简述以下新闻。
今年1月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。除了商业银行房贷利率，多地公积金贷款政策也发生变化，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，部分地区银行按揭贷款市场的放松，客观上将提振市场交易和市场信心。需要关注的是，这种放松只是对合理需求的放松，各地依然在严管市场秩序，对各类炒房行为进一步遏制。（证券时报）
多地房贷利率下调，放款速度加快…专家：只是对合理需求的放松，各地仍在严管市场秩序