7월 분양 물량 3만9655가구…분상제 개선에 공급 늘 것
부동산 플랫폼 직방 조사 전년 동기 대비 74% 증가 경기도 7750가구 최다 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 모습. 사진 한경DB 7월 분양 물량은 3만9655가구에 달할 전망이다. 분양가상한제 개선으로 향후 공급이 늘어날 것이라는 설명이다. 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 63개 단지 총가구 수 3만9655가구가 분양을 준비하고 있다. 전년 동기 대비 74% 늘어난 수준이다. 이 가운데 3만2952가구가 일반분양 물량으로 일반분양 물량은 같은 기간 78% 증가했다. 전국에서 공급하는 3만9655가구 가운데 1만2239가구가 수도권에서 분양한다. 경기도가 7750가구로 가장 많다. 서울에는 공급이 없다. 지방에서는 2만7416가구 분양이 계획돼 있다. 대구가 5050가구로 가장 많다. 상반기에는 대통령 선거 지방 선거 등 대형 이슈들이 잇따르면서 분양을 준비하던 단지들이 공급 일정을 미뤄왔다. 또 수도권에서 재개발 재건축 등 정비사업을 준비하는 사업장들은 규제 완화 기대감으로 분양 일정을 확정하지 않았다. 7월 분양 예정 물량 사진 직방 하지만 지난달 21일 국토교통부의 분양가 제도 운영 합리화 방안 발표로 공급 일정을 확정하지 못하던 단지들이 공급을 준비할 것으로 보인다. 직방 관계자는 분상제 개선으로 정비사업장 분양가 산정 시 주거 이전비 영업손실보상비 명도 소송비 및 기존 거주자 이주를 위한 금융비 총회개최 등 필수소요 경비 등이 적정수준으로 반영된다 며 주요 자재 항목을 현실화하고 조정 요건도 추가해 최근 자잿값 급등으로 인한 변동도 적기에 반영될 수 있도록 개선됐다 고 했다. 그러면서 이달 중순 시행이 예정돼 있기 때문에 시행 후 분양을 지연하던 단지들이 본격적으로 공급을 시작할 것 이라며 다만 분양가 예상 상승률이 1.5 4%에 그쳐 실질적으로 정비사업 분양 속도가 개선될지는 미지수 라고 덧붙였다.
4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 63개 단지 총가구 수 3만9655가구가 분양을 준비하고 있다고 전한 가운데 이는 전년 동기 대비 74% 늘어난 수준이며 이에 직방 관계자는 주요 자재 항목을 현실화하고 조정 요건도 추가해 최근 자잿값 급등으로 인한 변동도 적기에 반영될 수 있도록 개선됐다고 덧붙였다.