根据以下新闻生成摘要。
2018年北京土地市场遇冷。诸葛找房日前发布《北京2018年土地市场年度报告》指出，2018年，北京土地成交宗数同比2017年下跌29%，土地出让金同比2017年下跌40%；北京市土地成交溢价率同比2017年继续下跌43%，为近五年最低；北京市土地流拍率达到10%，创2012年以来最高水平。此外，“限竞房”“共有产权房”已成为北京市地块成交的主要方式。（中新经纬）
北京去年土地出让金骤降四成 溢价率创五年新低