Ответа Не последовало.
Вы можете получить дополнительную бесплатную информацию об обратной ипотеке в целом, обратившись в Национальный совет по проблемам старения по телефону (800) 510-0301. Полезно узнать больше об обратной ипотеке и решить, подходит ли она вам! 1. Сумма, которую вы можете занять с помощью обратной ипотеки, зависит от вашего возраста, размера вашего собственного капитала и процентной ставки по кредиту. Согласно новым правилам, пожилые люди смогут обналичивать на 10-15% меньше своего капитала, чем позволяет HUD в настоящее время. К счастью для пожилых людей, которым исполнилось не менее 62 лет, они могут конвертировать капитал своего дома в наличные с помощью обратного ипотечного кредита. Поскольку это довольно новый продукт, многие пожилые люди мало о нем знают. При оформлении второй ипотеки или кредитной линии под залог недвижимости заемщики должны ежемесячно выплачивать основную сумму и проценты. Обратная ипотека отличается тем, что она выплачивает вам деньги – нет ежемесячных платежей по основной сумме и процентам. При обратной ипотеке вы обязаны платить налоги на недвижимость, коммунальные услуги, а также страховые взносы от несчастных случаев и наводнений. Обратная ипотека - это особый вид ипотечного кредита, который позволяет вам конвертировать часть собственного капитала в вашем доме в наличные деньги. Капитал, который вы накопили за годы осуществления ипотечных платежей, может быть выплачен вам. При обратной ипотеке платеж производится в обратном порядке. Вам не нужно ничего платить, пока вы еще живы и живете в своем доме. Кредит по обратной ипотеке выплачивается только после продажи дома или рефинансирования. Если вы хотите подать заявку на получение кредита HECM, определенные федеральным правительством рекомендации требуют, чтобы вы сначала проконсультировались с аккредитованным консультантом по обратной ипотеке. (Вы по-прежнему получите ответы, указанные в нашем разделе часто задаваемых вопросов) Обратная ипотека в вашем личном финансовом понимании не всегда является лучшим решением. Обратная ипотека позволяет домовладельцам в возрасте 62 лет и старше получить кредит под залог собственного капитала в своем доме без необходимости ежемесячных платежей по кредиту. При обратной ипотеке кредитор не получает деньги обратно до тех пор, пока дом не будет продан. В рекомендациях по обратной ипотеке указано, что это заем без права регресса и, следовательно, не подлежит переуступке. В случае вашей смерти заем будет погашен за счет средств, полученных от продажи или рефинансирования дома. Крайне маловероятно, что вы будете должны больше, чем стоит ваш дом, так что вашим наследникам действительно останется что-то дополнительно. Однако, в отличие от традиционного жилищного кредита или второй ипотеки, заемщикам HECM не нужно погашать кредит HECM до тех пор, пока они больше не перестанут использовать дом в качестве основного места жительства или не будут не в состоянии выполнять обязательства по ипотеке.
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/sfh/hecm/rmtopten http://www.bankrate.com/financing/mortgages/new-rules-for-reverse-mortgages/ http://www.reversemortgageadviser.com/what-reverse-mortgage-definition-guidelines-about-faq.htm http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/sfh/hecm/rmtopten http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/sfh/hecm/rmtopten http://www.reversemortgageadviser.com/what-reverse-mortgage-definition-guidelines-about-faq.htm http://www.reversemortgageadviser.com/what-reverse-mortgage-definition-guidelines-about-faq.htm http://www.bankrate.com/financing/mortgages/new-rules-for-reverse-mortgages/ http://www.reversemortgageadviser.com/what-reverse-mortgage-definition-guidelines-about-faq.htm http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/sfh/hecm/rmtopten
каковы критерии для обратной ипотеки