

Yenimahalle Belediyesi,
Alacaatlı-Dodurga bölgesinin uygulamam planını
tamamladı.
Batıbirlik'in Bahçekent
projesinin hayata geçirilmesi için şimdi günler sayılıyor.


Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin uyarıları doğrultusunda revize edilen Alacaatlı-Dodurga bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama planı Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 4.3.2003 gün ve 29 sayılı kararıyla kabul edildi.
Batıbirlik'e bağlı çok sayıdaki kooperatifin arazilerinin de bulunduğu Alacaatlı-Dodurga bölgelerinin uygulama planı, daha önce Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 13.11.2002 gün ve 397 sayılı kararıyla kabul edilmiş ve onaylanmak üzere Büyükşehir Belediyesi'ne sunulmuştu. Büyükşehir Belediyesi'nin, kimi konularda düzeltme önererek geri gönderdiği planı yeniden görüşen Yenimahalle Belediye Meclisi, gerekli düzeltmeleri yaparak planı sonuçlandırdı.
Böylelikle, üç etapın birarada ele alınarak revize edildiği planla, Bahçekent Projesi kapsamındaki Batıbirlik kooperatifleri arazilerinin tümü planlanmış oldu. Etaplann birleştirilmesiyle, arazilerin toplulaştınlması, altyapıya ilişkin çalışmaların daha kolay ve ekonomik yürütülmesi olanağı doğmuş oldu.
Seyrek nüfus yoğunluğu
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 23.8.2001 gün ve 476 sayılı kararıyla onaylanan, 1/5000 ölçekli "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi
II, Eskişehir Yolu Güneyi
Alacaatlı-Dodurga Köyleri ve Çevresine ait Nazım İmar Planı" doğrultusunda hazırlanan ve Büyükşehir Belediyesi'nin uyarıları doğrultusunda revize edilen 1/1000 ölçekli uygulama planında, bölgenin yüzde 50'si yeşil ve sosyal donatı alanı, kalan yüzde 50'lilik bölümü de konut alanı olarak belirlendi. Uygulama planında da, bölgenin nazım imar planında öngörüldüğü biçimde, nüfus yoğunluğunun hektara 60 kişi olarak yapılandırılmasına da dikkat edildi.
Planlama alanının Ankara kent merkezine ulaşımı,
Eskişehir KarayoIu, Ümitköy kavşağı vasıtasıyla sağlanıyor. Planlama alanı içerisinde kuzey-güney ve doğu-batı yönlerinde uzayan 35 metrelik ana arterler de, Ankara kent merkezine ve İncek-Kızılaşar-Taşpınar,
Beytepe-Çayyolu, Şehitali-Ballıkuyumcu, Umitköy-Konutkent yerleşim bölgelerine bağlantı yapacak. Alan içi ulaşım için 25 ve 20 metrelik toplayıcı ve dağıtıcı yolların öngörüldüğü planda, bu yollara açılan 15 ve 12 metrelik yollarla da semt içi ulaşımın sağlanması hedefleniyor.
Raylı sistem için istasyon
Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında güzergahı belirlenen raylı toplu taşım sisteminin, planlama alanının kuzeybatı kesiminde yeralacak bir istasyonu ile bölgeye hizmet vermesi öngörülüyor. Ana arterlerin kesişim noktasında yer alması düşünülen toplu taşım istasyonunun tüm bölgeye odak olacak biçimde konuşlandırılması için, bu bölge, özel projelendirilecek alan statüsüne sokuldu.
Planlama bölgesi genelinde yeşil alanlar aktif ve pasif yeşil sistemler olarak belirleniyor. Pasif kullanımlı alanlar için mera, piknik ve rekreasyon alanları öngörülürken; aktif kullanıma olanak verecek alanlar için de spor, park, çocuk oyun alanları, çocuk bahçeleri düşünülüyor.
Batıkent'in üçte ikisi
Batıkent'in üçte ikisi büyüklüğündeki 680.8 hektarlık planlanan alanın yüzde 50'si konuta ayrılmış bulunuyor. Minimum parsel büyüklüğünün 500 metrekare, ortalama konut büyüklüğünün 173 metrekare olarak belirlendiği uygulama planında, nüfus yoğunluğu da hektara 60 kişi olarak öngörülüyor. Nüfus yoğunluğunun Ankara geneline göre çok seyrek olduğu planlanan bölgede 28 bin dolayında insan yaşayacağı hesap ediliyor.
