Konum Küçükköy / G.O.P. / İstanbul
Arsa Alanı 150.000 m²
Konut Sayısı 3100
Proje Süresi22 Ay
Proje Adresi TEM Otoyolu Küçükköy Girişi Avrupa Konutları Küçükköy - Gaziosmanpaşa / ISTANBUL
SiTE GENEL ÖZELLiKLERi ve AYRlCALlKLAR
* Site çevresinde duvarlarla çevrilecek güvenlik kontrollü 2 adet giriş kapısı olacaktır. Tüm yaya ve otomobil giriş-çıkışları bu kapılardan yapılacaktır.
* Giriş kapılarından ve blok girişlerinden daire içlerine bağlantılı interkarn sistemi kurulacaktır.
* 24 saat kapalı devre kamera izleme sistemi genel mekanlardaki belli noktaları tek bir güvenlik otomasyon merkezinden izieyebilecek şekilde kurulacaktır.
* Site içinde yaya ve otomobil yolları yapılacak, bina yerleşimi dışında kalan % 85 oranındaki alan Rekreasyon ve Genel kullanım için ayrılacaktır.
* Yeşil alanlar için peyzaj yapılıp otomatik kontrollü bahçe sulama sistemi kurulacaktır.
* Site içinde kreş yapılacaktır.
* Vaziyet planında ve makette belirtilen yerlerde 5 adet yari olimpik açıkyüzme havuzu inşa edilecektir.
* Site içinde Klüp Binası adı altında sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde açık ve kapalı 2 havuz, sauna, buhar banyosu, fitness salonu, aerobik ve salonu yapılıp sitede yaşam başladığında bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda üyelerin hizmetine sunulacaktır.
* Site sakinlerine hizmet verecek market ,güzellik salonu gibi site içine hitap eden ticari bölümler yapılacaktır.
* Tenis, basketbol ve voleybol tesisleri yer alacaktır. Rekreasyon alanları içinde şelale ve gölet gibi etkinlikler ve kafeteryalar yer alacaktır.
* Her daire için kat erişimli kapalı otoparklar yapılacaktır.
* Daire içi ortak mahaleler ve tüm sitede kesintisiz elektrik sağlayacak kapasitede jeneratörler bulundurulacaktır.
ZEMİN, TEMEL VE BİNA
* Binalar betonarme olacaktır. Yıldız Teknik Üniversitesi raporu doğrultusunda deprem yönetmeliğine uygun temel sistemi uygulanacaktır.
* Yapım tekniği radye temel ve tünel kalıp sistemidir.
* Temel, yapı çevre, saha ve yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.
SU, SES VE ISI YALITIMI
* Bina badrumlarında dış perde duvarlarına dışarıdan su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır.
* Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallerde ve gereken binalarda ses yalıtımı yapılacaktır.
* Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde sap altına yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
ÇATILAR
* Çatılar, ahşap oturtma çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
DIŞ CEPHE
* Dış cephe duvarları tuğla, gazbeton, bims blok, iç duvarlar ise tuğla veya gazbeton, alçı blok duvar, alçıpan, beton panel ve beton arme perde vs. yapılacaktır.
* Tüm dış cephede ve çıkma altlarında; ısı yalıtımı ve sıva (mantolama) yapılacaktır.
* Konut bloğu dış cepheleri ilk 3 katta suni taş kaplama (granit - seramik gibi) diğer katlar ise silikon esaslı suya dayanıklı dıs cephe boyası ile boyanacaktır.
MERDİVEN VE SAHANLIKLAR
* Mermer kaplama yapılacaktır.
DOĞRAMALAR
* Isı ve ses izolasyonlu çift camlı plastik dağrama yapılacaktır.
İÇ KAPlLAR
* Ahşap görünümlü monoblok kapı kullanılacaktır.
DIŞ KAPI
* Daire giriş kapıları ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.
TAVAN
* Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır.
* Gerekli yerlerde asma tavan uygulaması yapılacaktır.
DUVARLAR
* Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya veya duvar kağıdı kullanılacaktır.
ISLAK ZEMİNLER * 1.sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
* Suya karşı bütün ıslak mekanların izolasyonu yapılacaktır.
SALON VE ODA ZEMINLERİ * Laminat parke yer kaplaması kullanılacaktır.
ANTRE, KORİDOR VE HOL ZEMINLERİ
* 1.sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
BEYAZ EŞYA
* Ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz konulacaktır.
BANYO VE MUTFAK DOLAPLARI
* Laminat kaplamalı dolap ve tezgahlar kullanılacaktır.
ISITMA
* Doğalgaz yakıtlı lokal kombili ısıtma sistemi, banyolarda dekoratif havlu-pan radyatörler, tüm odalarda panel radyatörler kullanilacaktır. Banyo havalandırmasi banyo aspiratörleri ile yapilacaktır.
YANGlN ÖNLEMLERİ
* Türkiye yangindan korunma yönetmeliği, NFPA (American Ulusal Yangin Önleme Birliği) standardı, UL/FM standardı dikkate alınarak; yangın sistemleri tesis edilecektir.
* Isıtma sistemi ve ocaklar için deprem sensörlü, gaz dedektörlü, selenoid kesme vanalı doğalgaz tesisatı tesis edilecektir.
SIHHI TESİSAT
* 1.sınıf armatür ve vitrifiyeler kullanIlacaktIr.
* Sıcak su kombiden sağlanacak olup, soğuk su bloklardaki modüler paslanmaz çelik su depolarında depolanan sebeke suyundan temin edilecektir.
ELEKTRİK
* Dekoratif anahtar ve prizler, jeneratör, bataryalı güvenlik aydınlatması, parataner sistemi ile yıldırımdan korunma sistemi, temel topraklama tesisatı, bireysel enerji ölçüm ve faturalama sistemi kullanilacaktir.
* Görüntülü interkarn sistemi yapilacaktir.
ASANSÖRLER
* Kapalı ve acil durum asansörleri, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, deprem sensörlü, ses bağlantılı asansörler kullanılacaktır.
+ Sauna, fitness, squash, plates salonlarını içeren sağlık ve spor kulübü
+ Tenis kortları ve çok amaçlı spor sahası
+ Sadece siteye hizmet veren market ve kafeterya
+ Sadece siteye hizmet veren market, kafeterya ve ticari üniteler
+ Çocuk oyun alanları
+ Kreş ve anaokulu
+ Her daireye yeterli kapalı otopark
+ Kapalı otoparklardan blok asansörlerine direk bağlantı
+ Daire içlerinin tüm ihtiyaçlarını kesintisiz karşılayan jeneratörler