闻生成摘要。
海口市近日出台《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》。原始取得土地时间在2004年8月31日前的住宅类用地，暂停新建商品住宅报建审批；今年产权式酒店项目批准建设面积不得超出75万平方米，产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的50%。所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成；同时将配合户籍改革，实行省外积分落户制度，促进省外购房人员落户。（新华）
海口出台省外积分落户新政 打通保障房与商品房转换通道