Ответа Не последовало.
Иногда стороны могут захотеть внести крупную сумму задатка, чтобы получать проценты. Этой цели можно достичь, предоставив задаток другой стороне, а не брокеру. Другой альтернативой может быть открытие счета на их общие имена. Сумма задатка обычно составляет от 1% до 3% от покупной цены дома. Для дома стоимостью 400 000 долларов сумма задатка может составлять от 4000 до 12000 долларов. Сумма задатка обычно включена в предложение покупателя; покупатели могут попытаться сделать свое предложение более серьезным, предложив больше задатка. 1 Если продажа не состоится из-за непредвиденных обстоятельств, вы получите задаток обратно без штрафных санкций. 2 Если покупатель откажется от продажи по причинам, не предусмотренным непредвиденными обстоятельствами, продавец сохранит задаток покупателя. Условия договора купли-продажи также будут учитываться при определении того, когда брокер должен внести задаток. Например, если договором предусмотрено внесение задатка после принятия предложения, обязанность по внесению задатка не будет взиматься до тех пор, пока предложение не будет принято. Если в контракте ничего не говорится об этом пункте, задаток должен быть внесен в течение 24-48 часов после его получения. В США примерно в период с 2000 по 2005 год сумма задатков при покупке недвижимости составляла около 5% от продажной цены. В других ситуациях может быть приемлемой значительная символическая выплата (эквивалентная примерно недельной или месячной зарплате). (В США в 2008 году обычно приемлемой была сумма в 500 или 1000 долларов). Если продавец принимает предложение, авансовые деньги хранятся в доверительном управлении или на депозитном счете. Эти средства могут находиться непосредственно у брокера по недвижимости (как в штате Нью-Йорк) или у компании, осуществляющей расчеты или правоустанавливающие документы (как в таких штатах, как Калифорния, Флорида и Техас). Это может варьироваться в зависимости от сделки и местоположения, но внесение задатка обычно является первой важной вехой после взаимного одобрения, и покупатели должны быть готовы внести свой задаток как можно скорее после взаимного одобрения. Авансовый платеж - это особая форма гарантийного взноса, вносимого при совершении некоторых крупных сделок, таких как сделки с недвижимостью, или требуемого в рамках некоторых официальных процедур закупок, чтобы продемонстрировать серьезность намерений заявителя и его готовность продемонстрировать добросовестность в отношении завершения сделки. При оформлении сделки с недвижимостью практически никогда не возникает проблем с внесением задатка наличными. Однако проблемы возникают, когда сделка с недвижимостью по какой-либо причине завершается неудачно и закрытие сделки не происходит. Внесение задатка наличными предусмотрено практически в каждой сделке с недвижимостью. Хотя это и не является обязательным условием для заключения действительного и имеющего обязательную силу договора купли-продажи, это редкая сделка с жилой недвижимостью, которая не требует от покупателя внесения задатка наличными. Сумма первоначального взноса варьируется в зависимости от штата, но, как правило, составляет 1-2% от стоимости покупки. Продавец не может сразу же обналичить этот чек - на самом деле чек должен быть выписан на депозитную компанию, а не продавцу.
http://ohiorealtors.org/legal/topics/earnest-money-trust-accounts/whitepaper/ https://www.redfin.com/home-buying-guide/earnest-money https://www.redfin.com/home-buying-guide/earnest-money http://ohiorealtors.org/legal/topics/earnest-money-trust-accounts/whitepaper/ https://en.wikipedia.org/wiki/Earnest_payment https://www.redfin.com/home-buying-guide/earnest-money https://en.wikipedia.org/wiki/Earnest_payment http://ohiorealtors.org/legal/topics/earnest-money-trust-accounts/whitepaper/ http://ohiorealtors.org/legal/topics/earnest-money-trust-accounts/whitepaper/ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/buying-house-faq-32312-4.html
когда будет переведен чек на задаток