신한은행 주담대 5% 상한제…이번 주말부터 적용
기사내용 요약 기존 주담대 이용 차주들 최대금리 5%로 1년간 지원 신규 주담대 최대 0.35%p 전세대출 0.30%p 금리인하 금리상한형 주담대 연 0.2% 가산금리 은행이 1년 부담 서울 뉴시스 이정필 기자 신한은행이 연 5% 초과 주택담보대출 금리를 5% 일괄 감면하는 파격적인 조치에 들어갔다. 은행권에서 보기 드문 이례적인 행보로 이르면 이번 주말부터 혜택이 적용된다. 신한은행 관계자는 4일 현재 주담대 상한제 적용을 위한 시스템을 개발 중 이라며 이르면 10일 이전까지 시행에 들어갈 예정 이라고 밝혔다. 이어 따로 제출할 서류는 없고 은행의 각 지점에서 대상이 되는 차주들에게 공지할 계획 이라며 다만 금융당국 규정상 추가 서류가 발생한다면 별도로 고객에게 안내할 것 이라고 설명했다. 신한은행은 금리 인상기 취약 차주 프로그램을 이달 초부터 업권에서 선제적으로 시행한다는 방침이다. 신한은행에 따르면 6월말 기준 연 5% 초과 주담대를 이용하는 고객의 금리는 연 5%로 일괄 감면 조정해 1년간 지원한다. 현재 주담대 금리가 연 5.3%라면 고객이 연 5% 금리를 부담하고 은행이 연 0.3%를 지원하는 내용이다. 1년간 지원 후에는 다시 향후 금리를 적용받게 된다. 이는 6월말 기준으로 현재 4.9% 변동금리인데 앞으로 5%가 넘어가면 지원 대상이 아니다. 주담대와 전세자금대출을 신규로 취급하는 고객을 대상으로는 각각 최대 0.35%포인트 p 0.30%p 금리인하를 추진한다. 금리상한형 주담대를 신청할 경우에는 고객이 부담하는 연 0.2% 가산금리를 1년간 은행이 부담한다. 금리상한주담대는 금융감독원과 은행이 함께 추진하는 상품이다. 변동금리를 이용하는 고객의 금리상승 리스크를 완화하기 위해 금리 상승폭을 연간 0.75%p 이내로 제한한다. 하지만 연 0.2%의 가산금리가 붙기 때문에 차주별로 일반 주담대와 비교해 선택할 수 있다. 신규 주담대와 전세대출 금리상한주담대는 금리가 5%를 넘어갈 수 있다. 고객별 산정된 금리에 인하 혜택을 적용받게 된다. 신한은행 관계자는 현재 연 5% 이상 주담대를 이용하는 고객은 신용등급이 낮은 취약 차주인 경우가 많기 때문에 이를 지원하기 위한 조치 라며 업계 첫 사례로 사실상 일정 부분 수익을 낮추는 것이다. 하지만 선제적으로 상환 연체 등의 리스크를 관리하는 게 은행 입장에서도 더 낫다는 판단 이라고 설명했다. 연소득 4000만원 이하 전세보증금 3억원 이하로 전세대출을 이용하는 고객에게는 2년간 금리 변동 리스크를 은행이 부담하는 금융채 2년물 상품을 출시했다. 이 상품은 금리 인상 시에도 2년간 고정금리로 이용할 수 있다. 이에 단기금리물에 비해 금리 상향 리스크를 제거할 수 있다. 서민 지원 상품인 새희망홀씨 신규 금리는 연 0.5%p 인하한다. 금리인하요구 안내 문자는 5월부터 연 2회에서 월 1회로 늘려 정기적으로 발송하고 있다. 앞서 신한은행은 주담대 고객이 기존 금리 조건 그대로 대출 기간을 5년 연장해 최장 40년까지 이용할 수 있도록 했다. 신한은행 관계자는 금리 상승 시 고객의 원리금 상환 부담을 줄이기 위한 취지 라며 이번 취약 차주 프로그램은 모두 이달 초부터 시행에 들어갈 예정이다.
신한은행은 6월말 기준 연 5% 초과 주담대를 이용하는 고객의 금리는 연 5%로 일괄 감면 조정해 1년간 지원하고 6월말 기준으로 현재 4.9% 변동금리인데 앞으로 5%가 넘어가면 지원 대상이 아니며 주담대와 전세자금대출을 신규로 취급하는 고객을 대상으로는 각각 최대 0.35%포인트 p 0.30%p 금리인하를 추진한다.