经审理查明：1．被告人谌某在担任哈尔滨市爱华经贸有限公司（公司所在地：哈尔滨市道里区建国街269号）大某分公司经理期间，于2010年12月19日与宫某某签定了租赁喇嘛镇宏伟村2屯一处门市房的房屋租赁合同，租金为72000元，谌某实际支付给宫某某46000元，并约定剩余租金26000元于2012年10月1日一次付清，但谌某利用职务之便，向公司提供了虚假的一次性付清72000元租金的租房合同及收据，向公司请款72000元，将26000元租房款据为己有。2．2011年至2012年5月，被告人谌某担任哈尔滨市爱华经贸有限公司大某分公司经理期间，利用销售货物、回收货款的职务之便，先后将收回的黑龙江美图建筑工程有限公司货款59783元、陈某个人货款16537元、大某万合装饰公司货款71000元、“谌某装饰公司”货款29910元、大某世奥中心工程货款16100元、大某飞宇装饰公司货款11998元、李1某、李3某个人货款5000元截留并据为己有。综上，被告人谌某利用职务便利侵占哈尔滨市爱华经贸有限公司款项共计236328元。案发后，谌某返还9000元及1部相机（价值1000元）。经侦查，公安机关于2013年12月18日在黑龙江省伊春市将被告人谌某抓获。上述事实，被告人谌某在开庭审理过程中亦无异议，并有案件来源和到案经过、举报材料、谌某户籍证明和现实表现、谌某提供给哈尔滨爱华贸易有限公司的虚假的房屋租赁合同及收据、谌某与宫某某实际签定的房屋租赁合同、陈某某本人不欠华润涂料款的声明、黑龙江美图建筑装饰工程有限公司付款申请单、谌某签收的收据、转账支票及存根、大某市万合建筑装饰有限公司企业法人营业执照、2008年9月到2013年12月万合公司与华润欠款往来明细及收据、扣押、发还物品文件清单、涂料工程承包协议书、大某市海通建筑工程有限公司企业法人营业执照、组织机构代码、记账凭证、收据、中国建设银行取款凭条、哈尔滨爱华贸易有限公司大某办2009年2月、3月、5月、7月、8月份工资表、2010年1月、11月份工资表、2011年10月份工资表、银行转账凭条、情况说明等，证人宫某某、陈某某、马某某、崔某某、王某某等证言，被害单位法定代表人史某陈述，被告人谌某供述和辩解，司法会计鉴定意见、哈尔滨市道里区价格认证中心鉴定意见等证据证实，足以认定。