İş bu çalışmada,kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin temerrüde düşmesi halinde, yükleniciden hak kazanan üçüncü kişinin hukuki durumu incelenmiştir. Üçüncü kişi, yüklenici ile arsa sahibi arasındaki hukuki durumdan etkilenecektir. Özellikle yüklenicinin temerrüde düşmesi ve arsa sahibinin seçimlik haklarından dönme hakkının kullanılması durumunda üçüncü kişinin durumu üzerinde durulmuş, dönme hakkının kullanılmasıyla üçüncü kişiye devredilen payların ne olacağı hususunda uygulamaya yönelik hususlar incelenmiştir.