经审理查明：2009年，被告人张1某将自己开发的郎溪县十字镇老街名郡小区7幢4单元202室以14万某的价格出售给张2某。2015年，被告人张1某向销售人员明某谎称张2某委托其代为出售该套房屋。经明某介绍，2016年2月，张1某隐瞒该套房屋已经出售的事实，将房屋以21万某的价格出售给陈某。陈某向张1某支付了11万某购房款，另向张1某出具了10万某的欠条。张1某将其中的10万某用于支付自己在宣城开办的工厂的工人工资，1万某支付给明某作为销售提成。案发后，张1某主动投案，如实供述了犯罪事实，并向陈某退还了11万某赃款。2017年2月28日，张2某经与陈某协商，将所购房屋以21万某的价格转让给了陈某。陈某出具了谅解书，对张1某的行为表示谅解。上述事实，有被告人张1某的常住人口信息表，私营企业基本注册信息查询单，商品房买卖合同、住宅房认购协议书，欠条，证人张某、明某的证言，被害人陈某的陈述，被告人张1某的供述与辩解，到案经过，商品房转让协议、谅解书等证据予以证实，足以认定。被告人张1某对起诉书指控的犯罪事实无异议，并自愿认罪。