- Adıyaman’da 5 TL’lik çakmakları ‘külçe altın’ diye satan dolandırıcılar yakalandı
- Mustafa Destici: Bedelli askerlik ile sağlanacak kaynak SMA hastalarına umut olabilir
- Sağlıklı saçlar hakkında doğru bilinen yanlışlar
- Yan yana yürüyen çifte "burada böyle yürüyemezsiniz" diye saldırdı
- Manchester saldırısı kurbanlarından biri de Ankaralı Hakan
- Trump, Soykırım Müzesi'ni 'muhteşem' buldu!
- Yoksulluk sınırı 5 bin liraya dayandı
- PTT personel alımında sürpriz gelişme: PTT’ye 2500 alım daha yapılacak
- Kışlada enfeksiyon alarmı, 1 asker şehit oldu
- Bahçeli'den, Cumhurbaşkanı Erdoğan'a yanıt
- AKP'li başkanın öldürülmesiyle ilgili kırmızı bültenle aranırken Almanya'da yakalandı, serbest bırakıldı!
- İçişleri Bakanından Valilere ’Ramazan’ talimatı
- Kılıçdaroğlu: Şimdi mi DHKP-C'li oldular
- Suriyeli mülteciler dönmek istemiyor
- Emre Belözoğlu ifade veriyor.... Sırada başka ünlü isimler de var
Türkleri, ABD'de konuta yatırıma çağırıyor
Otuz yıldır ABD'de yaşayan finansal analiz ile değerleme alanında uzman Türk girişimci Nevin Sanlı, kriz sonrasında bu ülkede gayrimenkul yatırımın büyük fırsatlar barındırdığına dikkat çekti. Türkleri, ABD'de gayrimenkul yatırımı yapmaya çağıran Sanlı, d
amaçla 2010 yılında Astrum fonunu kuran Sanlı, beş yıl içerisinde yatırılan bedelin tamamının karşılığının alınacağı taahhüdünde de bulunuyor.
Sanlı ile Brüksel'den sonra kurduğu fonun ikinci tanıtım toplantısını gerekleştirdiği İstanbul'da görüşme fırsatı buldum. ABD'deki gayrimenkul piyasasını çok iyi tahlil ettiği ve yaptığı tahminlerin birçok uzman kuruluşa kıyasla daha isabetli olduğu konusunda iddialı olan Sanlı, hem kendisine hem de yatırımcılara daha çok kazandırmak için fon fikrini geliştirdiğini söyledi.
EN AZ BİR MİLYON DOLAR
Fona, en az 1 milyon dolar en çok da 5 milyon dolarla iştirak edilebiliyor. Birkaç yatırımcı yan yana gelip, 1 milyon doları tamamlayıp tek bir isimle fona kayıt olabiliyor.
Sanlı, 50 milyon dolar sermaye toplamayı amaçladıklarını ve bunun üzerine alacakları 70 milyon dolarlık krediyle, doluluk oranı yüzde 85'in üzerinde binalar satın alarak işletmeyi planlıyor. Gerekli sermayenin yüzde 60’ının ise Türkiye’den toplanacağı öngörülüyor.
5 YILDA AMORTİ EDECEK
Vergi sonrası yıllık yüzde 17'ye yakın getiri elde etmeyi planladıklarını belirten Sanlı, beş yıl sonra yatırımın dolar bazında yaklaşık yüzde 120 getiri sağlayacağı konusunda iddialı.
İş yaşamındaki bakışını, "Benim felsefem herkesin gittiği yönün tersine gitmek, bu bana hep kazandırdı. Hiç bir zaman sürüyü takip ederek para kazanmadım" diye özetleyen Sanlı, ABD'de konut fiyatlarında yaşanan düşüşün büyük fırsat yarattığına dikkat çekti. Fon, ilk gayrimenkul alımlarına ise bu yılın ikinci çeyreğinde başlamayı planlıyor.
ABD'de 2007'den beri yaklaşık 10 milyon eve haciz geldi. California gibi bölgelerde fiyatlar yaklaşık yüzde 50 geriledi. Yeni konut inşaatlarında yaşanan düşüş de eski evlerin rekabet gücünü törpülemedi.
Ekonomik göstergelerin ABD'de toparlanma sinyalleri verdiğine vurgu yapan fonun yöneticileri, bu dönemde yapılacak yatırımın meyvelerini dört ile beş sene içinde vereceği tahmininde bulundu.
Sanlı, Türkiye'de gayrimenkul piyasasının sön dönemde çok hareketli olduğu belirtse de yatırım yapma sırasının ABD'de olduğuna inanıyor. Türkiye'de fiyatların çok yükseldiğini düşünen Sanlı, "Metrekaresi 2,000 bin dolar ya da eurodan alınan bir mülkü daha sonra başkasına nasıl kârlı satacaksınız" dedi.
