Kentsel Dönüşüm Projelerinde Aynı Taşınmazda Hissesi Olanlara Pay Dağılımı Nasıl Belirleniyor?
Kentsel dönüşüm projelerine dahil olan vatandaşların en sık karşılaştığı sorunlardan bir tanesi de hisseli tapu.
Kentsel dönüşüm projelerine dahil olan vatandaşların en sık karşılaştığı sorunlardan bir tanesi de hisseli tapu. Birden fazla kişiyle ortak olan vatandaşlar yeni projelerde nasıl pay sahibi oluyor? İşte TOKİ Başkanlığı'nın bu konuya ilişkin yapmış olduğu açıklaması.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşlar adına farklı durumlar yaşanabilmekte.
Vatandaşların içine düşebileceği tüm bu konulara ilişkin açıklamalarda bulunan TOKİ Başkanlığı, merak edilen tüm soruları yanıtladı. Bizlerde emlak365.com olarak vatandaşların merak ettiği bu konuları paylaşmaya devam ediyoruz.
TOKİ BAŞKANLIĞI'NIN KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ
TOKİ Başkanlığı'nın kentsel dönüşüm projeleri belli şartlara göre yapılmakta. Kentin sağlıksız alanlarının yeniden kente kazandırılması amacıyla gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projelerinde bazı özellikler aranıyor. Buna göre kentsel dönüşüm için (jeolojik durum, zemin özellikleri, depremsellik, tarihi ve doğal miras uyumluluğu olması gereken bölgenin ayrıca kentsel arazi değerinin de yüksek olması gerekiyor.
Kentsel dönüşüm projelerinde talep edilen koşulları sağlayan yapılar için başvuruların olumlu sonrasında ise kişiye özel durumlar oluşabiliyor. Bu durumların ilk sırasında ise kentsel dönüşüme dahil olacak konut, işyeri gibi taşınmazın ortak olması.
Bu durumda tüm ortaklara kentsel dönüşümden hak çıkarken TOKİ Başkanlığı bu hakların nasıl belirlendiğine ilişkin açıklamada bulundu. Kurum hissedar olan vatandaşların durumlarına dair, "Komisyonca yürütülen takdir/değerleme işlemlerinde, mevcut hisse oranları gözetilerek konutlarla ilişkilendirilir. Hisseler karşılığı takdir olunan bedeller ile hak sahipleri borçlanma seçeneklerini kullanırlar." bilgisini paylaştı.