5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve eki niteliğinde olan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre bina tipleri mevcut ve yeni bina olarak ikiye ayrılmaktadır.
2011 yılından önce ruhsat almış olan binalar mevcut bina, 2011 yılından sonra ruhsat almış olan binalar ise yeni bina sınıfına girmektedir.
Mevcut binalarda herhangi bir enerji sınıfı kısıtlaması bulunmamaktadır. Binanız hangi sınıfta çıkarsa çıksın Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alabilirsiniz.
Yeni binalar ise en az C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip olabilirler. Bu sınıfın altındaki binalara iskan verilmez.
Bu nedenle Enerji Kimlik Belgesi alırken binanızın yeni binamı yoksa mevcut binamı olduğu önemlidir, binanız yeni bina ise enerji kimlik belgesinde enerji sınıfı en az C sınıfı olabilir, bunun altındaki enerji sınıflarında bulunan binalar gerekli düzenlemeleri yapmadıkları sürece binalarına iskan alamazlar.