经审理查明，2014年12月中旬的一天，被告人在广东省深圳市宝安区松岗街道与办理假证的人取得联系，当天被告人吴某通过电话与假证办理人谈妥，假证办理人按吴某提供的信息为其伪造一本座落于乐昌市＊＊＊房的假房产证（编号为C6998360，权属人为吴某妻子王某甲），假证办理费为300元。几天后，假证办理人通过快递以货到付款的方式，将假房产证送到吴某经营的杨声器加工厂办公室（位于深圳市宝安区＊＊＊）。2014年12月29日，被告人吴某用该假证作抵押，与经营乐昌市山华实业发展有限公司的王某签订借款合同，借得款项20万元。后王某到乐昌市房地产管理局查询，结果编号为C6998360的房产证是伪造的假证。上述事实，被告人吴某在开庭审理过程中亦无异议，且有受案登记表和立案决定书，抓获经过，户籍证明，借款合同，房屋买卖合同、回购协议，中国农业银行乐昌市支行流水清单，公安机关提取的假房产证，违法犯罪查询情况说明，乐昌市房地产管理局档案室出具的证明，乐昌市公安局刑侦大队出具的情况说明，证人罗某、王某、雷某的证言，被告人吴某的供述和辩解、辨认笔录等证据证实，足以认定。