AVM'ler ve Markalar 2009'a Nasıl Giriyor?
26 Aralık 2008 Cuma
Durgunluğun damgasını vurduğu 2008'in son çeyreğini atlatan, AVMler ve markalar 2009 planlarını devreye soktu. Markaların 2009 hedeflerinde, özel koleksiyonları uygun fiyatlarla sunmak ve cadde mağazalarına odaklanmak varken, AVMler de indirim kozlarını kullanmayı planlıyor. Her iki cephede de, indirim, kampanya ve promosyonlarla tüketiciyi rahatlatıp ciroları arttırmak var
Bu yılın son çeyreğini durgunlukla mücadele etmek ve tüketimi artırmak için yüzde 50'yi aşan indirimlere ve cazip kampanyalara imza atan markaların yöneticileri 2009'u tüketicinin tedirginliğini üzerinden atacağı bir dönem olarak tanımlıyor; kimse büyüme hedeflerinden ödün vermiyor. Alışveriş merkezi açılışları ertelendiği için cadde mağazacılığına yönelen markalar, 2009 yılında indirim ve kampanyalara devam edecek gibi görünüyor. Ortak fikir tüketicinin indirim yapan kurumsal markalardan alışveriş yapacağı yönünde. O yüzden gerek koleksiyonlar gerekse fiyatlar 2009'a özel olarak hazırlanıyor.Cadde mağazacılığı rağbet görecekBoyner Mağazacılık Genel Müdürü Aslı Karadeniz orta gelir grubunun gelirinde artış olmayacağını bu yüzden de marka ve mal alım stratejilerini buna göre yaptıklarını belirtiyor. İnci Deri Yönetim Kurulu Başkanı Ali Murat Kızıltaş, ürünlerini daha uygun fiyata satışa sunan markaların tüketici tarafından da tercih edileceğini ifade ediyor. Mavi Jeans Yönetim Kurulu Başkanı Sait Akarlılar gelecek yılın durgun geçeceğinden emin ancak bunun piyasaları alt üst edecek güçte olmadığını söylüyor. YKM Genel Müdürü Jaklin Güner gelecek yıl yedi mağaza daha açacaklarını belirtirken, LC Waikiki Yönetim Kurulu Başkanı Vahap Küçük ise her hafta bir mağaza hedefinden sapmadıklarını dile getiriyor. Piyasaların 2009 yılının eylül ayında ancak toparlanmaya başlayacağını dile getiren Tiffany Genel Müdürü Nüvit Alyanak ise Mart ayından itibaren piyasanın çok daha kötü olacağını öngörse de cadde mağazacılığına odaklanacaklarını ifade ediyor. Boyner-Aslı Karadeniz: Bu yıl yüzde 10 büyüdük, 2009'da da aynı performansı sürdürmeyi öngörüyoruz. Biz alışveriş merkezleriyle büyüyen bir grup olduğumuz için ve avm projelerinin birçoğu ertelendiği için mağaza hedeflerimizde bir revizyon yapmak zorunda kaldık. Gelecek yıl tüketici tarafında çok ciddi fiyat hassasiyeti olacak. Biz de marka ve mal alımını uygun fiyatlı ürünler sunmak üzerine oturttuk.YKM-Jaklin Güner: 2009'da outlet'lerle beraber yedi mağaza açacağız. Tüketici taleplerinde hızlı bir geri çekilme oldu ama bu aynı zamanda hızlı bir ilerlemeyi de beraberinde getirir. Biz de bu beklentiden yola çıkaran 2009'da yüzde 15 oranında bir büyüme ve yaklaşık 500 milyon YTL bir ciro bekliyoruz. Ertelenen avm projelerine rağmen büyüyeceğiz. Mavi Jeans- Sait Akarlılar: 2009 yılında fazla bir etkilenme olacağını sanmıyorum. Çok karamsar ve çok olumsuz bir düşüncede değilim. Bir daralma ve duraklama olacak ama kötü bir yıl olacağını düşünmüyorum. LC Waikiki- Vahap Küçük: Biz 2009'un çok kötü geçeceğini düşünmüyoruz. Tüm perakende pazarında 10 15 puanlık düşüşler olur ama firmamız açısından satışlarımıza aynen devam etmeyi planlıyoruz. Biz her hafta bir mağaza açmaya devam edeceğiz. Uygun fiyatlı markaların talep göreceğini düşünüyorum ve bu noktada avantajlı olduğumuzu söyleyebilirim.AVM'ler kampanya yöneliyorAlışveriş merkezi yatırımcıları ve yöneticileri yılın son çeyreğinde kiracılarıyla yaşadıkları polemiklere rağmen 2009'dan umutlu İndirim ve kampanyalara güvenen AVM'lerin en güçlü dayanağı ise koleksiyonlarını çok uygun fiyata vitrinlerine koyan markalar.2008 yılının en çok konuşulan perakende oyuncuları oldu alışveriş merkezleri. Kiralarda yüzde 50'ye, alan giderlerinde yüzde 40'a varan indirimler yapan alışveriş merkezi (AVM) yöneticileri, 'yeterli duyarlılığı göstermedikleri' gerekçesiyle günah keçisi olmaktan kurtulamadı. AVM yatırımcıları da yöneticileri de her şeye rağmen 2009'un beklendiği gibi olumsuz gitmeyeceğini düşünüyor. Bayram, yılbaşı