AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 3
ProjeKünyesi
- Konum: Küçükçekmece / ISTANBUL
- Arsa Alanı: 193.000 m2
- Konut Sayısı: 2292
- Proje Süresi: 18 Ay
SITE IÇI GENEL IMALATLAR
* Vaziyet planinda belirtilen sekilde site çevresi güvenlik duvarlari ile çevrilerek araç ve yaya girisleri için güvenlik noktalari olusturulacaktir. Araçlarin siteye girisleri ve çikislari otomatik bariyer kontrollü, üç (3) güvenlik noktasindan olacaktir.
* Site içi araç ve yaya yollari, açik ve kapali otoparklar yapilacaktir.
* Engelli ve çocuk arabasi sirkülâsyonu da düsünülerek bina içi asansörlere ulasim saglanacak, sosyal tesis engelli ve çocuk arabasi girecek sekilde kurgulanacaktir.
* Site içinde çevre duvarini ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altinda tutan güvenlik amaçli kapali devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayit yapilacaktir.
* Projesine uygun olarak dijital IP tabanli renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktir. Daireler, blok girisi ve site giris kapisi ile sesli ve görüntülü iletisim kurabilecektir.
* Projesine uygun olarak dijital adresli yangin algilama ve ihbar sistemi kurulacaktir.
* Tüm site içinde kesintisiz enerjiyi saglayacak %100 kapasitede jeneratörler konulacaktir.
* IEEC (Uluslararasi Elektrik-Elektronik Standardi) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yildirimdan korunma tesisati tesis edilecektir.
BLOK GENELINDE YAPILACAK IMALATLAR
* Binalar betonarme karkas olup, konutlar tünel kalip sistemi ile otoparklar konvansiyonel kaset sistem ile yapilacaktir. Yapi temelleri radye temel veya derin temel sistemleri kullanilarak insa edilecektir.
* Bloklarda zemin iyilestirmesi ve temel sistemi; "Istanbul Teknik Üniversitesi Insaat Fakültesi Insaat Mühendisligi Bölümü" tarafindan düzenlenen rapor ve hesaplar dogrultusunda yapilacaktir.
* Proje ve yönetmeliklere uygun, isi yalitimini saglamak amaciyla disaridan mantolama yapilacaktir. Ayrica, bagimsiz bölümler arasinda yönetmelik standartlarina uygun olarak isi ve darbe sesine karsi sap alti yalitim siltesi yapilacaktir.
* Bloklarin dis cephelerinde, mimari projelerine uygun olarak cephe kaplama malzemeleri ve/veya dis cephe boyalari kullanilacaktir.
* Dis duvarlar izotugla ve/veya blok tugla ve/veya gazbeton, iç duvarlar ise tugla duvar ve / veya gazbeton malzemeleri ile yapilacaktir.
* Çati; teras çati olup su ve isi yalitimi yapildiktan sonra seramik ve/veya dogal tas ve/veya dere çakili uygulamasi yapilacaktir.
* Blok girisine her daire için posta kutusu yapilacaktir.
* Konutlarin içme ve kullanma suyu sehir sebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basinç yetersizligine karsi projesinde gösterilen yerlerde blok bazinda paslanmaz çelik su depolari ve hidrofor sistemleri kurulacaktir.
* Bloklarin pis su tesisatlarinda DIN 4102 ve DIN 4109` a uygun ve bodrum deney odasi UG arka`da ölçülen kurulum ses seviyesi L ln degeri maksimum 20 dB degerini geçmeyecek sessiz borular ve ekleme parçalari kullanilacaktir.
* Mimari kat planlarinda gösterilen yerlere Yangin Yönetmeligine uygun sekilde yangin dolabi, itfaiye su alma agzi ve sprinkler montaji yapilacaktir.
* Dairelerin sicak su ihtiyaci ayri merkezi isitma boylerinden temin edilecektir.
* Merkezi sistem isitma ve sicak su tesisati yapilacak olup Enerji Performansi Yönetmeligine uygun olarak daire girislerine kalorimetre, su sayaci ve isi ölçer konulacaktir. 24 saat kesintisiz sicak su temini saglanacaktir.
* Asansör kat kapilari 90 dakika süre ile yangina karsi dayanikli, otomatik ve satine taslanmis paslanmaz çelik olacaktir.
