Bloomberg, Blackstone Inc. tarafından bildirildiği üzere, Cosmopolitan Casino ve Hotel Las Vegas’ı 2021’de MGM Resorts’a sattıktan ve MGM Grand Las Vegas ve Mandalay Bay resortlarındaki yarı hissesini 27 Haziran’da VICI Properties Inc. New York merkezli bir Amerikan alternatif yatırım yönetimi şirketi, şu anda teklifleri değerlendiriyor Şirketin yaklaşık dört yıl önce 4,25 milyar dolara satın aldığı Las Vegas’taki Bellagio kumarhane-otel gayrimenkulündeki hissesinin yarısı için.
Seçenekler değerlendirmesi:
” New York merkezli Yatırım Firması seçeneklerini değerlendiriyor ve satış taahhüdünde bulunmadı”, dedi, hikayeye aşina olan ve hikaye özel olduğu için kimliğinin açıklanmasını istemeyen kişiler. Üstelik, Siyah taş emlak pozisyonlarından bazılarını nakde çevirmek istiyordu.
İlgili bir notta, 26 Haziran Pazartesi günü, depo ve endüstriyel varlıkları Prologis Inc.’e 3,1 milyar dolara satma planlarını açıkladı.
Satış nedenleri ve potansiyel alıcılar:
ONLAR Bellagioşehrin en başarılı tatil beldelerinden biri şerittarafından hala uzun vadeli bir kiralama ile işletilmektedir. MGM Resort Uluslararası, yani orijinal sahibi. Bununla birlikte, Blackstone’un Strip’teki en başarılı tatil beldesini satmaya karar vermesinin ana nedeni, alışveriş merkezleri ve ofis alanları gibi diğer emlak sektörleri zayıflarken bile Las Vegas otel trafiğinin güçlü kalmasıdır.
Ayrıca, Cosmopolitan kumarhane ve otelinin yukarıda bahsedilen 5,65 milyar dolara satışına bakıldığında, bu rakam, Blackstone’un ilk yatırımını kabaca üçe katlayabildiği ve onu ABD tarihindeki en kazançlı ticari gayrimenkul anlaşmalarından biri haline getirdiği anlamına geliyor. Ayrıca, söz konusu %49,9 hissenin VICI Properties’e satışına bakıldığında bu, VICI’nin Bellagio’nun satışı için olası bir alıcı olarak görüldüğü anlamına gelir. Ancak VICI, sitenin herhangi bir bölümüne sahip olma konusundaki ilgisini açıkça onaylamamıştır.
Bellagio’nun potansiyel satışı hakkında yorum yapmaları istendiğinde, Blackstone ve MGM temsilcileri yorum yapmaktan kaçındı.
Bellagio’nun yenilenmesi:
Bellagio en son tadilatına başlarken potansiyel bir satış raporları gelir. Benzer şekilde, bu yılın başlarında, yetkilileri, Spa Tower içindeki tüm oda ve süitlerin 110 milyon dolarlık yenilenmesiyle ilgili yeni ayrıntıları açıkladı. “İtalya’daki Como Gölü’nün güzelliği ve sükunetinden ilham alan çağdaş konaklama.”
Buna ek olarak, Spa Kulesi yenilemesi 819 oda ve 104 süit içermektedir ve Ekim ayında tamamlanması ve odaların konukların kullanımına Temmuz ayından itibaren sunulması beklenmektedir.