Konut yatırımları Anadolu’da hızlanıyor
Konut satışları artıyor. Özellikle konut satışlarının büyük bir çoğunluğu İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ocak konut satış istatistikleri de bunu destekliyor. Türkiye genelinde 2016 Ocak ayında 84 bin 556 konut satılıyor. Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 526 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 18,4) sahip oluyor. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 bin 12 konut satışı (yüzde 10,7) ile Ankara, 5 bin 243 konut satışı (yüzde 6,2) ile İzmir izliyor.
Anadolu büyük şehirlerle yarışıyor
Konut satışlarında büyük şehirler büyük paya sahip olsa da Anadolu illerindeki artış da dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri de yaptıkları değerlendirmelerde bu gelişmeye vurgu yapıyor. Keller Willams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye’de satışların yüzde 40’ının hala İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleştiğini belirtiyor, ancak büyük şehirler dışında Anadolu’ya ilginin arttığına da dikkat çekiyor. Emre Erol, ülke genelinde artan refah artışı nedeniyle İstanbul, İzmir ve Ankara dışında Bursa, Kocaeli, Mersin, Kayseri, Konya ve Gaziantep gibi illerde konut satışlarının arttığına işaret ediyor. Erol, 2015 yılında Türkiye’de konut sektörünün yüzde 12 büyüdüğünü belirterek, “Türkiye ortalamasının üzerinde büyüyen iller var. İstanbul’da yüzde 16, Bursa ve Kocaeli’nde yüzde 21, Mersin’de ise yüzde 17 büyüme yaşandı. Bu bize Türkiye’de artık yerel halkın kendi illerine yatırım yaptığını ve gayrimenkul hareketinin tabana yayıldığının işaretlerini veriyor” diyor.
Peki Anadolu’nun hangi illerinde satışlar arttı?
· İstanbul, İzmir ve Ankara gibi metropol illerin dışında Anadolu’da da konut yatırımları hız kazandı.
· Türkiye’de satışların yüzde 40’ının hala İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşiyor.
· Bursa, Mersin ve Kocaeli’nde 2015 yılında 2014 yılına göre yüzde 20 civarı bir artış yaşandı.
· Gelişen bölgelerde metrekare fiyatları yükseliyor.
· Bursa’da metrekare fiyatları yüzde 17 artarak 1.400 liraya, Mersin’de yüzde 25 artarak, 1.400 liraya, Kocaeli’nde ise yüzde 24 artarak 1.200 liraya yükseliyor.
· 2015 yılında yabancı yatırımcıların konut yatırımlarında Türkiye genelinde yüzde 20’lik bir artış yaşandı. Ağırlıklı olarak Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Rusya’dan ilginin yüksek olduğu görülüyor. Yabancı yatırımcıların büyük şehirlerin yanı sıra Anadolu’ya ilgisi bulunuyor. Türkiye genelinde özellikle Bursa ilgi görüyor.
· Konut yatırımında diğer illerin de ilgi görmesi ülke genelinde refah düzeyinin arttığını gösteriyor. Bu da sadece büyük illerde değil, Türkiye genelinde de yatırım yapıldığını gösteriyor.
· Ayrıca İstanbul’daki kısıtlı arsa stoğu ve fiyatlardaki artış nedeniyle yatırımcılar civar illere yöneliyor. Özellikle Gebze çok sayıda fabrika, yüksek hacimli iş yeri potansiyeli nedeniyle yatırım çekiyor.