经审理查明，被告单位达某置业公司前身为达某物业公司，该公司在松滋市工商行政管理局企业名称预先核准时间为2009年6月11日，公司成立于2009年6月25日，注册资本50万某，住所地松滋市新江口镇金松大道阳光城29号楼6楼，股东及出资额分别为闵某甲20万某，闵某乙、王某、蔡某各10万某，经营范围为物业管理。2009年7月17日增加股东李某，李某出资额为5万某。同年7月23日，李某将股份转让给闵某甲，并退出达某物业公司。同时，达某物业公司更名为达某置业公司，注册资本1000万某，股东及出资额分别为闵某甲500万某、闵某乙100万某、王某200万某、蔡某200万某。2009年8月21日，达某置业公司经营范围为房地产开发、销售及物业管理。2011年5月13日，达某置业公司经营范围变更为房地产开发、销售，公司住所地为松滋市新江口镇金松大道60号。2011年11月2日，达某置业公司法定代表人变更为褚某。2012年3月21日，达某置业公司股东及出资额变更为邓某甲950万某、罗2某50万某，法定代表人邓某甲。2013年8月27日，达某置业公司股东及出资额变更为李2某500万某、付某500万某，法定代表人为李2某。2008年9月4日，松滋市新江口镇居民李某（另案处理）以个人名义摘牌松滋市国土资源局挂牌出让的编号为200827号地块的国有建设用地使用权。同日与松滋市国土资源局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》，宗某面积7923平方米，用途为城镇住宅用地，土地估价1699648元，出让价款为154万某，并约定自签订合同之日起8日内一次性付清国有建设用地出让价款（李某竞买时已交纳保证金100万某）。因未交齐下余54万某土地出让金，李某未能取得《建设用地批准书》和《国有土地使用证》。2008年下半年，被告人闵某甲欲在松滋市从事房地产开发，委托邓某甲（闵某甲妻子的哥哥）在松滋寻找地块，邓某甲通过时任松滋市国土资源局陈店土管所所长裴1某（已被判刑）认识了时任松滋市国土资源局土地利用科科长的梅某（已被判刑），其间由裴1某向梅某打探土地信息，且由裴1某陪同邓某甲查看了多宗某块但未能成交。2009年3月，由于李某摘牌的200827号宗某未交齐余下的土地出让金，李1某委托梅某将该宗某块转让，梅便将此消息告知了裴1某。裴1某与邓某甲联系后，邓将该宗某的信息反馈给闵某甲。之后闵某甲多次到松滋对该宗某块进行考察，并通过裴1某约梅某等人见面商谈。因李某在转让土地前既未按照与松滋市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书，也未按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上，不符合土地转让的相关规定。闵某甲质疑该宗某由李某直接转让不合法，并提出了土地如何办证以及如何将土地用途从“城镇住宅”改为“商服用地”等问题，梅某答复可以帮忙解决这些问题。经多次商谈，闵某甲出价200万某购得该宗土地。2009年6月25日，闵某甲与闵某乙、王某、蔡某等人成立达某物业公司，并任法定代表人，后由李某虚假入股，在梅某的帮助下为达某物业公司办理了编号为200827号宗某的《建设用地批准书》，并按照闵某甲的要求将土地用途违法变更为商业、住宅用地。在该宗土地的交易过程中，被告单位达某置业公司及被告人闵某甲为了感谢裴1某在购买土地中的帮助，多次向裴1某承诺给予好处。2011年下半年，达某置业公司第一期房地产开发接近尾声，被告人闵某甲决定给裴1某送30万某现金兑现表示感谢的承诺，并安排公司出纳准备了资金。2011年11月2日，闵某甲为了逃避作为××直接负责的主管人员的责任，将法定代表人变更为其亲戚褚某，但褚某并未出资，也未到达某置业公司主持工作，达某置业公司仍由大股东闵某甲实际控制。2011年11月14日，闵某甲按照之前的决定，安排该公司工作人员邓某乙到裴1某家中送给其现金30万某，裴1某当即收受。案发后，松滋市城乡规划局和松滋市土地价格评估事务所对200827号宗某的土地使用价格进行鉴定，该宗土地总地价为296.04万某。被告人闵某甲已向松滋市人民检察院退缴违法所得70万某。本案在审理过程中，本院委托天津市蓟县司法局对被告人闵某甲进行了审前社会调查。天津市蓟县司法局经过调查，出具了书面调查评估意见书，认为闵某甲社区矫正环境较好，可以适用非监禁刑，实行社区矫正。上述事实，被告人闵某甲在开庭审理过程中亦无异议，表示自愿认罪，且有：1.被告单位达某置业公司登记、变更、公证等文书及资料、被告人闵某甲身份证明、受贿人梅某、裴1某的主体身份证明、任职文件及相关人员的户籍证明；2.松滋市国土资源局、土地交易中心提供的相关书证、相关银行账户交易明细，松滋市工商行政管理局提供的相关书证，土地估价报告，李某虚假入股相关公证材料等书证；3.证人邓某甲、熊某、邓某乙、陈某、袁某、李某的证言；4.受贿人梅某、裴1某的供述材料；5.天津市蓟县司法局调查评估意见书；6.被告人闵某甲的供述与辩解；7.讯问同步录音录像光盘七张等证据证实。被告单位诉讼代表人付某及辩护人张某发表如下辩护意见：1.从时间上看，本案中所谓谋取不正当利益就是取得编号200827号宗某的土地使用权，该宗某于2008年9月4日由李某与松滋市国土资源局签订土地出让合同而取得，2009年6月14日由裴3某代表李某与达某物业公司签订了《土地手续办理委托协议》，将该宗某以200万的价格再次非法转让，受让人为达某物业公司，但是达某物业公司是2009年6月25日才成立，事实上，该份合同双方当事人是李某和闵某甲，闵某甲是该宗土地的受让人也是非法利益的获得者。2.闵某甲代表达某物业公司与李某签订土地使用权转让合同并非职务行为，双方签订合同是2009年6月14日，达某物业公司当时并未成立。3.双方之后成立达某物业公司以及重新签订土地出让合同的行为是为了履行2009年6月14日达成的协议，以这种看似合法的形式掩盖非法目的，双方于2009年7月2日签订的土地出让合同根本没有履行，仅向松滋市国土资源局支付了李某拖欠的54万某，其余土地出让金全部支付给了李某。4.闵某甲在非法获得该宗某后，将该土地投入达某置业公司经营，并于2012年3月将公司转让，因此其非法利益已全部获得变现，起诉书指控的非法利益获得者是闵某甲，不是被告单位。综上，虽然达某置业公司受闵某甲指示从账面上支付了25万某用于行贿，但是达某置业公司并未获得非法利益，而是公司为闵某甲的个人行为买单，闵某甲等达某置业公司的原股东才是非法利益的获得者，因此现在达某置业公司不构成犯罪。