KB자산운용 KB스타리츠 프리IPO 완료… 3465억원 투자유치
KB스타리츠가 편입한 벨기에 노스갤럭시타워. 사진제공 KB자산운용 KB자산운용이 KB금융그룹의 첫 번째 공모 상장리츠인 KB스타리츠위탁관리부동산투자회사 이하 KB스타리츠 가 성공적으로 프리IPO 상장 전 투자유치 를 완료했다고 4일 밝혔다. KB스타리츠는 이날 프리IPO로 모집 예정이었던 약 3465억원의 주금 납입이 완료됐다. KB스타리츠의 총 모집예정금액은 5000억원으로 약 70%인 3465억원을 프리IPO로 조달하고 약 30%인 1535억원은 공모로 모집할 예정이다. 부동산투자회사법상 의무 공모 비율인 30%만 공모하는 셈이다. 기존 상장된 리츠 가운데 프리IPO로 전체 모집 금액의 약 70%를 조달한 사례는 없었다는 게 KB자산운용 측 설명이다. 예상 공모시점은 8월 23일이다. 공모 비율을 낮춘 이유는 프리IPO시에 기관 투자자의 참여 비율을 최대한 높여 개인 투자자가 믿고 투자를 할 수 있게 하기 위해서다. KB자산운용 관계자는 프리IPO에 참여하는 기관 투자자는 투자 시점부터 1년 동안은 보호예수가 적용돼 주가가 안정되는 효과가 있고 개인 투자자의 입장에서는 증권신고서를 통해 프리IPO에 참여한 기관들을 확인하고 투자를 할 수 있어 보다 신뢰할 수 있는 환경이 만들어 진다 고 부연했다. KB스타리츠의 기초자산은 인플레이션 헷지에 특화돼 있다. KB스타리츠가 편입한 벨기에 노스갤럭시타워와 영국 삼성전자 유럽본사 Headquarter 는 각각 벨기에 정부와 삼성전자라는 우량 임차인이 있다. 임대차계약은 물가 연동에 따라 매년 임대료가 상승되는 조건으로 금리가 상승되더라도 배당수익율이 하락되는 것을 방지할 수 있고 임대료가 상승하는 만큼 자산가치도 꾸준하게 상승될 수 있다. KB금융그룹이 앵커투자자로 나섰다는 점 향후 성장 가능성도 투자자의 이목을 끌었다. KB스타리츠는 KB금융그룹의 네트워크를 활용 지속적으로 우량 자산을 편입할 예정이며 향후 10년 내 10조 규모로 확대할 계획이다. 임현규 KB자산운용 리츠운용본부 본부장은 최근 KB스타리츠의 상호를 KB스타글로벌리츠에서 KB스타리츠로 변경해 해외자산에만 투자하는 리츠가 아니라는 점을 강조했다 며 안정적인 배당소득을 원하는 투자자들에게 좋은 투자기회가 될 것 이라고 말했다.
KB자산운용이 KB금융그룹의 첫 번째 공모 상장리츠인 KB스타리츠위탁관리부동산투자회사 이하 KB스타리츠 가 성공적으로 프리IPO 상장 전 투자유치 를 완료했다고 4일 밝혔는데 KB스타리츠의 총 모집예정금액은 5000억원으로 약 70%인 3465억원을 프리IPO로 조달하고 약 30%인 1535억원은 공모로 모집할 예정으로 프리IPO시에 참여하는 기관 투자자는 투자 시점부터 1년 동안은 보호예수가 적용돼 주가가 안정되는 효과가 있고 개인 투자자의 입장에서는 증권신고서를 통해 프리IPO에 참여한 기관들을 확인하고 투자를 할 수 있어 보다 신뢰할 수 있는 환경이 만들어 진다고 부연했다.