TCDD’nin İstanbul Söğütlüçeşme’de yaptıracağı AVM Gar projesi belli oldu. 25 yıl boyunca AVM’yi işletilecek olan şirket, 62 bin 189 metrekare arazi için açılış öncesi aylık 32 bin, sonrasında da 161 bin lira kira ödeyecek.
BOLD – İstanbul’un en kıymetli arazilerinden biri olan Kadıköy Söğütlüçeşme’deki TCDD arazisi yapılaşmaya açılıyor. Değerinin on milyonlarca lirayı bulduğu belirtilen Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren İstasyonu’nun yanındaki araziye yapılacak olan “AVM Gar” projesinin ayrıntıları ortaya çıktı.
118 DÜKKAN VE OFİS BULUNACAK
BirGün’den İsmail Arı’nın haberine göre toplam 50 bin 781 metrekarelik alan üzerine tren garı, ticaret alanı ve otoparklar inşa edilecek. Arazi üzerine 420’si kapalı ve 23’ü açık olmak üzere toplam “443 araçlık otopark ile 118 dükkan ve ofis” inşa edilecek. Yüksek Hızlı Tren seferleri için de 660 metre yeni ray hattı döşenecek ve 36 ayaklı viyadük inşa edilecek.
ŞİRKET 32 BİN LİRA KİRA ÖDEYECEK
TCDD, Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren Garı Projesi için “Fıratcan İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.” ile 29 yıllığına anlaştı. Şirket ile TCDD arasında imzalanan sözleşmeye göre şirkete iki yılı izin ve ruhsat, iki yılı da inşaat yapımı için olmak üzere 4 yıl süre verildi. Şirket her yıl ÜFE oranında artırılmak üzere yapım sürecinde TCDD’ye aylık sadece 32 bin 315 TL kira ödeyecek. Projeyi tamamladıktan sonraki 25 yıllık işletme süreci için de yine aynı oranda artırılmak üzere aylık 161 bin 574 TL kira bedeli belirlendi.
PROJE ALANI 62 BİN 189 METREKARE
Proje tanıtım dosyasında yer alan bilgilere göre, proje planlama alanın yüzde 73’ü TCDD mülkiyetinde bulunuyor. Arazinin yüzde 9’u Hazine, yüzde 3’ü İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde ve yüzde 14’ü ise kadastral boşluktan oluşuyor. Toplam proje alanı ise 62 bin 189 metrekareyi buluyor. Toplam proje bedeli 193 milyon 794 bin TL olacak. Bu tutarın 144 milyon 698 bin TL’si inşaat alanı, 22 milyon 125 bin TL’si donatı alanı, 25 milyon 471 bin TL’si çevre düzenlemesi ve 1 milyon 500 bin TL’si de ruhsat ve harçlar için harcanacak.
Dolar bugün de rekor kırdı: 7.66
Dün 7.64 TL ile rekor kırarak haftaya başlayan dolar, bugün ise 7.66’nın üzerine çıkarak rekorunu yeniledi. 9’u gören euro ise şimdilerde 8.98 TL civarında seyrediyor.
BOLD – Dolar TL karşısında yükselişini sürdürerek 7.66’nın üstünü gördü ve bir kez daha tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı. Dolar Türk lirası karşısında haftaya 7.64 seviyesine yaklaşarak rekorla başladı. Günü bu seviyelerde kapatan kur, bugüne 7.63 seviyesi civarında başladı. Bir süre bu seviyelerde yatay seyrederek yön arayan Dolar/TL tekrar yönünü yukarı çevirdi. Sabah saatlerinde yüzde 0.5 yükselişle 7.6688 seviyesine kadar çıkan kur, bugün de tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Dolar/TL öğle saatlerinde 7.66 seviyelerinde seyrediyor. 9 seviyesini aşarak rekor kıran euro, güne 8.98 seviyesinde başladı. Bir ara 9’u gören euro/TL 8.98 civarında yön bulmaya çalışıyor.
Moody’s Türkiye için ‘sert devalüasyon’ uyarısı yaptı
Moody’s’in Türkiye’nin kredi notunu B1’den B2’ye düşürmesi, not görünümünü ise ‘negatif’ olarak teyit etmesiyle Türkiye ekonomisi 25 yıl öncesine geriledi. Moody’s, not düşürmenin ardından yayınladığı yeni raporunda ise Türkiye için ‘sert devalüasyon’ uyarısı yaptı.
BOLD – Moody’s Türkiye’nin kredi notunu B1’den B2’ye düşürmesinin ardından bu kez de Türkiye ekonomisi için bir rapor yayınladı. Moody’s, raporunda Türkiye için ‘sert devalüasyon’ uyarısı yaptı.
TÜRKİYE TARİHİNİN EN KÖTÜ NOTU
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s’in Türkiye’nin kredi notunu B1’den B2’ye düşürmesi, not görünümünü ise ‘negatif’ olarak teyit etmesiyle Türkiye ekonomisi 25 yıl öncesine geriledi. Yatırım yapılabilir seviyenin beş kademe altındaki bu not, 2001 krizi dönemi dahil Türkiye tarihinin en kötü kredi notu olmasıyla tartışmalara neden olurken, kuruluştan bu kez Türkiye ekonomisi için bir rapor yayınladı. Raporda Türk banka ve şirketlerinin temerrüte düşebileceği, Hazine’nin bu borçların itfasını yükleneceği ifadeleri yer aldı. Moody’s, ABD ve AB’den gelebilecek yaptırımların da ufuktaki riskler arasında yer aldığına dikkat çekti.
