公诉机关指控：（一）2009年，时任辽阳市□兴房地产开发有限公司法人代表的李3某投资开发辽阳市第□纸箱厂楼盘，获批开发1号、2号两栋住宅。其中1号楼住宅于2009年当年竣工，2号楼因一动迁户未搬迁，致使该栋楼至今未开工建设。为缓解公司资金紧张压力，维持公司正常运转，支付巨额高利贷利息。在2009年1号楼未开工建设前至2009年该楼竣工后，李3某在将该栋楼全部网点及住宅售出的情况下，又将该楼1层西1单元至西6单元的12户网点及部分住宅重复出售。1、2009年6月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西1单元1层西户网点以31.5万某的价格出售给李X鹤。2009年12月，李3某又将该户网点以213993元的价格出售给张X峰。2010年10月李3某再次将该户网点（连同西3单元1层西户网点）抵押给刘X猛，共向刘X猛借款50万某人民币，至今未还。2、2009年6月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西1单元1层东户网点以33.4万某的价格出售给李X鹤。2009年9月，李3某又将该户网点以301500元的价格出售给许X梅。3、2009年6月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西2单元1层东户网点以32万某的价格出售给李X鹤。2009年8月，李3某又将该户网点以31.3万某的价格出售给刘X昌。后李X鹤于2012年7月将该户网点（连同西3单元1层西户）以100万某的价格出售给刘X。4、2009年6月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西3单元1层西户网点以50.5万某的价格出售给李X鹤。2009年9月，李3某又将该户网点以50万某的价格出售给马X良。2010年10月李3某再次将该户网点（连同西1单元1层西户网点）抵押给刘X猛，共向刘X猛借款50万某人民币，至今未还。2010年12月，李3某又一次将该户网点（连同西6单元1层西户）抵押给王X肖，共向王X肖借款123万某，至今未还。后李X鹤于2012年7月将该户网点（连同西2单元1层东户）以100万某的价格出售给刘2某。5、2007年6月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西3单元1层东户网点以37万某的价格出售给张X江。2009年6月，李3某又将该户网点以37.5万某的价格出售给李X鹤。后李X鹤于2012年7月将该户网点以53万某的价格出售给赵X飞。6、2009年8月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西4单元1层东户网点以34.6万某的价格出售给曹X强。2011年4月，李3某又将该户网点以564850元的价格出售给黄X永。2011年5月，李3某再次将该户网点（连同西5单元1层西户）抵押给姜X（大），向姜X（大）借款70万某人民币，至今未还。7、2009年9月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西5单元1层西户网点以22万某的价格出售给付X华。2011年4月，李3某又将该户网点以563550元的价格出售给黄X永。2011年5月，李3某再次将该户网点（连同西4单元1层东户）抵押给姜X（大），向姜X（大）借款70万某人民币，至今未还。后该户网点由黄X永实际占有，黄X永于2012年4月3日将该户网点以50万某的价格出售给刘X伟。8、2007年5月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西5单元1层东户网点以204450元的价格出售给宫X芳。2010年5月，李3某又将该户网点（连同西6单元1层西户）抵押给周X俊，向周X俊借款60万某人民币，至今未还。9、2008年9月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西6单元1层西户网点以298956元的价格出售给张X。2010年5月，李3某又将该户网点（连同西5单元1层东户）抵押给周X俊，向周X俊借款60万某人民币，至今未还。2010年12月，李3某又一次将该户网点（连同西3单元1层西户）抵押给王X肖，共向王X肖借款123万某，至今未还。2011年4月，李3某再次将该户网点以690200元的价格出售给黄X永。后黄X永于2012年4月3日将该户网点以60万某的价格出售给刘X伟。10、2009年6月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西6单元1层东户网点以24万某的价格出售给唐X军。2011年4月，李3某又将该户网点以326300元的价格出售给黄X永。11、2010年2月1日，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西3单元3层西户住宅以399588元人民币的价格出售给兴X勇。2010年12月27日李3某又将该户住宅抵押给韩X红，并获得韩X红50万某人民币的借款，后李3某还给韩X红14万某利息。12、2007年7月，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西1单元2层西户住宅以21万某人民币的价格出售给陈X红。2009年6月，李3某又将该户住宅以15万某的价格出售给李X鹤。13、2009年6月23日，李3某将其开发的□纸箱厂1号楼西6单元6层西户住宅以398520元人民币的价格出售给杨X平。2011年3月31日，李3某又将该处住宅以48万某的价格出售给姜X（小）。