This sector presents important assets in relation to land value such as being surrounded by native woodland and the views of Bíobío River; likewise, the Chiguayante-Concepción-Talcahuano road facilitates the access to nearby urban centers, thus increasing the value of land and concentrating higher socio-educational groups.
Este último sector posee características bien cotizadas en cuanto al valor del suelo, tales como estar rodeado de bosques nativos y tener vista al río Bío-Bío; posee además rápido acceso a los centros urbanos cercanos a través de la ruta Chiguayante-Concepción-Talcahuano, lo que elevaría el valor del suelo y por consiguiente concentraría a los grupos socio-educacionales más elevados.