Gayrimenkul sektörü temsilcileri banka kredili konut satışlarında rekor beklentisi içinde. Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, Merkez Bankası’nın faiz indirim stratejisinin banka kredili konut satışını 2020’de artacağı düşünüyor.
Faizlerin 0.79’lara düşmesiyle konut satışlarında artış yaşandığını söyleyen sektör temsilcileri, bu yıl 500 bin konutun krediyle satılması bekleniyor. Hürriyet'te yer alan habere göre; Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, politika faizinde indirim yapan Merkez Bankası’nın faiz indirim stratejisinin banka kredili konut satışını 2020’de artacağı görüşünde.
Merkez Bankası’nın bu yıl ocak ayında 75 baz puan, şubat ayında 50 puan daha indirim yaparak politika faizini yüzde 10.75’e çektiğinden bahseden Gökhan Taş, “Bu sene ortalama konut kredi faiz oranı şu an için yüzde 0.98. Ancak bunun daha da düşeceği öngörülüyor. Dolayısıyla bu sene geçen seneye kıyasla yaklaşık 200 bin daha fazla banka kredili konut satışı gerçekleşecek” diye konuştu.
FAİZ ETKİSİ
Yaklaşık yüzde 0.50 baz puanlık konut kredi faiz indirimi sonrasında yaklaşık 200 bin konut satışını tetiklediğinden bahseden Taş, “Nitekim 2017’de faiz oranı ortalaması yüzde 1 iken 473 bin konut ipotekli satılmıştı, faiz oranı ortalaması yüzde 1.5 olan 2018’de 276 bin konut satıldığını görüyoruz. Yine 2009’da konut faiz oranı yüzde 1.3 iken 22 bin banka kredili konut satılmıştı. 2010’da konut kredi faiz oranları yüzde 0.9’a çekildi ve banka kredili konut satış adedi 246 bini geçti. Benzer bir eğilimi 2012-2013 senelerinde de görebiliyoruz. 2012’de ortalama konut kredi faiz oranı yüzde 1.03 iken 270 bin banka kredili ev satışı gerçekleşti, 2013’te ise konut kredi faiz oranları ilk kez yüzde 1’in altına düştü ve ortalama yüzde 0.80 olarak gerçekleşti. Satılan banka kredili konut adedi ise 460 bin oldu” açıklamasında bulundu.