규제지역 해제 최대 수혜지역 ‘광양시’ 내 들어서는 ‘더샵 광양라크포엠’ 눈길
조정대상지역 해제 효과는 ... 광양시 부동산 시장 활기 기대 더샵 광양라크포엠 투시도 지난 달 30일 개최된 제2차 주거정책심의위원회에서 11개 지역을 조정대상지역에서 해제하기로 했다. 조정대상지역에서 해제된 지역 11곳 중 가장 주목을 받는 곳은 광양시다. 지난 2020년 12월 조정대상지역으로 지정된 광양시의 이번 해제 소식은 지역 부동산에 활기를 불어넣어 줄 것으로 기대되고 있다. 조정대상지역에서 해제되면 세금 부담이 낮아지고 대출 규제가 완화돼 주택을 사고팔기 쉬워진다. 일례로 부산광역시의 경우 지난 2019년 11월 전역이 조정대상지역에서 해제되면서 약 한 달 새 1억원 이상의 웃돈이 형성된 사례가 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 부산시 해운대구에 위치한 ‘해운대 힐스테이트 위브’ 전용 80㎡는 2019년 10월 4억9000만원에 거래됐으나 해제 발표 이후 첫 거래인 11월 6억1900만원에 손바뀜 됐다. 특히 청약제도도 크게 완화된다. 조정대상지역에서는 무주택 세대주 또는 1주택 세대주에 한해 청약기회가 주어졌는데 비규제지역은 세대원이나 다주택 세대주도 1순위 청약할 수 있게 된다. 청약을 할 때 사용하는 청약통장도 가입 후 6개월 이상이면 된다. 또 분양권 계약 직후 또는 6개월 후 전매가 가능하다는 것도 장점이다. 광양시의 조정대상지역이 해제되자 지역 부동산 시장도 꿈틀거리고 있다. 광양시의 업계 관계자에 따르면 “정부의 규제지역 해제 발표를 앞두고 광양시 내 기대감이 상승하자 실제로 많은 문의가 이어졌으며 이번 발표 결과를 통해 외부지역의 청약 및 투자수요 유입이 크게 늘어날 것으로 전망된다”라며 “규제로 억눌려있던 부동산시장이 활기를 되찾을 것으로 기대되는 만큼 광양시 내 들어서는 신규 분양 단지들에 대한 관심도 높은 상황”이라고 전했다. 이런 가운데 포스코건설이 7월 분양하는 ‘더샵 광양라크포엠’이 전남 광양에 분양돼 주목을 끈다. 마동 일원에 들어서며 지하 3층 지상 29층 9개동 전용 84 159㎡ 총 920가구 규모로 구성된다. 단지는 광양에서 주거선호도로 손꼽히는 중마생활권에 위치해 있다. 거기에 중마중앙로 중마로 동광양 IC 등으로 광양 시내•외로 편리하게 이동할 수 있다. 광양제철소와 주요 산업단지로도 오가기가 쉬워 직주근접 입지를 갖춘 것도 특징이다. 또한 가야산 자락에 들어서다 보니 높은 지대에서 광양시를 내려다볼 수 있어 조망이 우수하고 대규모 생태공원과 마동저수지가 가까워 푸른 녹음과 수변을 조망할 수 있다. 한국창의예술고교를 걸어서 통학할 수 있고 중앙초 동광양중 중마고 공공도서관 등 다수의 학교가 가깝다. 주요 관공서와 광양커뮤니티센터도 오가기 편리하고 최중심 생활권을 누릴 수 있는 점도 장점이다. 지역을 대표하는 고급 상품성도 기대가 높다. 남향 위주의 동 배치로 일조권을 확보했고 4베이 판상형 구조에 알파룸 프리미엄 주방 유상 현관창고 듀얼 드레스룸 일부 타입 등을 마련해 개방감과 공간 활용도를 극대화했다. 최상층에는 다락방이 들어가는 복층형 설계도 적용한다. 더샵에서만 볼 수 있는 커뮤니티 브랜드 ‘샤피 스퀘어’로 광양시에선 보기 힘든 커뮤니티도 마련한다. 선큰 조경의 특장점을 살려 햇빛이 잘 들고 환기도 잘 되는 그린뷰 스포츠존과 그린뷰 북카페를 조성해 에코 라이프를 즐길 수 있다. 필라테스룸 게스트하우스 전 타석 스크린 전용 골프연습장 프라이빗라운지 키즈 플레이존 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 한편 더샵 광양라크포엠의 견본주택은 전라남도 광양시 중동 일원에 위치한다.
지난달 30일 제2차 주거정책심의위원회에서 11개 지역을 조정대상지역에서 해제하기로 함에 따라, 세금 부담이 낮아지고 대출 규제가 완화돼 주택을 사고팔기 쉬워진 조정대상지역에서 해제된 지역 11곳 중 가장 주목을 받는 곳은 광양시이며 또한 포스코건설이 7월 분양하는 ‘더샵 광양라크포엠’이 전남 광양에 분양돼 주목을 끈다.