Geçtiğimiz yıl yaşanan olumsuz ekonomik durumlar ve döviz kurlarında ki yükselişle artan faiz oranları ile birlikte ev alım satışlarının durma noktasına geldiğini görülmüştür. Kişilerin aylık gelirlerini de göz önünde bulundursak nakit olarak ev sahibi olmak neredeyse imkansızdır. Doların artış göstermesiyle bankaların konut kredisi faiz oranları da artış göstermiştir. Bu yüzden vatandaşlar bankalara yanaşamaz oldular.
Devlet ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara Toki konut kredisi 2019 ile bankaların anlaşmış oldukları inşaat firmalarından ev alınması durumunda faiz oranlarında büyük düşüş kampanyası uygulamıştır. Toki ülkemizin her yerinde konut projesi hayata geçirerek maddi durumu elvermeyen, emekli, engelli ya da şehit ve gazi ailelerine faizsiz ev sahibi yapma fırsatı sağlamaktadır. 2014’ün şubat ayında ve 28912 sayılı resmi gazete’de yayınlanan ‘Toplu Konut İdaresi tarafından Şehit ailelerine, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisi Hakkında Yönetmelik’ yasasına esasen TOKİ tarafından faizsiz konut kredisi kullanılabilmektedir. Belirlenen kategorilere göre yapılan kura çekilişi ile faizsiz konut kredilerinden faydalanmak için yasanın getirmiş olduğu bazı şartları yerine getirmiş olmalısınız. Ayrıca konut içerisine kuraya katılan kişinin oturması zorunlu olmakla birlikte konutun borcu bitene kadar konutun satılması veya devredilmesi mümkün değildir.
Bu yazımızda TOKİ konut kredisi, konut kredisi şartlarını ve konut sırası öncelik hakkında detaylı bilgileri bulabilirsiniz.
Başlıklar
Her bankada olduğu gibi TOKİ’den konut kredisi alabilmek kişilerin bazı şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Aksi takdirde başvurusu olumsuz olacaktır. 2019 Toki konut kredisi başvuru şartları aşağıda belirtilmiştir. Şartlara uyulması durumda başvurunuzu yaparak ev sahibi olabilirsiniz.
Toki konut kredisi almada öncelik sırası yapmaktadır. TOKİ’nin belirlediği sıraya göre kişilere kredi verilmektedir. TOKİ’nin belirlemiş olduğu şartlara bakarak kişileri ayrı ayrı kategoride sınıflandırmaya sokar. Bu kategoriler aşağıdaki gibidir ;
Toki kurası çekilirken ilk önce kategoriler baz alınarak kuralar çekilir. Yani kategori sırasına göre ev sahipleri belirlenir.
Öncelikle 1. kategoride yer alan tüm şehit aileleri, terör mağdurları ve bunların eşleri ve yetimler çekilişsiz olarak konut almaya hak kazanır sadece oturulacak il ve ilçenin yerini belirlemek için 1. kategoride bulunan içinde kura çekilir. Toki 2.kategoride yer alan engelli vatandaşlar yüzde 5 konut ayırmaktadır. Bu konutlar üzerinde hak sahibi olmak isteyen 2. kategoride bulunan engelli vatandaşlar arasında bir kura çekilişi yapılmaktadır. Kura sonucunda ev sahibi olmayan engelli vatandaşlar tekrar kura çekimlerine katılabilmektedir.3. kategoride bulunan emekli vatandaşlarımız için Toki projelerinin yüzde 25’lık kısmı ayrılmaktadır.
Bu kategori içerisinde de kura çekilerek yüzde 25 kısma yerleştirme yapılır. Kura sonuncunda ev sahibi olamayan emekli vatandaşlar tekrar kuraya katılabilir.Bu 3 kategori dışından bulunan vatandaşlar başvuru sayısına ve konut sayısına göre yapılan kura çekilişi ile ev sahibi olabilirler. Böylece toki kurası nasıl çekilir 2019 bilgisini de sizlere aktarmış olduk.