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在粤港澳大湾区规划出台前夕，湾区内部分城市楼市有所升温，而调控政策亦随之出台。今年以来，深圳、东莞、佛山均出台了调控政策，显示大湾区与全国房地产调控步调一致。多位开发商人士透露，深圳、广州、佛山等地的限价政策执行严格，几乎没有回转余地，这对开发商的新房销售产生了很大的影响。在贯彻“房住不炒”方针的背景下，业内认为，与此前雄安、海南的利好政策出台之后抑制“炒房”的措施相似，大湾区楼市也存在调控升级的可能性。（21）
业内认为大湾区楼市也存在调控升级的可能性