Uygulamada tam olarak inşaat başlamadan müteahhidin payı arsa sahibince müteahhide devredilmekte kat irtifakı tesis edilmekte ve tapuda daireler bile belli olmaktadır böylece müteahhitin tam olarak gerçekleşmeyen daireleri satma fırsatı kendisine sunulmuş olduğundan para sağlama arama fırsatı kolaylaşmaktadır .
Burada tam olarak inşaata başlamadan veya kaba inşaat aşamasında kat irtifakı tesis edilmiş ve kat irtifaklı daireleri satın alacak vatandaşların inşaatın bitirilememesi ve iskan alınamaması buna benzer hallerde sorun yaşayacaklarını vurgulamak gerekir . Ek Olarak kendisine düşen tüm daireleri satan müteahhitlerin inşaatı 1/2 bırakarak mağduriyetlere yol açtıklarıda unutulmamalıdır .