Yıllardır hayalini kurduğunuz daireyi, satın aldıktan sonra hayal kırıklığına uğramamak içinyapmanız gerekenler şöyle sıralanabilir;
Yasalara ilişkin gereklilikler
• Konut satın almadan önce tapu kaydı ve imar planlarını incelemeli, kamulaştırma planlarında olup olmadığını, riskli yapı tespiti yapılıp yapılmadığını mutlaka denetlemelisiniz.
• Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edilmeli.
• İlgilendiğiniz konut kiracılı ise kendisiyle görüşmeniz, kira kontratını incelemeniz gerekmektedir.
• Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini, yeniden değerlendirme usullerine göre hesaplayarak beyan etmelisiniz; çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezai koşullara göre belirlenmiş bir oranla yükseltilebilir.
Güvenlik
Binanın jeolojik ve jeoteknik açıdan incelenmiş olduğundan, statik projesine bu çalışmaların işlenmiş olduğundan emin olun. Binanın deprem perdeleri zeminden çatıya kadar kesintisiz düzende kurulmuş olmalıdır.
Lokasyon
Konutun, ulaşım akslarına, okul, hastane ve alışveriş merkezleri gibi önemli noktalara uzaklığı sadece yaşamınızı kolaylaştırması açısından değil, bölgenin yatırım değeri ve dolayısıyla konutunuzun şimdiki ve gelecekteki değeri açısından da önemli. Avantajlı yerleşim bölgelerindeki konutlar hem değerlenir, hem de istenildiğinde kısa zamanda elden çıkarılabilir.