한풀 꺾인 ‘2030 영끌’… 올 서울아파트 매수 비중 40%선 아래로 ‘뚝’
38.7%… 작년 40%대 초반서↓ 고금리·고물가·경기침체 겹쳐 최근 2∼3년 사이에 ‘영끌 투자 영혼까지 끌어모을 정도의 투자 ’와 ‘패닉바잉 공포 매수 ’으로 주택 매매시장을 주도했던 ‘2030 세대’의 매수세가 올해 들어 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 기준 금리 인상 지속에 따른 주택담보대출 금리 급등 고물가 글로벌 경기침체 여파 등으로 주택 구매를 미루기 때문으로 분석된다. 5일 한국부동산원의 주택 매매 통계에 따르면 올해 들어 1월부터 5월까지 서울 아파트 거래량 7917건 중 30대 이하 매수 비중은 38.7% 3063건 를 기록했다. 30대 이하의 서울 아파트 매수 비중은 2020년 상반기 34.6% 2020년 하반기 40.2%에 달했다. 또 지난해 상반기 41.4% 하반기 42.0%를 기록했다. 올해 30대 이하 수요자들의 아파트 매수 비중은 지난 1월 37.5% 2월 36.0%에 그쳤으나 3월 대통령 선거 이후 규제 완화 기대감에 따른 집값 상승 가능성으로 3월과 4월에 각각 40.7% 42.3%로 다시 40%를 넘었다. 하지만 5월에는 37.4%로 하락했다. 서울에서는 아파트뿐만 아니라 다세대·연립 등 빌라 단독주택 등 전체 주택의 30대 이하 매수 비중도 1∼5월 30.2%로 지난해 하반기 32.5%보다 낮아졌다. 이와 함께 전국 기준으로도 30대 이하 아파트 매수 비중은 5월까지 평균 29.0%를 기록해 2020년 상반기 27.1% 이후 처음으로 30% 미만 반기 기준 으로 줄었다. 올해 30대 이하 수요자들의 주택 매수 비중이 감소한 것은 글로벌 경기 침체에 따른 금융시장 공포 주가 급락 등 고물가와 금리 인상 지속 등에 따른 집값 하락 우려 등이 복합적으로 작용했기 때문으로 보인다. 부동산 중개업계 관계자는 “경기침체 우려로 집값이 약세로 돌아섰고 금리 인상 폭이 커지면서 주택 매수세가 현저하게 약해지고 있다”며 “정부가 7월부터 생애 최초 주택 구매자에게는 대출 규제 등을 풀어주긴 했지만 부동산 시장을 둘러싼 환경 악화로 2030 세대의 매수세가 늘어나긴 쉽지 않아 보인다”고 말했다.
최근 2∼3년 간 '영끌 투자 영혼까지 끌어모을 정도의 투자 '와 ‘패닉바잉 공포 매수 '으로 주택 매매시장을 주도했던 ‘2030 세대’의 매수세가 올해 들어 한풀 꺾였는데 이는 기준 금리 인상 지속에 따른 주택담보대출 금리 급등 고물가 글로벌 경기침체 여파 등으로 주택 구매를 미루기 때문이며 부동산 중개업계 관계자는 “경기침체 우려로 집값이 약세로 돌아섰고 금리 인상 폭이 커지면서 주택 매수세가 현저하게 약해지고 있다”며 “정부가 7월부터 생애 최초 주택 구매자에게는 대출 규제 등을 풀어주긴 했지만 부동산 시장을 둘러싼 환경 악화로 2030 세대의 매수세가 늘어나긴 쉽지 않아 보인다”고 말했다.