Dükkan kirasını ödemeyen kiracı nasıl çıkarılır? Kirasını ödemeyen kiracıya çekilecek ihtar örneği tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Bir dükkanınız var ve kiracınız kirayı ödemiyor. Peki, dükkan kirasını ödemeyen kiracı nasıl çıkarılır? İşte yanıtı...
Kiracı ile yapmış olduğunuz kira sözleşmesi kapsamında siz ve kiracınız bazı hak ve sorumluluklara sahip. Kira sözleşmesi ile kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor.
Kiracının kira bedelinin zamanında ödememesi ya da eksik ödemesi ev sahibine bazı haklar doğuyor. Ev sahibi bu gibi durumlarda dükkan kirasını ödemeyen kiracıya ihtar çekebiliyor.
Kiracı anahtar teslim tutanağı nasıl olmalıdır? detaylar için 'Kiracı Anahtar Teslim Tutanağı Örneği' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini ya da yan gideri ödemezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu süre içinde ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshettiğini bildirebilir. Kiracıya verilecek olan süre en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gündür. BU süre kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren başlar.
Kiracı halkarı için 'Kiracı Hakları Nelerdir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
İHTAR EDEN :…….
VEKİLLERİ :…….
KARŞI TARAF :…….
KONU :
……. kira bedeli ……. sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ……. tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ……. kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
2-Her ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken ……. ……. kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.
3-……. ……. kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (Otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu 260 maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
İSTEM SONUCU :
İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ……. ……. kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
SAYIN NOTER :
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim.
İHTAR EDEN VEKİLİ
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Arsa alım satım işlemleri nasıl yapılır? Arsa nasıl alınır?
Gayrimenkul işlemleri arasında olan arsa alım satım işlemleri nasıl yapılır? Tapuya gitmeden önce ve tapu dairesinde arsa alım satım işlemleri nasıl yapılır? Gereken belgeler nelerdir? yazımızda bulabilirsiniz!
TOKİ Yozgat Sarıkaya başvuruları 30 Eylül’de sona eriyor!
TOKİ Yozgat Sarıkaya projesindeki toplam 90 adet konutun başvuru dönemi 30 Eylül 2015 tarihinde sona eriyor.
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Uygulama İmar Planı Nedir?
Uygulama imar planı ve Uygulama imar planı ölçeği nedir? Planlar hangi ölçeklerde yapılır? Detaylar bu yazımızda!
Sosyal altyapı nedir? Sosyal altyapı alanları ve projeleri nelerdir?
Emlak terimleri arasında sık sık kullanılan sosyal altyapı nedir, sosyal altyapı alanları nerelerdir? sorularının yanıtı için yazımızı inceleyebilirsiniz!
Site yöneticisi nasıl değiştirilir?
Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanuna göre eski yönetici yeniden atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir?
Tarihi Amasya evleri
Doğal güzellikleriyle bilinen Amasya, Yeşilırmak kıyısındaki tarihi Yalıboyu evleriyle de dikkat çekiyor
Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı
İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!