Mülk Nedir ? Mülkiyet Hakkı Ne Manaya Gelir?
Mülkiyet hakkı çok önemli bir konudur. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ( AİHS ) de dahil olmak üzere her devletin kendi hukukunda üstüne basılarak belirtilmektedir.
Yukarda da bahsettiğimiz gibi mülkiyet hukuki bir kavramdır. Sahipliği , menfaatı ve bu konudaki hakları kapsar. Mülk ise , malikine ( sahibine ) bu sahipliğin getirdiği belirli bir menfaat imkanı hakkından meydana gelir.
Mülkiyeti sadece gayrimenkul olarak düşünemeyiz. Gayrimenkul fiziksel bir ‘ şey ‘dir. Fakat mülkiyet hukuki bir terimdir. Bunlar birbirinden farklı kavramlardır.
Fakat aralarındaki bağ , taşınmazın yani gayrimenkulun mülkiyeti olarak açıklanabilir.
Taşınmaz mülkiyeti dediğimiz tanım , bir gayrimenkul varlığın sahibi olmak ve bu sahiplikten doğan hakları içerir. Ülkemizde bu haklara erişebilmek için gayrimenkule sahip olunduğu fiziksel bir tapu belgesi ile tescillenir. Yani gayrimenkul fiziksel iken , gayrimenkul - taşınmaz mülkiyeti fiziksel olmayan bir kavramdır.
Bunun yanında bir de Kişisel Mülkiyet vardır. Kişisel mülkiyet taşınmaz olarak nitelendirilmeyen maddi ve maddi olmayan varlıklar üzerinde ki hak ve menfaatleri içerir.