반값 아파트 공급 초읽기 SH “고덕·강일지구 마무리 단계”
김헌동 사장 “구상 보다 좀 더 많은 물량 공급” “마곡서 건물만 팔았다면 모두에게 이익됐을 것” 김헌동 김헌동 서울주택도시공사 SH 사장이 6일 오전 서울 강남구 개포동 SH에서 열린 기자설명회에서 마곡지구 13개 단지 분양원가를 공개하고 있다.연합뉴스 김헌동 서울주택도시공사 SH 사장은 6일 “서울 강동구 고덕·강일지구에 반값 아파트를 공급하기 위한 논의가 마무리 단계를 밟고 있다”며 “당초 구상한 것보다 좀 더 많은 물량을 공급할 수 있는 여건이 되지 않았나 생각한다”고 밝혔다. ‘오세훈표’ 반값 아파트 공급이 초읽기에 들어갔다는 의미로 풀이된다. 반값 아파트는 땅은 공공이 소유하고 건물만 팔아 분양가를 기존의 절반으로 낮추는 토지임대부주택을 말한다. 김 사장은 이날 강남구 개포동 SH 본사에서 열린 마곡지구 분양원가 공개 기자 설명회에서 “지난해 하반기부터 대선 주자들이 기본주택 역세권 첫 집 청년원가주택 등으로 건물만 분양하겠다는 공약을 했다”며 “지방 공기업 사장인 제가 하겠다고 하는 것보다 실현 가능성이 커졌다고 본다”고 말했다. 김 사장의 이 같은 발언은 SH가 강서구 마곡지구에 공급한 13개 단지 가운데 6개가 원가에 못 미치는 가격에 분양된 내용을 공개하며 언급됐다. 그는 “마곡지구에서 건물만 팔았다면 SH는 토지 가격이 올라 자산이 늘고 시민은 아파트를 2억∼3억 원에 싸게 살 수 있었을 것”이라며 반값 아파트의 공급 필요성을 강조했다. 김 사장은 “미분양 때문에 마곡지구에서 총 3000여 가구를 분양하고 남긴 돈이 500억∼600억 원 정도밖에 안 된다”면서 “건물과 토지를 다 분양하면 이러한 미분양 사태가 생기지만 건물만 뚝 떼서 분양하면 SH나 시민 모두에게 이익이 된다”고 짚었다. 그는 또 마곡지구 내 공공주택 장기전세주택·국민임대주택 5696가구의 시세가 4조7041억 원으로 취득가액 1조5923억 원의 3배에 달한다고 설명하며 “본업인 공공주택 공급에 충실하면 SH는 상당한 이익이 생기고 자산도 늘어나게 돼 있다”고 밝혔다. 분양원가 공개가 주택시장 가격 안정화에 미치는 효과에 대해서는 “직접적인 영향이 있었는지는 모르겠지만 분양원가 공개를 시작한 이후로 분양이 잘 안되는 모습이 보이는 것 같기도 하다”며 “원가를 알게 되면 아무래도 수도권에서 10억 원짜리 아파트를 살 때 망설여지지 않겠나”라고 답했다.
김헌동 서울주택도시공사 SH 사장은 6일 “서울 강동구 고덕·강일지구에 반값 아파트를 공급하기 위한 논의가 마무리 단계를 밟고 있다”며  “건물과 토지를 다 분양하면 미분양 사태가 생기지만 건물만 뚝 떼서 분양하면 SH나 시민 모두에게 이익이 된다”고 말하는 등 ‘오세훈표’ 반값 아파트 공급이 초읽기에 들어갔다는 의미로 풀이된다.