经审理查明，2008年度，因何某某欠被告人梁某甲400万元人民币（本金300万元，利息100万元）。后经双方约定，由何某某转让其在河源市源城区丰源村一块平整后的山林地使用权用作清偿债务。被告人梁某甲接过该地皮后，在没有经过国土部门审批同意的情况下，违反土地管理法规，改变土地使用性质，擅自将该地皮划分成六十卡建房地皮进行出售，以每卡六万元至十一万元不等的价格卖给江某等人，涉案金额4，569，574元，非法获利569，574元。2013年11月18日，被告人梁某甲到公安机关投案自首，并向东埔街道办事处退出赃款50万元。在案件审理过程中，被告人梁某甲又向本院退清余欠赃款69，574元。上述事实，被告人在法庭审理过程中无异议，且有证人何某某、梁某乙、梁某丙的证言；书证：《土地经营使用权转让协议书》、《同意转让书》、《收款收据》、《用地协议》、《企业机读档案登记资料》、《情况说明》、《关于丰源新村梁某丙地块的情况说明》、《关于梁某甲宗地的情况说明》、《情况说明》、《现金缴款单》、《证明》、《梁某甲卖出土地名单》、《土地转让协议》、借条、取保候审决定书；报案人高某某的陈述；被告人梁某甲的供述与辩解；现场勘查笔录、现场图和现场拍照等证据证实，足以认定。以上证据，经法庭举证和质证，来源合法，内容客观真实，且能相互印证，可以作为本案定案依据。