经审理查明：一、××2014年9月11日，被告人刘某甲与刘某乙签订“抵押协议”一份，双方约定，被告人刘某甲向刘某乙借款35.2万元，于2014年10月1日前偿还，如到期不还，被告人刘某甲则将其所有的位于泗洪县青阳镇富康花园小区A6幢2单元401室的房屋抵押给刘某乙。房屋系被告人刘某甲购买张某的拆迁证购买，该房产信息登记人为张某。2014年11月21日，被告人刘某甲为骗取钱款，伪造了一份房屋产权证明，将上述房屋产权登记人伪造为自己，与杨某签订房屋租赁合同，约定将上述房屋租赁给杨某，租赁期限20年，租金每年6000元，杨某于签订合同当日向被告人刘某甲支付租金57000元，双方同时约定当日由被告人刘某甲将房屋交付给杨某使用，但被告人刘某甲却要求几日后交付钥匙，之后拒不交房，且采取更换手机号码，不接电话等方式躲避，并将所得钱款用于偿还个人债务及用于个人开支。2014年12月8日，被告人刘某甲与刘某乙签订房屋转让协议，将上述房屋以352000元的价格售予刘某乙。被告人刘某甲归案后如实供述了自已××的犯罪事实。在本案审查起诉期间，被告人刘某甲退赔被害人杨某52000元（已履行完毕），剩余5000元也与被害人杨某达成退赔协议，并得到被害人杨某谅解。上述事实，被告人刘某甲在开庭审理过程中亦无异议，并有被害人杨某的陈述，未到庭证人陈某、王某、刘某乙、张某、刘某丙等人证言，协议，房屋租赁合同，房屋转让协议书，借条，收条，谅解书，案件查破经过，抓获经过，户籍证明及相关书证予以证实，足以认定。买卖国家机关证件2012年6月，被告人刘某甲为办理银行贷款以及解决其孙女上学问题，购买他人伪造的房屋所有权证书2本。2013年9月，被告人刘某甲向银行贷款，将其上述购买的2本伪造的房屋所有权证书提交给泗洪县盛达担保咨询担保有限公司。经鉴定，该2本房屋所有权证均系伪造。被告人刘某甲归案后如实供述了自已买卖国家机关证件的犯罪事实。上述事实，被告人刘某甲在开庭审理过程中亦无异议，并有未到庭证人刘某乙等人证言，伪造的房产证，扣押清单，鉴定文书，案件查破经过，抓获经过，户籍证明及相关书证予以证实，足以认定。