总结下面这篇新闻的内容。
与几年前金融机构主动发行地产金融创新产品相比，目前开发商主动的金融创新占据了主流。开发商争相走上轻资产之路，通过地产资产证券化来优化资本结构，降低资金成本，并且盘活存量。在2月22日的中国REITs（房地产信托投资基金）联盟上海研讨会上，中国REITs联盟秘书长王刚表示，今年或将成为REITs元年。REITs相关政策已加速制定，有望今年出台。（21）
地产资产证券化加快 中国版REITs呼之欲出