Bunu şöyle düşünün; bir dönem cazibesi yüksek olan bir bölgede 10 birime ev aldınız. Bir süre fiyatlar yükseldi. Sizin ev 15 birim oldu. Ancak başka bir bölgenin yıldızı parlamaya başladı. Böyle olunca sizin bölgede bulunan evlerin piyasa fiyatı 12 birime düştü. Eğer bu durumda sırf fiyat düştü diye 12 birimden ev alırsanız zarar edersiniz.
Alım en kazançlı nasıl yapılır?
Piyasa genel olarak temel veriler bakımından bozulmuştur. Seçtiğiniz hisse senedinin temel verilerinin sağlam olduğunu tespit etmişsinizdir. Hissenizdeki düşüşün borsanın genel durumundan kaynaklı olduğuna eminseniz işte o fiyat alım için uygun yani ucuzdur. Bu seviyeden alım yapıp piyasa normale döndüğünde malı ederine satabilirsiniz.
Fiyatlar düşünce borsacı alım yapmaktan korkar çünkü temel verilere hakim değildir. Ancak şöyle bir durum da olabilir. Genel piyasalar ciddi ve kötü sinyaller veriyordur. Siz alacağınız hisse senedini çok iyi inceleyip, ucuza alsanız bile yeniden satmak için çok uzun beklenebilir. Bu durumda hem psikolojik olarak huzursuz bir süreç yaşanır hem de o dönemdeki diğer yatırım araçlarından mahrum kalınır. Bunun en büyük örneği faiz kazancından bile mahrum olmaktır.
Sıkıntılı piyasa zamanlarında mal alınıp piyasa normale döndüğünde bir miktar satış yapılır. Portföy belli bir oranda temettü veren hisseleri barındırmalıdır. Temettü vermese bile geleceği parlak ve yükseliş potansiyeli olan şirketler seçilmelidir.
Yatırım Stratejisi
Portföyü futbol takımı gibi düşünün. Sahaya sürdüğünüz oyuncudan daha iyi bir oyuncu bulduysan satıp iyi olanı almalısın.
Veya oyuncun sana göre fazla değerlendi ise artık bir düzeltme bekliyorsan ağırlığı azaltabilirsin. Genel piyasanın çok şiştiğini düşünüyorsan yine iyi oyuncunun kazancının bir kısmını realize edebilirsin. Bu değişikler hisse senetleri arasında olabileceği gibi arsa, tarla, ev, faiz, döviz, altın, fon vb. yatırım araçları kullanılarak yapılabilir.
Piyasa normal ancak takip ettiğiniz yatırım aracı düşüş içerisinde ise iyi araştırma yapmalı. Çünkü bir yerde hata yapıyor olabilirsiniz. Belki değeri çok yükselmiş ve düzeltme yapıyor olabilir.
Yatırım aracını doğru strateji ile aldım, peki bu hisse sonsuza kadar elimde kalırsa nakit akışımı nasıl sağlayacağım?
Aslında seçtiğiniz yatırım doğru ve geleceği parlak ise gönül ister ki hiç satma ama nakit akışı olmazsa batarız. Mümkünse temettüsü veya kirası yeterli olsun isteriz. Ama muhtemelen yeterli olmayacaktır.