Apelação Cível / Locação de Imóvel
Cristina Zucchi
São Paulo
34ª Câmara de Direito Privado
AÇÃO DE COBRANÇA. COMISSÃO DE CORRETAGEM. AUSÊNCIA DE RESULTADO ÚTIL. NEGÓCIO CONCRETIZADO POR OUTRO CORRETOR. AUTORA E RÉUS QUE NÃO FIRMARAM CONTRATO DE EXCUSIVIDADE. No presente caso, a apelante não logrou êxito em concretizar a venda, que foi realizada por outro corretor. A mera aproximação das partes, por si só, não garante o direito à comissão, se o negócio não se Ementa: AÇÃO DE COBRANÇA. COMISSÃO DE CORRETAGEM. AUSÊNCIA DE RESULTADO ÚTIL. NEGÓCIO CONCRETIZADO POR OUTRO CORRETOR. AUTORA E RÉUS QUE NÃO FIRMARAM CONTRATO DE EXCUSIVIDADE. No presente caso, a apelante não logrou êxito em concretizar a venda, que foi realizada por outro corretor. A mera aproximação das partes, por si só, não garante o direito à comissão, se o negócio não se concretiza por sua atuação direta. A ausência de exclusividade reforça esse entendimento, pois permitia a atuação de outros profissionais na busca pelo resultado. IMPROCEDÊNCIA MANTIDA. 
Recurso improvido.