Günümüzde her şey oldukça uçuk fiyatlar olacak şekilde zamlanmışken mal mülk sahibi olmak eskiye nazaran oldukça zorlaşmıştır. Zorlaştığı kadar önceden mal mülk sahibi olan insanların bu konuda yüzlerinin güldüğünü söyleyebiliriz. Ekonomik krizler ve kur oranlarındaki sıçrayış bu anlamda var olan yerleri değerlendirmiştir. Şimdi herkesin gözü mal mülk sahibi olarak oradan bir kazanç elde etmekte veya malı mülkü varsa onları elinde tutmaya çalışmaktadır. Peki, Tapu Takas Nedir? Tapu Takas Güvenli Midir?
Diğer mülkler zorunlu bir ihtiyaç olmasalar da herkesin kabul edebileceği gibi ev bu mülklerin arasındaki en büyük ihtiyaçtır diyebiliriz. İnsanlar arsaları, arabaları ve aklınıza gelebilecek diğer malları olmadan da hayatlarını rahatlıkla sürdürebilirler. Fakat son zamanlarda oldukça hızlı bir şekilde artan kira fiyatları sebebiyle böyle bir dönemde insanın kendi evi olmasından daha değerli bir şey yoktur.
Tapu Takas
Tapunun anlamı bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren resmi belgedir. Yani arsa, ev gibi yerlerin sahibinin kim olduğunu gösterir. Peki, tapular takas edilebilir mi? İnsanların aklına ‘ tapu takas nedir? Tapu takas güvenli mi? ‘ soruları mutlaka gelmiştir. Özellikle de mal mülk sahibi olan kimselerin aklına.
Gelişen teknoloji ve her alanda yenilik tabi ki gayrimenkul alanına da uğramıştır. Yani günümüzde tapu takas yapmak mümkündür. Tapu takasın anlamı ise şöyledir: Tapu takas, alım satım veya mülkiyet hakkı değişikliği sırasında iki tarafın da güven problemi yaşamaması için bu işlemin teknoloji ile gerçekleşmesi olayıdır.
Tapu Takasın Faydaları
Her şeyin size farklı bir getirisi vardır. Tapu takasın getirisi ise kesinlikle olumludur. Tapu takas teknolojiyi oldukça faydalı bir şekilde kullanmaktır. Günümüzde hepimizin elinin altında teknoloji olsa da birçoğumuzun bunu çok da yararlı şekilde kullandığı söylenemez. Fakat tapu alma ya da satma gibi önemli ve insanın içinde büyük bir güvensizlik oluşturabilecek bir işlemi yapmak için teknolojiden faydalanmak oldukça akıllıca bir yöntemdir. Peki, tapu takasın faydaları nelerdir?
- İki tarafın da güven problemini ortadan kaldırır.
- Günümüzde üzerinde yüklü bir miktar nakit taşımak güvenliğiniz açısından oldukça riskli bir harekettir. Tapu takas teknoloji sayesinde var olduğu için üzerinizde yüklü bir miktar para taşımazsınız. Yani bu yöntem diğerinden çok daha güvenlidir.
- Satış bedeli olan nakit para aynı anda el değiştirdiği için herhangi bir tarafın güvensizlik yaşamasına gerek kalmaz.
- Oldukça düşük bir maliyetle çok hızlı ve güvenli bir şekilde transfer yapabilme imkanınız var.
Tapu Takasın Şartları
Alım satımların hepsinde olduğu gibi tapu takas işlemini yapabilmeniz için bazı belgelere ve şartlara sahip olmanız gerekir. Bazı belgeler hazırlanmalı ve gerekli ücret ödenmelidir.
Bu belgeler:
- Tapu takas işlemi yapmak isteyen bireylerin son altı ay içerisinde çekilmiş oldukları vesikalık fotoğraflar
- Varsa taşınmazların tapu senedi
- Temsilcilere veya taraflara ait nüfus cüzdanı. Nüfus cüzdanı yerine pasaport kullanımı da yapılabilir.
- Temsilci varsa vasi kararı, yetki belgesi ya da vekaletname gibi temsilci olduğunu kanıtlayacak herhangi bir belge
- Taşınmazların bulunduğu belediyeden alınan ve emlak değerinin ne kadar olduğunu gösteren belge
Bu şartlar tapu takasın olması için gerekli şartlardır. Bu belgeleri hazırladıktan sonra bahsettiğimiz tapu takas işlemini yapabilirsiniz.
Tapu Takas Yöntemi Dışında Takas Yapılırsa?
Tapu takas yönteminden önce takas yapılırken dolandırıcılık olayları oldukça fazlaydı. Bu durumdan hem alıcı kişi hem satıcı kişi ödeme konusunda sıkıntılar yaşardı. Tapuyu alacak kişinin alım satım işlemini bilerek aceleye getirmesiyle birlikte sahte para sorunları ve henüz talimatı banka tarafından onaylanmamış EFT işlemleri yüzünden özellikle satım yapan kişi oldukça fazla mağdur olmaktaydı. Ayrıca farklı iller arasında alım satım yapmak isteyen kişilerin arasında anlaşmazlık çıktığı da oldukça sık görülmüştür.
Evlerin ücretlerinin bir kısmı veya tamamı bilinmeyen yerlere pazarlık yapma adına götürülüyor, satılan evler gayrimenkul alanında hiç olmaması gereken fiyatlara satılıyor, satıcılar eğer bu alanda araştırma yapmamış kişiler ise büyük maddi kayıplar yaşayarak tapularını veriyorlardı. Yeni sistem yani tapu takas sistemi bu anlatılan tüm sorunların ortadan kalkmasını sağladı. Sebebi ise bu işlemin resmi kurumlar aracılığıyla ve kişilerin güvenliğini ve kişisel mallarını korumak amaçlı olarak kullanılmasıdır. Bu işlem teknoloji üzerinden yapılan bir işlemdir.
Eskisi gibi alım ve satım işlemleri noter huzurunda yapılmış olsaydı o zamanlar var olan sıkıntılar yine ortaya çıkacaktı. Noter huzurunda yapılan alım ve satım işlemleri, para alınmadan alınmış gibi gösterilmesi, satıcının noter huzurunda imza attıktan sonra parayı vereceğini iddia ederek insanları kandırması gibi sıkıntılı durumlara sebep olarak satıcı kimselerin sıkıntıya düşmelerine sebep oluyorlardı. Bunun için ‘ tapu takas nedir? Tapu takas güvenli mi? ‘ sorusunun cevabı tapu takas kesinlikle eski yöntemlerden çok daha güvenlidir şeklindedir.
Nereden Güvenli Bir Şekilde Tapu Takas Yapabilirim?
Tapu takas işlemi elle yapılan değil teknolojinin getirdiği bir işlem olduğu gibi internet sitesi üzerinden birçok site bu hizmeti sağlamaktadır. Eğer evinizi değerinin altında satmak istemiyor ve hızlı bir satış gerçekleştirmek istiyorsanız doğru sitedesiniz. Biz emlak nabzı ekibi olarak sizin sağlıklı, güvenli ve hızlı bir şekilde satış yapmanıza yardımcı oluyoruz.
Sitemize göz atarsanız Türkiye’nin birçok yerinden birçok projeden evler görmeniz mümkün. Ayrıca sitemizin emlak rehberi kısmından birçok emlak ile ilgili olaydan haberdar olabilirsiniz. Emlak rehberi kısmından dilediğiniz gibi yeni ve özel konutların satışına göz atabilirsiniz. Çok yönlü bir site olduğumuz için her türlü haberin takibini rahatlıkla sitemizden yapabilirsiniz.