根据以下新闻生成摘要。
中金报告表示，7月房地产开发与销售数据全线超预期下行，主要原因是信贷快速收紧和楼市调控政策的进一步强化。预计中短期内房价回落趋势还将延续。中金下调全年销售面积和金额增幅预期至5%和10%，此前为8%和15%。考虑到下半年房企资金面仍然偏紧、销售下行趋势延续、疫情可能存在反复、以及部分城市二轮集中土拍延期，下调全年房地产投资与新开工面积同比增幅预期至8%和-8%，此前为10%和0。考虑到政策端稳房价的压力已明显舒缓，同时房企拿地利润率出现企稳回升迹象，继续提示板块在偏低估值与仓位下的投资机会。
中金：下调房地产投资和销售预期 预计房价短期回落趋势将延续