西安市莲湖区人民检察院起诉书指控，被告人XXX于2003年与XXX相识。2010年8月初，XXX向XXX称，欲出售其母亲XXX和其子XXX名下位于本市碑林区XXX一套45平方米的拆迁安置房屋。XXX遂将此事告知其妹被害人XXX。2010年8月3日，XXX将XXX、XXX的拆迁安置协议出示给XXX后，二人约定以每平方米3000元，共计13.5万某的价格将房屋出售，XXX先期支付2000元办理过户。XXX以办理过户为由将该协议收回，同时将XXX、其外甥XXX名下的拆迁协议作为抵押交给XXX。2011年8月10日，XXX又谎称其母亲在XXX拆迁安置项目有按揭贷款房屋一套欲转让，XXX表示愿意购买，但因资金不足，由XXX代为支付款项。此后，XXX编造办理上述两套房屋过户、增加面积等借口，先后多次向XXX索要钱款，至2012年12月，XXX共骗取XXX现金504696元。赃款全部被XXX用于个人支出。经西安市碑林区XXX证实，XXX名下的房屋没有办理更名，没有增加面积，同时该拆迁改造项目没有按揭购买房屋项目。为证实所指控事实成立，公诉人当庭宣读并出示了被害人报案材料、证人证言、借条、收条、被告人供述等证据材料，据此认为被告人XXX的行为已触犯《中华人民共和国刑法》××之规定，构成××罪，提请本院依法惩处。