Bölgenin Ankara kentine uzaklığı ve hizmet sunumunun kısıtlılığı dikkate alınarak, bölgede kooperatifler yoluyla fiziksel mekanların oluşturulması için de olanak sağlanıyor. Kooperatifler, inşaat alanının yüzde 2'sini aşmamak koşuluyla, ilçe belediyesinin uygun göreceği biçimde kreş, toplantı odası, yönetim birimleri, günlük gereksinime yanıt verecek ürünlerin satış ünitelerini kendileri yapabilecekler.
Sosyal donatı alanları
Onaylı nazım imar planına göre, planlama bölgesinde 4 merkez alanı öneriliyor. Planlama alanının yakın çevresinde ise bir bölgesel merkez ile bir de alt merkez yer alıyor.
Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama planı kapsamında ise nazım imar planında konum ve büyüklükleri belirtilmemiş olmasına karşın 5 ünite merkez alanları ile metro istasyonu çevresinde l altmerkez bulunuyor. Oluşturulan ünite merkezlerinde yer alacak birimlerde de, günlük temel gereksinimlerin karşılanabileceği ticaret alanları, dini tesis alam, eğitim tesis alanı, idari tesisler ve
sosyo-kültürel tesisler yer alıyor. Bu merkezlerin daha üst kademe sunum kapasitesine sahip semt merkezlerinde ise ünite merkezlerindeki işlevlere ek olarak görev yapacak lise ve karakol alanı ve açık meydanlar bulunuyor.
Planda, merkezlerin yer seçiminde de büyük bir isabet olduğu görülüyor. Tüm merkezlere yaya erişimi olanaklı bulunuyor ve merkezler yeşil alanlarla bir bütünlük oluşturuyor. Ayrıca, merkezlerle kentsel servis alanlarının da işlevsel olarak bütünleşebildiği görülüyor.
Teknik altyapı
Plana göre, gereksinim duyulması halinde reglaj istasyonu, trafo, su deposu vb kullanımlar için yerler ayrılmış bulunuyor. Bu alanların yeterli olmaması durumunda ve gerektiğinde de, yapı yaklaşma uzaklıkları yollardan 10 metre ve yapılara uzaklığı 20 metreden az olmamak koşuluyla park, rekreasyon vb. kullanım alanlarında da teknik alt yapılar konuşlandırılabilecek.
Malik Şat'ın açıklaması
Uygulama planı hakkında Bültenimize bir açıklama yapan Batı-birlik Genel Başkanı Malik Sat, Büyükşehir Belediyesi'nin uyarıları doğrultusunda revize edilerek yeniden kabul edilen planın etapları birleştirerek ele aldığını, bunun da altyapı hizmetleri açısından büyük bir kolaylık sağlayacağını belirtti.
Alacaatlı-Dodurga bölgesi imar planlarının tamamlanmasının çok zaman aldığını vurgulayan Sat, dört yıldır bu sonucu beklediklerini, bundan sonra yitirilen zamanı geri kazanmak için çalışacaklarını söyledi. Kabul edilen uygulama planının Büyükşehir Belediyesince kısa sürede onaylanmasını beklediklerini dile getiren Sat, temel atma çalışmaları için gün saymaya başladıklarını, bölgede tahsis almış Batıbirlik'e bağlı kooperatiflerin hazırlıklarını hızlandırarak sürdürdüklerini ifade etti.
Bölgenin planlanmasının kaçak yapılaşmanın önüne geçeceğine dikkat çeken Sat, planların yapılması konusunda Batıbirlik'in verdiği uzun ve sabırlı mücadelenin bunda payı olduğunu ve Ankara'nın düzenli kentleşmesine kendi güçleri oranında katkı sağladıklarını ileri sürdü. İmar planlarının yapılmasında büyük emek veren Büyükşehir ye Yenimahalle Belediyesi bürokratlarına ve teknik elemanlarına teşekkür eden Sat, belediye meclisi üyelerinin ve başkanların da desteklerini unutmayacaklarını söyledi.
(Mart 2003)