Ответа Не последовало.
Стоимость амортизации при продаже. При продаже вашей собственности вы должны уплатить 25-процентный налог на возмещение ущерба, а также обычный государственный подоходный налог с заявленной вами суммы амортизации. Если вы находитесь в более высокой налоговой группе, чем 25-процентная, налог на возврат будет меньше, чем подоходный налог, который вы бы заплатили. Это правда, что если вы продадите свою амортизированную арендуемую недвижимость по цене, превышающей ее первоначальную стоимость, Налоговое управление США взимает с вас налог на возмещение амортизации при ее продаже. Продолжайте требовать вычета амортизации имущества, используемого при аренде, даже если оно временно простаивает (не используется). Например, если вам необходимо произвести ремонт после того, как арендатор съезжает, вы по-прежнему начисляете амортизацию арендуемого имущества в течение того времени, пока оно недоступно для аренды. Когда вы продаете свою недвижимость, вы должны заплатить 25-процентный налог на возврат, а также обычный государственный подоходный налог с заявленной вами амортизации. Если вы находитесь в более высокой налоговой категории, чем 25-процентная, налог на возврат будет меньше, чем подоходный налог, который вы бы заплатили. Требование об амортизации. Арендуемая жилая недвижимость амортизируется в течение 27,5 лет. Что вам нужно сделать, так это взять стоимость здания, но не земли, разделить ее на 27,5 и указать эту сумму в форме 4562, а также перенести ее в свой график E как расходы. Вы можете сделать то же самое с любыми крупными улучшениями. Арендуемая жилая недвижимость амортизируется в течение 27,5 лет. Все, что вам нужно сделать, это взять стоимость здания, но не земли, разделить ее на 27,5 и указать эту сумму в форме 4562, а также перенести ее в свой график E в качестве расходов. Требование об амортизации. Арендуемая жилая недвижимость амортизируется в течение 27,5 лет. Все, что вам нужно сделать, это взять стоимость здания, но не земли, разделить ее на 27,5 и указать эту сумму в форме 4562, а также перенести ее в свой график E в качестве расходов. Арендуемая жилая недвижимость амортизируется в течение 27,5 лет. Что вам нужно сделать, так это взять стоимость здания, но не земли, разделить ее на 27,5 и указать эту сумму в форме 4562, а также перенести ее в свой график E как расходы. Вы можете сделать то же самое с любыми крупными улучшениями. Продолжайте требовать вычета амортизации имущества, используемого при аренде, даже если оно временно простаивает (не используется). Например, если вам необходимо произвести ремонт после того, как арендатор съезжает, вы по-прежнему начисляете амортизацию арендуемого имущества в течение того времени, пока оно недоступно для аренды. Незанятое имущество. Продолжайте требовать вычета амортизации имущества, используемого при аренде, даже если оно временно простаивает (не используется). Например, если вам необходимо произвести ремонт после того, как арендатор съезжает, вы по-прежнему начисляете амортизацию арендуемого имущества в течение того времени, пока оно недоступно для аренды.
http://homeguides.sfgate.com/taking-depreciation-rental-property-hurt-sell-45457.html http://homeguides.sfgate.com/taking-depreciation-rental-property-hurt-sell-45457.html https://www.irs.gov/publications/p527/ch02.html http://homeguides.sfgate.com/taking-depreciation-rental-property-hurt-sell-45457.html http://homeguides.sfgate.com/tax-implications-not-charging-depreciation-rental-property-41748.html http://homeguides.sfgate.com/tax-implications-not-charging-depreciation-rental-property-41748.html http://homeguides.sfgate.com/tax-implications-not-charging-depreciation-rental-property-41748.html http://homeguides.sfgate.com/tax-implications-not-charging-depreciation-rental-property-41748.html http://www.taxmap.ntis.gov/taxmap/pubs/p527-003.htm http://www.taxmap.ntis.gov/taxmap/pubs/p527-003.htm
почему амортизация арендной платы не используется до тех пор, пока вы не продадите недвижимость