Apelação Cível / Locação de Imóvel
Valentino Aparecido de Andrade
Guarulhos
32ª Câmara de Direito Privado
APELAÇÃO CÍVEL. CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL, CUMULADA COM PEDIDO DE REPARAÇÃO DE DANOS. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA AOS PEDIDOS PRINCIPAL E DE PARCIAL PROCEDÊNCIA AO PEDIDO FORMULADO EM RECONVENÇÃO. APELAÇÃO DOS AUTORES (LOCATÁRIOS). 

AUTORES QUE PROPUGNARAM OCORRESSE O JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. NÃO DEMONSTRAÇÃO DE QUE A RESCISÃO ANTECIPADA SE DEU Ementa: APELAÇÃO CÍVEL. CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL, CUMULADA COM PEDIDO DE REPARAÇÃO DE DANOS. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA AOS PEDIDOS PRINCIPAL E DE PARCIAL PROCEDÊNCIA AO PEDIDO FORMULADO EM RECONVENÇÃO. APELAÇÃO DOS AUTORES (LOCATÁRIOS). 

AUTORES QUE PROPUGNARAM OCORRESSE O JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. NÃO DEMONSTRAÇÃO DE QUE A RESCISÃO ANTECIPADA SE DEU POR CULPA DO RÉU, NÃO DEMONSTRADO TAMPOUCO QUE O PROBLEMA DE INFILTRAÇÃO/VAZAMENTO EXISTIA ANTERIORMENTE À LOCAÇÃO. 

RESCISÃO ANTECIPADA QUE DETERMINA O PAGAMENTO DA MULTA CONTRATUAL PROPORCIONAL. 

SENTENÇA MANTIDA. RECURSO DE APELAÇÃO DESPROVIDO, SEM MAJORAÇÃO DOS HONORÁRIOS DE ADVOGADO (FIXADOS NO PERCENTUAL MÁXIMO).  
RELATÓRIO