Kira çarpınında dünya birincisi olmak normal mi?
Derya Deniz
21 Mayıs 2017 | 19:13
Emlak değeri için kira çarpanı 250 yazınızı okudum. Çarpanın kaç olması lazım sektör için çok önemli...
Bu konu dünyadan bağımsız düşünülebilir mi? "
dünya biricisi olmuşuz. Türkiye'nin dünya birinci olmasında bir yanlışlık yok mu..? Sanki Türkiye dışında dünyayı türlü felaketler bekliyor; yabancılar da o panikle Türkiye'den ev alıyor gibi olmuş... Turistlerin bile gelmeye korktuğu.. Bu yüzden de turizm sektöründe kriz beklenen bir ülkenin (ev fiyatları/ev kiraları) rasyosunda dünya birincisi olması gerçekten makul mü..?
Cevap: Tebernüş Kireçci
Kira çarpanı ile ilgili Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Kira çarpanının olması gereken rakam 200 ve altı. Ama İstanbul ve Türkiye şerefiye açısından değerli. Bu değer fiyatlara yansıyor. Ayrıca dünya nereye giderse gitsin her ülkenin kendi değeri vardır. İstanbul'da ve Türkiye'de kimse sokaklarda ve parklarda yaşamadığına göre konutun ihtiyaç boyutu da var. Sadece finansal rasyolara bakanların konut konusunda yanılmalarının en büyük nedeni bu. Yani konut ve diğer gayrimenkullerin ihtiyaç boyutunu gözardı etmeleri. Kaldı ki bu ülkede insanlar yatırım açısından konuttan daha cazip bir enstrüman bulamıyor. En azından şimdiye kadar bulamadı:)) Bir diğer önemli nokta da şu: Dünyada 15 yıl aralıksız yükselen başka bir emlak piyasası yok. Gayrimenkul fiyatları yükseliyor sonrasında ise balona dönüşüyor. Türkiye'de insanlar kira çarpanını öğrendiği için balon oluşmuyor. Son 4 yılda -yaşanılan tüm olumsuzluklara rağmen- emlak fiyatları gerilemediyse bunun en önemli nedeni kira çarpanı mantığıdır. Tüm dünyaya bakın Türkiye'den daha sağlıklı bir emlak piyasası varsa bizimle paylaşın. Kira çarpanında dünya birincisi olmamız normal. Çünkü dünyada şerefiyesi bu kadar kıymetli başka bir coğrafya yok.
Not: Projelerde cazip fırsatlar için buraya tıklayınız