Başarılı bir emlak sitesi sadece çarpıcı nesne resimleri, slayt gösterileri ve galeriler ile ilgili değildir. Proje iyi tasarlanmış olmalıdır. Ayrıca, uygun nesne listelemelerini sağlamak için kapsamlı IDX işlevselliği içermesi beklenir. Süre Wix esnek bir web sitesi oluşturma çözümü olarak geliyor, aynı zamanda birkaç dakika içinde emlak siteleri oluşturmanıza izin verecektir. İyi tasarlanmış ve çok sayıda kullanışlı özelliğe sahip olacak.
Ana engel, platformun IDX işlevselliğini entegre etmek için kendi çözümüne sahip olmamasıdır. Bu, süreci kendiniz halletmeniz veya profesyonel geliştiriciler kiralamanız gerektiği anlamına gelir. Aşağıdaki makale, Wix web sitenizde IDX özelliklerini uygulamanın çeşitli yollarını açıklamanın yanı sıra IDX’in ne olduğunu, neden önemli olduğunu ve en popüler web sitesi oluşturma platformlarından birini kullanarak başarılı bir IDX emlak web sitesi oluşturmanın nasıl yardımcı olabileceğini açıklamaktadır..
Contents
- 1 IDX Nedir?
- 2 IDX Nasıl Çalışır
- 3 IDX Gayrimenkul Web Sitenize Nasıl Yardımcı Olabilir??
- 4 Gayrimenkul Web Sitelerinin Sahip Olması Gereken Temel Özellikler
- 5 Wix Kullanarak IDX Gayrimenkul Web Sitesi Nasıl Oluşturulur
- 6 Iframe Nasıl Edinilir?
- 7 Alt çizgi
IDX Nedir?
Bir gayrimenkul projesi inşa etmeye karar verdikten sonra, ilk düşünmeniz gereken şey IDX entegrasyonu. Rakiplerin arasından sıyrılmanızı sağlayacak bazı avantajları garanti eder. Yalnızca basit bir web sitesi değil, artan düzeyde etkileşim, nesnelerin veritabanına kolay erişim, esnek gezinme ve potansiyel müşteriler için gerekli diğer ilgili hizmetlerle kapsamlı bir proje oluşturmanıza olanak tanır..
Peki IDX nedir? Kısaltma, İnternet Veri Değişimi anlamına gelir. IDX – Web sitesinde gerekli bilgileri görüntülemek için kullanılan tek bir özellikte birleştirilmiş yazılım, politikalar ve verilerin karışımıdır. Aracılar ve emlakçılar için tasarlanmış ve MLS özelliklerinin listesini görüntülemelerini mümkün kılan bir sistem biçimindedir..
Örneğin, tüm nesnelerin ayrıntılı bir listesini oluşturma ve bunları fiyat, boyutlar, konum ve diğer önemli noktalara göre sıralama yeteneği kazanma şansınız olur..
Neden bu kadar gerekli? IDX, maksimum müşteri etkileşimi ve entegrasyonu sağlar. Göre Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği raporu, “Tüm müşterilerin% 44’ü yolculuğa emlak listesiyle gayrimenkul web sitelerinde başlıyor”.
IDX işlevselliğinin olmaması sizi gemide bırakacaktır. Dahası, işlevsellik, işinizi büyütmek için bir dizi ekstra özellik ile birlikte gelir. Onları tartışmaya başlamadan önce, IDX’in nasıl çalıştığını anlayalım.
IDX Nasıl Çalışır
Sistemin ana fikri, sistem arasındaki güçlü bağlantıyı sağlamaktır. Çoklu Liste Hizmeti (MLS), aslında tüm mülklerinizin listesi ve web sitesinin kendisi. Projenin ön ucunda görüntülenmesi için, yalnızca listeyi içe aktarmakla kalmaz, aynı zamanda bilgileri alakalı tutmak için bilgileri güncellemeniz gerekir.
