Konut Dergisi
Konut Dergisi’nde yayınlanmış Oğuz Soydan yazıları
Konut piyasasının hareketlenmesinde bir çok etken var, bunların en başında mevduat ve kredi faizlerinin düşmüş olmasını sayabiliriz. Mevduat faizlerinin düşmüş olması, küçük yatırımcıları yıllardan beri ev almaya yöneltir, yine öyle oluyor.
2005 yılı genelde inşaat sektörü, özelde konut için önemli ve verimli bir yıl olacaktır. Ülkemizin yaşadığı ekonomik krizler, deprem felaketleri, sektördeki yatırımları neredeyse tamamıyla durdurmuştu.
Beş yıl önce yani 17 Ağustos 1999 yılında yaşadığımız deprem felaketi öncesi, kooperatiflerin ürettiği konutlar önemli ölçüde gereksinimi gideriyordu. Yapımı uzun da sürse, kalitesi konusunda tartışmalar da olsa konut üretimine çok önemli katkısı olmaktaydı ve toplumun belli bir kesiminin konut gereksinimini karşılamaktaydı.
Olanaklarınız varsa, iyi yerlerde, güzel evler satın alabilirsiniz. İmkanları olan kesimin zaten ev sorunu da yok. Peki, kimin ev sorunu var ? orta gelir, alt orta gelir ve alt gelir gruplarının ev sorunu var.
Çok uzun yıllar başta konut olmak üzere gayrimenkul en iyi yatırım aracı olarak görüldü, bir yandan nüfus artışının baskıları, bir yandan göç baskısı sonuçları, diğer yandan konutun iyi, bir yatırım aracı olarak görülmesi ülkemizde bilinçsizce ve yoğun olarak konut yapımı sonucunu getirdi.
Vergi affı, S.S.K affı, imar affı, ceza affı; aflara alışkın bir toplumuz, çıkmayınca hemen beklenti içine giriyoruz oysa birilerini affediyorsanız, başkalarını cezalandırıyorsunuz demektir.