Property sales and rental prices in the area are rising overall. Until now, most of the cafes and new shops replacing residential uses concentrate along Italia Ave. itself.11 On the other hand, changes in Bellavista happened before those in Barrio Italia during the mid 80s.
Es en Avenida Italia donde más habitantes originales han desaparecido: edificaciones residenciales han sido reemplazadas por tiendas y cafés.12 A diferencia de lo que ocurre en el barrio Italia, en Bellavista las transformaciones en la actividad del barrio suceden antes, a mediados de los años ochenta.