Even if the location near Valparaiso metropolitan center is advantageous as high accessibility spot, the problem is that the dynamic transformation of the metropolitan center of activities is a "variable surrounding" for the university as gradually is changing the center residential usage, and in the best possible scenario, produces a "invasion succession" phenomenon new activities or higher income residents that dislodge the old residents described by the urban ecologist as the central and better accessibility territories keeps rising their value, it is reasonable that the residential area near the university is becoming more expensive for the university students so they move out to further distance space-time locations.
Si bien la localization cercana al centro metropolitano de Valparaíso es ventajosa como punto de alta accesibilidad, el problema creciente es que la dinámica de transformación de las actividades del centro metropolitano constituye un "entorno cambiante" para la Universidad, pues tiende a expulsar gradualmente la actividad residencial del centro y en el mejor de los casos se produce el fenómeno de "invasión-sucesión" nuevas actividades o residentes con mayor poder adquisitivo, expulsan a los antiguos residentes descrito por los ecólogos urbanos, pues dado el hecho de que los terrenos de mayor accesibilidad y centralidad suben sostenidamente su valor, es esperable que la localization residencial de los alumnos cerca de la Universidad, sea cada vez más costoso, y sean desplazados a localizaciones más lejanas en distancia-tiempo de desplazamiento.