Ön Satış Nedir?
Sistem içerisinde yatırımcılara sunulan emlak ürünleri üzerinden pay sahibi olmak isteyen kişiler, ön satıştan en avantajlı şekilde yararlanmak için talepte bulunur. Ön satışa çıkan mülkler, markete çıktığında daha da değerlenir. Yatırımcılar ön satıştan yararlanarak her gün değerlenen emlak ürünlerinden erken dönemde taban fiyatlar üzerinden yatırım yapmış olur. Aynı zamada yatırımcılar henüz markete çıkmamış mülke yatırım yaparak zamana ve talebe bağlı olarak ilgil emlak ürününün sürekli artış gösteren değerinden de faydalanmış olur.
Talep Toplama Nedir?
Ön satışta listelenen mülk için talepler toplanır. Bu kısımda amaç yatırımcının ön satıştan avantajlı şekilde yatırım payı alımı yapabilmesidir.
Talep toplanması işlemi aşağıdaki adımların tamamlanmasıyla gerçekleşir:
- Ön satış sözleşmesinin onaylanması
- Yatırım payı tutarının cüzdana yüklenmesi
- Ön satış talep formunun doldurulması
- Talep bedellerinin tahsilatı
- Mal sahibi ile tapu devri
- Emlak ürününün sigortalanması
Talep Toplama Durum Bilgilendirmesi
Ön satıştan pay alım talebinde bulunan yatırımcıya ilgili evin «Talep Toplanma Durumu» hakkında bilgilendirici e-posta gönderilir. Yeterli talep toplanması durumunda yatırım payları yatırımcı cüzdanlarına dağıtılır.
Yatırımcılar «Pay Dağıtım Durumu» ile ilgili düzenli olarak e-posta yoluyla bilgilendirilir.
Bir Emlak Ürününün Ön Satış Süresi Ne Kadar?
Sistem içerisinde ön satışa çıkan mülkler 3 (Üç) günlük süreyle yatırımcılara sunulur. 3. Günün sonunda yatırımcı ilgili emlak için ön satışta pay alımı talep edemez.
Ön Satışın Avantajları Nelerdir?
Ön satışlar sayesinde markete henüz çıkmamış emlak ürünleri üzerinden çok daha uygun fiyatlara, ilgili emlak ürünü için pay sahibi olabilirsiniz. Zaman içinde değeri artan ve markette satışa çıkan emlak ürünleri için elinizde erken zamanda yaptığınız yatırımınız bulunur. Yatırım paylarınız, market satışındaki emlak ürünlerinin değeri arttıkça değerlenir ve sizler 7/24 online olarak pay alım/satım işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Yatırım Yapılacak Emlak Ürünleri Nasıl Seçiliyor?
Metamax platformu içinde bulunan emlak ürünleri, uzun incelemeler ve detaylı araştırmalar sonucunda seçilir. Metamax, bağımsız ekspertiz şirketleri ve kendi finans ve ekspertiz uzmanları ile ortak şekilde çalışarak emlak değerlendirmesi yapar ve ekspertiz raporu hazırlanır. Hazırlanan rapor, evin ön satış sayfasında yatırımcılar ile paylaşılır.
Dikkat ettiğimiz bazı önemli noktalar içinde emlak ürünlerinin konumları, yapım aşamasında kullanılan malzemeleri ve kira getirisi bulunur. Bununla beraber kısa sürede yüksek oranda değerlenme potansiyeline sahip emlak ürünleri olmasına da önemle dikkat edilir.
Ön Satışa Katılmak İçin Belirli Şartlar Var Mı? Neler?
Ön satıştan herhangi bir alım talebi yapmadan önce sistem içerisinde kullanıcı hesabı oluşturmanız, telefon numarası ve e-mail doğrulamasını tamamlamış olmanız gerekir. İlgili emlak için "Yatırımcı Ön Satış Sözleşmesi" 'ni okuyup onayladıktan sonra ön satış başvuru talebiniz alınır.
Ön Satıştan Pay Alım Talebinde Bulunduğumda Cüzdanıma Nasıl Yansır?
Ön satış talebinde bulunduğunuz yatırım paylarınızı görüntülemek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz.
- Platform içerisinde sağ üst köşedeki «Profil» ikonuna tıklatın. Karşınıza çıkan ekran üzerinden «Panel» butonunu seçin.
- Sol taraftaki panelden «Cüzdan» sekmesine tıklayın.
- Karşınıza çıkan ekranın sağ tarafında bulunan «Toplam Varlık» panelinden ön talepte bulunduğunuz yatırım paylarınızı görüntüleyebilirsiniz.
Ön Satış İptali Durumunda İptal ve İadeler
Ön satış sözleşmelerinde belirtilen koşulların sağlanmaması veya sağlansa dahi tapu devrinde karşılaşılan bir problem sonucunda ön satış süreci iptal edilir.
İptal durumunda;
- Yapılan iptal ile ilgili bir açıklama yayınlanır ve tüm yatırımcılara bilgilendirici mail gönderilir.
- Yatırımcıların hesaplarına konulmuş tüm blokeler kaldırılır. Varsa yapılmış tüm kesinti veya komisyonlar iade edilir.
- Yatırımcıya bu ön satıştan ötürü verilmiş herhangi bir hediye puan, hisse vb. varsa geri alınır.
Ön satış ilanı yayından kaldırılır.
Ön Satıştan Pay Alım Talebinde Bulundum, İptal Edebilir Miyim?
Yatırımcı ön satıştan pay alım talebinde bulunduktan sonra talebini iptal etmesi mümkün değildir. Ancak dilerse ön satıştan aldığı yatırım paylarını markette satışa çıkarabilir.
Bununla beraber ön satıştan sonra hangi sebeple olursa olsun ilgili emlak ürününün satışı gerçekleşmezse tüm gerekli ödemeler Metamax Teknoloji A.Ş. tarafından iade edilir.
Ön Satıştan Sonraki Aşama Nedir?
Ön satıştan pay alım talebinde bulunduktan sonra, alım talebiniz onaylandığında ve ön satış bittiğinde sözleşmede belirtilen süre sonunda yatırım paylarını markette satışa çıkarabilirsiniz. Emlak ürününün Pazar Yerine çıkış tarihine kadar elinizdeki yatırımınız değerlenmiş olur. Bu sayede yatırım payınızı daha yüksek fiyatlara satabilirsiniz.
Marketten alınan bir emlak yatırım payının ise satış işlemlerini hemen o anda 7/24 online olarak gerçekleştirebilirsiniz.