吉林省吉林市龙潭区人民检察院指控：被告人马某于2012年2月2日，将其母亲王某位于吉林市龙潭区新吉林13栋5单元2楼76号房屋以12.75万元价格卖给了车某，并签订了房屋转让（出卖）协议书。同年3月21日，马某以提取住房公积金为由，将房屋房产证从车某处骗出，并于同年4月9日以此房产作为抵押，向杨某借款8万元，马某、王某与杨某做了此房产的转让委托，作为马某不能还款的抵押。因马某不能归还借款，杨某于2013年5月3日将此房以11万元的价格转卖给金某，于当日变更房产产权。车某被骗人民币12.75万元。公诉机关针对上述指控事实，提供了被告人马某供述与辩解；被害人车某陈述；证人杨某、李某、金某证言；抓捕经过、常住人口查询、在逃人员登记信息表、地市常住人口查询、借款合同、收条、房屋转让（出卖）协议书、借条、借款协议、借条、公证书、委托书、房屋所有权转移登记申请书、房屋登记簿、房屋买卖契约书、房产平面图、房屋登记簿、证明、情况说明等书证。公诉机关认为，被告人马某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》××之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以××罪追究其刑事责任。