PENN 15
# PENN 15

PENN 15 (auch 15 Penn Plaza und Vornado Tower) ist ein projektiertes Bürohochhaus an der Penn Plaza in Manhattan, New York City. Der Wolkenkratzer mit einer geplanten Höhe von knapp 366 Meter wird an Stelle des Hotels Pennsylvania erbaut.

## Beschreibung

PENN 15 entsteht an der Seventh Avenue zwischen der West 32nd und West 33rd Street gegenüber der Penn Station in Midtown Manhattan und hat die Adresse „15 Penn Plaza“. Bauherr des 365,8 m (1200 Fuß) hohen, vom Architekten Rafael Viñoly und vom Architekturbüro Foster + Partners entworfenen Wolkenkratzers ist die Immobilienfirma Vornado Realty Trust. Der 58-stöckige Büroturm ist das Kernstück im Masterplan, der eine Neugestaltung für das 69 Hektar große Penn District unter anderem mit fünf neuen Hochhäusern vorsieht. Die Bauherren streben bei der Nachhaltigkeit die Zertifizierungen LEEDv4 Platin, WELL Platinum und Fitwel Three Star an.

## Geschichte

2009 wurde der Öffentlichkeit das Projekt erstmals vorgestellt. Es sah vor, an Stelle des Hotels Pennsylvania ein 365 Meter hohes Bürogebäude zu errichten. Im Sommer 2010 wurde die angepeilte Höhe auf 370,6 Meter korrigiert; damit wäre das Gebäude lediglich zehn Meter kleiner als das Empire State Building und unter den höchsten Gebäuden in New York City. Auf den unteren fünf Etagen sollten Geschäfte und Restaurants angesiedelt werden, darüber auf 122.000 Quadratmetern Büros, zudem sind 430 Apartments vorgesehen. Die Fertigstellung war für das Jahr 2015 geplant. Im Juli 2010 wurde die offizielle Genehmigung zum Bau erteilt. Diese war jedoch umstritten, da die Eigentümer des Empire State Buildings verhindern wollten, dass 15 Penn Plaza gebaut wird. Sie verwiesen darauf, dass der neue Bau durch seine Größe die Skyline Manhattans zu sehr verändern würde. Der Antrag auf Baugenehmigung wurde im New Yorker Stadtrat dennoch mit passabler Mehrheit gebilligt. Das Projekt wurde im Dezember 2011 durch den Besitzer Vornado Realty Trust auf Eis gelegt, da die durch die schlechte Wirtschaftslage zu erwartenden Mieteinnahmen den Bau des Wolkenkratzers nicht gewinnbringend erscheinen ließen. Stattdessen wurde geplant, das Hotel Pennsylvania zu renovieren.

Am 5. Februar 2013 wurde bekannt, dass Vornado beabsichtigt, sich von dem Projekt auf unbestimmte Zeit zu trennen und somit eine Sanierung des Hotels vorzieht. Am 6. August 2014 bestätigten sich Gerüchte, wonach der Turm doch gebaut werden soll. Das zuerst vom Architekten César Pelli entworfene 15 Penn Plaza wurde 2020 vom Architekten Rafael Viñoly unter der neuen Bezeichnung „PENN 15“ neu konzipiert. Anfang 2023 veröffentlichten Foster + Partners und Vornado Realty Trust ein neues Rendering mit der Gebäudehöhe von 1200 Fuß (365,8 m), 250.838 m² Bürofläche und 58 Stockwerken, wobei die beiden untersten Etagen die Lobby und die zwei obersten Etagen Technikräume enthalten.

Zwecks Bauvorbereitung begannen im Januar 2022 die Abrissarbeiten am Hotel Pennsylvania, das 2020 aufgrund der COVID-19-Pandemie geschlossen und seitdem nicht wieder eröffnet wurde. Bis Juni 2023 wurden bereits alle Stockwerke oberhalb des Sockels abgebrochen und der Abriss soll bis Juli 2023 vollendet sein. Baubeginn und geplante Eröffnung des Wolkenkratzers wurden noch nicht bekannt gegeben.