YÜKSEK RİSK ALACAKLARA TAVSİYE ETMİYOR
Sanlı, eğer ayıracakları miktar varlıklarının yüzde 5'inden fazlasına denk geliyorsa, yatırımcıların fona katılmasını tavsiye etmiyor. Sanlı, fonu yavaş ancak getiri olasılığı büyük bir yatırım olarak tanımlıyor.
Sanlı, organizasyon yapılarının hazır olduğunu ve yaşanacak her hangi bir soruna karşı da yapılacak sözleşmelerde, yatırımcıların haklarını istedikleri ülkenin mahkemelerinde arama koşulunu dahil etme konusunda açık olduklarını da belirtti.
30 YILDIR ABD’DE
1962 yılında İzmir'de doğan Sanlı'nın ilginç bir hayat hikayesi var. İzmirli bir ailenin çocuğu olan Sanlı'nın ailesi, kendisi daha küçük bir çocukken Belçika'ya göç ediyor. Sanlı, daha sonra üniversite eğitimi için ABD'ye gidiyor ve orada kalıyor.
Yaklaşık 30 yıldır ABD'de yaşayan Sanlı, 1992’de Los Angelas’ta kurduğu Sanlı Pastore&Hill adlı finansal danışmanlık, değerleme ve yatırım analizi şirketinin başkanlığını yürütüyor. Sanlı, kurduğu bu şirketle toplam hacmi 30 milyar doları aşan işlem yaptıktan sonra, gayrimenkul yatırım fonu kurmaya karar verdiğini belirtiyor.
ZENGİN TÜRK AİLELERİNİN GAYRİMENKUL DANIŞMANI
Sanlı, Türkiye'de adını vermek istemediği ancak milyar dolarlar seviyesinde nakit paraya sahip ailelere, ABD'deki gayrimenkul yatırımları için danışmanlık hizmeti veriyor.
Eski nesilin yatırım yapma konusunda daha akıllı davrandığını belirten Sanlı, bu zengin ailelerin başında bulunan kişilerin, çocuklarının haberi olmadan onlar için ABD'de gelir getirecek otel ve benzeri gayrimenkul yatırımları yaptığını söyledi.
Sanlı, "Bu ailelerin çocukları çoğunlukla yurtdışında eğitim alan, harcama konusunda sınır tanımayan kişiler. Ailenin reisi durumundaki baba ya da dede, kendisinden sonra servetlerinin iyi yönetilmesi ve gelir getirmeye devam etmesi için bu yatırımlara başvuruyor" ded
Diğer Haberler
Maliye'den paranın patronlarına kötü haber Başbakan Erdoğan'ın zenginlere ek vergi sözlerine Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'ten de destek geldi.
Tüketici kredisinde sigorta bedeline iade Tüketici kredisinde sigorta bedeline iade Tüketici Sorunları Hakem Heyeti, özel bir bankadan 5 yıl vadeli kredi kullanan tüketiciden alınan hayat sigortası poliçe bedelinin iadesine karar verdi.
Obama nefes aldı ABD'de işsizlik oranının yüzde 7,8'e düştüğünün açıklanması, başkanlık seçimleri öncesindeki ilk münazarada sergilediği performans yüzünden eleştirilere uğrayan Obama'ya moral verdi.
- Laki ve Garfield Koçarlıların maskotu oldu
- Çineli çiftçilerden plansız toplulaştırmaya isyan
- Türkiye’nin renkleri Aydın’da buluştu
- Söke Belgeselinin gala gösterimi yapıldı
- Aydın'da şaka gibi olay! AVM çekilişinde otomobil kazandı 5 ay geçti ama...
- MHP Efeler'de Tamer Şengezen dönemi
- Tansu Çiller'in Kuşadası'ndaki yazlık evine giren hırsız başka operasyonda yakalandı
- Aydın'da 906 kişi tutuklandı
- Nazilli'de çarptığı yayayı ölüme terk eden kadın sürücü tutuklandı
- Umurlu Erik Festivalinde 26. yıl coşkusu
- Nazilli'de o genç bakın niye penisini kesmiş?
- FETÖ’nün Söke’deki öğretmen yapılanmasının yargılanmasına başlandı
- Germencik'te traktör devrildi altta kalan çiftçi uzun uğraşlar sonucu kurtarıldı
- Aydın'da köpeğini gezdirirken araba çarpması sonucu hayatını kaybetti
- Aydın Büyükşehir Belediyesi Kültür Merkezlerinden yıl sonu etkinliği
- Aydın jandarması önünde hareketli saatler
- Atça'da boğalar kozlarını paylaştı
- Serdar Adanır'ın oğlu da itfaiyeci gibi yaşıyor! Babaya olan düşkünlüğü itfaiyeci yaptı
- Karacasu'da 112 Acil Servis ekipleri hastanelik oldu
- Aydın-Muğla yolu savaş alanına döndü!
1/20
- Efeler Optik törenle açıldı
- Aydın'da Evet coşkusu
- Yemen Kahvesi Mimar Sinan Şubesi açıldı
- Özcan Asansör'den Aydın'a dev yatırım
12345678