TAŞINMAZ VAADİ SÖZLEŞMESİ VE SÖZLEŞMENİN DÜZENLENMESİ HAKKINDA SORULAR
Gayrimenkul(taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi nedir?
İleri tarihte olacak bir taşınmaz satışı için tarafların bedel üzerine anlaşmasını sağlayan ön sözleşmedir.
Gayrimenkul(taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi geçerlilik şartları nelerdir?
Bu sözleşmenin noter tarafından düzenlenmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul satış bedelini göstermek zorunludur.
Sözleşmenin konusu olan tapunun varlığı şarttır.
Gayrimenkul(taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi nasıl düzenlenmektedir?
Ön sözleşme yapmak isteyen taraflar öncelikle notere başvurmalıdır.
Noter önsözleşme yaparken tapunun açık adresi,bilgileri,tarafları,bedeli,taşınmazın satın alınacağı tarihi,fesih ile ilgili hususları,giderleri,tarafların adreslerini ön sözleşmeye konu etmektedir.
Gayrimenkul(taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi düzenlerken dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?
Sözleşmenin noter tarafından düzenlenmesi,tapunun varlığı şarttır.Bunlar olmadan sözleşme geçersiz sayılacaktır.
Taşınmazın satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme olup,mülkiyet hakkını alıcıya devretmez.Alıcı bu durumda mülkiyet hakkından doğan tasarruf haklarını kullanamazdır.
Herhangi bir mağduriyet yaşanmaması için sözleşme yapıldıktan sonra tapuya şerh verilmelidir.
Tarafların ayırt etme gücüne sahip,18 yaşından büyük ve herhangi bir sebepten kısıtlı olmaması gerekmektedir.Borç altına sokan işlemler kanuni temsilcilerin icazetine bağlı olmaktadır.
İş bu içerik Adana Barosuna kayıtlı Av.Aytaç ER tarafından 07.03.2021 tarihinde kaleme alınmış olup, tamamen özgün içerikli olup 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununa göre Türktrust Zaman Damgası ile imzalanmıştır. Avukat Aytaç ER’in Yazılı izni alınmadan ve kaynak gösterilmeden içerik bir başka internet sitesinde ya da bir başka mecrada yayınlanamaz, kısmen yada tamamen kopyalanamaz ve çoğaltılamaz. İzinsiz şekilde kopyalama, çoğaltma veya yayın yapanlar hakkında hukuki ve cezai işlem yapılacaktır.