Ev, işyeri, arsa, arazi gibi taşınmaz malların alım ve satım işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemler yapılıyorken verilen hizmet karşısında belli bir ücret ödenmesi gerekiyor. Bu ücrete tapu harcı, masrafı deniyor. Bu ücret hem satıcı, hem alıcı tarafında ayrı ayrı ödenmektedir. 100 bin liralık bir gayrimenkul satımında 2 bin lira tapu harcı ödenmesi gerekir. Asıl merak edilen tapu harcı kredi kartı ile ödenir mi?
Tapu Harcı Nereye Ödenir?
Tapu harcı, masrafları işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Bunun için randevu alınması gerekmektedir. Bu işlem ise sıra oluşumunu engellemektedir. Maliye Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kuruluşlarda da tapu harcı ödenmektedir. Tapu müdürlüklerinde e-tahsilat devri başlatılmıştır. Bu uygulama sayesinde tapu harçları farklı şehirlerde bulunan şubeler dâhil olmak üzere tüm banka şubeleri, ATM’ler Görüntülü İşlem Merkezlerinde ödenebilmektedir. Bu sayede tapu harçlarının kredi kartı ile ödenmesi söz konusudur. Alt kısımda sıralanan bankaların tüm şubeleri ve ATM’lerinden tapu masrafları ödenebilmektedir.
Tapu Harcının Anlaşmalı Olduğu Bankalar
– ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.
– TÜRKİYE FİNANS KATILIM B ANKASI A.Ş.
– OYAK BANK T.A.Ş.
– ŞEKERBANK A.Ş.
– T.C. ZİRAAT BANKASI
– TÜRKİYE GARANTİ BANKASI A.Ş.
– TÜRK HALK BANKASI T.A.Ş.
– TÜRKİYE İŞBANKASI A.Ş.
– TURKISH BANK
– YAPI VE KREDİ BANKASI
Gayrimenkullerin Devir İşlemleri
Tüm ev, arazi, arsa, işyeri ve taşınmaz malların devir işlemleri tapu müdürlüklerinde yapılmaktadır. Yapılan devir işlemleri tapu müdürlüklerinde tapu kütüğüne kaydedilmektedir. İşlemler için gerekli olan bazı evraklar bulunmaktadır. Satıcı, tapunun aslını ya da suretini, bir adet fotoğrafını, TC Kimlik Numarası bulunan nüfus cüzdanının aslı ile bir adet suretini, gayrimenkule ait belediyeden alınabilen vergi borcu yoktur yazısı bulunan bu evrakları görevli memura vermek zorundadır.
Belediyeden taşınmaz malın vergi borcunun çıkması durumu söz konusu olursa, eğer var ise geçmiş dönemlere ait ödeme makbuzlarının belediyeye ibraz edilmesi zorunludur. Tapu işlemleri emlakçı aracılığı ile yapılırsa emlakçı adına vekâletname verilmesi gerekmektedir. Alıcı ise iki adet fotoğrafıyla birlikte TC Kimlik Numarasının bulunduğu nüfus cüzdanının aslı ile bir suretini, tapu işlemlerinin emlakçı tarafından yapılması durumu söz konusu olursa vekâletnameyi vermekle yükümlüdür.