Son aylarda artık gerçekten delilik seviyesine ulaşan ve yetkili merciileri yeni kurallar getirmek zorunda bırakan kiralık bisiklet çılgınlığına sevgili eşim Müge duyarsız kalamadı ve bununla ilgili bir yazı kaleme aldı. Kendisine teşekkürlerimi sunuyor ve sizi bu güzel yazı ile başbaşa bırakıyorum. Ben de aşağıda yorumlarımla biraz detaylandırmaya çalışacağım 🙂
Havaların güzelleşmesi ile beraber parklar bahçeler gencinden yaşlısına insanla dolup taştı. Aynı şekilde trafikte de bir canlanma oldu. Ama bu canlanma havanın ısınmasından çok kışın piyasaya sürülen Mobike bisikletlerinin Şangay halkı tarafından beğenilmesi üzerine, diğer bir kaç şirketin (başta Ofo olmak üzere) tabii ki en hızlı şekilde bu modayı takip edip kendi bisikletlerini piyasaya sürmeleri ile devam etti. Peki nedir bu bisikletlerin kerameti? Ben size olayı benim de çok severek kullandığım Mobike üzerinden anlatayım.
Şu an Şangay’ın herhangi bir köşesinde bulabileceğiniz bu bisikletler herkesin kullanımına açık. Yapmanız gereken tek şey telefonunuza Mobike uygulaması kurmak. Sonrasında bu uygulama yardımıyla size en yakın Mobike bisikletini bulup, yine bu uygulama ile bisikletin numarasını scan etmek. Bu işlemden sonra bisiklet sizin. İşiniz bittikten sonra bisikleti kaldırım üzerinde bisiklet park edilebilir işaretli alanı içersinde kilitleyip bırakmanız. Sepetli hafif ve sepetsiz modelleriyle piyasaya sürülen Mobike’lar sizden çok fazla Çince de istemiyor.
1 RMB ya da 0.50 RMB olan fiyatlar ise tamamen çılgınlık 😉 Kendi bisikletim olmasına rağmen kolay sürümü, her yerde rahatça bulunması, rahat park edilmesi ve de bisikletim acaba çalınır mı sorusunu tamamen kafanızdan atmanızı sağlamasından ötürü benim favorim. Özellikle hafta sonları nerdeyse %40 ya da %50 Mobike kullanımını eminim sizler de farketmişsinizdir. Geri kalan %50 ise diğer markalar tarafından paylaşılmakta.
Tabii bu fırsatın Şangay halkına tek sıkıntısı bisikletlerin fazlalığı nedeniyle yaya kaldırımlarının ağzına kadar bu bisikletlerle dolup taşması. Öyle ki bisikletleri birbirlerinin üstüne ya da yol kenarlarına atmaya başlamışlar. Bu da bu tarz bisikletlerin ne kadar kullanımda kalabileceğini merak ettiriyor (Şangay belediyesi duyarsız kalmaz) Onlar bu işe el koyana kadar bence havaların tadını bu tarz bisikletlerle çıkarın.
2009 yılının Kasım ayıydı.. Kendi adıma Şanghay’a geleli bir ay kadar olmuş (Müge bir yılı devirmişti çoktan) Çince kursuna başlamış, kente alışmaya çalışıyordum. Bu arada havalar da yavaştan soğumaya başlamıştı. One Park Avenue’da oturanlar bilirler, dışarıda havalar soğumaya başlamışsa evinize kış gelmiş demektir 🙂 Biz de zaten yatak odasında 24 saat yanık duran elektrikli radyatörler ve gene günün büyük kısmında açık tuttuğumuz (ama pek işe yaramayan) klimalarla daha kasım ayından kış tedbirlerini almıştık. Bir önceki sene Müge ile Internetten konuşurken neden kaloriferi dibine kadar getirdiğine (hatta sarıldığına) pek bir anlam verememiştim ama bir sene sonrasında parçalar yerine oturmuştu, One Park’ta bir kış daha geçiremezdik 🙂
Neyseki 1 senelik kira kontratı Aralık ayında dolacaktı ve biz Kasım ayını başımızı sokacak “sıcak” bir yuva arayışıyla geçirmeye karar verdik. O aralar benim sadece sabahtan yarım gün Çince kursum olduğundan(boş zamanım bol olduğundan da diyebiliriz), ve bilgisayarın başında zaman geçirmeyi de epeyce seven biri olduğumdan ev arama çalışmaları benim önderliğim ve Müge’nin co-pilotluğunda başladı 🙂 Burada ev bulmak için mahallelerdeki emlakçılara gitmek gibi bir durum sadece yeterli Çincesi olanlar için mevcut, o nedenle ben Interneti kullandım öncelikle..
