Ответа Не последовало.
Чего следует избегать перед закрытием кредита: 1. Не тратьте много денег. По возможности заморозьте расходы по собственному желанию. 2. В этот период лучше избегать любых крупных покупок. У вашего кредитора могут быть определенные требования к резервированию наличности по кредиту. 3. Не открывайте никаких новых кредитных линий, например, кредитных карт. В зависимости от условий вашего договора купли-продажи и от того, по чьей вине произошла задержка, если вы не закроете сделку вовремя, вам, возможно, придется заплатить продавцу неустойку за каждый день просрочки. Продавец также может отказаться продлить дату закрытия, и сделка может сорваться. В лучшем случае продавец может просто согласиться продлить дату закрытия сделки без каких-либо штрафных санкций. В конце концов, если сделка не завершится, продавцу тоже придется начинать все сначала. Подготовка к успешному завершению сделки. Если дата закрытия не наступает вовремя, все стороны должны подтвердить это в письменной форме. В некоторых штатах это делается путем добавления к контракту. Значительная часть сделок с недвижимостью не завершается в запланированный срок. В девяноста процентах случаев ответственность за задержку несет покупатель. Впереди нас ждет еще одно важное препятствие - закрытие сделки. Этот день также известен как “урегулирование” или “условное депонирование” и является днем, когда все заинтересованные стороны встречаются, чтобы официально оформить сделку. Чтобы убедиться, что вы полностью подготовлены, вот что следует ожидать от процесса закрытия, шаг за шагом. Шаг № 1: Как подготовиться к закрытию. Ознакомьтесь с вашей формой для раскрытия информации о закрытии кредита: Если вы получаете кредит, один из лучших способов подготовиться - это тщательно изучить вашу расчетную ведомость HUD-1. Что делать до закрытия: 1. Вам все равно может быть отказано в выдаче ипотечного кредита, даже после предварительного одобрения кредитором. 2. Если вы снимаете или переводите средства по какой-либо причине до закрытия, ваш кредитор, вероятно, запросит письменное объяснение. 3 В день закрытия вам нужно будет принести с собой кассовый чек. Вот несколько конкретных событий, которые происходят в день закрытия сделки: 1. Покупатель (или кредитор покупателя) выдает чек на сумму, причитающуюся в счет покупной цены дома. 2. Продавец подписывает акт купли-продажи. Этот акт официально передает право собственности покупателю. Что нужно сделать перед закрытием: 1. Вам все равно может быть отказано в выдаче ипотечного кредита, даже после предварительного одобрения кредитором. Предварительное одобрение не является обязательством или гарантией. 2 Если вы снимаете или переводите средства по какой-либо причине до закрытия счета, ваш кредитор, вероятно, запросит письменное объяснение. Шаг № 2: Что взять с собой на закрытие сделки. Все необходимые документы: Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие наличие страховки домовладельцев, копию вашего договора с продавцом, отчеты об осмотре вашего дома, все, что потребуется банку для одобрения вашего кредита, и удостоверение личности государственного образца с фотографией. В этот момент право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю. В день закрытия сделки также будет произведено окончательное распределение средств. Продавцы получат чек на сумму вырученных от продажи средств. Агенты по недвижимости получат чек на свои комиссионные, если это применимо. В двух словах: при закрытии сделки право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю. Все денежные средства распределяются компанией по депонированию, а новый документ регистрируется на имя покупателя. Покупатель также должен принести чек на оплату всех накопленных за это время платежей по ипотеке и правоустанавливающим документам.
http://homebuyinginstitute.com/closing_article6.php http://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/09/10-problems-prevent-closing.asp http://ballennetwork.com/the-buyer-missed-the-closing-date-now-what/ http://www.realtor.com/advice/buy/understanding-the-closing-process/ http://homebuyinginstitute.com/closing_article6.php http://homebuyinginstitute.com/closing.php http://homebuyinginstitute.com/closing_article6.php http://www.realtor.com/advice/buy/understanding-the-closing-process/ http://homebuyinginstitute.com/closing.php http://homebuyinginstitute.com/closing.php
что произойдет, если у нас запланировано закрытие сделки, но продавец не готов