25 a § Vid bestämmande av riktvärdeangivelsen skall värdet i kr / kWh för normkraftverket vid en avkastningsberäkning enligt 15 kap. 6 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152) bestämmas med ledning av genomsnittliga elpriser och de kostnader under nivååret och de fem närmast föregående åren som är nödvändiga för en uthållig produktion. Till grund för avkastningsberäkningen skall de elpriser ligga som under angivna tidsperiod noterats vid Nord Pool Spot AS för produkten Elspot, prisområde Sverige. Vid beräkningen av genomsnittligt elpris skall beaktas hur produktionen vid vattenkraftverken varierar under året. Genomsnittspriset per kWh skall korrigeras så att det utgör det pris som kan förväntas för normkraftverket. Elpriser och kostnader skall räknas om till nivåårets penningvärde. Vid bestämmande av värdet per kWh i riktvärdeangivelsen skall inte inverkan på kraftverkets värde av elcertifikat beaktas. 26 § Riktvärdet för en värderingsenhet avseende ett vattenkraftverk bestäms och redovisas enligt följande formel. Rt = (Ntxfuxfrxfstxfå+kb) xWnx0, 75 där Rt = riktvärdet för kraftverket (mark och byggnad), Nt = i riktvärdeangivelsen angivet värde i kr / kWh för mark och byggnader som tillhör normkraftverket, fu = faktor för utnyttjandetid, fr = faktor för flerårsreglering, fst = faktor för storleksinverkan avseende värdet i kr / kWh för mark och byggnader som tillhör normkraftverket, få = faktor för ålder, kb = korrektion för belägenhet och Wn = normalårsproduktion. Uttrycket (Ntxfuxfrxfstxfå+kb) skall avrundas till kr / kWh med två decimaler. 27 § Riktvärdet för en värderingsenhet avseende mark till ett vattenkraftverk bestäms och redovisas enligt följande formel. där Rm = riktvärdet för marken, Nm = i riktvärdeangivelsen angivet värde i kr / kWh av mark som tillhör normkraftverket, fu = faktor för utnyttjandetid, fr = faktor för flerårsreglering, fsm = faktor för storleksinverkan avseende värdet av mark som tillhör normkraftverket, kb = korrektion för belägenhet, Wn = normalårsproduktion.