매월 배당…상장리츠 매력 높인다
앵커 금리 인상으로 부동산 간접투자 상품 리츠도 부진을 면치 못하고 있습니다. 투자 매력도를 높이기 위해 증시에 상장된 리츠들은 자금 조달로 추가 자산 확보에 나서는 한편 배당도 매월 받을 수 있도록 주기를 대폭 줄일 계획입니다. 권세욱 기자입니다. 기자 SK와 제이알글로벌 등 주요 상장리츠들이 잇달아 유상증자에 나섰습니다. 하반기 이후 새로운 우량 자산 편입을 위해서입니다. 이기원 디앤디인베스트먼트 플랫폼운용파트 부장 후보 자산에 있는 것들 정해진 자산들은 자산관리회사 차원에서 적극 검토되고 있는 거래들이고 연내에 유상증자를 좋은 자산 가치에서 약 1천억 원 규모로 계획 중입니다. 올 들어 코스피 지수가 23% 떨어졌지만 상장리츠 손실률은 10%에 그쳐 선방한 것으로 평가됩니다. 공모가 아래로 내려간 상장리츠도 속출했지만 고정금리로 장기 대출을 받아 우려가 과다하는 게 업계 입장입니다. 자금 조달로 추가 자산을 확보해 7 8%대인 배당 수익률을 더 늘릴 방침입니다. 김동중 NH농협리츠운용 상장리츠팀 부장 편입 예정인 자산 수익률이 목표 배당률을 웃도는 수준에서 검토돼 추가 대출 여력이 늘어나면 자리츠를 통한 추가 배당 재원으로 이자 부분을 일부 상쇄할 수 있을 거라 생각합니다. 매달 배당을 받을 수 있도록 제도 개선도 추진합니다. 정병윤 한국리츠협회장 현재 1년에 2번 정도밖에 안 합니다. 주총도 열어야 하니 비용이 많이 듭니다. 이사회를 거쳐 미국처럼 배당할 수 있게 되면 은퇴자들이 안정적 생활을 할 수 있을 것 같습니다. 하반기에는 KB와 롯데호텔 한화 등 5개 리츠가 상장에 나섭니다. SBS Biz 권세욱입니다.
SK와 제이알글로벌 등 주요 상장리츠들은 하반기 이후 새로운 우량 자산 편입을 위해 잇달아 유상증자를 계획하고 있으며 증시에 상장된 리츠들은 자금 조달로 추가 자산 확보 및 배당도 매월 받을 수 있도록 주기를 대폭 줄일 계획이라고 밝혔다.