Masraflar Dahil Faiz Oranı Nedir?
Yalnızca bankaların açıkladığı faiz oranlarına göre alınan krediler bazen tüketicileri yanıltmaktadır. Bu konuda en sağlıklı hesaplama yöntemi Masraflar Dahil Faiz Oranı'dır. Peki, Masraflar Dahil Faiz Oranı nasıl hesaplanır? Hangi kalemler dikkate alınır?
Bankalar düzenli aralıklarla kredi faiz oranlarını açıklarlar. Ancak en düşük faizle kredi kullanmak tüketici için her zaman en düşük maliyet anlamı taşımaz. Hatta bazen yüksek faizli bir kredi, tüketici açısından daha karlı olabilir.
Peki, bu nasıl olmaktadır?
Bankalardan kredi kullanırken, en uygun seçeneği tercih etmek için kredi faizinin yanında masrafların da dikkate alınması gereklidir.
Bu nedenle masrafların da hesaplanarak bulunduğu kredi faizine, "Masraflar Dahil Faiz Oranı" denilmektedir.
Masraflar Dahil Faiz oranı ya da kısaca MDFO, tüketicinin ödemekle yükümlü olduğu bütün gizli masrafların hesaba katılarak hesaplandığı kredi maliyetidir.
Masraflar Dahil Faiz Oranı hesaplanırken, dosya masrafı, ekspertiz ücreti, istihbarat ücreti, avukatlık ücreti, kredi tahsis ücreti, hayat sigortası, konut sigortası masrafları da hesaba katılır.
Esasında bu kalemlerin hepsinin toplamı, tüketicinin ödeyeceği maliyettir.
Masraflar Dahil Faiz Oranı'na göre hesaplama yapılırsa, tüketiciler bankalar arasında sağlıklı karşılaştırma yapma imkanına sahip olurlar.
Bu hesaplama türünde, kredi için alınan tüm masraflar faiz oranıyla beraber formüle edilir ve aylık efektif faiz oranı (aylık masraflar dahil faiz oranı) bulunur. Bu oran kredinin gerçek faiz oranı gibi de düşünülebilir. Bu oranın 12 ile çarpılmasıyla da yıllık maliyet oranı hesaplanmış olur.