İlk yaptığım şey Şanghay’da emlak hizmeti veren web sitelerin bulmak oldu. Tabii bunların arasından kendi kriterlerime göre (sitenin tasarım kalitesi, güncelliği, güvenilir görüntüsü vs.) bazı siteleri eledim öncelikle.. Daha sonra ise kalan web sitelerinin iletişim email adreslerini bir yerde topladım.. Tüm bu adreslere daha önceden hazırladığım mail şablonunu (lokasyon ve içerik bakımından nasıl bir eve ihtiyacımız olduğunu, bütçemizi, ne zaman taşınmamız gerektiğini ve herşeyden önemlisi yerden ısıtma veya kalorifer istediğimizi içeren bir mail) kullanarak aynı maili gönderdim, ve beklemeye başladım 🙂
Çok kısa bir zaman içerisinde hemen geri dönüşler almaya başladım.. Genelde ev tavsiye edenler bizim bütçemizin üzerinde kirası olan dairelerle geri dönüş yaptılar, ki bunları bir kaç mailleşmeden sonra elemek durumunda kaldık.. Gerçi zaten şehir merkezinde ve yerden ısıtmalı bir daireyi bizim bütçemizde bulmak epeyce zordu.. Bu nedenle merkezden biraz uzakta apartmanlar, veya renove edilmiş eski Çin stili evler tarzı opsiyonlarla da karşılaştık ama bu alternatifleri de reddettik.. Bir de ben öncelikle emlakçılardan portföylerindeki evlerin özelliklerini ve mümkünse resimlerini istiyordum, buna karşılık önce benim telefonumu isteyenler (potansiyel yabancı müşteri portföylerini yükseltmek adına) oluyordu, ki bunları da reddediyordum..
Tüm bu elemelerin ardından kala kala bir kaç tane emlakçı ve gene bir kaç adet daire kalmıştı istediğimiz şartlarda.. Dairelerden ziyade emlakçıları değerlendirdiğimizde (emlakçınızın “iyi” biri olmasının çok önemli olduğunu da sonradan öğrenecektik) bir tanesi diğerlerinden biraz daha farklıydı.. Tomas isimli bu emlakçının bize yaklaşımı daha ilk günden “emlakçı-müşteri”den ziyade arkadaş şeklindeydi. Zaten daha ilk gördüğünüzde sizi gülümseten pozitif bir yapısı ve orta halli İngilizcesiyle yapmaya çalıştığı espriler kendisini diğerlerinden farklı yapan temel özelliklerdi..
Daireleri birer birer geziyor ama çok da olumlu sonuç alamıyorduk. Bazen ev sahipleri fiyat konusunda inatçı çıkıyorlar, bazen ev sahibine ulaşmak Nirvanaya ulaşmaktan daha zor oluyor, bazen de evin içindeki mobilyalar vs. bizi evden soğutuyordu.. Acaba kışı gene buz gibi One Park’ta mı geçireceğiz diye düşünmeye başlamıştık.. Bir gün, öğle vakti, Tomas’tan bir telefon geldi.. Bizim için yeni bir ev bulduğunu söylüyordu.. Genelde gezdiğimiz Jingan’ın tanınmış sitelerinde değildi bu ev, o nedenle ben biraz önyargılı yaklaştım.. Ama gene de bir bakalım diye konuştuk ve sonraki gün için sözleştik.. Bu arada Tomas’ın söylediğine göre evin kirası bizim bütçemizin altındaydı ve Tomas bunu bize söylerken epey sevinçliydi. (Bunu yapmayıp kirayı bütçe ile aynı gibi söyleyip aradaki farkı kendisine alabilecek emlakçıların da olduğunu hatırlatmalıyım bu piyasada) Evi ziyaret ettiğimizde epeyce beğendik, yeni bir evdi, güzel bir siteydi ve herşeyden önemlisi yerden ısıtması vardı 🙂 Son kararı vermek için Tomas ile birlikte 1-2 ziyaret daha gerçekleştirdik eve, ve kararımızı verdik.. Buraya taşınacaktık..
