垣曲县人民检察院指控：2015年3月26日，被告人张某某将其位于新城镇的单元楼以10万元的价格卖给了梁某某，并签订了销楼协议；2015年7月22日，被告人张某某隐瞒该单元楼已卖给梁某某的事实，以该单元楼12万元的价格与被害人李某某签订了销楼协议，并收取了李某某6万元的定金，用于支付材料款和工人工资。现已退还李某某2万元。综上，被告人张某某犯罪数额为6万元。针对上述指控，公诉机关提供了销楼协议、证人证言、被害人陈述、被告人供述等相关证据，认为被告人的行为构成××罪，现提请依法判处。