금리는 오르고 한도는 줄고…보금자리론·적격대출 눈여겨 보세요
앵커 앞서 설명대로 DSR 규제가 강화되면서 대출의 한도가 줄고 또 갈수록 이자부담은 커져서 걱정이신 분들 많으실 텐데요. 이럴 때 정책모기지도 눈여겨 볼만합니다. 김성훈 기자 먼저 오늘부터 보금자리론의 상환부담을 조금 덜 수 있다고요 기자 네 오늘 1일 부터 보금자리론에 대한 체증식 상환방식 이 확대 적용됩니다. 체증식 상환방식 은 쉽게 말해 대출 상환 초기에는 상환액이 적다가 시간이 지날수록 상환액이 증가하는 방식입니다. 기존에는 30년 만기까지만 선택 가능했는데 40년 만기까지 확대됐습니다. 만 39세 이하라면 신청 가능합니다. 예를 들어 연 40년 만기에 4.6%의 이자로 3억 원을 대출받았다면 원리금을 균등 상환할 경우 10년 간 1억 6 416만원을 갚아야 하는데요. 체증식을 택한다면 대출 후 처음 10년간의 상환액은 1억 4 888만 원으로 부담이 1 528만 원 줄어듭니다. 당장 상환부담이 큰 분들이 고려할만합니다. 게다가 보금자리론은 DSR을 산정할 때도 제외됩니다. 앵커 최근은 인기가 연초보다는 좀 시들해지긴 했지만 오늘부터 3분기 적격대출 판매가 재개됐죠 기자 네 적격대출은 시세 9억 원 이하 주택에 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있는 정책모기지입니다. 요즘 같은 금리 인상기 속 최대 40년까지 고정금리라는 장점이 있습니다. 이달 금리는 연 4.85%로 6%대인 시중은행의 고정형 주담대보다 낮습니다. 우리와 하나 NH농협은행의 3분기 적격대출 한도는 4 700억 원 규모입니다. KB국민은행도 1년 만에 적격대출 판매 재개를 검토하고 있습니다. 여기에 보금자리론과 함께 3년 안에 갚을 경우 붙는 조기상환수수료율도 오늘부터 1.2%에서 0.9%로 0.3%p 낮아졌습니다. SBS Biz 김성훈입니다.
DSR 규제 강화로 DSR 대출의 한도가 줄고 이자부담이 커 걱정하는 분들에게 오늘 1일 부터 보금자리론의 상환부담을 조금 덜 수 있는 체증식 상환방식이 확대 적용되므로, 보금자리론과 함께 3년 안에 갚을 경우 붙는 조기상환수수료율도 오늘부터 0.2%에서 0.9%로 0.3%p 낮아졌다.