İstanbul, ülkenin ekonomik, kültürel ve tarihi kalbini oluşturan Türkiye’nin mega kentidir. Şehir, ticaretin ve zengin tarihin ana kalbidir ve Asya ile Avrupa kıtalarının birleştiği noktada yer almaktadır. İş merkezleri daha çok Avrasya’nın Avrupa yakasında yer alırken, nüfusunun çoğunluğu Asya yakasında yaşıyor. İstanbul 5.343 kilometrekarelik geniş bir alana sahiptir. Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara Denizi ile Karadeniz arasında, İstanbul Boğazı’nın her iki yakasında yer alan kıtalararası bir şehirdir.
İstanbul iki farklı kıtada geniş bir alana sahip olduğu için bu şehir birçok farklı semti içinde barındırmaktadır. Ayrıca mahallelerin çok farklı yaşam tarzları, mülk türleri ve doğaları olduğunu da unutmayalım. İstanbul’da mülk sahibi olmak istiyorsanız, mülk aramadan önce beklenti ve isteklerinizi karşılayacak mahalleleri inceleyerek işinizi kolaylaştırabilirsiniz.
İstanbul’da en popüler evlerin ve güzel yaşamların olduğu semtler aşağıda sıralanmıştır:
1. Esenyurt
Esenyurt, İstanbul büyükşehir belediyesinin ünlü bir semtidir. Esenyurt Avrupa yakasında yer almaktadır. Toplam alanı 2.770 hektar olan ilçenin nüfusu 954.579’dur. Esenyurt İstanbul’un birçok ünlü gayrimenkul yatırımcısının ilgisini çekmesinin nedeni, İstanbul Esenyurt Üniversitesi’nin varlığı nedeniyle nüfusun ağırlıklı olarak genç olmasıdır. Bu nedenle çoğunluğu öğrenci olan gençler için 1+0, 1+1 ve 1+2 dairelere yoğun talep var. Bu, çok değerli bir gayrimenkul yatırımı yapmanızı sağlar. Esenyurt’un avantajları aşağıdaki listede listelenmiştir.
- Esenyurt’ta uygun fiyatlı daire ve ev bulmak İstanbul’un en düşük fiyatlı semtlerinden biridir.
- Esenyurt İstanbul, farklı milletlerden yabancılarla dolup taşan popüler bir bölgedir.
- Nüfusunun fazla olması ve içinde çok sayıda dükkanın bulunması nedeniyle çok sayıda iş olanağına sahiptir.
- Popüler alanların yanı sıra lüks ve modern konut komplekslerini içerir.
- Bölgede hareket eden ulaşım ve tesisleri kapsayan yeni bir metro hattına sahiptir.
- TÜYAP Fuar ve Konferans Merkezi, Esenyurt merkeze sadece 5 km uzaklıkta olan ilçede yer almaktadır.
2. Bahçeşehir
Bahçeşehir, İstanbul’un Başakşehir ilçesinde bir semttir. Başakşehir, ilk olarak devletin vatandaşına uygun gayrimenkuller satın almasını sağlayan TOKİ toplu konut projeleri çerçevesinde inşaata açılmış, son 15 yılda planlı bir şekilde büyüyerek Türkiye’nin en nezih ve güzel ilçesi haline gelmiştir. Bahçeşehir bölgesinde konfor ve güvenliği en üst düzeyde olan birçok lüks konut ve ticari kompleks projesi ile sosyal ve sağlık tesisleri bulunmaktadır.
- Dünyanın sayılı uydu kent projesinden biri olan ödüllü Bahçeşehir projesi 26.000 m²’lik Türkiye’nin ilk ve en büyük yapay göletini içeriyor.
- Kompleks, 300.000 m²’lik yeniden yapılandırma alanına yayılmıştır. Çeşitli restoranlara ve özel kulüplere, barlar, diskolar, çay bahçeleri gibi tesisler ve binicilik sporları kulübüne ev sahipliği yapmaktadır. Bölgenin gelişmeye açık olması gayrimenkul açısından da çok değerli bir yatırım seçeneği olduğunu gösteriyor.
- Harika okullar.
- Bahçeşehir’de kişi başına 12 metrekare yeşil alan bulunmakta olup, ağaçlandırmanın devamlılığını sağlamak için 40.000 metrekarelik alan fidanlık olarak kullanılmaktadır.
- Yatırım amaçlı gayrimenkul alımı için uygun bir yerdir ve giderek gelişmektedir.
