title: Hors-d'œuvre (architecture)
text: # Hors-d'œuvre (architecture)
  
  Hors œuvre
  
  En architecture :
  
  * dans le gros œuvre, un hors-d'œuvre est une construction annexe ou un élément qui est en saillie de façade, et qui ne fait pas partie de l'ordonnance générale de l'œuvre ;
  * la surface hors œuvre brute d'une construction est égale à la somme des surfaces de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, y compris l'épaisseur des murs et des cloisons ;
  * la surface hors œuvre nette, utilisée en droit de l'urbanisme français jusqu'au 1er mars 2012, se calculait en soustrayant de la surface hors œuvre brute un certain nombre de surfaces d'usage difficile (certains combles et toitures-terrasses) ou accessoire (surfaces à usage de local technique, de cave, de garage, etc.).
  