Gerek taşınma esnasında gerek de sonrasında, hem evsahibiyle hem de site yönetimi ile ilgili her sorunda Tomas sağolsun bize her seferinde epeyce yardımcı oldu.. Bu esnada Tomas bir emlak şirketinin elemanı pozisyonundaydı.. Bir süre sonra dünyaevine girecekti ve hazırlıklar vs. için memleketine gitmesi gerekiyordu.. Sonrasında bir süre görüşmedik ve en sonunda öğrendikki işinden istifa etmiş ve yakın arkadaşı Jerry ile birlikte kendi emlak şirketlerini kurmuşlar.. Adlarının da uygun olması, şirketin ismini epey eğlenceli hale getirmişti: Tom ve Jerry Emlakçılık 🙂 Jerry de aynı Tomas gibi pozitif bir yapıya sahip, yardımsever ve işini seven birisi.. Buradaki arkadaşlarımızdan ev arayan olduğunda onlara Tomas ve Jerry’i öneriyoruz ve her seferinde pozitif haberler alıyoruz.. Ev bulamamış bile olsalar, veya arkadaşlarımız başka bir evde bile karar kılsalar, yaklaşımlarıyla insanların sevgisini kazanıyorlar kesinlikle 🙂
Bizde böyle olunca ne zaman emlak konusunda bize fikir soran olsa Tom ve Jerry’i kendilerine tereddüt etmeden öneriyoruz.. Ben bi ara en küçük şey için bile (evde bozuk bir CD-player vardı, ve Tomas onu tamir edebilecek elektronikçiyi bile bulup getirmişti sağolsun) onlardan yardım istediğim için epeyce sıkı fıkı görüşür olmuştuk 🙂 Bizim sitenin spor salonunda ikisini de masatenisinde yenmişliğim bile vardır ayıptır söylemesi 🙂 Velhasıl, eğer sizin de Şanghay’da emlak konusunda yardıma ihtiyacınız varsa sizlere de Tomas ve Jerry’i önerebilirim kesinlikle.. Aklınızda bulunsun 🙂
Şanghay’daki siteler (şu ana kadar Jingan’daki siteler oldu sadece ama olsun) yazı dizisinin üçüncüsünde sizlere Şanghay’ın en iyi, en güzel, en yeşil, en sorunsuz sitesinden bahdeseceğim.. Sanırım biraz abarttım evet, kuzguna yavrusu şahin görünürmüş 🙂 Neyse, normale döneyim.. Territory Shanghai’dan bahsedeceğim bugün kısaca.. Diğer ismiyle Tai Fu Ming Di’den.. Şehir merkezinde oturmayı tercih edenler için ideal sitelerden bir tanesi Territory Shanghai..
Lokasyon olarak yazı dizisinin bir önceki yazısında bahsettiğim City Castle’ın hemen arkasında kalıyor.. “Taixing Rd. – Wuding Rd.” kesişimi de diyebiliriz adres vermek gerekirse.. Lokasyonunun getirdiği en büyük avantaj şehrin en popüler metro hatlarına, yani hem 1 no’lu metro hattına, hem de 2 no’lu metro hattına yürüyüş mesafesinde olması.. Kuzeye doğru yürürseniz 1 no’lu metro hattının Hangzhong Rd. istasyonuna, güneye doğru yürürseniz ise 2 no’lu metro hattının Nanjing West Rd. istasyonuna yaklaşık 10 dk içerisinde ulaşmanız mümkün..
