总结下面这篇新闻的内容。
在走访过程中观察到，随着成交量放大，很多换房业主卖房热情高涨。据贝壳找房数据，截至12月13日，北京新房市场今年以来总成交量同比增长1.8%。按照历年经验，年底成交将有所爆发，全年成交量增速有望达到2%。走访北京二手房市场发现，成交量大幅攀升。其中，以德胜、月坛片区为主的小户型学区房紧俏，500万元左右的一居室遭抢购。（中证报）
实地走访北京二手房市场：临近年底成交火热，小户型学区房紧俏