Apelação Cível / Condomínio
José Aparicio Coelho Prado Neto
São Paulo
10ª Câmara de Direito Privado
APELAÇÃO –  Ação de Extinção de Condomínio c/c Alienação Judicial e Arbitramento de Alugueis –  Pretensão de alienação de imóvel comum e arbitramento de aluguel - Sentença de parcial procedência - Inconformismo da ré –  Alegação de que o laudo pericial não observou os valores dos imóveis à venda da região tanto para a locação quanto para a venda, pugna pelo recebimento de Ementa: APELAÇÃO –  Ação de Extinção de Condomínio c/c Alienação Judicial e Arbitramento de Alugueis –  Pretensão de alienação de imóvel comum e arbitramento de aluguel - Sentença de parcial procedência - Inconformismo da ré –  Alegação de que o laudo pericial não observou os valores dos imóveis à venda da região tanto para a locação quanto para a venda, pugna pelo recebimento de benfeitorias, além de realizar proposta de aquisição da cota parte do autor –  Descabimento –  Laudo pericial realizado nos autos que obedeceu critérios claros e objetivos de avaliação que devem ser mantidos –  Pleito de indenização das benfeitorias realizado somente em sede recursal, o que não se pode admitir por se tratar de inovação em sede recursal –  Eventual proposta de acordo que pode ser realizada diretamente com a parte contrária, sem necessidade de intervenção judicial - Recurso desprovido.