Karaman'ın Ayrancı ilçesine bağlı Kavuklar Mahalle/Köy konumunda bulunan 485 metrekare arsa üzerindeki kerpiç ev icradan satışa çıkarıldı.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Karaman İl, Ayrancı İlçe, 484 Parsel, KAVUKLAR Mahalle/Köy, Taşınmaz tapu kaydına göre avlulu ev vasfındadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle benzer nitelikte 1-2 katlı köy evlerinin bulunduğu bölgedir. Taşınmaz parsel geometrik olarak amorf formda eğimsiz ve engebesiz bir yapıdadır. Taşınmaz parselin kadastro yolu bulunmaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alanında konumlu olup kısmen alt yapı hizmetlerinden yaralanmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde kerpiç tarzda inşa edilmiş yaklaşık 110 m2 alanlı köy evi bulunmaktadır. Ayrıca parsel üzerinde atıl vaziyette ekonomik ömrünü doldurmuş depo vasıflı yapı mevcuttur. Borçlu hissesi tamdır.
- Yüzölçümü: 485 m2
- İmar Durumu: Parsel köy yerleşik alanında yer almaktadır.
- Kıymeti: 48.200,00 TL
- KDV Oranı: %18
- Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.
- 1. Satış Günü: 06/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 03/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
- Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8341 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.