经审理查明，2011年，被告人杨某某以其妻张某的名义与临汾市华茂实业公司签订房屋租赁合同及租房补充合同，租赁位于迎春中街的36号门面房，合同约定不能私自转租、转让。2014年7月被告人杨某某在其租赁的临汾市尧都区迎春中街36号门面房门上贴出转让信息。7月28日，曹某某得知后便与被告人杨某某协商，被告人杨某某以58000元的转让费（包含两个月的房屋租金2834元）将该房屋转让给曹某某，后来曹某某得知杨某某不能私自转让该租赁房屋，再联系不到被告人杨某某。案发后，被告人杨某某退还被告人经济损失45000元，剩余10166元被害人自愿放弃。在审理期间，被告人杨某某主动缴纳罚金五千元。上述事实，被告人杨某某在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人曹某某陈述，证人曹某某，史某某，井某某的证言，曹某某的辨认笔录，临汾市华茂实业公司情况说明，房屋租赁合同，租房补充合同，房屋联营协议，光山县公安局白雀派出所的抓捕经过，谅解书、收条、中国银行存款条，被告人杨某某户籍证明等证据证实，足以认定。