Binaların riskli durumda olması ya da eski olması nedeniyle yıkılıp tekrar yapılması anlamına gelen kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? İşte yanıtı...
Son yıllarda sık sık duyduğumuz kentsel dönüşüm projeleri, ev sahiplerini için tedirginlik hali yaratabilir. Bu durumda kentsel dönüşümden evinin ne kadar etkileneceğini ve ev sahibinin haklarının neler olduğu konusunda bilgi sahibi olunması gerekiyor.
2012 yılında yürürlüğe giren kanun ile başlayan süreç, riskli olan taşınmazların yıkılıp yerine sağlam yapıların kurulması üzerine gelişti. Bir yıkıl işlemi söz konusu olduğu için de ev sahibinin bu süreçte ve sonrasında herhangi bir kayıp yaşayıp yaşamayacağı da en çok merak edilen konulardan biri.
Her ev sahibi sahip olduğu evin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir.
Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından bazı seçenekler sunulur. Buna göre inşaatı devam eden proje içinde ev sahibine daire verilmesi, hazır projelerden daire verilmesi ya da daire yerine para teklifi yapılması gibi hususlar ev sahiplerinin hakları arasında yer alıyor. Ev sahibi daireyi kabul etmeyip, dairenin karşılığına denk gelen parayı da isteyebilir.
Kentsel dönüşüm projelerinde devletin sunmuş olduğu haklardan ev sahibinin yanı sıra, kiracı da yararlanabilir. Aynı şekilde ev sahibi de kira yardımından yararlanabilir.
Evin yıkımına başlanmadan önce ev sahibi, birkaç gün öncesinden haberdar edilir ve bu süre içinde evi boşaltması istenir. Aksi bir durumda ev sahibi şikayetçi olma hakkına sahiptir.
Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılmış olan ev sahipleri için devlet bankaları da kredi kolaylığı sağlar. Buna göre ev sahibi isterse bankadan 125 bin ile 625 bin arasında kredi çekebilir ve bu kredilerin faiz oranı daha düşüktür.
Ev sahipleri isterlerse anlaştıkları bir müteahhit ile ya da kendi imkanlarıyla ev yapmak hakkına sahiptir. Ayrıca ev yapacak imkanı olmayan ev sahiplerinde isterlerse mülk değerinde para ödemesi yapılabilir.
Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Çiftlik isimleri
Çiftlik isimleri bulmak oldukça zor olsa da Gandhi’nin kurduğu Tolstoy Çiftliği pek çok ünlü çiftliğe ilham olmuş. Biz de dünyadan ve Türkiye'den çiftlik isimlerini sizler için derledik!
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Altınkoy nerede? Medcezir dizisi nerede çekildi?
Medcezir dizisinin çekimlerinin yapıldığı Altınköy nerede? Medcezir dizisi nerede çekildi? Tüm detaylar bu yazımızda!
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!