3. Avcılar
Avcılar, İstanbul’un Avrupa yakasının bir ilçesidir. Beylikdüzü, Küçükçekmece, Başakşehir ve Esenyurt ilçelerine komşu olan ve şehrin birçok ulaşım bağlantısının geçtiği Avcılar semti, İstanbul’un merkezi bölgelerinden biridir. İstanbul’un en yoğun nüfuslu semtlerinden biridir. Cihangir, Avcılar merkeze çok yakın konumdadır. Üniversite, Ambarlı ve Mustafa Kemal Paşa semtlerine komşudur. Avcılar ilçesinin gayrimenkul açısından özellikleri incelendiğinde olumlu özellikleri aşağıda sıralanmıştır.
- İlçenin ulaşım altyapısı gelişmiştir. Ve gelişmeye ve çeşitlenmeye devam ediyor.
- Avcılar iş imkanlarının yüksek olduğu bir ilçedir.
- İlçede sosyal hayat gelişmiştir.
- Yatırım oranı yüksek bir ilçedir.
- Hizmet sektörü oldukça gelişmiştir.
- Avcılar, İstanbul’un önemli semtlerine komşudur.
- İlçede eğitim altyapısı güçlüdür.
- İlçede yaşam maliyetleri İstanbul’un diğer ilçelerine göre daha uygundur.
- Avcılar çok fazla yatırım kazanan bir ilçedir.
4. Beylikdüzü
Beylikdüzü ilçesinin ulaşımına baktığımızda okullara, hastanelere, iş merkezlerine, eğlence mekanlarına, yeşil alanlara, ulaşım ağlarına ve yükseköğretim kurumlarına ulaşım oldukça kolaydır. İstanbul’da son dönemde en çok gayrimenkul satışının yapıldığı bölge burası. Beylikdüzü’nde yaşamanın avantajlarını aşağıda inceleyebilirsiniz:
- Yeni ve lüks bir yerleşim yeri olması,
- Depreme dayanıklılık politikası olan binaların inşası,
- E-5 üzerinde Metrobüs Hattına yakın olması ve çeşitli toplu taşıma seçeneklerine sahip olması,
- Rezidans benzeri mülklerde ücretli temizlik ve kapı görevlisi hizmeti gibi çeşitli hizmetler,
- Çevredeki yeşil örtü, göller ve plajlar arasındaki yakınlık ve güzel deniz manzarası
- Yarı veya full eşyalı akıllı evler,
- Kaliteli eğitim veren okullar ve üniversiteler
5. Ataşehir
Ataşehir, İstanbul’un Anadolu yakasında yer alan bir ilçedir. İstanbul’un doğu yarısında, Kocaeli Yarımadası’nın batı kesiminde yer alan bir ilçedir. Güneybatıda Kadıköy, batıda Üsküdar, kuzeyde Ümraniye, doğuda Sancaktepe, güneydoğuda Maltepe ile çevrilidir. İlçenin 2019 yılı nüfusu 425.094’tür. 17 mahallesi var. Ataşehir’de yaşamanın avantajlarını aşağıda inceleyebilirsiniz.
- Ataşehir, 2009 yılından sonra kurulan yepyeni bir ilçe olduğundan, ilçe yeni çevrecilik anlayışı benimsenerek planlanmıştır.
- Yeşilliklerin bol olduğu çok temiz bir mahalle olup evlilerin ve çocukluların tercih ettiği oldukça nezih bir alandır.
- Bölgede orta ve üst orta ekonomik statüye sahip birçok aile yaşamaktadır.
- Sürekli yeni konut projelerine ev sahipliği yapmaktadır.
- Depreme dayanıklı evler bulunmaktadır.
6. Pendik
Pendik, İstanbul’un Anadolu yakasında, suç oranının çok düşük olduğu nezih ve sakin bir semttir. Şehir merkezine biraz uzak olsa da plajı ve marinası ile oldukça renkli bir bölgedir. Pendik ilçesinde de ulaşım sorunu yoktur. Bu ilçe güneydoğuda Tuzla, doğuda Kocaeli’nin Gebze ilçesi, kuzeyde Şile ve Çekmeköy, batıda Kartal, Sancaktepe ve Sultanbeyli, güneyde Marmara Denizi ile çevrilidir. Tarihi eski zamanlara kadar gitmektedir. Pendik’te yaşamanın avantajlarını aşağıda inceleyebilirsiniz.
- Bölgedeki iyi okullar
- Oldukça nezih bir mahalle.
- Depreme dayanıklı özellikler.
- Havaalanına yakın olmak.
