T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2018/114741 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, - Ada, 102 Parsel, BÜYÜKKOLPINAR Mahalle/Köy, C Blok 23 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa çıkarılan taşınmaz Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükkolpınar Mah. 102 Parselde Kat Mülkiyeti kurulu C Blok 7.Kat 23 Bağımsız Bölüm Numaralı MESKEN Nitelikli taşınmazdır. 156 Nolu Otopark eklentisi bulunmaktadır. Bahse konu taşınmaz, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerden değildir.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tekniği ile yapılmıştır. Bodrum Kat+Zemin Kat+ 13 Kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephe kaplaması, iç ve dış sıvası ile boyası yapılıdır. İç merdiven sahanlıkları ve basamakları doğal granit kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel bloklar halinde (4 blok) etrafı duvar ile çevrili şekildedir. Parsel içerisinden benzer tip konut amaçlı yapılar, açık-kapalı yüzme havuzları, sauna, kafeterya, market, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, açık spor sahası, yeşil alan düzenlemesi ve açık-kapalı otoparklar bulunmaktadır. Salon, Mutfak- Kış Bahçesi, 1 Oda, Kiler, Ebeveyn Yatak Odası (Ebv. Dolap Odalı), Antre-Hol, WC, Banyo ve Balkondan oluşmaktadır. Meskenin bulunduğu binada çift asansör bulunmaktadır. Dış mesken kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Meskende merkezi sistem panel radyatörlü kalorifer sistemi mevcuttur. Keşif günü mesken içerisine girilememiş olup bağımsız bölümde eksik imalat olmadığı ve içerisinin iskan edilebilir olduğu kabul edilerek değerlendirme yapılmıştır. Site ve bina özellikleri dikkate alındığında şehirde bulunan ortalama yapı kalitenin üzerinde kalitede olduğu kanaatine varılmıştır. Mesken Net Kullanım Alanı 111 m² Mesken Bürüt Kullanım Alanı 121 m² Taşınmazın bulunduğu parsel, Şehit Alaattin Pergel Caddesine cephe olup site girişi mevcut yollardan Ankara Bulvarına 1.2 km, Karayolları raylı sistem durağına 1 km, Atatürk Bulvarına 1.2 km,Özel Medikal Park Hastanesine 5 km, Atakum Belediyesine 4 km, İlkadım İlçe merkezine (Samsun Valiliği vb. resmi kurumlar) ortalama 7-8 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina, topoğrafik olarak kot farkı bulunan %5-8 eğimde bir parseldir.Yakın çevresi meskun olup aynı tip yapılar bulunmaktadır. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsü ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Satışa çıkarılan taşınmazdaki borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Taşınmaz: Küçükkolpınar Mah. Şehit Alaaddin Pergel Cd. No:52 Kat:8 Bor konut Plus Sitesi C Blok 23 Nolu Bölüm Atakum/SAMSUN
Yüzölçümü : 13.187,78 m2
Arsa Payı : 8/1684
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında Konut alanı Taks : 0,20, Bürüt inşaat alanı 30625 m² geçemez şerhi bulunmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında 06/12/2007 tarih ve 18266 Yevmiye numaralı "AT Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler" şeklinde şerh bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Dairesi Mezat Salonunda (Eski Adliye Binası) 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No : 17/A İlkadım/SAMSUN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/114741 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.