经审理查明，2009年春节前，被告人余某某在丰都县名山街道邓某甲家居住玩耍时，发现邓某甲哥哥邓某乙在丰都县名山街道整治公司综合楼的房屋无人居住，购房合同及房屋钥匙都在邓某甲家，被告人余某某遂产生用邓某乙上述空置的房屋骗取他人钱财的想法。后被告人余某某趁邓某甲家无人之际，复制了邓某乙房屋钥匙及购房合同，并在外用自己的照片办理了姓名为“徐某某”的假身份证，还仿造真合同伪造一份该房屋为“徐某某”购买的假合同，后在新城小区张贴出售该房屋的广告。2009年2月17日，被告人余某某以“徐某某”的身份将该房屋出售给秦某某，在收取秦某某所支付的购房款人民币94000元后潜逃。2016年3月25日，民警在重庆市九龙坡区西山村××号将被告人余某某抓获，被告人余某某到案后如实供述了上述事实。在本案审理过程中，被告人余某某积极退赔被害人秦某某被骗款项人民币94000元，并获得谅解。上述事实，被告人余某某在庭审中亦无异议，并有控辩双方提交并经庭审质证、认证的受案登记表、立案决定书、抓获经过、报案材料、户籍资料、银行交易记录、购房合同、售房合同、收据、水电缴某、徐某某身份证复印件、售房广告照片、通话记录、办案说明、全国违法犯罪人员信息表、收条、谅解书等书证；证人谭某、邓某丙、邓某甲、张某某、范某某的证言；被害人秦某某的陈述；被告人余某某的供述和辩解；重庆市公安局物证鉴定中心渝公鉴（痕）[2016]0037号、渝公鉴（文）[2016]96号鉴定书等鉴定意见；现场勘验笔录、现场图及现场照片、辨认现场笔录及照片、辨认笔录及照片等勘验、检查、辨认笔录等证据予以佐证，足以认定。