Jingan’daki diğer expat siteleri ile karşılaştırıldığında biraz daha lokal kaldığını söyleyebilirim Territory Shanghai’ın.. Bunun sonucu olarak da kiralar biraz daha uygun.. Genelde Çinli ailelerin oturduğu sitede az da olsa yabancılar da var tabii.. Güvenlik, temizlik, bakım gibi konularda ise diğer sitelerden aşağı kalır yanı yok.. Yemyeşil bir bahçeye sahip olan sitede ayrıca açık basketbol sahası, çocuk oyun parkı, ve bir de spor salonu bulunuyor.. Spor salonu diyince aklınıza büyük bir şey gelmesin bu arada, bir kaç koşu bandı, bisiklet, ping pong masası, ve bir kaç da vücut geliştirme aleti.. Spor odası da diyebiliriz salonu yerine 🙂
Şanghay’ın kış şartları göz önüne alındığında yerden ısıtmalı daire bulmanız mümkün [ en azından imkansız değil 🙂 ] olan bir site aynı zamanda burası.. Hemen yanı başında bulunan Starbucks, Jingan Sports Center, masaj salonları, kuru temizleme dükkanı gibi avantajları da gözardı etmemek lazım tabii.. Sonuç olarak merkezi bir lokasyonu tercih edenler için alternatif olabilecek bir site Tai Fu Ming Di..
Şanghay’a gelen yabancılar çoğunlukla oturmak için yüksek apartmanlardan oluşan siteleri tercih ediyorlar.. Bunun nedenlerinin başında, sitelerin verdiği güvenlik hissi ile sağladıkları sosyal, sportif aktiviteler geliyor.. Tabii bunun yanında ev ile ilgili bir sorun olduğunda (sigortaların atması vs.) site yönetimini çağırıp kontrol ettirebilmek gibi avantajlarınız da oluyor.. Gerçek Çin yaşantısından biraz uzak kalıyor olmak dışında pek bir dezavantajı olduğunu söyleyemem böyle sitelerde oturmanın.. Ben de hakkında bilgi sahibi olduğum sitelerden bahsederek taşınma planları olanlara bir nebze yardımcı olmak istedim.. Geçen senenin sonunda bu işlemi (ev arama/bulma/taşınma) yaptığımız için henüz anılarım taze sayılır 🙂
One Park Avenue adlı site Şanghay’ın Jing’an bölgesinde yer alan en popüler sitelerden biri.. Yabancıların çokça tercih ettiği bu site Xinzha Road ile Changde Road’un kesişimlerinde yer alıyor.. Jing’an Temple metro istasyonuna yürüyerek 5-10 dk mesafede.. Aynı şekilde West Nanjing Road’a da.. Lokasyon olarak gayet merkezi olduğunu söyleyebilirim yani.. Bahçesinde geniş yeşil alanlar, minik göller, çocuk oyun alanları da bulunduruyor.. Güleryüzlü güvenlik personeli hem giriş çıkışlarda hem de her binanın içerisinde yerleştirilmiş durumda..
