Ali Güvenç Kiraz takipçilerimiz için emlak terimlerini açıkladı. Arsa Payı Nedir?
"A'dan Z'ye Emlak Terimleri"
Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda emlak terimlerini açıkladı. Vatandaşların sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda bulabilirsiniz.
Arsa Payı Nedir?
Arsa payı, taşınmazlar inşaa edilirken arsanın kendisine bağlı ve bağımsız bölüme özgülenmiş paydır. Arsa payları kurulduğu anda arsa paylarına bağlı olarak kişiler, ilgili taşınmazlarında belli bir hak elde ederler. Taşınmazların esasında kullanım hakları, kullandıkları metre karelere değil arsa paylarına bağldır. En temel kavram arsa payıdır. Günümüzde özelikle 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası sürecinde arsa payı çok çok büyük bir önem arz etmektedir. Çünkü taşınmazlar inşa edildiği tarihlerde özelikle inşaa edenler tarafından kendi bağımsız bölümlerine verilen arsa payları fazlalıkları nedeniyle çok ciddi arsa payı düzeltim davalrıyla karşı karşıya bulunmaktayız. Arsa payı düzeltim davası biraz önce de bahsettiğim gibi kendi bağımsız bölümüne orantısız bir şekilde daha az arsa payı verildiğini idda eden malikler tarafından açılan bir davadır ve bunun düzeltilmesi hakimlikçe talep edilir. Bu nedenlede arsa payının doğru verilmiş olması, doğru dağıtılmış olması çok önemlidir. Arsa payı biraz öncede bahsettiğim gibi bağımsız bölüme özgülenmiş ondan koparılamayacak onun ana niteliğini belirleyen en önemli nitelik durumundadır.
Kentsel dönüşümde kamu müdahalesi şart
Arsa Payı nasıl belirlenir?
Arsa payı düzeltme davaları nasıl oluyor?
Mecidiyeköy Mahmutbey metro hattı 2019 yılında açılacak
Gebze Darıca metro hattı 2018 yılında ihaleye çıkıyor
Toki Halkalı arazisi imar planı askıya çıkarıldı
TOKİ Sivas Suşehri'ne yöresel mimaride 460 konut inşa edecek
TOKİ Ağustos ayında 252 milyon kazandı
Normal inşaat maliyet bedelleri belli oldu
Riva ihalesini kazanan Fema-KLV İnşaat projeden çekildi