Kiraya yüzde 25 zam sınırını yeterli bulmayan ev sahipleri, kira bedelini yükseltmek için ‘kira uyarlama’ talebi ile mahkemeye başvuru yapıyor.
Hürriyet’te yer alan habere göre, tespit davalarının 5 yılı dolduran kiracılara açılabildiğini belirten hukukçular, “Son dönemde uyarlama davası talebi arttı. Çünkü burada 5 yıl kriteri yok. Ev sahibi 1-2 yıllık kiracısı için rakamın yeniden belirlenmesini istiyor” dedi.
Kiranın düşük kalması nedeniyle açılan her uyarlama davasının kabul edilmeyeceğine dikkat çeken uzmanlar, ev sahibinin öngörülemeyen gerekçeler sunması gerektiğini söyledi.
Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Hikmet Güngör, “En önemli husus şu; beklenmedik bir gelişme olduğunun, kiranın düşük kaldığının ispatlanması gerekir. Yapılan düzenleme nedeniyle dava açılmadan önce arabulucuya gidilmesi şart. Eğer uzlaşma olmazsa dava süreci başlar” dedi.