According to the principles of the MP, this occurs when the central city evidences partial or complete depopulation -0.2%, see table 2. This indicates an evident movement of population towards the immediate periphery, as the central city suffered changes that modified the land use, forcing most of its dwellers to gradually abandon their homes, a characteristic of deurbanization. See figure 5.
Asímismo, si se considera el crecimiento físico del centro metropolitano de Monterrey en la década de 1980-1990, es posible inferir que el área de esta metrópoli regiomontana ha modificado el proceso correspondiente asociado a las etapas de metropolización EM, ingresando a la "etapa de desurbanización", ya que esto ocurre, según los conceptos teóricos de las EM, cuando la ciudad central muestra un despoblamiento relativo o absoluto -0.2% según lo muestra la tabla 2; esto indica, como se menciona anteriormente, una evidente desconcentración de pobladores hacia la periferia inmediata, ya que la zona que comprendía inicialmente a la ciudad central ha sufrido una indudable metamorfosis, modificando drásticamente el uso del suelo, obligando a la mayoría de los habitantes de esos sectores a abandonar paulatinamente sus viviendas, circunstancia característica de esta etapa de desurbanización; ver la figura 5.