临沂市兰山区人民检察院指控：（一）合同诈骗罪2011年3月，被告人孙某通过股权转让成为临沂红棕榈置业有限公司（以下简称红棕榈公司）法定代表人。2012年4月，红棕榈公司在临沂市兰山区柳青街道北京路与沂蒙路交汇处，开工建设“怡和名居”住宅楼工程。2012年8月15日，红棕榈公司分别与林2某、林业签订商品房预售合同，分别将“怡和名居”6#102、103及6#501楼房销售给二人，并到临沂市房产和住房保障局备案。2013年8月，红棕榈公司又分别与张某、路某、鲁某签订商品房订购协议，将该三套楼房进行销售，收取房款共计194.186万1某。（二）非法处置查封的财产罪1、2013年7月，江苏省常州亚邦骏马建材有限公司以存在借贷纠纷为由，把被告人孙某、犯罪单位红棕榈公司起诉到江苏省常州市中级人民法院。2013年7月26日，江苏省常州市中级人民法院以（2013）常商初字第242-1号民事裁定书，裁定查封位于山东省临沂市兰山区柳青街道“怡和名居”部分房屋及储藏室。2013年8月7日至9月6日，被告人孙某在明知被法院查封的情况下，将其中的6#1-101室及-1049、-1010、-1035储藏室进行销售。2、2012年11月，郭1某以存在借贷纠纷为由，把被告人孙某、犯罪单位红棕榈公司起诉到临沂市中级人民法院。2012年11月14日，临沂市中级人民法院以临民一初字第80号民事裁定书，裁定查封位于山东省临沂市兰山区柳青街道“怡和名居”部分房屋及1-6号楼房储藏室。2013年6月22日至9月6日，被告人孙某在明知被法院查封的情况下，将其中77套储藏室进行销售。公诉机关认为被告单位临沂红棕榈置业有限公司以非法占有为目的，在签订，履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大；被告人孙某作为该公司的法定代表人及直接负责的主管人员，其行为触犯《中华人民共和国刑法》××之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究被告单位临沂红棕榈置业有限公司、被告人孙某的刑事责任。被告人孙某明知是司法机关查封的财产而销售，其行为触犯《中华人民共和国刑法》××之规定，应当以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任。公诉机关向法庭提交了被告人供述、证人证言、被害人陈述、相关书证等证据。被告单位临沂红棕榈置业有限公司辩称，公诉机关指控的罪名不成立。