title: Contrat de bail en Belgique
text: # Contrat de bail en Belgique
  
  Le droit belge connaît trois catégories de baux immobiliers.
  
  ## Les baux résidentiels
  
  Les baux résidentiels portent sur des immeubles que le locataire affecte exclusivement à sa résidence. Il est conclu normalement pour neuf ans et doit faire l'objet d'un préavis de six mois par le locataire
  
  ## Les baux commerciaux
  
  Le statut des baux commerciaux français datant de l’année 1926 a inspiré le droit des baux commerciaux belges qui, le 30 avril 1951 a adopté les principes d’une réglementation propre.
  
  ## Les baux à ferme
  
  Les baux à ferme portent sur des immeubles que le locataire affecte principalement à l'exploitation agricole. Par exploitation agricole, on entend l'exploitation des immeubles en vue de réaliser des produits agricoles destinés à la vente.
  
  