Kadir Çömez
27 Mayıs 2017 | 11:52
Cevaplayan: Prof. Dr. Gürsel Öngören
Merhaba hocam.Uzmanlık alanına girmediği için bu konuda destek almak isterim.İkamet ettiğim belediye,bir bloğu iki bloktan oluşan bizim sitemize bitişik olmak üzere üç bloktan oluşan yeni yapılaşmaya ruhsat vermiş ve inşaat hızla yükselmektedir.Bizim sitemizde 700,25 m2 alan üzerine iki bloktan oluşan ve (bloklar arası 6 metre çekme var) blokllarda kat üzerinde çift daire bulunan site yapımını onaylamış ve inşaat 2009 yılında tamamlanmıştır.Bir daire satın aldığım bu sitenin karşısına yapılan bloklar arasında çekme uygulamadan yapılaşma gerçekleşmiş olduğu şu an belirginleşmiştir.En altına bizde olduğu gibi garaj oluşturmuş ve bizden kot farkı ile beraber 1,5 kat fazla kat yüksekli oluşturulmuştur.
Bitişiğimiz ve karşımıza olmak üzere üç blok yapımında kullanılacak olan arsa 989,2 m2 alana sahipyir.Aynı ada üzerinde konuşlanmıştır.Yol cephesinde ve köşeyi kapsamaktadır.Belediyeye zemin aşamasında yaptığım müracaatta planın uygun olduğunu, karşımıza yapılan iki bloğun bizim sitemize uygun olarak arasında hava koridoru için açma yapma zorunluluğu olmadığını, bildirmiştir.Site yöneyimi olarak imza tıplayarak,Büyükşehir Belediyesine yaptığımız müracaatta biz ruhsat verilen planda bir sıkıntı var ise ona göre denetleme yapabiliriz,uygunsuzluk var ise durdurabileceklerini ifade ettiler.Yapılan inceleme sonucu plana uygun olduğu raporu çıkmıştır. Mesleki olarak konuya vakıf olmamakla beraber, kanunun geçici 4. Madde olarak yazılan açıklamasında önceki yapılaşmaya uyma zorunluğu olduğu belirtilmektedir.Yapılan bina bizim tarafımıza olan çekmesini 3 metre olarak yapışacak bloklar arası çekmesini yapması nedeni ile hava koridorumuzuişgal etmiş,bizim yaptığımız bloklar arası çekmeden haksız olarak istifade etmiş olduğunu düşünmekteyiz. Konunun hukuki boyutunun gereklilikleri ni bilmemek beraber bu konuda Bilginize başvurmaktayız.İlgili alan Fotografları mail ile size ulaştırabilir ve belediye yetkililerinin vermiş olduğu kararın sorgulanması için hakkımızın arayışı içerisine girebiliriz.