公诉机关指控，被告人吴某编造谎言从前妻王某处骗出购房协议，并向被害人魏某谎称此房产属于吴某本人一个人所有，于2013年4月29日与被害人魏某签订购房合同，将此房产出售给魏某。魏某以40万元购买了保定市阳光北大街馨和嘉园小区2号楼2单元1001号的房产，当日魏某通过保定市银杉投资咨询有限公司给吴某转账房款22.45万元，双方约定2013年7月30日前一起去开发商保定方正房地产开发有限公司办理更名过户手续，魏某再支付剩余房款。期间吴某将其购房手续放在保定市银杉投资咨询有限公司监管。2013年7月30日后，魏某和保定银杉投资咨询有限公司多次查询吴某未果，经向保定市方正房地产开发有限公司核实，被告人吴某出售给魏某的房产已经卖给他人所有。就上述事实，公诉机关当庭出示了被告人吴某供述，被害人魏某陈述，证人刘某、王某证言，购房买卖合同，银行明细等证据，据此，应以诈骗罪追究被告人吴某的刑事责任。