Ankara Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ tarafından yapımı sürdürülen "Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi" 2009 yılının en iyi uygulamalarından biri olarak seçilerek, büyük ödüle layık görüldü. Projenin ödülü, 7 Temmuz 2009 tarihinde Yeni Delhi'de düzenlenecek HABİTAT İş Forumu'nda verilecek
Dünyadan 1400'ü aşkın dev proje arasında ilk 26 proje arasına giren Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesine, HABİTAT tarafından "En İyi Uygulama" ödülü verildi. Büyükşehir Belediyesi ile Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) ortaklaşa yürüttüğü Esenboğa Yolu çevresindeki Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında bölgede bulunan yaklaşık 6 bin 500 gecekondu sorunsuz bir şekilde yıkılarak, 30 bin kişi tahliye edildi. Birleşmiş Milletler İnsan Yerleşimleri Programı (HABİTAT) tarafından, 2009 yılının en iyi uygulamalarından biri olarak seçilen projenin ilk aşamasında 4 milyon metrekarelik alan üzerine 18 bin konut yapılacak. TOBAŞ Şirketi tarafından yürütülen proje kapsamında yapılan konutlardan 8100 tanesi hak sahiplerine verilecek.
Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Türkiye'nin en büyük ölçekli Kentsel Dönüşüm Projesi olan "Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi"nin, dünyanın en prestijli ödüllerinden biri olan BM-HABİTAT tarafından verilen "En İyi Uygulama" ödülünü aldığını söyledi.
1400 ADAY ARASINDA EN İYİ UYGULAMA
Çin'in Başkenti Pekin'de, BM-HABİTAT İş Ödülleri değerlendirmesi için bir araya gelen bağımsız Uluslararası Seçim Komitesi tarafından projenin ödüle layık görüldüğünü belirten Başkan Gökçek, "Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi dünyanın her tarafından gelen 1400'e yakın proje arasında ilk 26 proje arasına girmiş ve buradan da 'En İyi Uygulama' projelerinden biri olarak seçilmiştir. Bu oldukça önemli bir başarıdır" dedi.
BM- HABİTAT İş Ödüllerinin 5 ayrı kategoride değerlendirildiğini ifade eden Başkan Gökçek, "En İyi Uygulama projesi kategorisinde yer alan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi, 'Kendi şehirlerinde ve toplumlarında yaşam kalitesini geliştirmek üzere dikkate değer katkılar sağlamış uygulamalar' kapsamında değerlendirilerek, ödüle layık görülmüştür" diye konuştu.
PROJENİN EN BÜYÜK BAŞARISI KİMSENİN MAĞDUR EDİLMEMESİ
Uluslararası bağımsız bir komite tarafından projenin ödüle layık görülmesinin mutluluk verici olduğunu dile getiren Başkan Gökçek, kendileri için asıl büyük başarının projenin kapsamı, niteliği ve niceliğinin ötesinde binlerce vatandaşın yaşadığı bir alanın en ufak bir sorun yaşanmadan, kimse mağdur edilmeden, karşılıklı mutabakat içinde neticeye ulaştırılmış olması olduğunu söyledi.
Esenboğa Havaalanı Yolu çevresinin; çarpık kentleşmenin bir sonucu olarak, her tarafı gecekondularla çevrili, sağlıksız, çağımıza yakışmayan ve utandıran bir görüntüye sahip olduğunu anlatan Başkan Gökçek, şunları söyledi: "Projenin hayata geçirilmesiyle birlikte Esenboğa Yolu'nun çehresi tamamen değişmeye başladı. Öncelikle buradaki hak sahipleri ile hiçbir sorun yaşanmadan sözleşmeler imzalandı. Bu kişilere lojmanlar verildi, kiralarının belirli bir miktarı ödenmeye başladı ve hiç kimse mağdur edilmedi. Buralarda oturan kiracıları da zor durumda bırakmamak için isteyenlere ucuz konut imkanı sağladık. 30 bin insanın yaşadığı bölgede sorunsuz bir şekilde tahliyeyi gerçekleştirildi. Belediyenin sosyal yardımlarından faydalanmaları temin edildi. Bölgede bulunan yaklaşık 6 bin 500 gecekondu yıkılarak bölge temizlendi. Ardından alt yapı çalışmalarına başlandı. TOKİ öncelikle hak sahiplerinin oturacağı konutları yapmaya başladı."
