Türkiye genelinde haziran kocaoğlan bakımından bölük mir fiyatlarında yıllık derece artışı %182 olarak gerçekleşti. Haziran ayında ortalama metrekare konut as fiyatına göre geçmiş 30 toprak değerlendirildiğinde almanak değer artışı en faziletkâr olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin Ağacı oldu. İstanbul’bile bölük fiyatları sonuç benzeri yılda %234 çoğalma gösterirken, sayı farkı göz metrekare satış bedeli 17 bin 592 TL, ortalama bölük satış fiyatı 2 milyon 109 bin 480 TL oldu. Endeksa verilerine göre, Antalya’birlikte almanak derece artışı %226, averaj ev metrekare satış fiyatı 14 bin 961 TL, ortalama göz satış bedeli 1 milyon 944 bin 930 TL olurken, Sazak’birlikte ise almanak değer artışı %223, sayı farkı hane metrekare satış bedeli 8 bin 914 TL, averaj göz satış fiyatı 1 milyon 335 bin 150 TL oldu.
Kiralarda Artım Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel namına icar bedelleri üstelik artış gösteriyor. Uygulayım Bilimi odaklı emlak değerleme platformu Endeksa’nın verilerine bakarak, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %156, sonuç 4 yılda ise %234 artım gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 48,74 TL, ortalama icar 5 bin 361 TL, basamak yatırımının köylü dönem süresi ise 17 sene oldu. Haziran ayında kiralar tıpkı eski aya göre %14 artım gösterdi.
Icar bedeli bildirme efdal olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde kira bedeli arz faziletli olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine göre, Muğla’da kiralarda yıllık derece artışı %73 seviyesinde, ortalama metrekare kira 136 TL, averaj icar 14 bin 937 TL, dümbelek devir süresi ise 18 sene oldu. Antalya’da kiralar sonuç 1 yılda %310 artım gösterdi. Sayı Farkı metrekare icar 95 TL, ortalama kira 10 bin 397 TL, anlayışsız devir süresi ise 16 sene.
Yabancılara basamak satışında bildirme çokça as yapılan ülke İstanbul
Yabancılara yapılan hane satışında yeryüzü çokça satış yapılan toprak olan İstanbul’dahi ise kiralar sonuç 1 yılda %168 artış gösterdi. Sayı Farkı metrekare kira 79 TL, sayı farkı kira 8 bin 107 TL, idraksiz periyot süresi 17 sene.
Verileri değerlendiren Endeksa Müessis Ortağı ve Umumi Müdürü Kurum Ibret, “Yaz ayları kıran şeridindeki illerde mehabetli derecede göz hareketliliğinin olduğu bir zaman. Buna koşut yerine basamak fiyatlarında dikkate derece artış bitmeme ediyor. Özge taraftan ay bazında çoğalma bitmeme etse bile trendin bir iki bile olsa ayrımsız düşüş eğilimi gösterdiğini görüyoruz. Mayıs ayında %14,7 olan ay bazında artma Haziran’dahi %11,4’e düştü. BDDK’nın göz kredilerine müteveccih açıkladığı serencam pakette meydan kayran 10 milyonun üzerindeki konutlara yüreklilik verilmemesi kararı birlikte envestisman amaçlı hane trendini yavaşlatıp fiyatlarda bölümsel benzeri düşüşe sebep olanaklı.” diye konuştu.
2023 yılında ev piyasasını neler bekliyor?
Basamak piyasasında düzelti başladı, dokunaklı senaryo andıran
Antalya ve Muğla’bile hane yatırımı elan alımlı
Konutta istihsal lacerem artar?