* Bloklarda Yangin yönetmeligine ve projesine uygun olarak, adresli dedektörler, manuel yangin ihbar butonlari ve flasörlü yangin ihbar sirenleri ile dijital adresli yangin algilama ve ihbar sistemi tesis edilecektir.
* Blok girislerinde sabit kamerali, konusma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranli interkom panel montaji yapilacaktir.
* Merdivenler ve kat holü aydinlatmalarinda hareket sensörleri ile çalisan dekoratif armatürler tesis edilecektir.
* Bloklarda trafik hesabina ve yangin yönetmeligine uygun sayida ve hizda, TSE standartlarinda asansörlerin temini ve montaji yapilacaktir.
DAIRE GENELINDE YAPILACAK IMALATLAR
* Daire giris kapilari; Çelik kapi olup, yüzeyler ahsap ve/veya pvc kaplama ve/veya MDF üzeri lake boyali olacaktir.
* Daire iç kapilari; Beyaz pvc monoblok kapi kullanilacaktir.
* Bagimsiz bölümlerin tüm dis dogramalari PVC yapilip, isi cam konfor kullanilacaktir.
* Bagimsiz bölümlerin antrelerinde ahsap kaplama veya lake boyali veya pvc kaplamali portmanto/vestiyer dolabi yapilacaktir.
* Bagimsiz bölümlerin salon ve yatak odalarina dekoratif kartonpiyer yapilacaktir. Konutlarin salon, yatak odalari ve mutfaklarina perde bandi olusturulacaktir. Mutfak, Antre ve Koridorlarda kismi asma tavan uygulanacaktir.
* Dogalgaz tesisati daire girislerine selenoid vana montaji yapilacaktir.
* Salon ve Ebeveyn Yatak odalarinda klima elektrik altyapi tesisati olusturulacaktir.
* Konutlarda kullanilacak tüm prizler toprakli, çocuk korumali tip olacaktir.
* Mutfaklarda alarmli kaçak gaz dedektörü (ev içinde ses ile ikaz veren,adresli ve selenoid vana ile ev gazini kesen tip) konulacaktir.
* Daire içi antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda dekoratif aydinlatma armatürü olacaktir.
* Bina TV tesisatlarinda hedent ve multiswitch sistemleri ile Uydu ve Ulusal Yayin Yapan Özel Uydu Sistemleri altyapisi kurulacaktir. Kullanici tarafindan decoder-receiver temin edilip, abone olunmasi halinde Uydu ve Ulusal Yayin Yapan Özel Uydu Sistemleri yayinlari izlenebilecektir. Ayrica bazi analog yayinlar (uydu alicisi olmaksizin) izlenebilecektir.
YAPILACAK OLAN IMALAT
ANTRE / INSAAT
DUVAR: Alçi siva üzeri su bazli boya kullanilacaktir.
DÖSEME: Yer kaplamasi olarak granit kullanilacaktir.
TAVAN: Alçi siva üzeri plastik tavan boyasi yapilacaktir.
* Sap alti isi ve darbe sesine karsi yalitim siltesi yapilacaktir.
ELEKTRIK
* Renkli, görüntülü interkom ünitesi montaji yapilacaktir.
* Projesine uygun sekilde aydinlatma, dekoratif armatür ile birlikte tesis edilecektir.
SALON / INSAAT
DUVAR: Alçi siva üzeri su bazli boya kullanilacaktir.
DÖSEME: Laminant parke yapilacaktir.
TAVAN: Alçi siva üzeri plastik tavan boyasi yapilacaktir.
* Sap alti isi ve darbe sesine karsi yalitim siltesi yapilacaktir.
* Her daire için salonlara split klima için elektrik tesisati çekilecektir.
MUTFAK / INSAAT
DUVAR: Alçi siva üzeri su bazli boya kullanilacaktir.
DÖSEME: Yer kaplamasi olarak granit kullanilacaktir.
TAVAN: Alçi siva üzeri plastik tavan boyasi yapilacaktir. MUTFAK DOLABI: Ahsap kaplama ve cilali ve/veya lake boyali yada PVC kaplamali mutfak dolabi yapilacaktir.
