Agravo de Instrumento / Despesas Condominiais
Caio Marcelo Mendes de Oliveira
Ubatuba
32ª Câmara de Direito Privado
DESPESAS CONDOMINIAIS –  Agravo de instrumento –  Execução de título extrajudicial –  Multiplicidade de credores –  Execução não universal, que se processa no interesse do exequente, que adquire pela penhora o direito de preferência sobre os bens penhorados –  Arrematação de direitos sobre bem imóvel - Crédito tributário e condominial que se sub-rogam no preço da arrematação –  Edital de hasta Ementa: DESPESAS CONDOMINIAIS –  Agravo de instrumento –  Execução de título extrajudicial –  Multiplicidade de credores –  Execução não universal, que se processa no interesse do exequente, que adquire pela penhora o direito de preferência sobre os bens penhorados –  Arrematação de direitos sobre bem imóvel - Crédito tributário e condominial que se sub-rogam no preço da arrematação –  Edital de hasta pública dispondo expressamente sobre a ordem de preferência de créditos –  Credor trabalhista que obtém a penhora no rosto dos autos para a garantia da execução em curso na justiça especializada, após a arrematação - Disposição legal que assegure a preferência do crédito trabalhista sem penhora efetuada sobre o mesmo bem – Inexistência –  Concurso de preferências que se estabelece mediante a existência de pluralidade de penhoras sobre o mesmo bem –  Credor trabalhista que não é titular de penhora sobre os direitos arrematados, mas sim de penhora no rosto dos autos, que está prevista no art. 860 do CPC, para se efetivar sobre bens que forem adjudicados ou que vierem a caber ao executado após o pagamento das penhoras –  Alegação de preferência do crédito trabalhista desacolhida nestas condições –  Decisão modifica –  Recurso provido.