IDX işlevini kullanmaya karar verdikten sonra, Kullanım Şartlarını ve politikalarını göz önünde bulundurmanız gerekir. Gayrimenkul politikasını yöneten ve emlak web sitenizde görüntüleyebileceğiniz veya görüntüleyemeyeceğiniz bilgileri belirleyen devlet düzenlemeleri ile birlikte gelir.
Formalitelere derinlemesine dalmayacağız. Biz sadece uygulama sürecinin teknik yönünü önemsiyoruz. Odaklanmaya devam edelim ve IDX’in emlak web sitenize entegre edilmesinin bazı pratik faydalarını öğrenelim.
IDX Gayrimenkul Web Sitenize Nasıl Yardımcı Olabilir??
Daha önce de belirttiğimiz gibi, IDX web sitesi etkileşimini ve kullanıcı katılımını sağlar. Ayrıca, acentelerin ilgili ek hizmetler sunmalarını sağlar. En önemli avantajı kapsamlı bir arama ve gezinme işlevidir. Sistem yıllar içinde gelişti ve ayrıca sosyal medya entegrasyonu, kişiselleştirilmiş teklifler oluşturma, özelleştirilmiş mülk koleksiyonları vb..
Gayrimenkul web sitenizde IDX olmanın en büyük faydaları:
- Kapsamlı navigasyon.
- Sosyal Medya Entegrasyonu.
- SEO optimizasyonu.
- Gelişmiş Emlak Listesi.
- Özel Koleksiyonlar ve kişiselleştirilmiş teklifler.
# 1 – Kapsamlı Gezinme
Mevcut coğrafi konum widget’larının veya eklentilerinin hiçbiri aynı düzeyde arama esnekliği sağlamaz. Bazı IDX çözümleri gümrük alanının haritasını gösterme özelliğine sahiptir. Ayrıca, müşterilerin en uygun mülkü olabildiğince hızlı bulmasını sağlamak için mahalleye göre arama gerçekleştirebilirsiniz.
Örneğin, kullanıcılar aşağıdakileri göz önünde bulundurarak nesneleri konuma göre sıralayabilir:
- Okullara erişilebilirlik.
- Çalışma mesafesi.
- Mülkiyet çevresindeki yeşil alan ve daha fazlası.
Müşterilerin dikkatini bir anda elde etmenin etkili bir yolu.
# 2 – Sosyal Medya Entegrasyonu
Modern IDX sistemleri gelişti. Bunlar sadece mülk listesini görüntülemek için basit bir araç değildir. Acentelerin projelerini geliştirmek için gelişmiş bir pazarlama platformuna dönüştüler. Örneğin, sosyal medya entegrasyonu, emlakçıların müşterileriyle Facebook veya diğer sosyal platformlar aracılığıyla bağlantı kurmasına ve daha çekici ve ilgi çekici içerik sunmasına olanak tanır.
# 3 – SEO-Friend Emlak Siteleri
Çoğu IDX sistemi, düzenlenebilir özellik başlıkları ve açıklamalarıyla birlikte gelir. Ayrıca, web sitesi oluşturucu kendisi temel sayfa SEO ayarları ile birlikte gelir. Bu gerçek, hayati anahtar kelimelerinizin ve kelime öbeklerinizin listesi için daha iyi ve daha etkili bir sıralama sağlar.
# 4 – Gelişmiş Emlak Listesi
IDX sistemi bunun için tasarlandı. Özelliklerinizi en çekici şekilde görüntüleyin. Arayüz, nesneleri kategorilere, fiyatlara ve diğer anahtar parametrelere göre sıralamak için birden fazla filtreyle birlikte gelir.
Sistem, bulunduğunuz yere bağlı olarak ilçede en uygun varyantları gösterebilir (Google Harita entegrasyonu gerekiyor). Kullanıcılar, nesne resimleriyle birlikte kısa veya daha ayrıntılı özellik açıklamalarından yararlanabilir (galeriler veya slayt gösterileri) veya maksimum etkileşim için videolar.
