经审理查明：2001年5月11日，许某以36500元的价格从阳某处购得位于都江堰市玉堂镇新街25栋X楼右侧的一套房屋。2003年12月，许XX因外出打工便将房屋产权证交予被告人杨XX保管。2003年12月28日，被告人杨XX伪造从阳某、李XX处购买位于都江堰市玉堂镇新街25栋X楼右侧房屋的收款收据，并以房屋所有人的身份与都江堰市玉堂镇政府签订房屋拆迁产权调换合同。2004年5月，被告人杨XX又将该房屋产权调换合同以5.5万元的价格出售。被告人杨XX至今未将房屋或者出售房屋所得退还被害人许XX。2006年7月，被害人许XX到都江堰市公安局对被告人提出控告，并于2008年对被告人提出了民事赔偿诉讼。2012年3月12日，被告人杨XX在本市石羊镇被民警抓获。被告人杨XX归案后，如实供述上述事实。上述事实，被告人杨XX在开庭审理过程中无异议，并有接受刑事案件登记表，被告人的常住人口信息表及到案经过，被害人许XX的陈述，证人许XX、阳XX、孙XX、徐XX等证言，房屋买卖合同，房屋拆迁产权调换合同书，被告人伪造的收条，村镇房屋所有权证，被告人杨XX收到孙XX购房款的收条，成都市人民检察院对杨XX伪造收条的鉴定书，本院（2008）都江民初字第358号判决书，被告人的多次供述等证据证实，足以认定。