SERT DEVALÜASYON CİDDİ BİR OLASILIK
“Şu ana kadar yapılan müdahaleler sonrasında liranın dalgalı kur rejiminde olduğunu görmek zor” ifadelerini kullanan Moody’s “Bunun sonucu olarak ciddi ekonomik ve mali bozulmayı tetikleyen düzensiz bir kur ayarlaması (sert bir devalüasyon) yaşanması yönünde ciddi bir olasılık var” değerlendirmesini yaptı. Türk Lirası’nda sürekli diğer kaybı, istikrarlı şekilde sermaye çıkışı ve Merkez Bankası döviz rezerv pozisyonunda ciddi düşüşün odak noktasının yeniden Türkiye’nin ödemeler dengesi pozisyonu olmasına yol açtığını belirten Moody’s, yatırımcıların Türkiye’nin kredi risklerine ilişkin sıkça sorduğu sorulara yanıt vermeye çalıştı.
TÜRKİYE KRİZİ SAVUŞTURACAĞI TAMPONLAR TÜKETTİ
Moody’s raporunda şu ifadeler yer aldı: “Türk hükumeti potansiyel bir ödemeler dengesi krizini savuşturmasına imkan verecek tamponlarını neredeyse tüketti. Döviz rezervleri şu anda 20 yılın en düşük seviyesine ve TCMB’nin döviz swap pozisyonu yılbaşından bu yana neredeyse ikiye katlandı. Bu müdahaleye rağmen lira yılbaşından bu yana ABD Doları karşısında yüzde 25 civarında değer kaybetti. Bunun sonucu olarak, ani bir ekonomik durgunluğu tetikleyecek ödemeler dengesi krizi ve hükumetin bilançosunda bir kötüleşme riski önemli şekilde arttı.”
İstanbul’da konut fiyatlarına büyük zam: Yenilere yüzde 30 ikinci ele yüzde 21
Toplam konut satışlarının yüzde 17’sinin gerçekleştiği İstanbul’da ilk 8 ayda 176 bin konut satıldı. Temmuz 2020’de sıfır konut fiyatları yüzde 30, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 21 arttı.
BOLD – İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Eylül 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Bültene göre İstanbul’da sıfır konut fiyatları yüzde 30, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 21 arttı.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 47 ARTTI
Bülteni için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı. Konut satışlarının yüzde 71’i ikinci el konutta gerçekleşti. Sıfır konut satışları yıllık yüzde 16 azalırken, ikinci el konut satışları yüzde 28 arttı. Ağustos ayı satışları, bir önceki yıl ortalamasına göre sıfır konutlarda yüzde 5, ikinci el konutlarda ise yüzde 83 arttı. 2019 yılı aylık ortalama ipotekli konut satışı 4 bin 652 adet iken, 2020 Ağustos’ta yüzde 123 artarak 10 bin 362’ye yükseldi. İpotekli konutların satışlar içindeki payı, yüzde 47’e yükseldi.
YILLIK BAZDA SATIŞLAR YÜZDE 31 AZALDI
Konut satışlarının yüzde 61’i Avrupa yakasından oldu. En yüksek satış, 23 bin 79 adet konut ile Esenyurt’ta gerçekleşti. Satışlar, Şişli, Sarıyer, Zeytinburnu, Başakşehir, Beşiktaş, Kadıköy, Esenler ve Bakırköy’de 2019 ortalamasının altında kaldı. Satışların yüzde 39’unun gerçekleştiği Anadolu Yakası’nda ise 8 ayda en yüksek satış, 9 bin 459 konut ile Pendik’te kaydedildi. Yabancılara yapılan satışın yüzde 46’sının gerçekleştiği İstanbul’da, ilk sekiz ayda, 9 bin 596 adet konut satıldı. Satışlar hem İstanbul hem de Türkiye genelinde yıllık yüzde 31 azaldı.
Sosyal medyayı sallayan TRT yorumu: Umarım apartmanın içinden Abdülhamit, Osman Gazi fırlamaz
Halk otobüsü şoförü maske takmayan yolcuyu bıçakladı
Bahçeli TTB’yi ziyaret eden Kılıçdaroğlu’nu hedef aldı: Yalan makinesine bağlanıp…
Kadınlar çıplak arama dayatmasını anlatıyor: Kurbağa gibi zıplattılar!
Tutuklu KHK’lı öğretmen hücrede beyin kanaması geçirdi
Sansür tarihinde böylesi yok: ‘Enes Kanter’ demeden maç anlattılar
Popular
-
BOLD ÖZEL12 saat önce
Cezaevinde bayıldıktan sonra beyin ölümü gerçekleşen KHK’lı öğretmen hayatını kaybetti
-
Gündem2 gün önce
Berat Albayrak CEO’luğu döneminde Aktifbank’ı pornografi sektörüyle çalıştırmış
-
Gündem2 gün önce
Suriyeli mülteci aileye Ceylanpınar’da darp, çıplak arama ve gasp
-
Gündem1 gün önce
Tahliye olan Melek Çetinkaya: Kalsam daha mutlu olurdum
-
Genel2 gün önce
FinCEN Belgeleri Zarrab’ın Hükümetin de içinde olduğu kara para ağını ifşa etti
-
Gündem2 gün önce
İçişleri’nden Cübbeli’nin ‘silahlanan dernekler’ sözlerine açıklama
-
Gündem2 gün önce
Köylülerin helikopterden atıldığı resmi belgeyle doğrulandı
-
Gündem1 gün önce
Sarhoş hakim Hayrettin Yavuz kendisini durduran polise küfredip saldırdı