经审理查明：2008年4月，被告人黄1某与胡某木、管某祥等人合股成立岳阳县天祥房地产开发有限公司（以下简称天祥公司）。公司成立后投资开发建设了位于岳阳县荣家湾镇长丰路的浔阳花苑房地产项目。2013年，天祥公司变更注册登记为自然人独资有限公司，被告人黄1某是唯一股东、法定代理人。2012年3月，周某荣与天祥公司签订了购买了浔阳花苑A栋114号、121号两个门面以及二楼的207至214共八个商业铺面的房产的商品房买卖合同，周某荣先后支付了绝大部分购房款，仅部分尾款因故未付。2012年5月，周某荣请人对所购房产进行装修，作为其经营的岳阳县剑桥英语培训学校的办学场所；同年7月，该学校搬至此地办学。合同签订及房产交付使用后，天祥公司未按合同的约定和《城市房地产开发经营管理条例》的规定在房地产管理部门进行备案登记以及办理房地产所有权登记手续。2014年3月，被告人黄1某以个人名义向岳阳县农村信用合作联社鹿角信用社（以下简称“信用社”）贷款人民币490万元，贷款期限为一年，在周某荣不知情的情况下，将实际已出售给周某荣的浔阳花苑A栋商业铺面207至214共八个商业铺面和114门面以及自有的122、124门面等作为抵押物；在贷款的报批审批以及抵押物调查过程中，被告人黄1某隐瞒了抵押物已出售给周某荣的事实。2015年3月，上述贷款到期后，被告人黄1某无法如期归还贷款，遂按照信用社的要求，借新贷还旧贷，同样在贷款过程中隐瞒抵押物已出售给周某荣的事实，以上述物业作抵押，再次在信用社贷款人民币490万元。至案发时止，被告人黄1某因投资失败，2015年新借的该笔490万元贷款一直未还，成为了不良贷款。另查明，2015年12月7日周某荣以岳阳县天祥房地产开发有限公司、岳阳县农村信用合作联社为被告，向本院提起了物权保护纠纷诉讼，请求撤销两被告签订的抵押合同，该案现正在审理中。认定上述犯罪事实的证据有：1、商品房买卖合同、收款收据、汇款、取款凭证与银行流水、户籍证明、营业执照、岳阳县房产局报案报告、岳阳县农村信用合作联社报案报告、被告人黄1某在2014年、2015年在鹿角信用社办理490万抵押贷款的审批资料等书证；2、证人周某荣、彭某林等人的证言；3、被告人黄1某的供述及辩解。上述证据均经庭审举证、质证，被告人无异议，足以认定。