# 5 – Kişiselleştirilmiş Teklifler
Emlak niş, her müşteri için kişiselleştirilmiş bir yaklaşım gerektirir. Sitenizde IDX bulunması, premium müşteriler için özel mülk koleksiyonları oluşturmanıza, nesneleri etkinliklere ve müşterilerin tercihlerine göre sıralamanıza, e-posta kampanyalarınızdan en iyi şekilde yararlanmak için kişiselleştirilmiş teklifler göndermenize vb..
Gayrimenkul sitenizde IDX’in faydalarını öğrendikten sonra, projenin kendisinin temel özelliklerini tanımlamanın zamanı geldi.
Gayrimenkul Web Sitelerinin Sahip Olması Gereken Temel Özellikler
Entegre IDX, başarılı bir emlak web sitesinin sahip olması gereken tek özellik değildir. İyi tasarlanmış ve mobil uyumlu olması gerekiyordu. Ayrıca, çevrimiçi işletmeyi tanıtmak ve büyütmek ve müşterilerle etkileşim kurmak için bazı araçlar da akılda bulundurulmalıdır. Sitenizde mutlaka olması gereken bazı temel özellikler şunlardır:
- Açık Yapı – Sayfanızı sayısız yararsız blok ve elemanla aşırı yüklemeye çalışmayın. Basit ve açık tutmaya çalışın. Ajansınızı tanıtın, mülk listesine devam edin ve iletişim bilgilerini belirtin.
- Sosyal Medya Entegrasyonu – hedef kitlenizi büyütmenin en iyi yolu. Ziyaretçilerin Facebook veya diğer sosyal platformlardaki bazı özellikleri paylaşmakta zorluk çekerken web sitenizin sosyal paylaşım düğmelerinin olduğundan emin olun.
- Listeyi Tamamla – sitenizin başarısı mülk listesinin ne kadar iyi olduğuna bağlıdır. Yüksek kaliteli fotoğraflara, güncel bilgilere sahip olduğundan emin olun (açıklamalar ve başlıklar), nesneleri tercihlere göre sıralamak için filtreler vb..
- Widget’lar ve Eklentiler – bir noktada ekstra aletlere ihtiyacınız olacak. Google Haritalar gibi coğrafi konum hizmetleri çok önemlidir. Ayrıca güncel resim galerilerine, slayt gösterilerine, takvimlere, rezervasyon hizmetlerine, ödeme seçenekleriyle entegrasyona vb. İhtiyacınız olabilir..
- İletişim bilgileri – telefon numaraları ve e-postaları içeren geleneksel “İletişim” bölümünün yanı sıra, iletişimde kalmanın anlık yollarını uygulamak iyi bir fikirdir. Örneğin, müşterilerinize hemen danışırken Canlı Sohbet seçeneği iyi bir avantaj olacaktır.
Wix, yukarıda belirtilen tüm noktaları uygulamanıza izin verecek yeterli işlevsellik ve özelliklere sahip nihai bir çözüm olarak gelir. Web sitesi oluşturucu emlak projeleri için mükemmeldir. Kullanımı kolaydır. Zaten entegre widget’larla onlarca alakalı şablon sunar. Oldukça uygun.
Tek dezavantajı, Wix’in özel bir IDX entegrasyon çözümüne sahip olmamasıdır. Bu, kendi başınıza halletmeniz gerektiği anlamına gelir.
Wix Kullanarak IDX Gayrimenkul Web Sitesi Nasıl Oluşturulur
Kullanıcıların IDX entegrasyon işlemini tamamlamak için çeşitli seçenekleri olacaktır. İçerirler:
- Profesyonel bir geliştirme ekibi işe almak.
- Entegrasyonu kendi başlarına ele alma.
İlk seçenek sadece en kolay seçenek gibi görünüyor. Kendi başınıza halledebileceğiniz basit bir prosedür için yaklaşık 100-150 dolar ödemeniz gerekecektir. Ayrıca, her sistem güncellemesi gelecekte ek maliyetlerle sonuçlanacaktır. Bu nedenle IDX’i kendimiz bağlamaya çalışacağız. Bazı teknik beceriler gerekli olabilir, ayrıca kısa kodlama parçaları ile ilgileneceğiz.
