title: Apport personnel
text: # Apport personnel
  
  L'apport personnel est la part de disponibilité dont l'emprunteur dispose et qu'il va utiliser pour son projet immobilier.
  
  ## Définition
  
  Il est constitué par les éléments suivants :
  
  * Livrets
  * épargne acquise sur tous contrats bancaires (PEL, assurance-vie...)
  * Plan d'épargne d'entreprise (dont l'emprunteur peut bénéficier en net d'impôt compte tenu du motif du retrait)
  * Dons familiaux
  * Prêts familiaux (avec ou sans intérêts...)
  * plus-value sur la revente d'un précédent logement
  * Argent disponible sur un compte courant .
  
  ## Remarques
  
  * Un apport personnel se prépare en se constituant très tôt.
  * Les banques prêtent plus volontiers en matière de gestion du risque lorsqu'il y a un bon apport personnel puisque l'effort de prêt est réduit et donc il y un risque partagé sur l'investissement. Les banques feront alors bénéficier d'un taux inférieur au client avec apport.
  * On considère qu'en moyenne un apport de 30 % minimum fait considérablement baisser le taux d'emprunt.
  