TEZGAH: Akrilik ve/veya dogal granit tezgâh yapilacaktir. Tezgah ve üst dolap arasi seramik ve/veya granit kaplama yapilacaktir.
MEKANIK
* 1.sinif 1.5 gözlü, damlalikli, paslanmaz çelik eviye takilacaktir.(1+1 tipi dairelerde tek gözlü damlalikli paslanmaz çelik eviye takilacaktir.)
* 1.sinif eviye bataryasi takilacaktir.
* Ocak için dogalgaz tesisati çekilip, ocak dogalgaz fleksleri takilacaktir. * Firin, Mikrodalga firin, Ocak, Davlumbaz ve Bulasik Makinasi montaji yapilacaktir.
* Sap alti isi ve darbe sesine karsi yalitim siltesi yapilacaktir.
ELEKTRIK
* Projesine uygun sekilde aydinlatma, dekoratif armatürü ile birlikte tesis edilecektir.
* Alarmli kaçak gaz dedektörü (ev içinde ses ile ikaz veren, adresli ve selenoid vana ile ev gazini kesen tip) konulacaktir.
WC-BANYO / INSAAT
DUVAR: Asma tavana kadar 1. sinif duvar porselen seramigi yapilacaktir.
DÖSEME: Yer kaplamasi olarak granit kullanilacaktir. Banyolarda sirli porselen seramik yer kaplamasi kullanilacaktir.
TAVAN: Alçipan tavan veya 60x60 vinil asma tavan yapilacaktir.
* Projesine göre akrilik küvet veya dus teknesi montaji yapilacaktir.
* Projesine göre 1. sinif tezgah üstü lavabo montaji yapilacaktir.
* Gömme tip rezervuar ve asma klozet montaji yapilacaktir.
* Tavan veya duvara monte edilebilir tipte havalandirma aspiratör montaji yapilacaktir.
* Birer adet kromajli havluluk, köse veya duvar tipi sabunluk (süngerlik), tuvalet kagitligi, bornoz askisi ve özel tasarimli ayna montaji yapilacaktir.
* Havlupan tipi radyatör montaji yapilacaktir.
ELEKTRIK
Projesine uygun sekilde komitatör aydinlatma sortisi, tavanda dekoratif spot armatür, ayna üstünde dekoratif aplik armatürü ile tesis edilecektir
YATAK ODALARI / INSAAT
DUVAR: Alçi siva üzeri su bazli boya kullanilacaktir.
DÖSEME: Laminant parke yapilacaktir.
TAVAN: Alçi siva üzeri plastik tavan boyasi yapilacaktir.
MEKANIK
* Sap alti isi ve darbe sesine karsi yalitim siltesi yapilacaktir.
* Ebeveyn Yatak odasinda klima için elektrik altyapi tesisati olusturulacaktir.
MARKALAR SERAMIK: Vitra ve/veya Ege Seramik ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya muadil markali ürünler olacaktir.
ANKASTRE ÜRÜNLER: Franke ve/veya Vestel ve/veya Siemens ve/veya Teka ve/veya muadil markali ürünler olacaktir.
VITRIFIYE ÜRÜNLER: Duravit ve/veya Vitra ve/veya Serel ve/veya muadil marka ürünler olacaktir.
ARMATÜRLER: Grohe ve/veya Artema ve/veya E.C.A ve/veya muadil marka ürünler olacaktir.
ANAHTAR-PRIZLER: Schneider ve/veya Legrand ve/veya Viko ve/veya muadil marka ürünler olacaktir.
SALT MALZEMELER: Siemens ve/veya Moeller ve/veya Schneider ve/veya muadil marka ürünler olacaktir.
* Teknik mecburiyet olusmasi halinde mahal listelerinde Emlak Konut G.Y.O A.S. onayi ile degisiklik yapilabilir.
+ Kapali ve açik yüzme havuzlari
+ Sauna, fitness, buhar odalarini barindiran saglik ve spor kulübü
+ Tenis kortu ve çok amaçli spor sahasi
+ Sadece siteye hizmet veren market ve kafeterya
+ Çocuk oyun alanlari
+ Kres
+ Her daireye yeterli kapali-açik otoparklar
+ Daire içlerinin tüm ihtiyaçlarini kesintisiz karsilayan jeneratörler