Monterrey had a growth rate of 0.04%, a gross urban area of 56,677ha and the population density was estimated at 57 people per ha. It was in that period when the centrifugal forces became evident, and, according to the analyses of "metropolization phases", the importance of the planning process to control the orientation and structure of growth and expansion of the urban sprawl is demonstrated. This control should be exercised by using proper instruments designed by efficient, effective and efficacious governmental bodies. The importance of social actors that take part in the "city-making" process is also demonstrated, especially those who participate in the transformation regarding growth and orientation of land use, who are not necessarily looking for a balance between urban development and the generation of proper spaces for safe habitability.
Finalmente, en el año 2000 la conurbación metropolitana alcanza 3,245.5 mil habitantes y Monterrey una tasa de crecimiento de sólo el 0.04%, con un área urbana bruta de 56,677 hectáreas, resultando una densidad de pobladores de 57 habitantes por hectárea; quizá sea en este cambio de siglo donde se ha manifestando la evidencia característica del empuje que ejercen los componentes de las fuerzas centrífugas y como esto se revela en los análisis de las mencionadas "etapas de metropolización", donde se patentiza: por un lado, la importancia del proceso de planeación para controlar la orientación y la estructura del crecimiento y expansión adyacente de la mancha urbana, control que debiera ser ejercido por los instrumentos ad hoc que sean generados por organismos gubernamentales serios en términos de eficiencia, eficacia y efectividad; por el otro, queda descubierta la trascendencia que representan los actores sociales que participan en el proceso de "hacer ciudad", sobre todo aquellos que intervienen en la transformación que tutela el crecimiento y la orientación de la expansión de los usos del suelo, que no siempre actúan buscando el equilibrio del desarrollo urbano y la generación de espacios adecuados para la habitabilidad segura de los pobladores; ver la tabla 3.