公诉机关指控，2013年3月3日，被告人邓某将其开发承建的沅江市白沙大桥南侧尤某厂区内的商品楼3单元301房，以20万元的价格出售给罗某某，双方签订了《购房协议书》。罗某某在2013年6月26日前先后支付被告人邓某购房款15万元，剩余5万元购房款按照双方签订的《购房协议书》的规定，由邓某办理好房屋的国土证和房产证后再付清。此后，被告人邓某多次以各种理由推诿办理房产和国土两证。2016年4月13日，被告人邓某又将出售给罗某某的同套房屋以15.8万元的价格卖给不知情的桂某某，双方签订了购房协议并已付清房款。被告人邓某于2016年9月21日被公安机关传唤到案。公诉机关就指控的上述事实，向法庭宣读和出示了沅江市公安局的发破案报告及抓获材料等有关书证，被告人邓某的供述，证人邓某某、刘某某的证言，被害人彭某、桂某某的陈述，协议书、谅解书等证据。公诉机关认为，被告人邓某以非法占有为目的，在已将自己所有的合同标的房屋出售给他人的情况下，仍然与不知情的他人签订房屋购买合同，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成××罪，提请法院依照《中华人民共和国刑法》××之规定处罚。