Gürültü yapan kiracının evden çıkarılması
Yaz ayalarıyla birlikte birçok insan kiralık ev arayışına giriyor. Ev bulunduktan sonra da kira kontratı yapılıyor.
Böylece kiracı yeni evinde yeni yaşamına başlıyor. Ayrıca birçok yükümlülüğü de yerine getirmesi gerekiyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıların sözleşmesi fes edilebiliyor.
Gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi?
Apartman ve sitelerde birçok insan bir arada yaşıyor. Ancak bazı konularda sıkıntı yaşanabiliyor. Özellikle gürültü konusu en fazla sıkıntı yaşanan konular arasında yer alıyor. Uyarıda bulunmak sorunun çözümü için bir yöntem olsa da kalıcı çözüm olmuyor. Özellikle uyarıları dikkate almayan kiracılara ne yapılması gerektiği, özellikle kiracının tahliyesinin mümkün olup olmadığı merak ediliyor. Bu durumda yasaların tanıdığı hakları bilmek, sorunun çözümü açısından büyük önem taşıyor. Peki gürültü yapan kiracının tahliyesi nasıl olur, gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi? Gürültü yapan kiracının tahliyesi için ne yapmak gerekir?
Gürültü yapan kiracı nasıl tahliye edilir?
Yasalar hem ev sahibine hem de kiracıya kira sözleşmesini fes etme hakkı tanıyor. Ancak her iki tarafın da bu hakkı kullanabilmesi için haklı nedenlerinin olması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin fes edilebilmesi için geçerli nedenlerin olması gerekiyor. Peki gürültü yapan kiracı nasıl tahliye edilir?
Gürültü yapan kiracı evden çıkarılır mı?
Yasal olarak kiracının temel yükümlülükleri bulunuyor. Bu yükümlülüklerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor. Buna göre kiracının komşularına saygı göstermesi gerektiği de yükümlülükleri arasında yer alıyor. Komşularına saygısızlık yapan kiracıların nasıl tahliye edileceği Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddesinde açıklanıyor. Gürültü yapan kiracının tahliyesi şu şekilde gerçekleşebiliyor:
II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.
-Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.
-Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
-Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda
oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.