고금리에 20·30 서울 아파트 매수세 꺾여… 30대 이하 임차인은 증가
서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 뉴스1 금리 상승에 따른 이자 부담으로 올 들어 20·30세대의 주택 매수세가 꺾인 것으로 나타났다. 5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 올해 1 5월까지 서울 아파트 거래량은 7917건으로 이 가운데 매수자가 30대 이하인 거래 비중은 38.7% 3063건 를 기록했다. 30대 이하 서울 아파트 거래 비중은 2020년 하반기 40.2%로 처음 40%를 넘은 뒤 작년 상반기 41.4% 와 하반기 42.0% 연속해서 상승했다. 집값 상승에 불안감을 느낀 20·30세대의 ‘패닉 바잉 공황 매수 ’이 이어졌기 때문이다. 그러나 올 들어 대출 금리 인상과 집값 고점 인식이 커지면서 2030 매수세가 다소 약해진 것으로 전문가들은 분석한다. 이러한 현상은 전국적으로 나타나고 있다. 전국 아파트 30대 이하 매수 비중은 올해 5월까지 평균 29.0%를 기록해 2020년 상반기 27.1% 이후 처음 30% 미만으로 줄었다. 30대 이하 젊은 층의 올해 월별 서울 아파트 거래 비중을 보면 1월 37.5% 과 2월 36.0% 엔 40%를 밑돌았다. 대선 이후 부동산 규제 완화 등에 대한 기대감으로 3월 40.7% 과 4월 42.3% 에는 다시 40%를 넘겼으나 5월에는 다시 37.4%로 내려앉았다. 4월만 해도 20·30세대의 매수 비중이 50%를 넘었던 관악구 55.6% 와 노원구 55.3% 성북구 50.7% 등도 5월 들어 각각 36.6% 48.3% 44.1%로 50%를 밑돌았다. 반면 서울 지역 임차인은 20·30세대의 비중이 늘고 있다. 대출 규제 등으로 자금 마련이 쉽지 않은 젊은 수요자들이 매수보다 전세나 월세 쪽으로 유입된 것으로 분석된다. 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기 확정일자를 받은 서울 지역 임차인 36만5883명 중 30대 이하는 19만2844명으로 52.7%를 차지했다. 작년 같은 기간 51.5% 보다 1.2%포인트 증가한 수치다.
5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 올해 1 5월까지 서울 아파트 거래량은 7917건으로 이 가운데 매수자가 30대 이하인 거래 비중은 38.7% 3063건 를 기록했지만 대출 규제 등으로 자금 마련이 쉽지 않은 젊은 수요자들이 매수보다 전세나 월세 쪽으로 유입되면서 20·30세대의 주택 매수세가 꺾인 것으로 나타났다.