Devre Mülk
Devre Mülk Nedir?
Devremülk mülkiyet hakkı 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun Ek 3. maddesi ile düzenlenmiş olup, Medeni Kanun'un taşınmaz mülkiyetine ilişkin düzenlemelere tabiidir.
Belirlenmiş tarihlerde, müstakil bir dairenin mülkiyetine sahip olmaktır.
Tapusu olan bu güvenilir yatırım, size:
- Kiraya verme
- Devretme
- Kullanımı için yakınlarınıza tahsis etme,
- Miras bırakma
haklarını sağlar.
Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
- 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nun 57. Maddesi haklarınızı açıkca ifade etmektedir.
- Tapunun fiziki varlığı şarttır.
- Hukuken tapu süresinin 15 gün olması gerekir.
Doğru Bir Devre Mülkün Size ve Ailenize Faydası Nedir?
İkincil konutların yılın çok büyük bir bölümünde oluşturduğu ekonomik yükü ve ataleti ortadan kaldırır. Çünkü kalacağınız kadar ödersiniz ve hep sizindir.
Otel odası standartlarının üzerinde bir konfor tesis eder. Gelecek tatillerinizi bugünden aldığınızı bilmenin rahatlığı ile şifa kaynağı, doğa harikası sorunsuz bir yatırıma sahip olursunuz.
Çağ Grubu ile Devre Mülk Sahibi Olmanın Avantajları
- Kaplıca şifasını tüm sevdikleriniz ile birlikte yaşantınıza planlı bir biçimde katması,
- 5 yıldızlı tatil köyü standartlarına sahip olması,
- Yaşam alanlarının bakımı, onarımı ve bunların takibinin Çağ Grup tarafından organize edilmesi,
- Sağlıklı ortamı dışında huzur, eğlence ve dinlence vaat etmesi,
- Her dairesinde 24 saat termal su ayrıcalğı ile jakuzili bir konforu sunması,
- Bedenin ve zihnin dinlendiği bir alternatif sunuyor olması,
- Her yaştan sakinin sıkılmadan vakit geçireceği bir konforu ve doğayı buluşturması,
- Ekonomik ama nitelikli bir tatil yapma fırsatı oluşturması,
Güvenilir bir yatırıma sahip olma avantajını sunmasıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu
Kanun Numarası : 634 Kabul Tarihi : 23/06/1965 Yayınlandığı Resmi Gazete Tarihi :
02/07/1965 Yayınlandığı Resmi Gazete Sayısı: 12038 BİRİNCİ BÖLÜM: GENEL HÜKÜMLÜLÜKLER III – KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ: Madde 3 – Kat mülkiyeti, arsa payı, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir. (Değişik fıkra: 13/04/1983-2814/2 md.Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K/1.mad.) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tansis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur. Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir. Bağımsız bölümlerden her birine bu fıkra uyarınca tahsis edilen arsa payı, o bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle değiştirilemez. 44 üncü madde hükmü saklıdır. (Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K/1.mad. Değişik fıkra 23/06/2009-5912 S.K/ 1. Mad.) Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşidi olup, yapının tamamı için düzenlenecek yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, bu Kanunda gösterilen şartlar uyarınca kat mülkiyetine resen çevrilir. Bu işlem, arsa malikinin veya kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin istemi ile dahi gerçekleştirilebilir.