民权县人民检察院指控，2014年7月份，被告人程某将位于民权县第一公馆1栋1单元204室以10万元的价格转卖给了赵某甲。后于2015年5月16日，被告人程某与其哥程某某（另案处理）又将这栋房子和另外一栋房子以33.8万元的价格抵押给了杜某乙。后程某及其家人归还杜某乙10.5万元。2015年7月9日，被告人程某与潘某在民权县重点高中南侧一个按摩店内签订抵押合同，被告人程某将已销售并抵押出去的民权县第一公馆1栋1单元204室又抵押给潘某，骗得潘某11万元。针对上述事实，公诉机关提交了相应证据予以证实，据此认为被告人程某的行为已构成诈骗罪，请求依法判处。