3 yılda yüzde 54 değer kaybeden Bağdat Caddesi dernekleşti!
Kentsel dönüşümün ardından 3 senede yüzde 54 değer kaybeden Bağdat Caddesi sorunlarını aşmak için dernekleşti. Dernekleşmeyle beraber 20 milyar liraya gerileyen değerini yeniden 50 milyar liralar seviyesine çıkarmayı hedefliyor.
Kentsel dönüşümün ardından 3 senede yüzde 54 değer kaybeden İstanbul Bağdat Caddesi sorunlarını aşmak için dernekleşti. Dünya'dan Leyla İlhan'ın haberine göre, 285 bin metrekarelik ticari alanlarıyla Türkiye'nin en büyük açıkhava alışveriş merkezi konumunda olan Bağdat Caddesi, Bağdat Caddesi ismiyle dernekleşti. Kentsel dönüşüm ve iki belediye arasındaki çekişmeler sebebiyle 3 yıl öncesine göre yüzde 54 değer kaybeden cadde dernekleşmeyle birlikte eski günlerine dönmeyi planlıyor. 6 kilometrelik uzunluğuyla halihazırda Türkiye'nin en uzun alışveriş caddesi konumunda olan caddede sorunlarının çözülmesiyle beraber 50 milyarlık liralık bir büyüklüğe erişmeyi hedefliyor.
Avukat Ali Güvenç Kiraz’ın yönetim kurulu başkanı olduğu Bağdat Caddesi Derneği, caddede oturan, işyeri sahibi veya çalışan üyelerden meydana geliyor. Ali Güvenç Kiraz, 2012'de dünyanın en değerli 4. alışveriş caddesi seçilen Bağdat Caddesi'nin daha sonra plansız bir şekilde başlayankentsel dönüşüm nedeniyle yüzde 54 oranında değer kaybı yaşadığını belirtti.. Bu süreçte caddenin başka, ara sokakların başka belediyede olmasından kaynaklanan sorunlar da yaşandığını söyleyen Kiraz, "Dernekleştikten sonra sorunlarımızla ilgili 1500 sorun -1500 çözüm adıyla bir çalışma hazırladık. Bu raporumuzu Kadıköy Belediyesi'ne sunduk. Belediye tarafından olumlu karşılanan raporumuz şimdi Büyükşehir Belediyesi'ne sunuldu. Böylece 5-6 yıldan bu yana yapılamayan kaldırımlarımız yeniden yenilenmeye başladı. Ayrıca caddeyle ilgili ışıklandırma sorunumuz vardı. Gece 9'dan sonra cadde karanlığa gömülüyordu. Şimdi AYEDAŞ ile bir çalışma hazırladık. Caddenin gece 01:00'e kadar oturanların da rahatsız olmayacağı bir şekilde aydınlanması sağlanacak" diye konuştu.
'CADDE DE FESTİVAL BAŞLAYACAK'
285 bin metrekarelik ticari alana sahip caddenin aynı zamanda Türkiye'nin en uzun caddesi konumunda olduğunu dile getiren Kiraz, buna rağmen İstanbul'a gelen 10 milyonluk turistten faydalanamadıklarını belirtti. Halihazırda çok az Arap turist çektiklerini, hedeflerinin Avrupalı ve alışveriş yapmayı seven Japon turist olduğunu söyleyen Güven, bu amaçla festivaller başlatacaklarını ifade etti. Kiraz şu şekilde konuştu;
"Bu festivallerden birtanesi çok büyük olacak. Hatta yılın bir günü caddenin tarafiğe kapalı olacağı bir festival planlıyoruz. Diğerleri ise mini alışveriş festivaller olacak."
Üniversitelerin konservetuar bölümleriyle anlaşarak burada öğrenim gören öğrencilere caddede müzik etkilikleri yaptırmayı da planladıklarını söyleyen Kiraz, böylece daha kaliteli turist çekerek caddenin gücünü artıracaklarını belirtti. Kiraz, ayrıca plansız kentsel dönüşüm kaynaklı cadde yürüyen insan sayısının yüzde 30 azaldığını bunu gidermek için kamyonlarla ilgili de çalışma yapacaklarını dile getirdi.
'CADDE'NİN YÜZDE 87'Sİ DOLU'
1638'de 4. Murat'ın Bağdat'a seferi başlattığı alandan adını alan caddeyle ilgili olarak dernek Bağdat Caddesi Envanteri raporu hazırladı. Bostancı Tren İstasyonu'ndan Kızıltoprak'a kadar uzanan alan üzerinde toplam 2069 ticari alan tespit edildi. Bu alanlardan 1798'i dolu, toplam 271 adeti ise boş olarak tespit edildi. Böylece doluluk oranları yüzde 87 iken, boşluk oranları da yüzde 13 oldu. Suadiye bölgesi caddenin en değerli alanı olurken, caddede yüzde 61'lik payla en fazla moda giyim mağazalarının yer aldığı bildirildi. Bunu eczane, veteriner gibi sağlıkla ilgi alanlar takip ederken, kuförler de cadde geniş yer kaplayan alanlar olarak açıklandı.
'YENİ OTELLER İÇİN İMAR DEĞİŞİKLİĞİ BEKLENİYOR'
Toparlanma sürecinin başlamak üzere olduğu Bağdat Caddesi'inde otele ihtiyaç duyulduğunu söyleyen Kiraz, "Halihazırda cadde iki 5 yıldızlı otel ve birkaç apart otel var. Bu oteller tam kapasiteyle çalışıyorlar. Sabiha Gökçen'de başlayan yolcu yoğunluğu nedeniyle talep daha da arttı. Yeni otellere ihtiyaç duyulan caddede bu otellerin yapılabilmesi için imar değişikliğine ihtiyaç var. Bu konuda İBB'den destek bekliyoruz" dedi.