Sitenin bence en güzel yönleri sakinlerine sağladığı spor olanakları.. One Park Avenue içerisinde 2 adet açık tenis kortu, bir adet kapalı yüzme havuzu, 3 adet ping pong masası, 2 adet squash sahası, minik bir fitness salonu, bilardo odası gibi olanaklar bulunuyor.. Gezdiğimiz siteler içerisinde en geniş olanaklar burada diyebilirim.. Spor yapmayı sevenler için birebir.. Biz de orada oturduğumuz dönemde bu olanaklardan maksimum derecede faydalanmaya çalışmıştık 🙂
Öte yandan site içerisindeki binalardan bahsedecek olursak bizim oradan taşınmamıza neden olan “yalıtım” sorunundan da bahsetmek lazım.. Öncelikle şunu söylemeliyim ki One Park Avenue’de oturup da kışı üşümeden geçirdiğini söyleyen birine rastlamadım.. Zemin katta oturan da, çatı katında oturan da, orta katta oturan da, Türk’ü de yabancısı da.. Epeyce kişinin ortak derdi yani.. Bunun temel nedeni ise öncelikle One Park Avenue’nin inşa edilirken tek camlı pencerelerle donatılması.. Estetik olarak gayet güzel görünen büyük pencereler kışın neredeyse tüm soğuğu içeri alıyorlar.. Ayrıca dairelerin ısıtma sitemi olarak split klimalar kullanılmış.. Her odada bir adet klima bulunuyor ve kışı bu klimaları kullanarak atlatmanız bekleniyor.. Bu klimalar yazın odayı soğutmakta gösterdiği etkiyi kışın odayı ısıtmakta gösteremiyor maalesef.. Bu “üşüme” olayı nedeniyle biz geçen kışa girmeden taşınma kararını vermiştik bile..
Sonuç olarak One Park Avenue her ne kadar spor severler için şiddetle tavsiye edebileceğim bir site olsa da, sıcak severler için de bir o kadar tavsiye edemeyeceğim bir site olarak nazarımda yerini aldı..
Şanghay’da ev aramanın püf noktaları ile ilgili bir yazıyı bu blog’un ilk zamanlarında yazmıştım.. O zamanlar bir küsür aylık bir ev arama/taşınma sürecinden çıkmış olduğumuz için yaşadıklarımı taze taze girmiştim siteye 🙂 Bu yazıda ise ev arama sürecinde size yardımcı olabilecek web siteleri ile kişisel olarak tavsiye edebileceğim emlak şirketlerinin web sitelerinin adreslerini toplu bir şekilde vermek istiyorum.. Gerek Şanghay’a gelmeden önce fikir sahibi olmak isterseniz, gerekse de burada taşınmayı düşündüğünüzde emlak piyasası hakkında genel bir bilgi sahibi olmak için bu siteleri kullanabilirsiniz..
Burada Türkiyedeki gibi “Sahibinden kiralık” olayı neredeyse hiç olmadığından eninde sonunda bir emlak şirketi vasıtasıyla evinizi bulup sözleşmenizi imzalayacaksınız.. Yani isterseniz ilk bölümde verdiğim siteler vasıtasıyla önce ev beğenip sonra ilgili emlakçıyla irtibata geçebilir, veya ikinci bölümde adreslerini verdiğim emlak şirketlerine gereksinimleriniz ve bütçenizi belirten bir mail atıp, onların size sunacağı alternatifleri değerlendirebilirsiniz.. Bu ikinci söylediğim daha güvenli ve garanti bir yol gibi görünüyor, çünkü ilan sitelerinde göreceğiniz ilanların ve onlara ait resimlerin güncel olmama ihtimali de mevcut..
Bir önceki yazıda Şanghay’da bulunan basketbol sahalarını gösteren bir haritayı sizlerle paylaşmıştım.. Bu yazıda ise başka bir harita paylaşmak istiyorum.. Bu harita aslında daha çok Şanghay’a yerleşmeyi planlayanlar için faydalı olacak gibi görünüyor..
Eğer Şanghay’ın şehir merkezinde, Jingan bölgesinde bir ev arıyorsanız, öncelikle bu haritaya bakmanızı öneririm.. Biz kendimiz için bakarken böyle bir harita hazırlamak aklıma gelmişti, böylece kafamızda oluşabilecek olan “hangi site nereye ne kadar uzaklıkta” gibi soru işaretlerini bertaraf etmeyi planlamıştım..
Haritada yer alan siteler genelde Şanghay’da çalışan yabancıların (expat) tercih ettiği, güvenlikli, spor mekanlarına sahip, yeşil alanı vs. olan siteler.. Buralarda ihtiyaçlarınıza göre aylık 5000RMB’ye de daire bulmak mümkün, 50000RMB’ye de.. Haritaya aşağıdaki linke tıklayarak ulaşabilirsiniz: