Да.
“Собственные активы”. Ваш SMSF может инвестировать до 5% от стоимости вашего SMSF в “собственные активы”. Внутренний актив - это ссуда или инвестиция в связанную сторону или траст вашего SMSF, а также соглашение об аренде со связанной стороной или трастом.Например, SMSF может приобрести акции в бизнесе брата участника при условии, что стоимость этих акций не превышает 5% от общей рыночной стоимости фонда. связанная сторона вашего SMSF в широком смысле включает любого другого участника SMSF, работодателя, который вносит взносы в фонд по соглашению (“стандартный работодатель-спонсор”), ваших родственников, партнеров и компании, в которых участник или стандартный работодатель-спонсор контролирует компанию или оказывает существенное влияние на нее. Бухгалтеры, специалисты по финансовому планированию, доверительные управляющие. Комментарии к сообщениям об аренде SMSF связанными сторонами отключены. Большое преимущество SMSF, инвестирующего в коммерческую недвижимость, заключается в том, что доверительный управляющий может сдать недвижимость в аренду члену или арендатору, являющемуся связанной стороной.несмотря на то, что доверительным управляющим разрешается сдавать в аренду коммерческую недвижимость связанным сторонам, существуют правила, которые необходимо соблюдать, чтобы гарантировать соответствие соглашения требованиям законодательства. Это включает в себя следующее: 1 Арендатор, являющийся связанной стороной, должен выплачивать Фонду SMSF рыночную арендную плату. 1 Арендатор, являющийся связанной стороной, должен вносить арендную плату в SMSF по рыночной ставке. 2 Должен быть составлен письменный договор аренды. 3 Арендная плата вносится регулярно и в соответствии с условиями договора аренды. 4 Если арендная плата не выплачивается, доверительный управляющий SMSF должен обеспечить соблюдение условий аренды, как это сделал бы любой сторонний арендодатель в аналогичных обстоятельствах.хотя доверительным управляющим разрешается сдавать в аренду коммерческую недвижимость связанным сторонам, существуют правила, которые необходимо соблюдать, чтобы гарантировать соответствие соглашения требованиям законодательства. Это включает в себя следующее: 1 Арендатор, являющийся связанной стороной, должен внести в SMSF арендную плату по рыночной ставке. 1 Актив SMSF, переданный в аренду Связанной стороне: SMSF может сдавать в аренду актив, принадлежащий SMSF, связанной стороне при условии, что стоимость активов составляет не более пяти процентов (5%) от стоимости общих активов SMSF.перечень активов, которые могут быть приобретены Самоуправляемым пенсионным фондом у Связанной стороны. Связанная сторона. Определение “Связанной стороны” в соответствии со статьей 10 Закона о пенсионной индустрии (надзоре) 1993 года (“SISA”) является очень широким и включает в себя: 1 Членов самоуправляемого пенсионного фонда (“SMSF”).; Связанная сторона вашего SMSF в широком смысле включает любого другого участника SMSF, работодателя, который вносит взносы в фонд по соглашению (“стандартный работодатель-спонсор”), ваших родственников, партнеров и компании, в которых участник или стандартный работодатель-спонсор контролирует компанию или оказывает существенное влияние на нее. связанная сторона вашего SMSF в широком смысле включает любого другого участника SMSF, работодателя, который вносит взносы в фонд по соглашению (“стандартный работодатель-спонсор”), ваших родственников, партнеров и компании, в которых участник или стандартный работодатель-спонсор контролирует компанию или оказывает существенное влияние на нее. 1 Заем связанной стороне: SMSF может ссужать деньги связанной стороне (за исключением членов и родственников) при условии, что сумма займа не превышает более пяти процентов (5%) от стоимости общих активов SMSF.перечень активов, которые могут быть приобретены Самоуправляемым пенсионным фондом у Связанной стороны. Связанная сторона. Определение “Связанной стороны” в соответствии со статьей 10 Закона о пенсионной индустрии (надзоре) 1993 года (“SISA”) является очень широким и включает в себя: 1 Членов самоуправляемого пенсионного фонда (“SMSF”).; Внутренние активы включают активы фонда, которые являются предметом договора аренды между доверительным управляющим и связанной стороной. Единственным исключением из этого правила является договор аренды коммерческой недвижимости. Однако сложность возникает в тех случаях, когда арендатор, являющийся связанной стороной, желает внести изменения или улучшения в недвижимость. Как правило, при увольнении предыдущего коммерческого арендатора требуется ремонт. Действительно, экономические изменения могут привести к изменению способа использования и планировки в течение срока аренды. Хотя доверительным управляющим разрешается сдавать коммерческую недвижимость в аренду связанным сторонам, существуют правила, которые необходимо соблюдать, чтобы гарантировать соответствие соглашения требованиям законодательства. Это включает в себя следующее: 1 Арендатор, являющийся связанной стороной, должен выплачивать SMSF арендную плату по рыночной ставке. Хотя доверенным лицам разрешается сдавать в аренду коммерческую недвижимость связанным сторонам, существуют правила, которые необходимо соблюдать, чтобы гарантировать соответствие соглашения требованиям законодательства. Это включает в себя следующее: 1 Арендатор, являющийся связанной стороной, должен внести в SMSF арендную плату по рыночной ставке. Резервы по внутренним активам. “Внутренний актив” в соответствии со статьей 71 SISA - это актив SMSF, который является займом или инвестицией в связанную сторону SMSF, или актив SMSF, являющийся предметом аренды между доверительным управляющим SMSF и связанной стороной SMSF. SMSF.перечень активов, которые могут быть приобретены Самоуправляемым пенсионным фондом у связанной стороны. Связанная сторона. Определение “Связанной стороны” в соответствии со статьей 10 Закона о пенсионной индустрии (надзоре) 1993 года (“SISA”) является очень широким и включает в себя: 1 Членов самоуправляемого пенсионного фонда (“SMSF”).; Фондам SMSF разрешено инвестировать в жилую недвижимость, если вы не покупаете недвижимость у связанной стороны участника. Например, вы не можете владеть семейным домом через свой суперфонд. Вы также не можете сдавать в аренду жилую недвижимость, принадлежащую вашему SMSF, членам фонда или связанным с ними лицам. Как правило, ваш SMSF может купить пляжный домик, который вы сдаете в аренду арендаторам, не являющимся членами фонда, их родственникам или другим лицам, не связанным с вашим фондом. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с финансовым консультантом, который поможет вам решить, подходит ли вам покупка недвижимости через ваш суперфонд.
http://dmgfinancial.com.au/smsfs-and-related-party-transfers/ http://aquilasuper.com/blog/accountants/smsf-related-party-leases-and-tenant-fit-out/ http://aquilasuper.com/blog/accountants/smsf-related-party-leases-and-tenant-fit-out/ http://www.rockliffs.com.au/articles/types-of-assets-that-can-be-acquired-by-a-self-managed-superannuation-fund-from-a-related-party/ http://dmgfinancial.com.au/smsfs-and-related-party-transfers/ http://www.rockliffs.com.au/articles/types-of-assets-that-can-be-acquired-by-a-self-managed-superannuation-fund-from-a-related-party/ http://www.dbalawyers.com.au/ato/lrbas-related-party-leases-need-know/ http://aquilasuper.com/blog/accountants/smsf-related-party-leases-and-tenant-fit-out/ http://www.rockliffs.com.au/articles/types-of-assets-that-can-be-acquired-by-a-self-managed-superannuation-fund-from-a-related-party/ http://supervision.com.au/property/property-faq/
может ли smsf сдавать в аренду связанному лицу