하반기 서울 옆세권 김포·구리·부천·광명 줄줄이 분양
서울 뉴시스 강세훈 기자 올 하반기 서울과 인접한 이른바 서울 옆세권 지역에서 아파트 단지들이 줄줄이 분양에 나선다. 5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난 5월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균매매가격은 4331만원으로 전월 4325만원 대비 0.13% 전년동월 3985만원 대비는 8.68%가 오른 것으로 나타났다. 반면 서울이 지하철 1 2정거장 거리에 있는 서울 옆세권인 경기 김포와 부천 광명 구리 등 지역의 아파트 평균매매가격은 서울의 절반 수준인 것으로 나타났다. 김포의 경우 김포골드라인 풍무역 이용 시 2정거장만 지나면 서울에 닿는 서울 옆세권 지역이지만 5월 기준 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1580만원으로 서울 아파트 평균매매가격 대비 절반을 밑도는 수준이다. 부천과 구리 광명도 비슷하다. 부천은 1호선 역곡역에서 1정거장 7호선 부천종합운동장에서 2정거장이면 서울 구로구 온수역에 닿는 지역이지만 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 1983만원이다. 구리도 경의중앙선 구리역과 별내 갈매역에서 1 2정거장이면 서울 중랑구에 닿지만 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 2388만원이다. 서울에 인접해 있는 광명도 평균매매가격이 2883만원으로 서울보다 저렴하다. 신규 분양 가격 간의 격차도 나타난다. 5월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 3329만원이지만 김포 1084만원 2021년 2월 기준 광명 1987만원 2020년 6월 기준 부천 2379만원 구리 2465만원 등으로 나타났다. 부동산 업계 관계자는 지역에 따라 철도와 도로 등 광역 교통망 호재까지 이어지면서 서울과의 지리적인 간격을 더욱 좁히고 있다 고 말했다. 하반기 김포 구리 부천 광명 등 서울 옆세권 지역에서는 롯데건설의 ‘인창C구역 주택재개발 1180가구 쌍용건설의 ‘부천 괴안 3D구역 주택재개발 759가구 ’ GS건설·SK에코플랜트·현대건설의 ‘광명5R구역 주택재개발 2878가구 대우건설의 ‘풍무역 푸르지오 시티 288실 ’ 등이 분양을 앞두고 있다. 롯데건설은 8월 경기 구리시 인창C구역 주택재개발 을 통해 단지를 신규 분양할 예정이다. 지상 최고 42층 총 1180가구 규모로 지어진다. 경의중앙선 구리역을 이용할 수 있으며 1정거장만 지나면 서울 중랑구로 오갈 수 있다 쌍용건설은 9월 경기 부천시 괴안동 ‘괴안 3D구역 주택재개발’을 통해 단지를 신규 분양할 예정이다. 총 759가구 중 일반분양은 237가구가 예정돼 있다. GS건설 SK에코플랜트 현대건설은 11월 경기 광명시 광명5R구역 주택재개발 을 통해 단지를 신규 분양할 예정이다. 지하 4층 지상 37층 18개 동 총 2878가구 규모로 지어진다. 7호선 광명사거리역을 이용할 수 있으며 2정거장만 지나면 서울 금천구에 닿는다. 대우건설은 7월 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트에 짓는 ‘풍무역 푸르지오 시티’를 분양할 예정이다. 지하 4층 지상 10층 전용면적 64·67·82㎡ 총 288실 규모의 주거형 오피스텔이다.
철 철도와 도로 등 광역 교통망 호재까지 이어지면서 서울과의 지리적인 간격을 더욱 좁히고 있다 고 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난 5월 서울 아파트의 3.3m2당 평균매매가격은 4331만원으로 전월 4325만원 대비 0.13% 전년동월 3985만원 대비는 8.68%가 오른 것으로 나타났고 반면 서울이 지하철 1 2정거장 거리에 있는 서울 옆세권인 경기 김포와 부천 광명 구리 등 지역의 아파트 평균매매가격은 서울의 절반 수준인 것으로 나타났다.