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, iki etap olarak inşa edilecek Projenin ilk aşamasının 4 milyon metrekarelik bir alan üzerinde olduğunu kaydederek, "İlk etapta toplam 18 bin adet konut yapılması planlanmaktadır. Bu konutların 8100 adedi hak sahipleri için inşa ediliyor. Geri kalan lüks konutlar ise projenin finansmanı için kullanılacak" dedi.
Gökçek, 2005 yılının Mart ayında yapım çalışmalarına başlanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi'nde gelinen son durum hakkında da şunları söyledi: "Kentsel Dönüşüm projesi uygulama çalışmaları kapsamında; genel altyapıda; pissu, yağmursuyu, kanalizasyon, temizsu, elektrik, telekom, yol altyapıları ile sanat yapıları imalatlarının yüzde 10'u tamamlandı. İmar yollarının açılması işlemleri devam ederken, 40 km'lik taşıt yolu ve 9,5 km'lik yaya yolunun da yüzde 90'lık kısmı açıldı. Hak sahipleri için yapılacak olan toplam 8100 konuttan yaklaşık 4000 hak sahibi konutu, 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu,1 adet anaokulu, 2 adet 32 derslikli ilköğretim okulu ve 4 adet ticaret merkezi yapımına yönelik imalatlara 6 etapta 5 yüklenici ile başlandı. Yaklaşık 4000 adet hak sahibi konutu ve sosyal donatılarının imalatları ortalama yüzde 70 seviyesinde gerçekleştirildi. Konutların inşaatının ise yıl sonunda tamamlanması planlanmaktadır. Önümüzdeki günlerde geri kalan 4100 hak sahibi konutunun sosyal donatıları ile beraber ihalesi yapılacak. Yaklaşık 3,5 km uzunluğundaki tünel ve viyadükten oluşan yeni protokol yolunun ve rekreasyon alanının yapımına yönelik ihale paketi hazırlıkları ise devam etmektedir."
PROJENİN ÖZELLİKLERİ
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nce kabul edilen 5104 sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Kanunu ile uygulanmakta olan "Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi", Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm uygulaması özelliğini taşıyor.
Proje, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi ile Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin ortaklığında, müşavirlik ve kontrolörlük hizmetlerinin TOBAŞ tarafından yürütüldü. Esenboğa Havalimanı Protokol yolu üzerinde uygulanmakta olan projede; fiziksel durumun ve çevre görüntüsünün geliştirilmesi, güzelleştirilmesi ve daha sağlıklı bir yerleşim düzeni sağlanması ile kentsel yaşam düzeyinin yükseltilmesi hedefleniyor. Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi I. Etap ve II. Etap olmak üzere iki kısma ayrılıyor. II. Etap öncelikli proje alanı uygulamalarına 2005 yılının Mart ayında başlandı.
I. Etap Proje alanı yaklaşık 380.81 hektardır. I. Etap öncelikli proje alanında; tapu kaydı bulunan taşınmaz mal sahipleri ile tapu kaydı bulunmayan gecekondu sahipleri yer alıyordu. Proje uygulaması öncesinde, bölgede yaklaşık 6 binin üstünde iskân izni olmayan gecekondularda 30 bin kişi yaşıyordu. Tapu kaydı bulunmayan taşınmaz mal (kaçak yapı) sahiplerine; ilgili kanunlar gereği TOKİ tarafından bedeli karşılığı sosyal konut tahsis edildi. Gecekondusunun 1 Ocak 2000 öncesinde yapıldığını belgeleyen ve geçerli evrak beyan edebilen işgalci gecekondu sahiplerine; 5104 sayılı kanun gereği TOKİ'nin Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Karacaören Özel Proje alanında yapımını tamamlamış olduğu toplam 2464 Adetlik Sosyal Konuttan, 1462'si bu nitelikteki gecekondu sahiplerine bedeli karşılığı tahsis edildi. Bu kapsamdaki tüm hak sahipleri konutlarına yerleşti.
