원주 아파트 매매가 첫 하락…아파트 거래절벽 심화
1 5월 매매건 전년비 24% 감소 가격·금리 인상 대출규제 영향 강릉·속초 동해안 가격상승 지속 강원도내 아파트 매매시장이 극심한 거래 절벽 현상을 보이는 가운데 원주에서 처음으로 아파트 가격이 하락세를 보였다. 더욱이 원주와 춘천은 하락하거나 보합세를 보이는 반면 강릉 속초 등 동해안권은 가격이 꾸준히 상승 동고서저 현상도 나타나고 있다. 4일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 현황 을 보면 지난 1월부터 5월까지 강원지역 아파트 매매 건수는 9458건으로 지난해 같은기간 1만2487건 대비 3029건 24.25% 줄었다. 강원도 아파트 매매 가격 상승과 함께 금리 인상 및 대출규제 영향으로 부동산 시장이 얼어붙은 것으로 해석된다. 전국적으로 아파트 가격이 8주 연속 하락하고 있는 영향으로 강원지역 아파트 매매가격 상승 폭이 축소됐다. 강원지역 매매가격 지수는 6월 셋째 주 0.05% 상승에서 넷째 주에는 0.01% 상승에 그쳤다. 강원지역 아파트 시장이 얼어붙자 매매가격도 떨어지는 지역도 생겨났다. 지난 5월 원주 아파트 평균 매매가격은 2억652만원으로 전월 2억683만원 대비 31만원 0.14% 하락했다. 원주의 경우 올해 8000 1만호 정도 물량이 쏟아질 예정이라 가격 하락은 불가피할 전망이다. 춘천도 지난 3월 아파트 매매가격이 2억3446만원으로 2월 2억3451만원 보다 소폭 하락세를 보였고 5월 들어서도 4월 대비 33만원 0.14% 오르는데 그쳐 부동산 시장이 보합세를 보이고 있는 것으로 평가되고 있다. 전체적인 아파트 가격 상승은 신축을 중심으로 진행되고 있어 구축 아파트 가격은 오히려 크게 떨어진 경우도 발생하고 있다. 춘천의 A아파트 84.97㎡ 는 지난해 6월 2억1500만원에 거래됐으나 지난 1월에는 1억8000만원에 거래되는 등 3500만원 하락했고 원주의 B아파트 95.27㎡ 도 지난해 5월 1억8500만원에 거래됐으나 지난 1월에는 1억4800만원에 매매됐다. 반면 동해안 지역은 거래 절벽 침체속에서도 가파른 가격상승세를 보이고 있다. 강릉과 속초의 6월 4주차 주간 아파트 가격은 전년동월 대비 각각 3.98% 3.93% 오르며 전국 상위 4위 5위를 기록했다. 동해의 경우도 전주 대비 0.13% 올라 공동 6위에 안착했다. 도내 동해안 지역의 경우 오션뷰 선호도와 교통 개발에 대한 기대감으로 상승곡선이 지속될 것으로 보인다.
금리적으로 아파트 가격이 8주 연속 하락하고 있는 영향으로 강원지역 아파트 매매가격 상승 폭이 축소, 원주와 춘천은 하락 및 보합세를 보이는 반면 강릉 속초 등 동해안권은 가격이 꾸준히 상승 동고서저 현상을 보여 강원도내 아파트 매매시장이 극심한 거래 절벽 현상을 보인 가운데 원주에서 처음으로 아파트 가격이 하락세를 보였다.