贵州省金沙县人民检察院指控：被告人谢某2013年拖欠金沙县农村信用社贷款24万2某，逾期不能偿还。因谢某知道张某处可以借款，为获得借款，谢某伪造了一本位于金沙县城关镇长安路汇森职工住宅2单元第6层2号房（该房原归谢某所有，但已于2013年5月2日过户给袁某）的房屋所有权证，以该房屋为抵押向张某借款。双方于2013年9月9日签订了房屋买卖协议，约定将该房屋以27万2某的价格卖予张某，张某实际支付了谢某25万2某。双方并口头约定：若被告人谢某能在短时间内偿还27万2某，就将房屋还给谢某，否则，被告人谢某就得将房屋过户给被害人张某。后谢某未能偿还张某的借款，双方又于2014年3月8日再次签订房屋买卖协议，用于继续向张某借款，协议签订后不久张某知道了自己被谢某利用假房产证骗取借款一事，谢某在张某的催促下还款14万2某后无力偿还余款，便逃至外省直至2015年10月30日被抓获。