Emlakçı kaporamı vermiyor ne yapmalıyım?
Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların alım satım ile kiralama işlemlerinin emlakçı ile yapılması durumunda emlakçı ile sözleşme imzalanması gerekiyor.
Bu süreçte müşteriden belli miktarlarda kapora talep edilebiliyor. Kaporanın verilmesi halinde emlakçı ilgili taşınmazı farklı bir müşteri götürmüyor. Böylelikle iki taraf da hak kaybına uğramıyor.
Ancak sözleşme imzalanmadan verilen hizmetlerde emlakçı kaporayı haketmiyor. Karşı tarafın vazgeçmesi halinde emlaçı kaporasının iade edilmesi gerekiyor. İlgili dava örneği aşağıda yer alıyor:
YARGITAY
13. HUKUK DAİRESİ
E. 2004/15586
K. 2005/4066
T. 15.3.2005
• GAYRİMENKUL TELLALLIK SÖZLEŞMESİNE DAYALI KOMİSYON ALACAĞI TALEBİ ( Tellallık Sözleşmesinin Yazılı Olması ve Taraflarca İmzalanması Şartı - Tellalın İmza ve Kaşesini Taşımayan Sözleşmeye Dayanarak Hak İddia Edemeyeceği )
• EMLAK KOMİSYONCUSUNUN KOMİSYON BEDELİ TALEBİ ( Tellallık Sözleşmesinin Yazılı Olması ve Taraflarca İmzalanması Şartı...