최근 5년간 전국 상가분양… 10개중 7개는 수도권물량
서울의 한 상가 밀집 공인중개업소 연합뉴스 제공 최근 5년간 전국에 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권 분양 물량이었던 것으로 조사됐다. 5일 부동산R114에 따르면 지난 5년 2017∼2021 간 전국에서 총 15만1480개의 상가가 분양된 것으로 집계됐다. 연평균 3만296개 수준이다. 이 가운데 수도권의 연평균 상가 분양 물량은 2만2569개 비중 74.5% 로 지방 7727개 25.5% 대비 3배 가량 많았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 인구와 업무시설이 밀집된 수도권에 상가 분양이 쏠리고 있다 며 수도권과 지방의 생활 편의시설 격차는 앞으로도 더욱 확대될 것 으로 전망했다. 가장 많이 분양된 상가 유형은 권역별로 다른 것으로 파악됐다. 신도시와 택지지구가 많은 수도권에서는 근린상가의 분양 비중이 37.3%로 가장 높았다. 전체 분양 상가 11만2843개 중 4만2040개가 근린상가였다. 지방은 전체 3만8637개 분양 상가 중 31.7%인 1만2251가구가 단지내 상가였다. 부산 대구 충남 등 아파트 분양이 많았던 지역 위주로 단지내 상가 공급 비중이 높았다. 부동산R114는 1·2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양이 늘어날 것으로 예상했다. 여경희 연구원은 아파트 입주 후 상권이 형성되려면 통상 5년 이상 걸리고 이 기간 중에는 안정적인 월세 수익이 보장되지 않는 경우가 많다 면서 신도시에서 분양하는 근린상가 투자는 신중해야 한다 고 밝혔다.
5일 5년간 전국에 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권 분양 물량이었고 신도시와 택지지구가 많은 수도권에서는 근린상가의 분양 비중이 37.3%로 가장 높았으며 3기 신도시에 이어 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양이 늘어날 것으로 예상했다.