Apelação Cível / Condomínio
Hertha Helena de Oliveira
Campinas
2ª Câmara de Direito Privado
DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO E ARBITRAMENTO DE LOCATIVOS. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. I. Caso em Exame. Recurso de apelação interposto contra sentença que determinou a extinção do condomínio com venda do imóvel e condenou a requerida ao pagamento de aluguéis mensais pelo uso exclusivo do imóvel. O autor pleiteia a readequação do prazo inicial dos Ementa: DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO E ARBITRAMENTO DE LOCATIVOS. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. I. Caso em Exame. Recurso de apelação interposto contra sentença que determinou a extinção do condomínio com venda do imóvel e condenou a requerida ao pagamento de aluguéis mensais pelo uso exclusivo do imóvel. O autor pleiteia a readequação do prazo inicial dos locativos e o reembolso das parcelas do financiamento habitacional quitadas em lugar da requerida. II. Questão em Discussão. 2. A questão em discussão consiste em ( a ) determinar o termo inicial para o pagamento dos locativos e (b) avaliar o direito ao reembolso das parcelas do financiamento habitacional quitadas pelo autor. III. Razões de Decidir 3. O pagamento de aluguéis ao autor é devido a partir de janeiro/2023, quando houve a quitação do financiamento habitacional, conforme acordo homologado em ação de dissolução de união estável. 4. O reembolso das parcelas do financiamento deverá ser cobrado em cumprimento de sentença, pois extrapola o objeto da presente ação. 4. Dispositivo e Tese. 5. Recurso parcialmente provido readequar o termo inicial dos locativos para janeiro/2023. Tese de julgamento: 1. O termo inicial dos locativos deve respeitar o acordo homologado entre as partes. 2. O reembolso de parcelas de financiamento deverá ser tratado em cumprimento de sentença homologatória de acordo em dissolução de união estável. Legislação Citada: CC, art. 884; CPC, art. 98, §3º. Jurisprudência Citada: TJSP, Apelação Cível 1003236-07.2021.8.26.0066, 2ª Câmara de Direito Privado. STJ, REsp 130.605/DF. TJSP, Agravo de Instrumento 2279907-40.2022.8.26.0000, 2ª Câmara de Direito Privado.