IDX Çerçeveleme
Bu, muhtemelen web sitenizde IDX listesini almanın en hızlı yoludur. Ana fikir, web sitenizde sistem iframe’leri kullanmaya odaklanmıştır. Wix, gerekli kod parçalarını eklemek ve girişi boş sayfada görüntülemek için ilgili bir widget’a sahiptir. Kodu kopyalayıp widget alanına yapıştırmanız yeterlidir.
Giriş hemen sayfada gösterilecektir. Bu yöntemi kullanmanın faydaları şunları içerir:
- IDX’i Wix listeleme resim galerileriyle birlikte kullanma ve bunları mülk listelerine bağlama yeteneği.
- Ayrıca, özel Wix App Marketplace’te bulunan bir Hızlı Arama widget’ı ekleyebilirsiniz. Hızlı gezinme ve alakalı arama sonuçları sağlayacaktır.
Bu nedenle, Wix emlak web sitenize IDX listesini ekleme adımları aşağıdaki gibidir:
- Wix’te oturum açın.
- Şablonu seçin, düzenleyin ve özelleştirin.
- Yeni bir boş sayfa oluştur.
- Görsel içeriği görüntülemek için uygulama seçiminden iframe widget’ını ekleyin.
- IDX iframe kodunu girin.
- Girişin düzgün görüntülenip görüntülenmediğini kontrol edin.
Iframe Nasıl Edinilir?
Kullanıcılar, önceden uyarlanmış bir mülk listesi sunan hazır IDX çözümleri ve platformları arasından seçim yapabilir. Tek ihtiyacınız olan kayıt olmak, gerekirse bir ücret ödemek ve sitede olması için kod parçasını almak. İkinci aşama, kodu kendiniz oluşturmaktır. Kayıtlı bir Matrix MLS kullanıcısı olmanız gerektiğinden, bu yol biraz daha fazla zaman ve işlem gerektirir. Bu varyant ekstra maliyet gerektirmez. Kullanımı ücretsiz.
Ücretsiz bir iframe elde etmek için aşağıdakileri yapmanız gerekir:
- Matrix MLS kullanıcısı olarak kaydolun.
- Kontrol panelinde ayarları bulun ve IDX yapılandırmasını seçin.
- Girişinizi yapılandırın, arama türünü ve eşleme alanını belirtin.
- IDX’inizi etkinleştirin ve etkinleştirmeyi tamamlayın.
- Kod parçasını HTML boşluk çubuğunda göreceksiniz. Kod parçasını kopyalayın ve iframe’leri görüntülemek için Wix widget’ına yapıştırın.
Her şeyi doğru yaptıysanız, girişi sayfada göreceksiniz. Süreç teknisyen olmayanlar için biraz zaman alıcı ve zor olabilir. Dahası, IDX’in özellikle mobil cihazlarda yanlış görüntülenme şansı vardır. Bu nedenle, hazır özelleştirilmiş IDX sistem çözümlerini seçmek iyi bir fikir olabilir.
Alt çizgi
Uygulanan bir IDX listesine sahip olmak emlak web sitesi için çok önemlidir. Nişteki zorlu rekabet göz önüne alındığında, ana rekabet avantajı gibi görünebilir. Wix, herhangi bir işletme için herhangi bir web sitesi oluşturmayı kolaylaştırır. Gayrimenkul bir istisna değildir.
Başka bir platforma geçmemek için, genişletilmiş Wix işlevselliği sayesinde kullanıcıların hala birkaç seçeneği var. Çerçeveleme, ücretli özel geliştirme ekiplerini kodlamaya veya seçmeye gerek kalmadan en hızlı ve en basit alternatiftir. Münhasırlık ve gelişmiş etkileşim için istek duyuyorsanız, hazır IDX çözümlerini de seçebilirsiniz. Seçim beklentilerinize ve bütçenize bağlı olacaktır.