Tapu kaydı bulunan boş arsa sahibi, tapu kaydı bulunan gecekondu sahibi ve 2981 Sayılı İmar Affı Kanunu kapsamındaki Tapu tahsis belgeli gecekondu sahiplerine konutları, I. Etap Öncelikli Proje alanından verilecek. Bu nitelikteki taşınmaz mal sahipleri ile arsa payı esas alınarak, konut sözleşmeleri imzalandı. Proje kapsamında 80, 100 ve 120 m2 net kullanım alanlı hak sahibi konutları yapılıyor. Ayrıca bölgede ruhsatlı ve iskân almış olan 5 adet kooperatife ait toplam 200 daire bulunuyor. Bu daire sahiplerine, dairesinin onaylı mimari projelerinde belirtilen net daire m2'si üzerinden, proje alanı içerisinde yapılacak 80, 100 ve 120 m2 net kullanım alanlı hak sahibi konutlarından verilecek.
Proje uygulamaları kapsamında; mülkiyet devrini gerçekleştiren hak sahibi konumundaki tüm gecekondu sahiplerine tahliye ve yıkım tarihinden başlayarak yeni konutları teslim edilinceye kadar tercihen aylık kira yardımı, ya da Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin lojmanlarından ücretsiz yararlanma imkânı sağlandı. Bu kapsamda 4150 hak sahibine 2009 yılı için her ay düzenli olarak 250 TL kira yardımı yapılıyor. Ayrıca yaklaşık 1600 kadar hak sahibi de Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne ait lojmanlara yerleştirildi. Ruhsatlı daire sahipleri için aylık 440 TL kira yardımı yapılıyor. Hak sahiplerine yönelik yardım ve destekler konutlar teslim edilinceye kadar devam edecek. Bugün itibari ile I. Etap Öncelikli Proje alanı tamamen gecekondulardan arınmış durumda. I. Etap proje alanında 3,5 km uzunluğunda tünel ve viyadüklerden oluşan yeni Protokol Yolu da planlandı. Bu yeni yapılacak yolun hizmete girmesi ile şu anda kullanılan Esenboğa Yolu'nun bölge içinden geçen kısmı proje içinde servis yolu olarak kullanılacak. Planlanan protokol yolunun yanı sıra, pek çok altyapı hizmetleri de yine Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştiriliyor.
TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi; proje kapsamında, yaklaşık 8 bin 100 adedi hak sahiplerine, 10 bin adedi de proje finansman konutu olmak üzere 18 bin konutun yapımını planladı. Proje tamamlandığında bölgede yaklaşık 80 bin kişi yaşayacak. Şehir merkezine 8 km, Esenboğa Havalimanı'na 13 km uzaklıkta, yaklaşık 4 milyon m²lik bir alanda gerçekleştirilecek bu proje ile Ankara kent hayatı, farklı bir boyut, farklı bir güzellik kazanacak.
18 bin konutun yanı sıra; çevre görüntüsü, yoğun yeşil alanları, sosyal donatıları, kültürel yapıları, yeni ulaşım güzergâhı, göl manzarası ve 650 bin m²'lik rekreasyon alanı ile yüksek standartlara sahip modern bir yaşam merkezi oluşturuluyor. Proje ile, büyük ticaret merkezi, alışveriş merkezi ve 5 yıldızlı otelleri ile Başkent Ankara'ya yeni bir cazibe merkezi kazandırılması hedeflendi. Proje alanında, bölge halkının ihtiyaçlarını karşılaması amacıyla sağlık ve eğitim kurumları ile dini yapılar da inşa edilecek.
650 bin metre karelik özel rekreasyon alanında yer alacak tesisler şöyle: Yaklaşık 200 bin m²lik suni göl ve göletler, yaklaşık 5 bin kişi kapasiteli 1 adet kongre merkezi, restoranlar, 2 adet açık amfi, otel, kafeler, çok sayıda pastane, fast-food ve büfe, fitness center, çeşitli etkinliklere imkân verecek sosyal tesisler, tanıtım ve sergi salonu, basketbol, futbol, tenis ve mini golf sahaları, düğün ve nikâh salonu, konuk evi ve kabul salonu, yaşlılar, hanımlar ve gençler için aktivite ve kültür merkezleri.
(CİHAN)