Yılın ilk çeyreğinde hem alışveriş merkezlerinde hem de ana caddelerde sınırlı arz ile gerçek mekanda faaliyet gösteren mağazalara olan talep arttı. Geçen yıl pandeminin getirdiği kısıtlayıcı önlemlerin sona ermesinin ardından başlayan ve bu yılın ilk çeyreğinde de devam eden ziyaretçi sayısı ve ciro artışı, yine de birçok ana caddede kiralar istikrarlı bir şekilde rekor kırdı. Perakende sektöründe 2023’ün ilk çeyreği için Cushman & Wakefield Proprius.
Güçlü bir Noel hareketliliği döneminden sonra, hanehalkı yüksek hanehalkı harcamalarının mali etkisi ile uzlaştıkça tüketici güveni gelişmeye devam etti. 2023 yılının ilk çeyreğinde alışveriş merkezleri ve cadde lokasyonları baz kiraları geçen yılın son çeyreğinde görüldüğü seviyelerde kaldı. Elliniko’nun yeni alışveriş merkezlerini içeren boru hattındaki tek büyük ölçekli proje olmasıyla, geliştirme faaliyeti şimdilik sabit kalıyor. Kiralar, sınırlı arz nedeniyle Kolonaki ve Glyfada’da hafif bir artışla Atina merkezi dışındaki çoğu pazarda sabit kaldı.
2023’ün ilk çeyreğinde mağazalar için 60 yeni teklif
Pazar hareketi açısından, Cushman & Wakefield’ın perakende bölümü Proprius, 2023’ün ilk çeyreğinde kilit Atina pazarlarında 2022’nin 4. çeyreğine kıyasla %40 artışla 60 yeni listeleme kaydetti ve perakende, talep düzeyinde alışveriş merkezlerine hakim oldu. Atina’da, toplam kiralanan alan 20.000 m2 olan yaklaşık 40 anlaşma kaydedildi. ve perakende mağazaların oluşturulmasına odaklanın. Çeyrek boyunca Yunanistan’da Kandiye, Girit’teki ilk Sinsay dahil birçok önemli açılış gerçekleşti, LC Waikiki Girit, Holland’da yeni bir mağaza açtı ve Barrett Glyfada, Kifissia ve The Mall Athens’de üç mağaza açtı, Pepco genişleme planını şu şekilde sürdürdü: Atina, Korint ve İskeçe’de üç mağazanın açılması, Danimarkalı bir ayakkabı perakendecisi olan Ecco ise Ermou Caddesi’nde iki yeni yer ayırdı. Sport Vision ile ilgili olarak Patras’ta 550 metrekarelik yeni bir mağazanın yanı sıra Selanik’teki Tsimiski’de bir mağaza açtı. Ayrıca Patras’ta Agios Nikolaou Caddesi’nde 15 Haziran’da açılacak yeni bir mağazanın yanı sıra Pire’de en geç Eylül ayı başında faaliyete geçmesi beklenen ikinci bir mağaza açmayı planladı.
Ten Brinke ise Masoutis ve oyuncak ve çocuk ürünleri zinciri Max Stores ile toplam 5.100 m2 alana sahip bir binada anlaşmalar yaptığını duyurdu. Vouliagmeni Bulvarı boyunca. Oysho ise Selanik’teki Tsimiski’de Bershka tarafından kiralanan önceki mağazasına taşınacak, McDonalds Atina’nın merkezindeki Dionysiou Aeropagitou Caddesi’nde yeni bir restoran açtı ve Zakcret 2023’ün ilk çeyreğinde üç yeni mağaza açtı. Anlaşmaların ardından, Lidl Hellas’tan Miele’ye ait olan 257 Mesogeion Caddesi’ndeki mülkün satın alınması, burada yeni bir süpermarket yaratma olasılığıyla öne çıkıyor. Bu mülkün uzun yıllar Miele’nin genel merkezinin yanı sıra şirketin perakende mağazasına ev sahipliği yaptığını size hatırlatacağız.
Yunanistan ekonomisinin geleceği
Geçen yıl ekonomik görünüm olumluydu ve Yunanistan, Euro bölgesindeki en yüksek ikinci büyüme oranını kaydetti. 2022, yerel perakende ticaretin gidişatını ve daha geniş ekonomiyi kararlı bir şekilde güçlendiren bir sektör olan 17,6 milyar avroluk gelirle Yunanistan’da turizm için rekor bir yıl oldu. Yunanistan’da yılın ilk dört ayında (Ocak/Nisan 2023), havalimanlarında seyahat eden toplam yolcu sayısı (yabancı ve yerli yolcuların geliş ve gidişleri), 2022’nin ilgili döneminde 8.096.732 ve 10.430’a kıyasla 11.202.130’a ulaştı.244 Spesifik istatistiklerden de görüleceği üzere Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü verilerine göre yolcu trafiğinde 2022 yılına göre +%38,4 ve 2019 yılına göre +%7,4 artış var.
Enflasyonun düşürülmesi
Eurostat’ın ön tahminine göre, Euro bölgesi yıllık enflasyonunun Nisan’daki %7’den Mayıs 2023’te %6,1’e düşmesi bekleniyor. Yunanistan’da yıllık enflasyonun Nisan’daki %4,5’ten Mayıs’ta %4,1’e gerilemesi bekleniyor. Mayıs ayında avro bölgesindeki en yüksek enflasyon Letonya ve Slovakya (%12,3), Estonya (%11,2) ve Litvanya (%10,7) tarafından kaydedildi. Avro bölgesindeki en düşük enflasyon Lüksemburg (%2), Belçika (%2,7), İspanya (%2,9), Kıbrıs (%3,6) ve Yunanistan’da (%4,1) kaydedildi.
Ancak enflasyonun etkisi, ona giden süreçte piyasada hissedilir. ELSTAT verilerine göre, Mart 2023 Genel İş Döngüsü Endeksi, Mart 2022’deki tekabül eden endekse göre %0,3, Şubat 2023’teki tekabül eden endekse göre ise %4,2 düşüş gösterdi. Ayrıca, Genel Hacim Endeksi (sabit fiyatlarla ciro), 2023 Mart ayı boyunca, ilgili Mart 2022 endeksine göre %8,7 ve karşılık gelen Şubat 2023 endeksine göre %7 düşüş gösterdi. , %6.
Kaynak:Capital.gr