常德市武陵区人民检察院指控：2013年下半年，被告人冯某某对自己男朋友肖某某（张某甲）称自己在本市武陵区东江街道关天坪村有一处平房，如果那里拆迁自己就能分到一处安置房。之后张某甲的朋友张某乙提到李某需要购房，张某甲告诉张某乙冯某某有一处安置房可以卖，于是双方商谈好价格并由冯某某带着张某乙及李某等人到关天坪村看房子，并称是带他们看户型，等抽签之后便可决定具体的房源。2013年10月8日，冯某某、张某甲与李某及其丈夫张某丙签订房屋买卖合同，由李某、张某丙购买冯某某拥有的位于常德市东江区关天坪村安置小区建筑面积为150平米的房产，双方约定合同签订之日由李某方向冯某某方支付购房定金6万某整，后李某分两次向冯某某支付了人民币共计5万某整。之后李某与张某乙多次找冯某某询问交房事宜，冯某某以诸多借口推辞，到2015年4月，李某在无法联系上冯某某的情况下报警。2015年4月17日，冯某某将5万某赃款退还给被害人李某。根据本市东江街道关天坪村委会出具证明称，冯某某确系该村世居户，但其居住地并不在拆迁范围内，冯某某也没有安置资格。