Ответа Не последовало.
ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ДОМА Это приложение является приложением и частью Договора, заключенного (Продавцом(ами)) и (Покупателями)), на недвижимость, расположенную по адресу: ПРИМЕЧАНИЕ: Эта форма предоставляется компанией MAR своим членам для их использования в сделках с недвижимостью и должна использоваться как есть.Имущества) (a) сообщите Продавцу о таких недостатках в письменной форме, а также направьте Продавцу копию отчета об осмотре дома. У продавца будет три (3) дня, чтобы дать письменное согласие на исправление недостатков в списке Покупателя в объеме, не превышающем. В соответствии с положениями Закона о лицензиях на недвижимость штата Техас, юрисдикция TREC распространяется на брокеров и продавцов недвижимости, инспекторов по недвижимости, агентов по сервитутам или предоставлению права проезда, компании по обслуживанию жилья (home warranty) и застройщиков, которые регистрируют таймшерную недвижимость для продажи на территории штата. Техасский закон о лицензировании недвижимости и применимые правила могут быть направлены в TREC (512-459-6544). Помните, что брокерам по недвижимости и продавцам прямо запрещено заниматься юридической практикой, если они также не имеют лицензии адвоката. Я нашел дом, который хочу приобрести. О: Как правило, вы заполняете стандартную форму предложения о покупке с помощью брокера по недвижимости — возможно, агента покупателя. В этой форме будут указаны условия покупки (цена покупки, дата закрытия и т.д.), которые вы предлагаете продавцу.: Для заключения обязательного договора купли-продажи недвижимости не требуется внесение предоплаты. Однако для покупателя является обычной практикой включать его в коммерческое предложение, поскольку это свидетельствует о добросовестности покупателя, демонстрирует наличие наличных средств и повышает вероятность того, что продавец примет предложение. Миссия TREC как государственного агентства заключается в защите потребителей от незаконных сделок с недвижимостью; обеспечении доступности компетентных специалистов по недвижимости; а также в создании благоприятного экономического климата, который будет способствовать развитию домовладения и инвестиций в недвижимость. Требования, связанные с Законом о лицензировании недвижимости штата Техас и применимыми правилами, могут быть направлено в TREC (512-459-6544). Помните, что брокерам по недвижимости и продавцам прямо запрещено заниматься юридической практикой, если они также не имеют лицензии адвоката. Если вы получаете бланки для возможного использования в сделке с недвижимостью, вам следует обратиться за помощью к владельцу лицензии на недвижимость или адвокату. TREC не может предоставлять юридические консультации общественности по вопросам частных договоров.ИЗ-ЗА КОЛЕБАНИЙ УРОВНЯ ВОДЫ Уровень воды в водохранилище, прилегающем к собственности, колеблется по различным причинам, в том числе в результате: (1) законного осуществления субъектом своего права на использование воды, хранящейся в водохранилище; или (2) засухи или наводнения. Учитывая, что все мои предположения верны, АВТОМОБИЛЬ оформляет RPA (Договор купли-продажи жилья). В пункте 10 описываются расследования покупателей, а в пункте 14 - непредвиденные обстоятельства, связанные с вашей инспекцией. Кроме того, для расторжения контракта используется форма CC (Расторжение контракта/освобождение от залога). Если все мои предположения верны, то для расторжения контракта используется форма RPA (Соглашение о покупке жилья). Пункт 10 касается расследований покупателя, а пункт 14 - вашей проверки на случай непредвиденных обстоятельств. Кроме того, форма CAR CC (Расторжение контракта/освобождение от депозита) - это форма, используемая для расторжения контракта. Из примерно 150 000 владельцев лицензий на недвижимость в Техасе подавляющее большинство не получают жалоб. Однако иногда во время сделки возникают проблемы. Если будет подана официальная жалоба, TREC проведет расследование, чтобы определить, были ли соблюдены требования законодательства и процедуры. Вопросы, связанные с Законом о лицензировании недвижимости штата Техас и применимыми правилами, могут быть направлены в TREC (512-459-6544). Помните, что брокерам по недвижимости и продавцам прямо запрещено заниматься юридической практикой, если они также не имеют лицензии адвоката. ОТВЕТ ПОКУПАТЕЛЯ НА ОТВЕТ ПРОДАВЦА: (Отметьте первый пункт) Продавец предлагает следующие средства правовой защиты, которые могут включать ремонт и/или другие средства правовой защиты: Дата покупателя Дата покупателя Покупатель отклоняет ответ Продавца, как указано в разделе 2 настоящего Запроса, не одобряет отчет об осмотре дома и расторгает Договор купли-продажи. согласно отчету об осмотре дома, Покупатель настоящим уведомляет Продавца о следующем ответе и запросе на ремонт: Покупатель рассмотрел и утвердил отчет о проверке дома и устраняет непредвиденные обстоятельства, связанные с проверкой дома.1. Кроме того, как и в случае с отказом, отзыв не имеет силы до тех пор, пока покупатель не уведомит об этом продавца. Право продавца устранить дефекты товара. Ключевой раздел UCC предоставляет продавцу право устранить дефекты или несоответствие товара, доставленного покупателю.Другими словами, если продавец поставляет товар, который не соответствует условиям договора, а покупатель отказывается от этого товара, UCC предоставляет продавцу возможность устранить проблему.n Примером первой из этих ситуаций может служить продавец, который, согласно договору купли-продажи, должен осуществить поставку до 31 марта. товар покупателю, а 15 марта доставляет бракованный товар, от которого покупатель отказывается. Если товар не соответствует требованиям, покупатель может отказаться от него. Если товар соответствует требованиям договора купли-продажи, а покупатель неправомерно отказывается от него, продавец может выбрать один из четырех вариантов или сочетание двух или более вариантов. Во-первых, продавец может предъявить иск о возмещении ущерба.если товар не соответствует требованиям, покупатель может отказаться от него. Если товар соответствует требованиям договора купли-продажи, а покупатель неправомерно отказывается от него, продавец может выбрать один из четырех вариантов или сочетание двух или более вариантов. Во-первых, продавец может предъявить иск о возмещении ущерба.
http://www.vicksburgrealestate.com/Home%20Inspection%20Addendum%201.pdf http://www.trec.texas.gov/complaintsconsumer/guide_for_buyers_sellers.asp http://www.ncrec.gov/Brochures/Print/OfferandAcceptance.pdf http://www.trec.texas.gov/complaintsconsumer/guide_for_buyers_sellers.asp http://www.trec.texas.gov/formslawscontracts/forms/forms-contracts.asp http://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Purchase_Contract_Cancellation-400876 http://www.trec.texas.gov/complaintsconsumer/guide_for_buyers_sellers.asp http://www.goldenrealestatelv.com/uploads/00000044178/BuyersResponseHomeInspection_zip.pdf http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/buyers-performance-under-the-ucc.html http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Seller's+Obligations
какая форма оформления недвижимости используется в Техасе, когда покупатель отказывается от права на проведение осмотра