- Mahallede sürekli yeni projelere başlamak.
- Yüksek gayrimenkul değeri.
İstanbul’da Düşük Konutlar Hangi İlçelerde Satılmaktadır?
İstanbul, Türkiye’nin kalbidir, bu yüzden herkes göçmenler de dahil olmak üzere İstanbul’da ev satın almak istemektedirler. İstanbul’un iki farklı kıtası vardır. Ayrıca bu kıtalarda eşsiz güzelliklere sahip ilçeler bulunmaktadır. İstanbul’un çok büyük alanları vardır ve bu nedenle insanlar çoğunlukla İstanbul’un farklı semtlerine yerleşmiştir. Ayrıca amaçları farklı olduğu için İstanbul’un farklı bölgelerine yerleşmişlerdir. Bazı insanlar boğaz kenarında bir eve sahip olmak istemekte, bazıları ise en ucuz evleri bulmaya çalışmaktadır. Her ne kadar en çok ev satan benzersiz ilçeler olsa da İstanbul’da ev satışı düşük olan bazı ilçeler de vardır. Düşük konut satışı olan ilçeler aşağıda listelenmiştir:
- Beykoz: Beykoz Anadolu yakasında olup denize sıfır konumdadır. Burada tarihi semtleri görebilir, temiz deniz havasını içinize çekebilir, ilçenin doğal güzelliklerini görebilir, kalabalıktan ve gürültüden uzak zaman geçirebilirsiniz. Ayrıca Beykoz’da hala tarihi dokulara sahip binalara rastlayabilirsiniz. Çünkü Beykoz, İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden biridir. Ancak bu tarihi miraslara sahip olan Beykoz, sosyal imkanlar ve ulaşım imkanları açısından da gelişmiş bir ilçedir. Bu semt sakinleri boş zamanlarında deniz manzaralı sosyal tesislerde, mesire alanlarında, kafe ve restoranlarda keyifli vakit geçirebilirler. Ayrıca ilçede çok sayıda ormanlık alan olduğu için isteyenler açık havada yürüyüş yapabilirler.
- Beşiktaş: Beşiktaş ilçesi Avrupa yakasında yer almakta olup aynı zamanda boğazda konumlanan bir ilçedir Beşiktaş, İstanbul’un merkez ilçelerinden biridir. Dolayısıyla bu ilçede sağlık, ulaşım ve sosyal tesisler oldukça gelişmiştir. Beşiktaş, yerli ve yabancı turistler için de popüler bir destinasyondur. Beşiktaş semtindeki insanlar isterse Maçka gibi park ve bahçelerde doğada yürüyüş yapmak isterse Dolmabahçe sarayı gibi tarihi binaları ziyaret etmek istiyorlar.
- Sarıyer: Sarıyer ilçesi İstanbul’un Avrupa yakasında yer almaktadır. Verilere göre Sarıyer aynı zamanda İstanbul’un en temiz havasına sahip ilçesidir. Sarıyer, doğal, tarihi ve kültürel değerlerin yanı sıra turizm açısından da gelişmiş ilçelerden biridir.
- Kadıköy: Kadıköy ilçesi Anadolu yakasında yer almaktadır. İstanbul’un en uzun plajları Kadıköy’dedir. Ayrıca burada sosyal etkinlikler, konserler ve canlı müzik eşliğinde aktif bir yaşam tarzı vardır. İnsanlar ister burada eğlenceli bir hayat yaşayabilir, ister plajlarda yürüyüş yapıp rahatlayabilirler. Dolayısıyla Kadıköy’de ulaşım da oldukça gelişmiştir.
- Şişli: Şişli, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan bir ilçedir. Şişli diğer ilçelere göre daha lüks ve kalabalık bir ilçedir. Burası moda ve ticaretin merkezi olarak kabul edilebilir. Ayrıca Şişli’de lüks otel ve restoranlar, lüks mağazalar ve lüks alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Bunların yanı sıra Şişli, Türk ekonomisinin iş ve finans merkezi sayılabilecek bir düzeye gelmiştir.
- Üsküdar: Üsküdar, İstanbul’un Anadolu yakasında yer alan bir ilçedir. Bu bölge Boğaz’ın kıyısında yer almaktadır. Ayrıca Üsküdar’ı düşünürken akla ilk gelen şey Kız Kulesi’dir. Üsküdar’da gezilecek çok yer ve yapılacak aktiviteler vardır. Üsküdar eğitim, kültür, sağlık ve ekonomi alanlarında oldukça gelişmiş bir ilçedir.