İstanbul’daki en eski içlerin başında gelen Kadıköy yaşamsal anlamda büyük bir tehlike ile karşı karşıya. Ağırlıklı olarak bu bölgede projeler gerçekleştiren ve “Bağdat Caddesi Müteahhitleri” arasında önemli bir yere sahip olan Aydoğan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aydoğan, Kadıköy’deki binaların deprem riski taşıdığı ve bu bölgenin farklı açılardan mercek altına alınması gerektiğin kaydetti.
Halen Kadıköy’deki 30 bin 500 bin binadan sadece 3 bin 500’ünün 1998 yönetmeliğinden sonra yapıldığına dikkat çeken Aydoğan, “Kalan 27 bin bina 1998 yönetmeliğinden önce yapıldığı için depreme karşı risk taşımaktadır. Dolayısıyla Kadıköy’de gerçekleştirilen dönüşüm 10-15 yıl daha sürecektir. Özellikle Bağdat Caddesi’nin bir rant merkezi haline gelmektedir ve bu yüzden farklı sektörlerden herkes Cadde’de müteahhitliğe soyunmaktadır” diye konuştu.
Dönüşüm nitelikli olmalı
Kadıköy’ün hızlı bir dönüşüm süreci yaşadığın bunun kontrollü olması gerektiğini ileri süren Aydoğan, “En son yapılan istatistiklere göre Kadıköy’de konut fiyatları yüzde 15 oranında arttı ve fiyatların giderek daha da artması bekleniyor. Bugün nerdeyse her sektörden kişi, müteahhit olarak karşımıza çıkmaya başladı. Ev sahiplerine verdikleri yüksek yüzde teklifleriyle altından kalkamayacakları bir yükün altına giriyorlar. Yakın bir zamanda hem kendileri hem de Kadıköylüler mağdur olacak. Bunun örneklerini şimdiden görmeye başladık.” açıklamalarında bulundu.
Devlet kadrolarını güçlendirsin
Aydoğan, gayrimenkul sahiplerinin teklif veren firmaların yapacakları binaların niteliklerinden ziyade, kendilerine verecekleri kira ve taşınma teklifleriyle daha çok ilgilendiklerini ifade ederek, “Müteahhitlerin arsa sahiplerine yüksek kira ve taşınma bedelleri ödüyorlar ve devletin ayrıca bir kira yardımı yapmasına karşı çıkıyorlar. Oysa kentsel dönüşümünden dolayı hem belediyelerde hem kadastroda bir yoğunluk var. Devlet arsa sahiplerine kira yardımında bulunmaktan ziyade belediyedeki ve kadastrodaki istihdamı arttırmalı. Böylece belediyelerdeki yığılmanın önüne geçilip ruhsat süreçleri hızlanacaktır” diyerek sözlerini noktaladı.