10 yıl vadeli yüzde 0,99 faizli 2 milyon TL kredinin ana para+faiz maliyeti 3 milyon 500 bin TL'yi buluyor. 120 aylık vadeye göre aylık taksit tutarı neredeyse 29 bin TL. 1 milyon TL'lik bir ev için aynı hesap 14 bin 500 TL taksit demek. 4 bin 253 TL asgari ücret alan 6,5 milyon kişi hangi parayla bu krediyi ödeyecek?
Adalet ve Kalkınma Partisi (AKP) lideri ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, doların 15,10 TL’nin üzerine çıktığı 9 Mayıs 2022 Pazartesi günü üç ayrı konut kredisinin yer aldığı konut paketini “müjde” diye duyurdu. Paketin ismi bile yetti. İnternet sitelerinde satılık konut ilanlarında fiyatlar bir saat içinde yüzde 10’dan fazla arttı.
Konut paketi kimler için sadece “müjde” olarak kalacak? Paketten kimler faydalanabilecek?
İlk kez konut alacaklara, 2 milyon liraya kadar değere sahip 1’inci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizle kredi verilecek. Pakette döviz ve altın bozduranlar için de 10 yıl vadeli aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi de var.
Ucuz kredi için bankadaki döviz tevdiat hesabının yarısını bozdurmak ya da yastık altındaki fiziki altınları Merkez Bankası’na satmak gerekiyor. Altın ve döviz tutarının TL karşılığı ev fiyatının yarısına tekabül edecek.
ZAM YAPMAMAYI TAAHHÜT EDEN MÜTEAHHİTE DESTEK
Mayıs başı itibarıyla yüzde 40’ı tamamlanmış ve asgari yüzde 50’si satılmamış inşaat projelerinin tamamlanabilmesi için de 20 milyar liralık kaynak tahsis edildi.
1 yıl boyunca konut fiyatlarını duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmalar, belli rakama kadar 36 ay vade ile finansmandan yararlanabilecek.
“Faiz sebep, enflasyon netice” diyen Erdoğan bu defa iktisat teorisini altüst edecek bir hamle daha yaptı. Konut kredisi faizlerini düşürmek suretiyle konut fiyatlarını aşağı çekmeye yeltenen Erdoğan’ın kabine toplantısının akabinde canlı yayında konuşurken bile konut fiyatları tırmanışa geçti.
AYLIK 14 BİN 500 TL TAKSİT ÖDEYEBİLENLER BAYRAM EDECEK
Gıdadan doğalgaza, elektrikten akaryakıta kadar hemen her kalemde haftada bir okkalı zam gelirken, piyasada yüzde 2’ye yakın seyreden konut kredilerini yüzde 0,89-0,99 bandına çekmenin makul bir izahı var mı?
Faiz indirimi dar gelirli için mi. 4 bin 253 TL asgari ücretle 3+1 daire için 600 bin TL ile 1,2 milyon TL arasında para ödeyebilecek bir babayiğit var mı? Elbette yok.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Asgari ücretli ödediği kira için ara zam isteyen ev sahipleri ile yaka paça vaziyette iken alay eder gibi “2 milyon TL kredi çek, 10 yılda ödersin” deniliyor. 2 milyon TL krediyi verecek banka bulunsa bile asgari ücretli ya da emekli o paraları nasıl ödeyecek?
10 yıl vadeli yüzde 0,99 faizli 2 milyon TL kredinin ana para+faiz maliyeti 3 milyon 500 bin TL’yi buluyor. 120 aylık vadeye göre aylık taksit tutarı neredeyse 29 bin TL. 1 milyon TL’lik bir ev için aynı hesap 14 bin 500 TL taksit demek.
HAZİNE MARİFETİ İLE SERVET TRANSFERİ
“2 milyon liralık olmasın, 300-500 bin liralık konut var” diyenler adresi de söylerse herkes bu paketten istifade edecektir. Zira sobalı evler bile İstanbul’da artık 500 bin liranın üstünde.
Kamu bankalarına piyasa şartlarının altında konut kredisi talimatı verilmişti. Şimdi o yük daha da artacak. Zarar da vatandaşın vergileri ile karşılanacak.
Aylık 30 bin TL konut kredisi ödeyebilenler gayrimenkul zengini olmaya devam ederken, konut finansman paketi asgari ücretlinin kiraya ödediği tutarı artırmaktan ve bütçe açığını artırıp borçları katlamaktan başka bir netice vermeyecek.
Ortalama metrekare fiyatı 15 bin TL’ye koşuyor. Orta direk için 2’nci el, hatta hasarlı ev almak bile hayal olacak. Barınma hakkından mahrum kalan milyonlarca kişiyi daha zor günler bekliyor.
1990’lı yılların hiperenflasyon dönemine girilmişken şapkadan indirimli konut kredisi çıkarıldı. Kimler mi faydalanacak? Yine zenginler faydalanacak. Başına sokacak bir ev arayanlar o bankaların sokağından dahi geçemeyecek.
Alın size seçimin ayak sesleri duyulurken, yeni bir servet transferi modeli… Yandaş müteahhitler kredi sübvansiyonu ile ihya edilecek. Gayrimenkul zenginleri koleksiyon zincirine yeni konut halkaları ekleyecek.
Fakirin hakkı zengine ya da zengin namzetlerine peşkeş çekiliyor!
—————————————
İletişim için:
Twitter: @turhanbozkurTV
[email protected]