湘潭县人民检察院指控，被告人李某某在某置业有限公司工作，负责看护该公司名下的某宾馆内的设施，被告人李某某见公司资金周转不灵，即心生偷念。2014年7月20日，被告人李某某找来收废品的王某某，在王某某不明真相的情况下，被告人李某某以4万元的价格将某宾馆内闲置的中央空调和锅炉卖给王某某，李某某将4万元据为己有。被告人李某某利用职务上的便利，将本单位的财物占为已有，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》××××之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以××罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》××的规定，提起公诉，请本院依法判处。同时提供了书证；证人谭某某等人的证言；被告人李某某的供述与辩解；鉴定意见；勘验、检查笔录等。