天津市津南区人民检察院指控，1、2014年3月，被告人徐某使用伪造的天津市津南区咸水沽镇惠裕里11号楼1门402号房产的产权证书作为抵押，与被害人李某签订了形式为房屋买卖协议的借款合同，骗取李某人民币20万元，用于赌博挥霍。2、2014年7月被告人徐某向天津市津南区双港镇居民梁某1谎称天津东方环境工程有限责任公司经营人张某1需要借款用于企业资金周转，许诺支付利息，徐某可以作为借款担保人，后将有伪造张某1签字的借款合同交予梁某1，并签署担保承诺书，骗取梁某1人民币582000元，被告人徐某得款后，均用于偿还债务。案发后，被告人徐某外逃，后于2016年8月31日到公安机关投案，并如实供述第二起事实。