derken indirim ve kampanyalarla son üç ayı beklediklerinin üzerinde geçiren AVM yöneticileri 'kuru kalabalık' lafına 'eli poşetli kalabalık' göndermesi yapıyor. Büyüyenler olacak Akmerkez'in ortaklarından Koray Özgül AVM yatırımlarının perakende satışlarının hızlanmasıyla ancak kaldığı yerden devam edeceğini söylerken, İstinye Park'ın ortaklarından Zafer Kurşun, Felaket tellallığı yapıldı da ne oldu, hiçbir şey. Biz 2009 yılından umutluyuz diyor. Viaport Genel Koordinatörü Muzaffer Gülöz, ötelenen yatırımların, markaların büyümesini önleyeceğini ancak krizi iyi yönetilen, düzgün çalışan, doğru lokasyondaki AVM'lerin krizden güçlenerek çıkacağını söylüyor. Satış rekorları kırılıyor Krizin şanslılarından Optimum'un yatırımcı firması Rönesans'ın Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Parlak, Mağazalar satış rekorları kırıyor. Biz outlet olarak diğer rakiplerimize göre daha avantajlı olacağız diyor. Capitol'ün Genel Müdürü Özkan Şenyüz ise artan indirimler ve markalara olan taleple alışverişlerin durmadan devam edeceğini söylüyor. Galleria'nın Genel Müdürü Hasan Ardıç, küresel ekonomik krizin Türk perakendeciliğini 2009 yılında etkileyeceğini ancak bunun dozunu belirleme gücünün sektörün elinde olduğunu belirtiyor. Henüz bir yılını doldurmayan Astoria Genel Müdürü Ümit Teoman ise krizle yaşamaya alışmış bir ülkede yurtdışından ithal edilen bir krizin derin yaralar açacağını düşünmediğini vurguluyor. Akmerkez- Koray Özgül: 2005 ve 2008 arası Türkiye çok hızlı bir AVM inşaat ve açılışı yaşadı. Perakendeciler de büyük bir hızla yayıldıklarından kiraları ve satışları arasındaki dengeleri bozuldu. 2009 yılına girmeden son aylarda global olarak beliren olaylar tüm AVM yatırımlarını bir duraklama dönemine soktu. 2009'da da AVM sektöründe bu duraklama dönemi devam edecek.ViaPort- Muzaffer Gülöz: Şu an yeni AVM yatırımları rafa kalktı. Sürekli krizin konuşulduğu ortamda Acaba daha fazla indirim gelir mi diye beklenti içinde olan tüketici kitlesi de var. Alışveriş yapmıyor, bekliyor. Bu gibi sebepler doğrultusunda 2009'da AVM ve perakende sektöründe bir daralma olacağını söyleyebiliriz. Optimum - Zafer Parlak: İstanbul ve Ankara'da Optimum isimli iki AVM'miz var. Son 15 gündür günde 100 bin kişiyi ağırladık. 2009 yılında AVM sayımız 5'i bulacak. İnsanlara eğer kaliteli ürünü uygun fiyata sunarsanız kriz diye bir şey olmuyor. 2009 rakiplerimizin duracağı bizimse yürüyeceğimiz bir yıl olacak. Astoria Genel Müdürü Ümit Teoman: Krizle yaşamaya alışmış bir ülkede yurtdışından ithal edilen bir krizin derin yaralar açacağını düşünmüyorum. 2009, 2008 yılından daha kötü olacak demek çok yanlış olur. Kampanyalar ve indirimler sayesinde satışlar gayet iyi gidiyor. Daima satışı artırmaya yönelik çalışırsak sıkıntılı günleri de atlatırız. Galleria - Hasan Ardıç: 2009 yılı en azından kolay bir yıl olmayacak. Ancak, henüz 2008 sona ermeden, 2009 yılında mutlaka krizin derinleşeceğini öngörmek de gerekmiyor. Ancak bu şekilde giderse kriz, umulanlan hızlı ve de ağır biçimde ekonominin ve dolayısıyla hepimizin üzerine bütün ağırlığıyla çökebilir. 2009'a ilişkin olumlu görüşümü ve umudumu canlı tutuyorum. İstinye Park - Zafer Kurşun: Bugüne kadar felaket tellallığı yapıldı ve bu sadece tüketicinin moralinin bozulmasına neden oldu. Kötü geçmesi beklenen ekim, kasım ve aralık ayları gayet güzel geçti. 2009'da da bu hareketin devam edeceğini düşünüyoruz. Tüketimin gerilemesi gibi bir beklentim yok. Capitol AVM - Özkan Şenyüz: Bir sıkıntı vardı piyasada ama bize göre yatıştı. Kötümser olmayı gerektirecek bir durum yok. İnsanlar hala alışveriş yapıyorlar. Alışveriş yapmıyorlar sadece bakıyorlar diyenler var ama insanlar merkezimizden ellerinde poşetleriyle çıkıyor. 2008'de yüzde 30-40 oranında indirimlerle AVM'ler cazip alanlar haline geldi. 2009 yılında bu yüzde 50 ve üstüne de çıkabilir. Bu da alışverişleri artırıcı bir etken. Suni bir kriz lafı çıkarıldı ve bir süre bunun sıkıntısı yaşandı. 2009 ile ilgili de umutluyuz.Kaynak: Sabah Gazetesi