经审理查明：瑞安市××镇××院（又名“××镇社区××服务中心”）系依法成立的事业单位法人，被告人张1某于2012年12月5日被任命为该××院的设备科科长。2013年3月份，被告人张1某受××镇××院委托经办原镇××院（位于××镇×××路××号）房产出租事宜，其张贴招租公告后虚构了承租人张某，同年3月14日，××镇××院同意将该房产以年租金80000元出租给张某。同年4月，拟开书店的孙某看到招租公告后联系被告人张1某,被告人张1某称该房产已被自己承租并伪造了年租金为90000元的房屋租赁合同，同年5月1日，被告人张1某以自己的名义与孙某签订了年租金为91800元的五年期物业租赁合同并于同月4日收取租金91800元。被告人张1某对××镇××院隐瞒了将该房产出租给孙某的真相，并于同年6月1日以张某的名义与××镇××院签订了年租金为80000元的五年期房屋租赁合同。截至2015年9月1日，被告人张1某共向孙某收取租金277600元，共付给××镇××院租金240000元,从中非法侵吞租金37600元。2016年8月3日，被告人张1某被传唤到案。同年9月9日，被告人张1某退出赃款37600元。上述事实，被告人张1某在开庭审理过程中亦无异议，且有证人金某、林某1、林某2、张某、孙某的证言，房屋租赁合同，房屋权属证明，物业租赁合同，个体工商户登记材料，转账凭证，农业银行交易明细单，××镇××院分户账，付款通知书，现金缴款单，发票，扣押决定书，扣押清单，暂扣款票据，行政事业单位资金往来结算票据，瑞安市××镇××院事业单位法人证书，瑞安市机构编制委员会文件，事业单位聘用临时工劳动合同，瑞安市××镇中心××院文件及会议记录，医院总务科工作职责，户籍登记信息查询回执，归案情况说明等证据证实，足以认定。