Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel sorunlar göz önüne alınarak ekonomik, toplumsal ve mekânsal özelliklerinin incelenmesi sonucunda uygulanabilir bir yol haritasının oluşturulmasıdır.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
• Kentsel sorunlar ve ihtiyaçlar göz önüne alınarak bir bölgenin ekonomik, toplumsal ve mekânsal özelliklerinin incelenmesi sonucunda uygulanabilir bir yol haritasının oluşturulmasıdır.
• Kentsel dönüşüm insan odaklı bir uygulamadır.
• Amacı; yaşanılabilir standartlarda kentler oluşturmaktır.
• Uygulamalar; ekonomik, sosyal ve toplumsal temeller üzerine inşa edilmelidir.
Kentsel Dönüşüm Uygulama Süreci
• Ülkemizde, kentsel dönüşüm çalışmaları yerel yönetimlerin yer seçimi yaparak belediye meclis kararı alınması sonucu bağlamaktadır.
• Yerel yönetimler alınan meclis kararı ile birlikte Toplu Konut İdaresi Kentsel Yenileme Daire Başkanlığı’na müracaat etmesi sonucu ön protokol imzalanır.
• İmzalanan ön protokol de yerel yönetimler 6 aylık süre zarfında harita işlemleri, hak sahipliği tespiti, zemin etüd çalışmaları, taslak imar planlama çalışması ve fizibilite çalışmasını tamamlamak zorundadır.
• Hazırlanan çalışmalar; Toplu Konut İdaresi tarafından incelenerek yatırıma uygun bulunması halinde protokol imzalanarak çalışmalar sürdürülmektedir.
Kentsel Dönüşüm Yer Seçimi
• Kentsel dönüşüm uygulamalarında yer seçiminde dikkat edilmesi gereken kriterler aşağıda verilmiştir;
-
Yaşam güvenliği açısından riskli bir bölge olması,
-
Zemin durumu,
-
Mülkiyet sahiplerinin isteği,
-
Altyapı ve ulaşım eksikliği,
-
imar ve mülkiyet problemleri,
-
Fiziki ve sosyal donatı alanı yetersizliği,
-
Arsa bedelleri,
-
Nitelikli konut alanı ihtiyacı…