Dünyada en yüksek konut fiyatı artışı bu yıl Türkiye’de yaşandı. Kentler bazlı bakıldığında ise Ankara, İzmir ve İstanbul, dünyada konut fiyatlarının en süratli arttığı vilayetler olarak birinci üç sırada yer aldı.
İngiltere merkezli emlak danışmanlık firması Knight Frank, 2023’ün birinci çeyreğine dair Küresel Konut Fiyat Endeksi’ni yayımladı. Global konut fiyatlarının 2015’ten bu yana en yavaş yükselişini yaşadığı 2023 birinci çeyreğinde Türkiye, en yüksek artışın yaşandığı ülke oldu.
Türkiye’de konut fiyatlarının 12 aylık yükselişi yüzde 132,8 olarak kayıtlara geçerken, birinci çeyrekteki artış yüzde 22,2 oldu.
Türkiye’de yüzde 132,8, ikinci Makedonya’da yüzde 18,8 arttı
56 konut piyasasının değerlendirildiği rapora nazaran yılın birinci çeyreğinde 23 ülkede konut fiyatları düştü.
Türkiye’nin akabinde en yüksek yıllık artış yüzde 18,8 ile Kuzey Makedonya’da gerçekleşti. Onu yüzde 17,3 ile Hırvatistan ve yüzde 16,6 ile Macaristan, yüzde 15,3’le Litvanya takip etti.
En çok fiyat düşüşü yaşanan ülkeler ise yüzde 15,7 ile Güney Kore, yüzde 13 ile Yeni Zelanda, yüzde 10,3 ile Hong Kong oldu.
İlk üçü Ankara, İzmir ve İstanbul oluşturdu
Ayrıca, Knight Frank’ın 150 kenti kapsayan konut fiyatları araştırmasında da Türkiye’nin en büyük üç kenti, dünyada konut fiyatların en süratli yükseldiği vilayetler olarak kayıtlara geçti. Datalara nazaran; yılın birinci çeyreğinde geçen yılın birebir devrine kıyasla konut fiyatlarının yüzde 135,3 oranında arttığı Ankara, dünyada birinci sırada yer aldı.
Ankara’nın akabinde konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 133 artış gerçekleşen İzmir ve yüzde 127,3 artışla İstanbul, birinci üç sırayı oluşturdu. Knight Frank’ın raporunda değerlendirmeye alınan Türkiye’den bir öbür kent bulunmuyor.
Yeni Zelanda’nın başşehrinde konut fiyatları yüzde 18,6 geriledi
Ankara, İzmir ve İstanbul’un akabinde konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 22,5 arttığı Hırvatistan’ın başşehri Zagrep ve 20,2 artışla Macaristan’ın başşehri Budapeşte, dördüncü ve beşinci sırada yer aldı.
2023’ün birinci çeyreğinde, 2022’nin birinci çeyreğine kıyasla konut fiyatlarının yüzde 18,6 oranında azalış gerçekleşen Yeni Zelanda’nın başşehri Wellington, listenin son sırasında yer aldı.
Değerlendirmeye alınan 150 kent ortasında 93’ünde konut fiyatları artış gösterdi.
Tablo: Knight Frank