14、2009年5月，李3某将□纸箱厂楼盘1号楼西五单元4层东户的住宅卖与赵X，当时收取赵X预付款人民币10万某。2009年11月底，李3某告知赵X，上述住宅已被其卖与他人，并承诺在该楼其他单元给赵X一套相同条件的住宅，但至今未兑现。◊2◊自2009年投资开发第□纸箱厂楼盘前开始，李3某即向外出售该楼盘2号楼的住宅和车库，先后出售给谢X光住宅一户，收取现金人民币14万某；出售给夏X秋住宅一户，收取现金人民币21.63万某；出售给李X住宅一户，收取现金人民币11万某；出售给王X住宅两户，车库一处，收取现金人民币8万某；出售给刘X住宅一户，收取现金人民币15万某；出售给王X住宅一户，收取现金人民币15万某；出售给王X军住宅一户，收取人民币10万某，后李3某又用该户住宅做抵押向郭X借款11万某，至今未还。出售给韩X民车库一处，收取人民币9.5万某；出售给何X车库两处，收取人民币9万某。出售给肖X新车位一个，收取人民币10万某，出售给贾X网点一户，收取人民币40万某；以一户网点做抵押，向赵X借款人民币50万某；出售给夏X英住宅一户，收取人民币31.836万某。由于该2号楼至今未开工建设，致使上述购房人至今无法取得所购房屋和车位。◊3◊2010年，李3某与尚X明、马X阳合资开发四通电器厂地块，李3某在未经另两名股东尚X明、马X阳同意的情况下向外出售尚未开工建设的该地块住宅。先后出售给吕X娟住宅1户，收取人民币15万某；出售给方X住宅1户，收取人民币15万某；出售给林X孝住宅1户，收取人民币27.5万某；出售给袁X娟住宅1户，收取人民币19.1119万某；出售给于X吉住宅1户，收取人民币25万某；出售给李X荣住宅1户，收取人民币30万某。后由于李3某欠辽阳□飞房地产开发有限公司法人周X刚人民币4060万某，2011年6月10日经辽阳市中级人民法院裁定上述地块土地使用权转移给辽阳□飞房地产开发有限公司，致使上述买房人已无法获得所买住房。◊4◊2006年，李3某向高X江借款人民币46万某；2008年年初，李3某向高X江借款人民币40万某，向高X江的朋友洪X宽借款人民币50万某。当时，李3某和高X江、洪X宽经协商达成协议，李3某在其即将动工开发的辽阳市东五道街的楼盘以优惠价卖与高X江面积约100平方米的住宅8户；卖与洪X宽面积约100平方米的住宅2户。上述借款折抵购房款，进户时按实际金额多退少补。后高X江、洪X宽通过辽阳市规划部门了解到，李3某所述上述地块因未获得土地征用手续，根本无法开工。后经协商，李3某答应在其即将开发的辽阳市第□纸箱厂楼盘1号楼给付高X江、洪X宽与前述条件相同的住宅8套和2套。2009年5月，高X江、洪X宽发现□纸箱厂楼盘1号楼的住宅已被李3某全部售出，遂又找到李3某。经协商，李3某答应在其即将开发的原四通电器厂楼盘给付高X江、洪X宽两户网点，并签订了购房合同。由于2011年6月份李3某已将原四通电器厂楼盘的开发权转让他人，致使李3某承诺给付高X江、洪X宽的上述两处网点已无法兑现。（五）2010年7至10月间，李3某以公司资金紧张为由，用当时尚未开发的四通地块2号楼1层东、西两户网点、四通地块西1单元2层东户住宅、四通地块西1单元3层东户住宅做抵押，先后三次向马X荣、吕X母子借款人民币212万某，双方并签订了购房协议书。至本案案发，李3某未能偿还马X荣、吕X母子的借款；由于2011年6月份李3某已将四通地块的开发权转让他人，致使马X荣、吕X母子也无法得到上述网点及住宅。（六）2010年9月17日，李3某在当时其公司背负高额债务的情况下，仍向常某借款人民币70万某。至本案案发，李3某既不偿还常某的借款，又拒绝与常X刚见面，拒绝接听常X刚电话，使常X刚无法讨回借款。针对上述指控，公诉机关向法庭出示证据如下，被害人张X峰、许X梅、刘X昌、马X良、张X江、曹X强、付X华、宫X芳、张X、唐X军、李X鹤、黄X永、周X俊、刘X猛、王X肖、姜X（大）、韩X红、赵X、姜X（小）、谢X光、王X军、李X、王X、刘X、夏X秋、王X、肖X新、韩X民、何X、郭X、袁X娟、方X、吕X娟、高X江、洪X宽、李X荣、于X吉、林X孝、马X荣、常X刚、贾X、赵X、夏X英等人的陈述；证人尚X明、马X阳、周X刚、王X祥、李X红、张X丹、刘X伟、刘X、赵X飞、陈X红、杨X平、宋X海、张X阳等人证言；购房合同书、收款收据、购房协议书、户籍证明、扣押返还物品、文件清单、随案移送物品清单、案件来源、抓捕经过、证实、请示函及文圣区委办公室文件、情况说明、合资开发房地产合同、借款单、建筑工程施工许可证、企业法人营业执照、有限责任公司变更登记申请书、辽阳市□兴房地产公司股东会决议、公司章程、股权转让协议书、股东资格证明、辽阳市四通电器有限公司固定资产的评估报告、缴款书、收据、竞买申请书、竞买资格确认书、报价单、成交确认书、2010年第4期挂牌出让国有建设用地使用权报价情况明细表、成交明细表、公告竞买保证金交纳情况确认表、公证书、国有建设用地出让合同及相关附件、辽阳市国土资源局收费通知单、辽阳市仲裁委员会立案表、仲裁申请书、授权委托书、提前开庭协议书、仲裁委员会开庭笔录、辽阳市仲裁委员会裁决书、辽阳市中级人民法院执行裁定书、执行通知书、执行申请书、辽阳市中级人民法院笔录、辽阳市□兴房地产开发有限公司抵押贷款土地资产价格评估报告书、地产价格评估委托书、平面图、照片、辽阳市汽车弹簧厂地块的协议、土地转让协议书等书证；被告人李3某的供述和辩解。公诉机关认为，被告人李3某以非法占有为目的，采用隐瞒真相的方法，共骗得黄X永、高X江、林X孝、李X荣等40余名被害人的人民币共计2049万余元。数额特别巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》××之规定，应以诈骗罪追究其刑事责任。