Kira sözleşmesi örneği
Kira Sözleşmesi Örneği 2014
Kira Sözleşmesi Örneği 2015
İşletme yeri sahipleri,kiralayan ve kiracılar için içeriği zenginleştirilmiş tamamen özgün kira sözleşmesi aşağıda sunulmaktadır.Klasik kira sözleşmesinden daha özgün ve koruyucu hükümler içeren kira sözleşmesi özellikle kiralayan için büyük önem arz etmektedir.Kırtasiyelerden aldığınız kira sözleşmelerinden farklı ancak kiraya tutan/kiralayan için daha çok koruyucu hüküm içeren kira sözleşmesini sizler için hazırladık.
KİRA KONTRATOSU
|Mahallesi||……….|
|Cadde/Sokağı||………………|
|Numarası||……..|
|Kiralananın Cinsi||İŞYERİ|
|Kiralayan||……..|
|Kiralayanın T.C./Vergi No||……….|
|Kiralayanın Adresi||………|
|Kiracı||………|
|Kiracının T.C./Vergi No||……. . V.D.|
|Kiracının Adresi||………….|
|Akdin Başlangıç Tarihi||…….|
|Akdin Süresi||…yıl|
|Aylık Kira Bedeli||—|
|Yıllık Kira Bedeli||50.000TL|
|Kira Bedelinin Ödeme Şekli||Yıllık|
|Kiralananı Kullanım Şekli||İŞYERİ|
|Kiralananın Durumu||Boş olarak teslim edilmiştir|
|Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar||Yoktur|
Ö Z E L Ş A R T L A R
1-İşyeri boş dükkan olup dükkanı kiracı kullanım amacına uygun olarak tadil edecektir.Ayrıca kiraya veren kira sözleşmesine istinaden tapu dairesine şerh vermeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder.
2-Gayrimenkul kira sözleşmesinin ön yüzünde kiracı olarak ismi yazan şirket tarafından kullanılacaktır.Bunun dışında kiracı isterse bir üçüncü kişiye anılan kiralananı devretme hakkına sahiptir.
3-Kiracı gayrimenkulün bulunduğu işhanı ve apartman yönetimine şimdiden uymayı kabul eder.
4- Stopaj,Apartman aidatları,elektrik,su giderleri kiracıya;emlak,çöp ve taşınmazın aynına ilişkin vergisel bağlamdaki yükümlülükler kiralayana aittir.Kiracının kiralanan şeyin içinde ve dışında yaptığı tezyinat masrafları tamamen kendisine ait olacak ve mukavele müddeti bitiminde yaptırmış olduğu tüm dekorasyonu ve eklentilerini alma hakkına sahiptir.
5-Kiralanan şeyde elektrik,doğalgaz ve su idareleri ile ilgili abonman sözleşmeleri kiracı adına yapacaktır.Apartmanda umumi anten tesisatı yoksa hususi anten yaptırabilecektir.Tüm bu aboneliklerin ve teçhizatların her türlü maddi hukuki yükümlülüğü ve sorumluluğu tamamen kiracıya aittir.Kiracı hiçbir ad altında mal sahibinden bunlara ilişkin ödeme talep edemez.Kiraya mahsup edemez.
6- Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.Kira akdinin kiralayanın vekili vasıtasıyla imzalanması durumlarında vekaletin geçersizliği kiracının mesuliyetinde değildir.Böyle bir durumda kiracı iyi niyetli sayılır ve kiralanan taşınmazın tahliyesi istenemez.
7-Kira mukavelesi içerisinde ve taraflar kira sözleşmesine devam ettikleri takdirde her yılın dönem başında karşılıklı olarak anlaşarak Kira bedelinin yıllık artışı yıllık TEFE,TÜFE oranları baz alınarak yapılabilecektir.Ancak bu oran yıllık % 10’u geçemeyecektir.Ancak taraflar o günün şartlarına göre karşılıklı olarak bu oranı birlikte müzakere edeceklerdir.
8-8 Maddeden özel şartlar ile genel şartlardan ibaret bu kira mukavelesi hükümleri kiracı ve kiraya veren tarafından tek tek okunmuş her bir hüküm üzerinde ayrı ayrı anlaşmaya varılmış kabul ve taahhüt edilerek imza altına alınmıştır………..
Kiracı Kiraya Veren
…………………………… ………………. Vekili
Adına …….
……..
T A H L İ Y E T A A H H Ü D Ü D Ü R
Kaynak: Resmi Gazete
Benzer yazılar
- Kayıp Kaçak Bedeline Yargıtay’dan Son Nokta
- Tüketici Hakem Heyeti Dilekçe Örneği
- TRADE DANIŞMANLIK ve ŞİRKET YÖNETİMİ
- Kasa Tazminatı Nedir?
- Şirketlerde İlk Yardım