Apelação Cível / Posse
Claudia Carneiro Calbucci Renaux
Guarujá
24ª Câmara de Direito Privado
DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. REINTEGRAÇÃO DE POSSE E USUCAPIÃO. RECURSO DESPROVIDO.
I. Caso em Exame
Ação de reintegração de posse ajuizada visando a reintegração de posse de imóveis ocupados pela parte ré. A parte ré, por sua vez, propôs ação de usucapião, alegando posse mansa e pacífica em relação aos imóveis.
Diante da sentença de procedência da ação de reintegração de posse e Ementa: DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. REINTEGRAÇÃO DE POSSE E USUCAPIÃO. RECURSO DESPROVIDO.
I. Caso em Exame
Ação de reintegração de posse ajuizada visando a reintegração de posse de imóveis ocupados pela parte ré. A parte ré, por sua vez, propôs ação de usucapião, alegando posse mansa e pacífica em relação aos imóveis.
Diante da sentença de procedência da ação de reintegração de posse e de improcedência da ação de  usucapião, o réu da ação de reintegração de posse interpôs recurso de apelação sustentando a ausência de prova do contrato de comodato e a caracterização dos requisitos para o usucapião.
II. Questão em Discussão
2. A questão em discussão consiste em determinar o direito à reintegração, a posse do autor e o preenchimento dos requisitos para usucapião extraordinária.
III. Razões de Decidir
3. A sentença analisou adequadamente as provas, concluindo pela procedência do pedido de reintegração de posse, com base nos artigos 561 do CPC e 1210 do CC.
4. A ocupação de um dos imóveis pela parte ré ocorreu a título de comodato gratuito, inexistindo autorização para a posse dos demais imóveis, cuja ocupação ocorreu de forma clandestina e precária.
5. A permanência da parte ré no imóvel consistiu em ato de mera permissão ou tolerância, decorrente do comodato verbal, não induzindo a posse, nos termos do art. 1.208 do Código Civil. 
6. Os réus tinham mera detenção do bem, a qual se converteu em esbulho a partir oposição do autor a sua permanência no local.
7. A posse oriunda de atos de mera permissão e tolerância é precária e tal precariedade nunca cessa, independentemente do tempo de permanência no imóvel, não havendo que se falar em usucapião. 

IV. Dispositivo e Tese
8. Recurso da parte ré desprovido.
Tese de julgamento: 1. Posse precária decorrente de comodato não induz usucapião. 2. Requisitos para reintegração de posse preenchidos.