锦州市古塔区人民检察院指控，2012年8月上旬的一天，被害人张某甲经其兄张某乙、张某丁介绍，在锦州市古塔区钟屯村768-1号张某丁家与被告人刘某某商谈在钟屯村购建一户平房，双方签订协议书约定：由张某甲按工程进度向刘某某支付13万元建房款，由刘某某在钟屯村北大坑为张某甲建100平方米房屋；同时，张某甲按协议约定建房，张某甲分三次通过其兄张某乙将13万元现金交给刘某某。被告人刘某某为履行协议约定，于2013年9月23日，在锦州市第十二中学附近，将通过街头小广告办理的一份虚假产权房照交给张某甲的妹妹张某丙，骗取张某甲出资办房照款人民币2.5万元。当张某甲及其家人得知房照是虚假的后，多次找刘某某要求其说明情况，刘某某以房照是真的为名进行搪塞，后刘某某去向不明。案发后，被告人刘某某于2013年12月18日被公安机关抓获，刘某某主动退还被害人全部赃款，并取得被害人谅解。公诉机关针对指控的犯罪事实提供了相应的证据。公诉机关认为被告人刘某某以非法占有为目的，在履行合同中骗取他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》××的规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以××罪追究其刑事责任。现提请本院依法判处。被告人刘某某对公诉机关指控的犯罪事实和罪名没有意见，对公诉机关提供的证据没有意见。