일산 최초 30년된 단지들 통합재건축 본궤도
일산동구 강촌·백마마을 1·2단지 특별법 제정 움직임에 통합 선회 1기 신도시인 경기도 고양 일산신도시에서 가장 먼저 재건축 연한 30년 을 맞는 강촌·백마마을 통합재건축이 본궤도에 오른다. 윤석열 대통령이 공약한 1기 신도시 특별법 제정 기대감 속에 단독 재건축에서 통합재건축으로 선회하는 움직임도 가시화되고 있다. 5일 정비업계에 따르면 고양 일산동구의 강촌마을 1·2단지 백마마을 1·2단지 등 4개 단지 주민들은 오는 23일 고양 마두청소년수련관에서 통합재건축 추진준비 위원회 발대식을 연다. 올 초부터 통합재건축 논의를 시작한 이들 단지는 지난 1일 강촌 1·2 백마 1·2 통합재건축 추진준비 위원회 를 발족한 바 있다. 통합 재건축은 여러 개 단지가 하나로 연합해 재건축을 추진하는 방식이다. 지난 1993년 준공된 강촌마을 1·2단지는 최고 25층 1328가구 규모다. 105.68 206.11㎡ 중대형 위주로 구성돼 있다. 지난 1992년과 1993년 준공된 백마마을 1·2단지는 121 158㎡로 1578가구 규모다. 일산에서 가장 먼저 30년 연한을 맞는 이들 단지는 다이아몬드 블럭 이라는 별칭을 갖고 있는 백마 학원가의 학군지다. 특히 평균 용적률 186% 평균 대지 지분 74㎡로 재건축 사업성이 좋다는 평가다. 새롭게 출범한 이동환 고양시장의 공약대로 용적률을 300%로 상향할 경우 사업성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 용적률 300%를 적용할 경우 강촌 1·2단지는 2143가구로 백마 1·2단지는 2541가구로 늘어나는 등 총 4684가구 대단지로 탈바꿈된다. 현재 4개 단지의 주민들이 모여 소통하고 있는 SNS상에는 전체 가구수의 20%인 580여 명이 모여 사업 추진 상황을 공유하고 있다. 통합재건축 추진준비위 관계자는 향후 재건축 주민설명회 와 안전진단을 대비한 동의서 징구 등 통합재건축을 본격적으로 추진할 것 이라고 설명했다. 이밖에 일산에서는 문촌1단지 892가구 문촌2단지 348가구 후곡7단지 802가구 후곡8단지 434가구 등 4개 단지 2476가구 와 후곡3단지 530가구 4단지 752가구 10단지 516가구 15단지 766가구 등 4개 단지 2564가구 가 통합재건축을 추진 중이다. 성남 분당과 군포 산본 등 수도권 1기 신도시에서도 통합재건축이 활발하게 진행되고 있다. 정비업계 관계자는 단독으로 재건축을 추진하던 단지들도 1기 신도시 특별법 제정 기대감 등에 따라 통합재건축으로 선회하는 움직임을 보이고 있다 고 말했다.
2일기 신도시인 경기도 고양 일산신도시에서 가장 먼저 재건축 연한 30년 을 맞는 강촌·백마마을 통합재건축이 본궤도에 오르는데, 통합 재건축은 여러 개 단지가 하나로 연합해 재건축을 추진하는 방식이며 용적률 300%를 적용할 경우 강촌 1·2단지는 2143가구로 백마 1·2단지는 2541가구로 늘어나는 등 총 4684가구 대단지로 탈바꿈된다.