Ответа Не последовало.
Как арендодатель, вы хотите, чтобы в вашей квартире был самый лучший арендатор. Поэтому вам, возможно, интересно, какие вопросы вам следует задавать в процессе отбора, чтобы отсеять нежелательных претендентов и найти хорошего долгосрочного арендатора. Идеальный арендатор имеет: Ежемесячный доход, в 3 раза превышающий арендную плату. Чистый отчет о выселении. Хороший кредитный рейтинг. Подтвердите адрес текущего/предыдущего арендуемого помещения. 3. Подтвердите даты проживания заявителя в собственности нынешнего/предыдущего арендодателя. 4. Подтвердите сумму арендной платы, которую заявитель платит в настоящее время или платил в прошлом. 5. Спросите, задерживал ли заявитель когда-либо ежемесячную арендную плату. Вопросы, которые вы не можете задать: Вообще говоря, вы не можете задавать вопросы одним потенциальным арендаторам и не задавать их другим. Если вы задаете вопрос одному заявителю, вы должны задать тот же вопрос всем заявителям. Аналогичным образом, если вы требуете платежные квитанции от всех заявителей, вы должны требовать их от всех. Вы не можете спрашивать, в какой стране родился заявитель. Вопрос № 2: Когда вы переезжаете? Это также может многое рассказать о арендаторе. Если арендатор хочет переехать завтра, он может оказаться не самым ответственным человеком. Большинству арендодателей требуется уведомление за 30 дней, чтобы расторгнуть договор аренды, и если этот арендатор захочет переехать завтра, возможно, что-то не так. Процесс проверки начинается с самого первого контакта с арендатором. Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем, агентом по недвижимости или управляющим недвижимостью, остается неизменным то же самое. Первый контакт обычно осуществляется по телефону*, поэтому вам необходимо задать правильные уточняющие вопросы, чтобы решить, следует ли вам переходить к шагу 2. Обновлено 21 июля 2016 г. При проведении собеседования с потенциальными арендаторами вы хотите быть уверены, что получите наилучшего арендатора для вашей недвижимости, поэтому, естественно, вы хотите задать им как можно больше вопросов. Однако, вы должны быть осторожны. Есть много вопросов, которые вы по закону не имеете права задавать арендаторам. Не существует жестких правил относительно того, какие вопросы вы должны задавать, но любые задаваемые вопросы должны включать следующее: 1. Подтвердите, что заявитель является/был текущим/предыдущим арендатором. 2. Подтвердите даты проживания заявителя в собственности нынешнего/предыдущего арендодателя. 4. Подтвердите сумму арендной платы, которую заявитель платит в настоящее время или платил в прошлом. 5. Спросите, задерживал ли заявитель когда-либо ежемесячную арендную плату. Если в процессе осмотра вашей недвижимости есть какая-то особенность или что-то, что им не нравится, вы не хотите тратить свое время на показ объекта. Статья 1. 8 Сведений, которые арендодатели должны вести о потенциальных арендаторах, читайте в статье. Статья 2. Еще 5 причин, по которым Вы можете выселить Арендатора, Читайте в статье. 3 Статья. Первоначально опубликовано 05 июня 2015 г. Если вы новый арендодатель, вам, возможно, интересно, какие вопросы следует задавать потенциальным арендаторам. Компания Cozy здесь, чтобы помочь с бесплатной заявкой на аренду, которую заявители могут заполнить даже со своего мобильного телефона, и которая охватывает все основы. Вот о чем вам следует спросить потенциальных арендаторов (или попросите Cozy сделать это за вас бесплатно!).: Вы можете спросить потенциального арендатора, был ли он когда-либо осужден за совершение преступления. Это можно легко выяснить, проведя проверку личных данных. Имейте в виду, что во многих штатах, таких как Калифорния, вы не можете подвергать дискриминации человека на том основании, что он был осужден за преступление.
https://www.mysmartmove.com/SmartMove/blog/top-questions-ask-potential-tenants.page http://petriepettit.com/blog/landlord-tenant/what-questions-should-you-ask-an-applicants-current-andor-prior-landlord-during-the-screening-process https://www.landlordology.com/questions-to-ask-potential-tenants/ https://www.thebalance.com/questions-for-prospective-tenants-2124996 https://www.thelpa.com/lpa/tips/5_step_screening.html https://www.thebalance.com/questions-you-cannot-ask-a-prospective-tenant-2124997 http://petriepettit.com/blog/landlord-tenant/what-questions-should-you-ask-an-applicants-current-andor-prior-landlord-during-the-screening-process https://www.thebalance.com/questions-for-prospective-tenants-2124996 https://cozy.co/blog/tenant-screening-questions/ https://www.thebalance.com/questions-you-cannot-ask-a-prospective-tenant-2124997
может ли арендодатель попросить провести проверку существующего арендатора