经审理查明：一、被告人孙某以非法占有为目的，于2009年3月2日，以做生意为由，并以自有的一台捷达出租车作为抵押与被害人栾某某签订借款协议，借款人民币100000元。2009年12月，被告人孙某在被害人不知情的情况下将抵押的出租车卖给他人。除偿还被害人23000元外，剩余款项被其据为已有。案发后，被告人孙某退还被害人栾某某人民币10000元。二、被告人孙某以非法占有为目的，隐瞒其所有房产（本溪市明山区紫西路25-1栋1-5-14）已于2008年4月9日在建设银行抵押贷款58000元的事实，于2009年4月5日与被害人袁某签订借款协议，以该房屋抵押，向袁某抵押借款人民币50000元，并据为已有。被告人孙某被抓获归案。另查，在案件审理过程中，被告人孙某退还被害人栾某某、袁某全部赃款。上述事实，被告人孙某在开庭审理过程中亦无异议，并有案件来源及抓捕经过；被害人袁某、栾某某的陈述；证人江某某的证言；相关书证：本溪市公安局明山分局扣押、发还物品清单、房产证复印件、借条、房产抵押合同、借款协议、车辆交易协议书、公安机关情况说明、存款凭证、查档证明、公安机关出具的情况说明、被告人孙某办理建设银行抵押贷款手续；被告人孙某的供述与辩解、户籍证明等证据证实，足以认定。