- Güvence Teminat Makbuzunun Temelleri
- Güvence Teminat Makbuzunun Önemi
- Örnek Güvenlik Depozito Makbuzu:
Kira sözleşmenizin detaylarını ve güvenlik depozitosu politikalarını ve prosedürlerini ayrıntılandıran güvenlik depozito kiralama sözleşmesine ek olarak, her bir kiralık kapanış paketine güvenlik depozitosu makbuzu olarak hizmet edecek ayrı bir belge dahil edilmelidir. Bu belge kira kontratınıza bir binici olarak hizmet verecek ve kiracının güvenlik depozitosu aldığınızı kanıt olarak sunacaktır. Kiracı, aynı zamanda kira sözleşmesini imzaladıklarında imzalayacaktır.
Güvence Teminat Makbuzunun Temelleri
Devlet Gereksinimi:
Bankanın kiracısını paralarının tutulduğu yere ve işlem göreceği faiz oranına bildirmenizi isteyen eyaletlerde, bu bildirim ek bildirim olarak görev yapacaktır.
Zaman aralığı:
Bu ihbarın bir kopyasını, teminatının alınmasından sonraki 30 gün içinde kiracıya gönderin.
Kiracı Faizini Ödemek Gerekliliği:
Ayrıca, kiracının kira kontratı ödendiğinde veya eyalet yasalarına göre - genellikle yıllık olarak - güvenlik depozitosu üzerinden kazanılan faizi ödemek zorundasınız. Faiz ödemesi sırasında, kiracıya bu bildirimi tekrar imzalatmanız ve 30 gün içinde bir kopyasını vermeniz gerekir; böylece kiracı hak kazandıkları faizleri aldıklarını bildirir.
Güvence Teminat Makbuzunun Önemi
Güvenlik teminatının tüm taraflarca alındığının kabul edilmesi kilit öneme sahiptir. Sizin için, kiracı ve mülkünüzün gelecekteki alıcıları için koruma görevi görür.
Ev sahipleri için:
Bu onay sizi toprak sahibini korur çünkü birçok devlet kiracıya emanet depozitonunun nerede yapıldığını yazılı olarak bildirmenizi ister.
Kiracılar İçin:
Güvenlik teminatı onayı kiracı için önemlidir, çünkü yaptıkları parayı ödediklerinin bir kanıtıdır. Ayrıca, depozitolarının nerede yapıldığını bilmenin rahatlığını sağlar.
Aday Alıcılar için:
Bu fıkra mülkün muhtemel alıcıları için aynı derecede önemlidir. Alıcı, belirli bir fon alındığına dair bir kanıt bulunmadığı takdirde bir güvenlik teminatı alındığının farkında olmayabilir. Herhangi bir yeni mal sahibi, tahsil edildiğinin farkında olsun veya olmasın, güvenlik teminatını kiracıya iade etmekten sorumlu olacaktır. Teminatın belgelenmesiyle donanmış olan alıcı, mülkün satış fiyatına eklenmiş toplam teminat tutarına sahip olabilir.
Örnek Güvenlik Depozito Makbuzu:
Bu bir kiracının (kiracının)Kiracının Adını Girin) ikamet edenKiracının Adresini Girin), Ev sahibine Güvenlik Depozitosu ödedi (Ödenen Depozito Miktarını Ekleyin) açık (Depozito Alındığı Tarihi Giriniz). Makbuz, depolama (emanet) ve Güvenlik Depozitosunun iadesi ile ilgili şartlar orijinal Kira sözleşmesinde Kiracı tarafından belirtilmiş ve onaylanmıştır.
Bu, Kiracının Kiracının Güvenlik Mevduatı yıllık raporu olarak görev yapar.
Kiracının Güvenlik Depozitosu aşağıdaki detaylara göre tutulur:
Hesap adı:… Ev Sahibi Hesap Adı
Hesap tipi:… hesap tipi
Hesap numarası:… Hesap numarası
Banka adı:… Banka adı
Banka Konumu:… Banka Konumu
Yıllık faiz oranı:… Yıllık faiz oranı
Kiracının Kira Sözleşmesine Göre Teminat Tutarı:… $ Güvence bedeli
Hesap Faiz Oranına Göre Yıllık Faiz Nedeniyle Kiracı:… $ Faiz Borçlu
Kiracıya bu Bildirim tarihi itibariyle yıllık faiz ödenmiştir.
Baş harfleri
Kiracıya bu Bildirim tarihi itibariyle yıllık faiz ödenmemiştir.
Baş harfleri
Kiracı (lar): Tarih: Süre:
Yönetim: Tarih: Süre:
Yasal Uyarı: Bu web sitesinde verilen bilgiler ve bunlarla bağlantılı herhangi bir dış bilgi yalnızca rehberlik amaçlıdır. Bu yasal bir tavsiye değil. Lütfen durumunuza özel tavsiye için hukuk müşavirine danışın.