- iShares ABD Ev İnşaatı ETF’si Salı günü ülkenin en büyük ev inşaatçılarının hisselerinin yükselmesiyle yükseldi.
- ETF, verilerin müstakil evler için konut başlangıçlarının Mart ayında %2,7 arttığını göstermesinin ardından yükseldi.
- ETF bu yıl sıçradı ve ev inşaatçıları için daha iyi koşulların sinyalini veriyor olabilir.
Salı günü 1,6 milyar dolarlık ev inşası stok göstergesi, verilerin yeni ev inşaatlarında aylık bir artış olduğunu göstermesinin ardından yükseldi; bu, artan faiz oranlarının darbesiyle mücadele eden bir konut piyasasında potansiyel bir istikrar işareti.
iShares ABD Ev İnşaatı ETF’si %2,2 artışla 72,63’e yükseldi ve bu, endeksin 73,90 ile yaklaşık bir yılın en yüksek seviyesini kaydettiği Şubat başından bu yana en yüksek seviyesi.
Hareket, Nüfus Sayımı Bürosu’nun müstakil evlerde inşaatın %2,7 artışla 861.000’e çıkmasını içeren konut başlangıçlarıyla ilgili Mart raporunun ardından geldi. Bu, Şubat ayında yukarı yönlü revize edilen 838.000’den daha yüksekti.
Müstakil evlere ilişkin rakam raporda parlak bir nokta olsa da, Bespoke Investment Group, 12 aylık ortalama bazda, konut başlangıçlarının art arda 10 ay boyunca düştüğünü kaydetti; bu, genellikle durgunluklarla ilişkilendirilen bir çizgi. Ev inşaatı, çok aileli birimlerin inşaat başlangıçlarındaki düşüşle birlikte %0,8 düşüşle yıllık 1,42 milyona geriledi.
Konut verilerindeki zayıflığa rağmen Bespoke, konut stoklarının yükseldiğini ve ITB ETF’yi 52 haftanın en yüksek seviyelerine yaklaştırdığını belirtti.
ETF ve konut başlangıç verileri, son on yılda birbirini takip etme eğilimindeydi. Ancak Aralık 2021’de ITB, konuttaki zirve başlamadan beş ay önce zirve yaptı.
Bespoke, “O zamandan beri, geçen Eylül’de Konut Başlangıçları düşmeye devam ederken bile (aylık bazda) ITB dip yaptı,” dedi. “Genellikle piyasanın altı ay ileriye baktığını söylerler, ancak konut stokları ve konut verileri söz konusu olduğunda, son zamanlarda daha çok beş gibi oldu” dedi. “Piyasa ve ekonomik manşetler arasındaki çelişkili sinyaller söz konusu olduğunda, her zaman piyasaya erteleyeceğiz.”
1,6 milyar dolardan fazla varlığa sahip olan ITB ETF, 2023’te yaklaşık %18 artarak S&P 500’ün yaklaşık %8’lik yükselişini geride bıraktı. Fon, fiyatların düştüğü ve konut alıcılarının geçen yıl faiz oranlarında %6’nın üzerine çıkan bir sıçramayla karşı karşıya kaldığı ABD konut piyasasından gelen bazı asık suratlı sinyalleri zorladı.
Ancak ev inşaatı yapanlar arasında iyimserlik son dört aydır artıyor ve bu şirketlerin yeni evlerde indirim yapma olasılığı giderek azalıyor. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi’ne göre, inşaatçıların fiyatları düşüren payı Aralık ayındaki %35’ten Nisan ayında %30’a geriledi.
Borsa yatırım fonundaki hisse senetleri, ABD’deki en büyük ev inşaatçılarını içerir. DR Horton hisseleri Salı günkü seansta %2,3 artarak iki ay sonra ilk kez 102 doların üzerine çıktı. Lennar %2,5 ve PulteGroup %3,4 kazandı.