Gayrimenkullerin Değerini Artık Devlet Belirleyecek!
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi sonucu gayrimenkuller artık ‘Taşınmaz Değerleme Dairesi’ tarafından belirlenecek piyasa şartlarındaki değerine göre alınıp satılacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün kuruluş, yetki ve sorumluluklarına ilişkin madde kapsamına "toplu değerleme faaliyetlerini düzenlemek ve yürütmek" ibaresi eklendi. Bu ibare ile gayrimenkullerin değerini belirleme, değer bilgi merkezini kurma, yönetme ve değer haritalarının üretilmesi ile güncel tutulmasını sağlama görevi verildi. Bu kapsamda kurumun merkez teşkilatında "Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı" kurulmasına karar verilirken ayrıca kurum bünyesinde yurt dışı teşkilatı oluşturulmasına ilişkin düzenleme yapıldı.
Gerçek Piyasa Şartlarına Uygun Fiyatlar
Düzenlemeyle gayrimenkul alım satımında yalan beyanın ve düşük vergi ödenmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan imzasıyla dün Resmi Gazete’de yayınlanan kararnameye göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yetki ve sorumluluklarına ilişkin maddeye “Toplu değerleme faaliyetlerini düzenlemek ve yürütmek” ibaresi eklendi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı kurulacak. Daire, taşınmazların toplu değerleme yöntemleriyle değerini belirleyerek Değer Bilgi Merkezi kuracak ve değer haritaları üretecek. Yeni sistemle tüm gayrimenkullerin değeri il ve ilçesine göre gerçek piyasa şartlarında belirlenmiş olacak. Kurum yurt dışı teşkilatı oluşturacak. Daire, taşınmaz değerleme ve toplu değerleme alanlarıyla ilgili ihtiyaç analizleri yaparak, uluslararası gelişmeleri takip edecek. Değerleme Dairesi, gereken durumlarda toplu değerleme çalışmalarında kullanılmak üzere tekil değerleme yaptırabilecek.
Yurt Dışında Tapu ve Kadastro Temsilcilikleri Açılacak
Bazı ülkelerde açılacak tapu ve kadastro temsilcilikleriyle yurt dışındaki Türk vatandaşları ile yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de bulunan taşınmazlara ilişkin tapu ve kadastro işlemlerini bulundukları ülkelerden yapabilmeleri sağlanacak. Tapu sicili ve kadastro işlemlerinin yurt dışında yürütülmesine ilişkin usul ve esaslar ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca çıkarılacak yönetmelikle belirlenecek.
Hürriyet