广东省汕头市龙湖区人民检察院指控：2014年以来，被告人马某因赌博欠下巨额赌债无法偿还，被债主多次催债。为偿还赌债，被告人马某通过同案人陈2某（另案处理）介绍认识了被害人吴某甲，编造了其因做服装生意，资金周转困难的事实，向被害人吴某甲提出借款。在被害人吴某甲要求其提供相关资产作为抵押方可借款后，被告人马某经与同案人陈2某通谋，由同案人陈2某向街头假证贩子购买了一本伪造的《房地产权证》（证号列：粤房地证字第C3905533）。2014年5月，被告人马某以该本伪造的《房地产权证》作为抵押，向被害人吴某甲借款人民币6万1某；同年7月份再次向被害人吴某甲借款人民币3万1某。为取得被害人吴某甲的信任并骗取更多借款，被告人马某陆续归还被害人吴某甲所借款项人民币9万1某。随后，被告人马某再次通过同案人陈2某向接头假证贩子购买了一本伪造的《房地产权证》（证号列：粤房地证字第C3854863），用同样的借口，向被害人吴某甲提出借款人民币20万1某，因被害人吴某甲资金不足而未果。同年11月1日，在被害人吴某甲的介绍下，被告人马某提供上述两本伪造的《房地产权证》作为抵押，向被害人吴某乙借款人民币19万1某，后将该借款占为己有，拒不归还被害人吴某乙。经汕头市房屋产权登记发证中心校核，证号列粤房地证字第C3905533及粤房地证字第C3854863的两本《房地产权证》均系假证。公诉机关认为，被告人马某以非法占有为目的，采取虚构事实的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》××之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。公诉机关向本院提供了相应的证据。