Ответа Не последовало.
Таким образом, если у заемщика ставка по ипотечному кредиту составляет 6,5% на сумму кредита в 500 000 долларов, его ежемесячный платеж только по процентам составляет 2708,33 доллара. Умножьте это на шесть месяцев, возьмите 80% от общей суммы, и вы получите солидный штраф за предоплату в размере 13 000 долларов. Пример штрафа за предоплату: (§§ 1026.32(a)(1)(iii) и 1026.32(d)(6)) В соответствии с требованиями Закона Додда-Франка, правило HOEPA 2013 года добавляет проверку покрытия штрафных санкций за досрочное погашение, а также запрещает штрафные санкции за досрочное погашение дорогостоящих ипотечных кредитов. Мягкий штраф за внесение предоплаты позволяет заемщику продать свой дом в любое время без штрафных санкций, но если он решит рефинансировать ипотеку, с него будет взиматься штраф за внесение предоплаты. С другой стороны, жесткий штраф за внесение предоплаты накладывает на заемщика штрафные санкции, если он продает свой дом или рефинансирует ипотеку. Очевидно, что это самый жесткий из двух вариантов и, по сути, не дает заемщику возможности сбежать с корабля, если ему нужно быстро продать свой дом после получения ипотеки. Штраф за досрочное погашение, также известный в отрасли как “предоплата”, представляет собой соглашение между заемщиком и банком или ипотечным кредитором, которое регулирует, что заемщику разрешается выплачивать и когда. Штраф за досрочное погашение - это плата, которую кредитор взимает с заемщика, если заемщик выплачивает всю или часть основной суммы кредита досрочно. Цель данного руководства - предоставить простое в использовании краткое изложение правила HOEPA, принятого Бюро в 2013 году. В этом руководстве также освещаются вопросы, которые предприятия, в частности малые предприятия и те, кто работает с ними, могут счесть полезными для рассмотрения при внедрении этого правила. Основное внимание в этом руководстве уделяется правилу HOEPA 2013 года. Если вы хотите узнать, есть ли штраф за досрочное погашение вашего кредита, просмотрите ежемесячную платежную ведомость или книжку купонов. Вы также можете ознакомиться с документами, которые вы подписали при закрытии кредита. Обычно пункты, касающиеся штрафных санкций за предоплату, содержатся в простом векселе или иногда в приложении к векселю. Размер штрафов за досрочное погашение ограничен. В течение первых двух лет после погашения кредита размер штрафа не может превышать 2% от суммы непогашенного остатка по кредиту. На третий год размер штрафа ограничен 1% от суммы непогашенного остатка по кредиту. Кроме того, если кредитор предлагает кредит, который предусматривает штраф за предоплату, он также должен предложить альтернативный кредит, который не предусматривает штраф за предоплату. При этом кредитор должен быть уверен, что потребитель, вероятно, имеет право на получение альтернативного кредита. По многим новым ипотечным кредитам кредитор не может взимать штраф за досрочное погашение вашей ипотеки. Если ваш кредитор и может взимать штраф за досрочное погашение, то только за первые три года действия вашего кредита, и сумма штрафа ограничена.
http://www.thetruthaboutmortgage.com/prepayment-penalty-mortgage/ http://files.consumerfinance.gov/f/201305_compliance-guide_home-ownership-and-equity-protection-act-rule.pdf http://www.thetruthaboutmortgage.com/prepayment-penalty-mortgage/ http://www.thetruthaboutmortgage.com/prepayment-penalty-mortgage/ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/when-are-prepayment-penalties-allowed-new-mortgages.html http://files.consumerfinance.gov/f/201305_compliance-guide_home-ownership-and-equity-protection-act-rule.pdf http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/when-are-prepayment-penalties-allowed-new-mortgages.html http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/when-are-prepayment-penalties-allowed-new-mortgages.html http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/when-are-prepayment-penalties-allowed-new-mortgages.html http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/when-are-prepayment-penalties-allowed-new-mortgages.html
что мы предполагаем, сообщая о штрафе за предоплату