부동산 줍줍둔촌주공 합의인듯 합의안된…공사는 분양은
이번 주 놓친 부동산 이슈 부동산 줍줍 에서 주워가세요 1. 공사비는 합의했지만… 공사재개 는 언제 2. 레미콘 너마저…수도권 건설현장 또 멈춤 3. 규제지역 해제에 울고 웃는 대구·세종 공사비 합의했지만… 공사재개 는 아직 공사를 중단한 지 두 달이 넘은 서울 강동구 둔촌주공 재건축사업 합의에 이를 듯 말 듯 여러 사람의 애를 태우고 있는데요. 최근 양측이 공유한 합의문을 보면 일단 공사비 5600억원 증액 에 대해선 이견을 좁힌 것으로 보입니다. 기존 계약의 효력에 대해 더 이상 다투지 않되 한국부동산원을 통해 공사비를 재검증하기로 했어요. 또 합의 이후 2달 이내에 분양가 심의를 신청하고 심의 결과가 나오면 2달 이내 일반분양절차를 밟는 데 의견이 모였고요. 빠르면 연내 일반분양이 가능할 전망이에요. 조합이 제기한 계약 무효 소송은 합의 후 15일 이내 취하하고 같은 내용의 소송은 제기하지 않기로 했어요. 법적 다툼은 이제 끝인가 싶은데…. 문제는 공사재개 조건이에요. 조합은 소를 취하하는대로 시공사업단이 공사를 재개해야 한다고 주장해요. 하지만 시공사업단은 소송을 취하해도 실시설계도서 를 받기 전까지는 공사할 수 없다는 입장이에요. 확정된 설계안도 없이 공사를 진행하기 어렵고 공사를 재개했는데 조합이 또다시 설계변경을 요구할 수 있다는 우려에서죠. 여기와 더해 둔촌주공은 상가 재건축으로도 분쟁을 겪고 있죠. 상가 조합원들은 아파트와 별도로 사업계획을 수립하고 있는데 여기에 아파트 조합이 개입하면서 상가 측에서 유치권을 행사하고 있거든요. 이 와중에 조합 내부도 집행부 교체 문제로 시끌시끌해요. 안팎으로 갈등을 겪는 둔촌주공 재건축사업 곧 재개할 수 있을까요 레미콘 너마저…수도권 건설현장 또 멈춤 수도권 건설현장이 다시 멈추게 생겼습니다. 지난 1일 한국노총 산하 전국레미콘운송총연합회가 파업하면서 레미콘 공장들도 가동을 중단하게 됐어요. 몇 시간 안에 굳어버리는 레미콘 특성상 비축할 수가 없어서 건설사들은 일단 다른 작업을 진행하며 레미콘 공정을 뒤로 미루고 있는데요. 전운련이 파업한 이유는 레미콘 운송료 때문이에요. 전운련은 현재 5만6000원인 수도권 운송료를 7만1000원으로 약 27% 인상할 것을 요구하고 있어요. 아울러 요소수 비용 등도 제조사가 부담해야 한다고 주장하는 상황이죠. 그러나 제조사들은 이미 유류비 등을 레미콘사가 부담하는 상황에서 이같은 인상은 불가능하다고 반박해요. 수도권 믹서트럭 차주의 90%가 전운련에 가입한 것으로 알려졌는데요 그만큼 파업의 영향도 클 전망입니다. 건설업계로선 지난 화물연대 파업에 이어 또 난감한 상황이에요. 지난달 화물연대가 총파업하면서 레미콘 공장들이 8일간 가동을 멈춘 적이 있었거든요. 이때도 다른 공사를 우선 진행하느라 진땀을 뺐었죠. 엎친 데 덮친 격일까요. 장마 때문에 공사를 할 수 있는 날이 제한적인 여름에 파업까지 겹치자 일부 현장에서는 더는 대체할 공정도 없다며 답답해하고 있어요. 안 그래도 원자잿값이 치솟는 탓에 공사할수록 적자 라고 푸념하는 상황인데 건설사들의 최대 적 공기 연장 까지 걱정해야 한다며 울상입니다. 규제지역 해제에 울고 웃는 대구·세종 드디어 윤석열 정부의 첫 주거정책심의위원회 주정심 결과가 발표됐습니다. 최근 부동산시장이 침체하면서 규제지역에서 해제해달라는 목소리가 컸는데요. 지방은 세종을 제외한 모든 지역이 투기과열지구에서 벗어났고 대구와 경북 경산 전남 여수·순천·광양 등 조정대상지역 11곳도 해제됐습니다. ▷관련 기사 대구 등 6곳 투기과열지구 해제…세종은 규제 유지 6월30일 거래 자체가 뜸했던 지역들은 이 소식을 반기는 분위기입니다. 9억원 이하 주택을 살 때 적용하는 주택담보대출비율 LTV 한도가 규제지역일 때는 40 50%에 그치지만 이제 70%까지 받을 수 있어요. 조정대상지역일 때 8%에 달하던 2주택자 취득세도 1 3%로 줄어들고요. 주택을 살 계획이라면 자금을 마련하기가 한결 수월해지겠죠. 반면 세종은 침울합니다. 지방에서 유일하게 투기지역 조정대상지역 투기과열지구 등 수도권과 똑같은 규제지역으로 지정된 상황이거든요. 지역 커뮤니티에서는 지방에 서울 강남 수준의 규제를 가하는 게 맞냐 며 불만을 토로하는 글이 속속 올라오고 있는데요. 조정대상지역으로 남은 경북 포항도 비슷한 분위기고요. 정부는 이 지역 집값이 올해 들어 계속해서 떨어지고 있긴 하지만 무조건 규제를 풀기엔 여전히 시장 상황이 불안정하다고 설명했는데요. 다만 규제를 해제해도 충분하다고 판단되면 연말 주정심까지 기다리지 않고 연내 언제든 해제할 수 있다고 길을 열었습니다. 규제지역 해제를 향한 지자체들의 건의가 줄을 이을 듯 합니다.
서울 강동구 둔촌주공 재건축사업이 공사중단 두달이 넘은 상태에서 재건축사업 합의에 이를 듯 말 듯 여러 사람의 애를 태우고 있는데 최근 양측이 공유한 합의문을 보면 공사비 5600억원 증액 에 대해선 이견을 좁힌 것으로 보이며 지난 1일 한국노총 산하 전국레미콘운송총연합회가 파업하면서 레미콘 공장들도 가동을 중단하게 됐고 지난 1일 한국노총 산하 전국레미콘운송총연합회가 파업하면서 레미콘 공장들도 가동을 중단하게 됐다.