Kamu bankalarından sonra özel bankalar da konut kredisi faizlerini düşürdü ama konut satışlarında beklenen artış yaşanmadı.
Bir yıldan fazla süredir konut satışlarının azalması son aylarda durma noktasına gelmesiyle krizin başlangıcı oldu. Stoktaki konutların dışında vatandaşın elinden çıkarmak istediği konutlar da satılmadı. 0.79’a kadar düşen konut kredisi faizleri beklenen sıçramayı yaşatmadı.
Vadeli Mevduat Faizleri Düşmüyor
Konut almak yerine parasını faize yatıranlar paralarını çekmiyor. Bu da konut satışını önlüyor. Konur satın alıp uzun vadede kar elde etmek yerine kısa vadede mevduat faizlerinden gelir elde etmeye çalışıyor. Özellikle konut kredisi çekmek isteyenler kriz yaşarken, parası olanlar da ev almak yerine farklı yatırım araçlarını tercih ediyor.
Yabancılar Dışında Konut Alan Yok
Yabancı yatırımcılar markalı lüks konut projelerine ilgi gösteriyor. Bunlar dışında konut alan yok. Piyasada fiyatlarda düşüş görülmesine rağmen konut satışlarında hareket olmamasının nedeni mevduat faizleri. Ne yazık ki bu faizler düşmeden konut satışlarının da yukarı yönde hareket etmesi mümkün değil.
MB Kararı Neyi Değiştirdi?
Merkez Bankası faiz indirimi kararı vadeli mevduat faizlerini de düşürdü. Ancak beklenen düşüş hala olmadı. Bankalarda şu an en yüksek mevduat faiz oranı %19 en düşük oran ise %15 olduğu için hala yatırımcıya cazip görünen en önemli alternatif parasını vadelide tutmak oluyor. Kredi faizleri satış olmadığı için yükselmeye başlarken, konut fiyatlarında da dibi gören piyasa hala durgun. Eylül ayından sonra düşüş gösteren konut fiyatlarının da artış göstereceği tahmin ediliyor.
İlgili Galeriler