Ответа Не последовало.
Некоторые руководящие документы увеличивают объем или частоту такого анализа. Закон также требует ежегодной подготовки и распространения бюджета и финансового отчета, как описано выше в разделе “Бюджетирование Ассоциации, планирование резервов и требования к отчетности”. Если владелец не платит обычную или специальную оценку, он/она подвергается различным сборам и штрафам, включая внесудебное взыскание, четырехмесячную процедуру, завершающуюся продажей квартиры или лота владельца-нарушителя, напоминающую аукцион, для оплаты оценки и расходов по взысканию. Члены ТСЖ должны ежегодно голосовать за проведение специального взноса. Большинство ТСЖ, о которых мне известно, имеют право увеличивать взносы путем голосования членов. Похоже, что это район домов на одну семью с ТСЖ, которое следит за местами общего пользования ... Вы говорите, что единственное, что сделано для благоустройства, - это просто табличка (у входа?). Операционный бюджет ТСЖ - это прогноз денежных средств, необходимых ассоциации для покрытия своих операционных расходов и создания достаточных резервов для ремонта и замены элементов имущества, находящегося в ведении ТСЖ. Законодательство штата Калифорния требует, чтобы ТСЖ ежегодно утверждало операционный бюджет. На практике это означает, что ТСЖ пересматривает свой бюджет по сравнению с предыдущим годом, чтобы учесть изменения в своем финансовом положении и структуре расходов. Руководящие документы описывают порядок утверждения бюджета ТСЖ на каждый год. Что произойдет с ТСЖ и другими владельцами, если владелец не выполнит свои обязательства по ипотеке? Когда владелец не выполняет свои обязательства по ипотеке, кредитор имеет право предпринять процедуру обращения взыскания, которая в конечном итоге приводит к продаже квартиры неплательщика на аукционе. Взносы ТСЖ начисляются в соответствии с действующими ограничениями на совершение сделок и подзаконными актами. Моя POA (Ассоциация владельцев недвижимости) ограничена ежегодными сборами в размере 35 долларов в год за участок в соответствии с нашими юридическими ограничениями, но каждый год взимается специальная плата в размере от 65 до 100 долларов за лот. В разделе 5 изложены правила для любых действий, разрешенных в соответствии с разделами 3 и 4. В течение многих лет взносы повышались только по решению правления ТСЖ, и никто не требовал голосования. Есть два мнения о том, нужно ли нам проводить голосование по этому ежегодному увеличению или нет. Один раздел, по-видимому, дает правлению возможность устанавливать ставку, но в другом, по-видимому, указано, что за нее необходимо проголосовать. Предполагается, что ТСЖ - это именно ассоциация домовладельцев. У вас есть право /обязанность участвовать в обсуждениях вашего ТСЖ. Если вы посещаете их собрания, вы можете обсудить со своими соседями и высказать свое мнение о том, на что используются эти взносы. Фестер Фрамп · 7 лет назад. подробнее: Я живу в Джорджии, и мы платили 150,00 долларов в год за взносы в ТСЖ, а поскольку все потери права выкупа жилья по соседству увеличились, наши взносы выросли до 200,00 долларов .. могут ли они это сделать?? В моем ТСЖ жильцы голосуют за увеличение взносов, устанавливая верхний предел. Например. Если бы взносы ТСЖ в настоящее время составляли 100 долларов, жители проголосовали бы за максимальную сумму в 150 долларов. Это не означает, что на следующий день взносы ТСЖ вырастут до 150. Это означает, что правление может повысить их до 150, прежде чем им придется снова обращаться к жителям. Обычно требуются годы, чтобы взносы ТСЖ достигли максимального уровня.
http://www.andysirkin.com/HTMLArticle.cfm?Article=18&Hit=1 http://www.andysirkin.com/HTMLArticle.cfm?Article=18&Hit=1 https://answers.yahoo.com/question/index?qid=20081119095011AATKoYB http://www.andysirkin.com/HTMLArticle.cfm?Article=18&Hit=1 http://www.andysirkin.com/HTMLArticle.cfm?Article=18&Hit=1 https://answers.yahoo.com/question/index?qid=20081119095011AATKoYB http://www.hoatalk.com/Forum/tabid/55/view/topic/postid/160014/Default.aspx https://answers.yahoo.com/question/index?qid=20081119095011AATKoYB https://answers.yahoo.com/question/index?qid=20081119095011AATKoYB https://answers.yahoo.com/question/index?qid=20081123035938AAdPISD
на сколько ТСЖ может увеличить взносы без согласия собственника