Чистая-чистая-чистая аренда
Одним из самых популярных видов недвижимости в сфере коммерческой недвижимости являются сделки triple net, также известные как NNN deals. Как правило, это торговые объекты с одним арендатором, сдаваемые в аренду арендаторам с высоким кредитным рейтингом на условиях "нетто" (отсюда аббревиатура NNN), что означает, что арендатор несет ответственность за налоги на недвижимость, страхование и все виды технического обслуживания. На первый взгляд эти сделки с тройной оплатой кажутся идеальной инвестицией. Когда большинство людей говорят об аренде с тройной ставкой или NNN, они обычно имеют в виду аренду с абсолютной ставкой. Однако то, что аренда называется NNN, не означает, что на самом деле это аренда с абсолютной ставкой. Часто для удобства аренду называют “тройной чистой арендой”, хотя на самом деле это не так. Что Вам следует знать об аренде с тройной оплатой (NNN). Аренда с тройной оплатой, часто называемая просто арендой с тройной оплатой, является распространенной структурой аренды, используемой в коммерческой недвижимости. Несмотря на популярность договора аренды NNN, структура аренды с тройной оплатой по-прежнему часто неправильно понимается многими специалистами в области коммерческой недвижимости. Чистая аренда - это вид аренды коммерческой недвижимости, при котором арендатор платит за свое помещение, но он также оплачивает все или часть определенных “обычных расходов”. Как правило, это расходы, связанные с эксплуатацией, обслуживанием и использованием имущества, – расходы, которые обычно оплачивает арендодатель. Аренда в тройном размере может быть идентифицирована как аренда по принципу NNN или аренда по принципу "нетто-нетто-нетто". Арендатор, арендующий в тройном размере, должен оплатить налоги на имущество, страхование и расходы на техническое обслуживание коммерческой недвижимости, а также арендную плату. Договоры аренды NNN - это, в основном, долгосрочная аренда крупных коммерческих объектов. Термин "чистая аренда" часто используется как сокращенное выражение, когда речь идет об аренде по системе NNN. Аренда по системе NNN - это чистая аренда, структурированная как инвестиционная недвижимость "под ключ", при которой арендатор несет ответственность за оплату трех основных расходов, связанных с владением коммерческой недвижимостью. NNN при аренде - это сокращение от triple net lease. Договор аренды коммерческой недвижимости с тройной оплатой - это договор аренды коммерческой недвижимости, в котором излагаются обязанности компании, арендующей недвижимость или помещение. Аренда с тройной оплатой является наиболее распространенной формой аренды коммерческой недвижимости. Спасибо! Это один из методов, с помощью которого арендодатель возмещает расходы арендатору. NNN - сокращение от net-нетто-нетто и используется как взаимозаменяемый с фразой triple net.. Такие термины, как NNN или triple net, не означают одно и то же для каждого специалиста по недвижимости, поэтому только договор аренды может дать вам окончательный ответ. Эти расходы, как правило, подразделяются на три категории: техническое обслуживание, страхование и налоги. При аренде в двойном размере арендатор оплачивает все налоги и страховку. При аренде в тройном размере арендатор оплачивает все три категории обычных расходов. Чистая аренда почти всегда выгодна арендодателю. Что такое Тройной чистый лизинг (NNN или Net Net Net Lease)? Определение: Тройной чистый лизинг также известен как Чистый нетто-лизинг или NNN-лизинг. Это тип чистой аренды, при которой арендатор оплачивает все или часть налогов, страховки и технического обслуживания, связанных с использованием имущества. Эти сборы выплачиваются в дополнение к обычной ежемесячной арендной плате арендатора.
http://www.creonline.com/risks-and-benefits-of-triple-net-properties.html https://www.propertymetrics.com/blog/2015/02/19/nnn-triple-net-lease/ https://www.propertymetrics.com/blog/2015/02/19/nnn-triple-net-lease/ https://www.thebalance.com/commercial-leasing-definitions-what-does-net-lease-mean-3514923 http://www.ehow.com/info_7735746_nnn-mean-rental-property.html https://www.quora.com/What-does-NNN-mean-on-a-lease http://www.ehow.com/info_7735746_nnn-mean-rental-property.html http://answers.loopnet.com/Question/What-does-N-N-N-mean-when-you-are-reading-about-commerical-properties-for-lease_717/ https://www.thebalance.com/commercial-leasing-definitions-what-does-net-lease-mean-3514923 https://www.thebalance.com/triple-net-lease-3514928
что означает nnn в терминах аренды