Kiralamalarda standart olarak kullanılmaya başlanan kira sözleşmesi örneklerine dikkat etmek gerekiyor
Kira sözleşmesi örneği artık kırtasiyelerde bulunabilen matbuu bir belge haline geldi. Kiralamalarda konut ya da iş yeri sahibi ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesi dikkat edilmesi gereken detaylar içeriyor.
Kira sözleşmesi yapılırken tarafların kimlik belgelerini yanında bulundurmaları çok önemlidir. Kira kontratına kimlik belgelerinin fotokopilerinin konulması, eğer kiraya veren kişi konut ya da iş yeri sahibinin vekili ise kira sözleşmesinde mutlaka ev sahibinin noterden onaylı yetki belgesi de bulunmalıdır.
Kira kontratı örneğinde öneriler bölümünde görüleceği şekilde kira bedelinin yıllık artışı konusunda kontratta net açıklama yer almalıdır. Genellikle artış miktarı o ayın tefe-tüfe oranına göre belirlenir.
Kiralanan konut ya da işyerinin nasıl teslim edildiği ve nasıl bırakılacağı açıkça kira kontratında yer almalıdır. Depozito verilmişse miktarı ve nasıl serbest kalacağı da sözleşmede yer almalıdır
Konut ve iş yeri kiralama işlemlerinde doldurulan kira sözleşmesi hem kiracının hem de gayrimenkul sahibinin haklarını korur. Her iki taraf içinde faydalı olan kira sözleşmesinde kiracı ve ev sahibinin genel bilgileri dışında, evin kirası, kira süresi, depozito, aidat gibi önemli bilgiler de yer alır. Yüksek kira ücreti olan bir yerin kiralanmasında, kira sözleşmesini doldururken avukatınız yanınızda olabilir. Sözleşmede bulunan maddeleri avukatınıza inceletebilirsiniz. Kurum ve büyük şirketler de kira sözleşmelerini noter huzurunda imzalayabiliyor.
Kira sözleşmelerinde hangi maddeler bulunur?
- Evin / Mülkün adresi
- Kiracı - Ev sahibi temel bilgileri ( Ad , soyad , tc gibi )
- Kiracı - Ev sahibi iletişim - adres bilgileri
- Kira başlangıç tarihi
- Kira kontratı geçerlilik süresi
- Kira bedeli ( yıllık ve aylık )
- Kiranın nasıl ödeneceği / ödeme şekli
- Kiralanan yerin ne olarak kullanılacağı
- Kiralanan mülkün kiralamadan önceki hal ve durumu
- Kiralanan yerin üzerinde bulunan demirbaşların açık listesi
- Varsa depozito ve aidat
- Kiracı ve ev sahibinin imzaları
Kira sözleşmesi imzalamak için genellikle nüfus cüzdanı fotokopisi istenir. Bazı durumlarda ise gayrimenkulü kiralayan kişi, gayrimenkul sahibinin vekili olabilir. Yani başkasının evini kiralayabilir. Böyle bir durumda vekilin doğruluğunu anlayabilmek için vekaletnameyi dikkatlice incelemek gerekir.
Konutlar ve işyerleri için yapılan kira kontratları mutlaka ismi yazılı taraflarca imzalanmalıdır. Bunun tersi durumlarda kontrat yok sayılır.
Kira kontratı örneği boş ve dolu olarak PDF formatında sayfamızda bulunmaktadır. Kira kontratı anlaşmazlık durumlarında çok önemlidir. Kira kontratı en kötü senaryo düşünülerek hazırlanmalıdır.
Kira kontratında yazan bedel herhangi bir anlaşmazlık yaşanmaması için kira kontratı örneğinde de olduğu gibi kontratta yazılmalı, ödeme süreleri açıkça belirtilmelidir. Ödemenin yapılacağı hesap kontratta belirtilebilir. Belirtilmemişse bile mutlaka kira bedeli mülk sahibinin hesabına kira kontratında yazan süreler içinde yatırılmalıdır. Sorun yaşamamak için "kira ödemesi" seçeneği işaretlenmelidir. Ödeme kiracı hesabından yapılmalı, mülk adresi kısaca açıklamada belirtilmelidir. (kira apt. no:3 gibi)
Ticari faaliyet sahiplerinde yapılan kira sözleşmesinde olduğu gibi konut kredisi sözleşmelerinde de kiraya veren sözleşme ile birlikte tahliye taahhütnamesi imzalamak isteyebilir. Bu zorunlu değildir, imzalandığı taktirde kiracı tahliye taahhütnamesinde yazan koşullara uyulmak zorundadır.
Kira sözleşmesi, kira kontratı, kira kontratosu yada kira anlaşması olarakta adlandırılabilir.
Emlakçı kiralama sözleşmesi örneği
Kiracı sözleşmeyi nasıl fesheder?
2200 yıllık kira sözleşmesi bulundu
Kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir?
Kiracı ve kiralayanın hakları neler?
Kira sözleşmesi örneği 2014
Kira sözleşmesi
Türk Akımı projesinde deniz kısmı inşaatı başladı
İstanbul metro hatlarında ATM dönemi yeniden başladı