Thanks to his conviction and great capacity for negotiation that characterized his academic, professional and political work, Larrain G.-M. convinced María Augusta Urrutia, owner of the lands corresponding to the then Hacienda La Granja on the Pichincha Hill, to desist with the low-income housing project originally designated so as to take advantage of the value gain inherent to the privileged topographical situation of the site in the north of the city Swinburn, 2010.
Gracias a la gran capacidad de gestión y convencimiento que lo caracterizaba en su vida académica, profesional y política, Larrain García-Moreno logró que la dueña de los terrenos correspondientes a la entonces hacienda La Granja en el cerro Pichincha, María Augusta Urrutia, desistiera del proyecto de vivienda para población de escasos recursos que originalmente se había definido, para así aprovechar la plusvalía inherente a la privilegiada situación topográfica del sitio en el norte de la ciudad Swinburn, 2010.