Türkiye’de seçimler yaklaşırken, hem yatırımcıların hem de konut ihtiyacı olanların bekle-gör politikası benimsemesi, fiyatlarda çok az hareketin olduğu durgun bir konut piyasasına yol açıyor. Ancak acil satış ilanlarında yüzde 5’e varan indirimlerle fiyatlarda hafif bir gevşeme belirtileri görülüyor.
1 Fiyat Artışlarında Yeni Bir Dalga Öngörme
Bazı alıcılar seçim sonrası piyasanın oturmasını beklerken, bazıları da fiyatlardaki hafif gevşemeden faydalanıyor. Yatırımcı eğiliminin altın ve dövize kayması konut piyasasının yumuşamasına neden oldu.
İnşaatçılar Derneği (İDER) Başkanı Nazmi Durbakalım, bu alıcının seçim arifesindeki duruşunun normal olduğunu ve herkesin öngörülebilir bir pazar istediğini kabul etti. Durbakalım, herkesin sonuçlara odaklandığı bu bekleyişin seçime kadar devam etmesini bekliyor.
2 Belirsizlik Konut Alımlarında Yavaşlamaya Yol Açıyor
Tüm Girişimci Gayrimenkul Danışmanları Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, seçim öncesi yaşanan belirsizliğin tüm karar alma süreçlerini etkilediğini ve konut alımlarında yavaşlamaya yol açtığını kaydetti. Akdoğan, hem konut alıcılarının hem de geliştiricilerin seçim sürecinin geçmesini beklediğini, piyasadaki herkesin durumu izlemeye ve sonucu görmeye odaklandığını anlattı.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, bu bekleyiş ortamına tepki olarak fiyatlarda herhangi bir düşüş yaşanmadığını ancak “icra edilebilir” fiyat artışlarının da olmadığını doğruladı. Akçam, piyasanın fahiş artışlardan korunurken ihtiyaç sahiplerinin konutlara erişiminin sağlanması ihtiyacı ile seçimden sonra piyasanın rahatlamasını bekliyor.
Özetle, yatırımcılar ve alıcılar seçim sonuçlarını beklerken Türkiye konut piyasası bir belirsizlik içinde. Bazıları fiyatlardaki hafif gevşemeden faydalanırken, bazıları da potansiyel yeni bir fiyat artışı dalgası bekliyor.