Часто это может проявляться в виде пособия на улучшение арендуемого имущества, периода фиксации, периода освобождения от арендной платы, периода досрочного заселения или денежных выплат Арендатору.
Что такое Надбавка арендатору на улучшение жилищных условий? Надбавка на улучшение жилищных условий (НДФЛ) - это ссуда, предоставляемая Арендодателем Арендатору для строительства (или ремонта) арендуемых помещений. Ндфл амортизируется обратно в базовую арендную ставку в течение срока аренды. Чтобы привлечь новых арендаторов, арендодатель может предоставить различные льготы, которые могут быть включены в договор аренды. Стимулирование арендатора (T.I.) часто может проявляться в виде пособия на улучшение арендуемого имущества, периода фиксации, периода освобождения от арендной платы, периода досрочного заселения или денежных выплат Арендатору. Другой формой стимулирования могут быть платежи другим арендодателям за передачу или выкуп существующей арендной платы потенциального арендатора – так называемый "возврат аренды", позволяющий арендатору подписать новый договор аренды с другим арендодателем. Для арендатора это фактическое получение, а не просто подписание договора аренды, что приводит к тому, что стимул становится значимым для целей налогообложения прибыли. Однако для арендодателя также могут существовать налоговые преимущества. Судебная практика показывает, что определенные поощрения арендатора подлежат вычету арендодателем в качестве текущих расходов. Они известны как текущие расходы. Немедленное списание налогов в качестве текущих расходов, по-видимому, возможно при соблюдении двух условий: 1. деньги выплачиваются в качестве стимула для вступления арендатора в договор аренды; и. 1. Заключение контракта: преимущество, выгода или вознаграждение, которые побуждают сторону заключить обязательное соглашение или мотивируют ее к более эффективной и экономичной работе. 2. Юриспруденция: (1) Убеждение путем обольщения, угрозы или подстрекательства к совершению преступления или осуществлению определенного образа действий. Практически невозможно четко разграничить юридические значения понятий "совет", "обольщение", "побуждение" и "предложение". Часто при коммерческой аренде арендатор ищет или получает предложение о какой-либо форме поощрения. при аренде помещений, как правило, для того, чтобы арендатор мог улучшить помещение. Там. существует три распространенных вида поощрений: выплата наличными; арендный отпуск или бесплатная аренда. период; или надбавка на строительство, выплачиваемая арендодателем арендатору. Каждый. все эти виды льгот по аренде по-разному учитываются для целей налогообложения, и. структурирование пакета льгот может повлиять на налоговый режим для обеих сторон договора. аренда.  Аренда классифицируется на: o с точки зрения арендатора — капитальный или операционный лизинг; и. o с точки зрения арендодателя — коммерческий, прямой финансовый или операционный лизинг. Критерии арендатора.  С точки зрения арендатора, аренда является капитальной арендой при соблюдении одного из следующих условий: 1. Существует разумная уверенность в том, что арендатор получит право собственности на арендованный актив к концу срока аренды. окончание срока аренды. i. передача права собственности арендатору к концу срока аренды или. Налоговый режим бесплатной арендной платы может быть менее благоприятным для арендатора, поскольку арендаторы, получающие бесплатную арендную плату, не смогут отчитаться о расходах на аренду. в течение периода бесплатной аренды. Многие коммерческие договоры аренды также предусматривают дифференцированную арендную ставку, Чтобы привлечь новых арендаторов к имеющимся коммерческим площадям, арендодатели часто выплачивают новым арендаторам наличные (например, столько-то долларов за арендованный квадратный фут) в качестве стимула для новых арендаторов вступить в договор аренды. Как правило, эти стимулы позволяют арендаторам улучшить помещение. Часто в таких обстоятельствах квитанция не учитывает вознаграждение как часть налогооблагаемого дохода арендатора, а уменьшает налоговые расходы арендатора на улучшение арендуемого имущества. В заявлении также должно быть четко указано, было ли оказано гостеприимство или какие-либо поощрения от кого-либо из упомянутых лиц. 18 человек сочли это полезным. Вы можете предложить кому-то стимул, если вам действительно нужно, чтобы он перешел на вашу сторону, но его трудно переманить. 16 человек сочли это полезным. Стимул, которым занималась фирма, был неэтичным, поэтому мы наняли фирму, специализирующуюся на решении подобных вопросов.
http://www.titanyork.com/facts-on-tenant-inducements-for-a-commercial-lease/ http://www.titanyork.com/facts-on-tenant-inducements-for-a-commercial-lease/ http://www.titanyork.com/facts-on-tenant-inducements-for-a-commercial-lease/ http://www.sources.com/Releases/NR574.htm http://www.businessdictionary.com/definition/inducement.html http://www.mbm-law.net/docs/Tax%20Inducement%20Extended%20Article.pdf http://www.htkconsulting.com/HTKNotes/PMR/LEASES%20-%20ASPE.pdf http://www.mbm-law.net/docs/Tax%20Inducement%20Extended%20Article.pdf http://www.sources.com/Releases/NR574.htm http://www.businessdictionary.com/definition/inducement.html
определение мотивации арендатора