원스톱 학세권 입지 갖춘  ‘빌리브 센트하이’ 분양 앞둬
초·중·고교 다 가까운 원스톱 학세권에 학령기 자녀 둔 학부모 수요 발길 이어져 ‘빌리브 센트하이’ 도보권에 심석초 등 경기도 명문 학군 위치해 ‘눈길’ GTX B 노선 예정 수혜단지 비규제지역 내 분양으로 당첨자발표 6개월 후 전매 가능 빌리브 센트하이 조감도 부동산 시장에서 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 일명 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 눈길을 끌고 있다. 원스톱 학세권을 갖춘 아파트는 안전한 통학 환경을 보장할 뿐 아니라 주변에 학원 독서실 등 다양한 교육시설이 형성돼 우수한 면학 분위기가 조성되기 때문이다. 게다가 학교보건법상 학교환경위생정화구역으로 지정돼 유흥시설도 들어설 수 없어 조용하고 쾌적한 주거생활도 영위할 수 있다. 면학 분위기를 저해하는 요소들이 최소화됨과 동시에 뛰어난 교육환경을 확보한다는 점에서 학부모 수요자들의 관심이 계속되고 있는 상황이다. 특히 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장 주 수요층으로 자리잡게 되면서 이러한 단지들의 인기는 더욱 뜨거워지고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매 거래량 총 66만 9 182건 중 33만 6 119건을 3040세대가 거래한 것으로 나타났다. 전체의 50.22%에 달하는 거래량으로 3040세대가 부동산시장에 미치는 영향력이 많은 것으로 분석된다. 이들의 주거지 선택 조건 중 학교와의 인접성이 필수 고려 요소가 되면서 학세권 단지가 높은 경쟁률로 청약 마감을 이어가고 있다. 실제로 지난 4월 인천 검단신도시에 공급된 ‘제일풍경채 검단 2차’는 초·중·고교 예정 를 전부 걸어서 이용할 수 있다는 점이 장점으로 부각되면서 총 2만 7 916건의 청약통장이 접수돼 평균 30.31대 1의 경쟁률로 전 타입의 1순위 청약을 마감했다. 지난해 11월 분양한 대전 하늘채 엘센트로 역시 대전유평초 대전태평중 대전대성중 대전대성고 등이 도보권에 위치한 입지로 주목받으며 46.75 대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감에 성공했다. 업계 관계자는 “그 어느 나라 보다 교육열이 높은 우리나라에서 3040세대 학부모 수요를 중심으로 학세권에 대한 선호도는 점점 더 높아질 수 밖에 없다”라며 “그 중에서도 초·중·고교를 모두 걸어서 통학 할 수 있는 원스톱 학세권은 그 희소성이 더해져 가치는 시간이 갈수록 증가하게 될 것”이라고 말했다. 이런 가운데 7월 남양주시 화도읍 마석우리 295 32번지 일원에서 원스톱 학세권 단지를 공급한다고 밝혀 이목이 집중되고 있다. 그 주인공은 신세계건설이 시공하는 ‘빌리브 센트하이’다. 단지는 지하 5층 지상 29층 3개동 전용면적 84 98㎡ 아파트 250세대와 근린생활시설로 구성된다. 빌리브 센트하이는 경기북부 유일 사립초인 심석초와 심석초 심석중∙고 등 경기도에서 손꼽히는 명문학군을 도보로 누릴 수 있으며 이외에도 남양주 송라초등학교 송라중학교 등 다수의 학교도 가까이 있다. 서울 접근성도 좋다. GTX B노선 예정 ·경춘선 마석역이 도보권에 있으며 향후 청량리역 서울역 여의도역을 거쳐 인천 송도에 위치한 인천대입구역까지 연결하는 수도권 광역급행철도 GTX B노선이 개통되면 서울역까지 20분대 여의도역까지 30분대면 도달할 수 있다. 현재도 경춘선을 이용해 신내역 6호선 망우역 경의중앙선 상봉역 7호선 청량리역 1호선·수인분당선 등으로 환승을 통해 서울 및 수도권 지역으로의 출퇴근이 용이하다. 잠실 강남 일대까지 약 20분대에 이동가능한 다수의 광역버스노선도 단지 인근에서 이용이 가능하다. 이외에도 마석로 경춘로 46번 국도 서울양양고속도로도 손쉽게 진입할 수 있어 남양주 전지역 및 수도권으로의 이동이 편리하며 가평 춘천 양양 등 국내 대표 관광도시도 빠르게 방문할 수 있다. 생활인프라도 좋다. 롯데마트 하나로마트 마석종합시장 등 대규모 쇼핑 시설이 반경 500m 이내에 있고 각종 병·의원과 은행 식당 등이 밀집된 마석역 상권도 편하게 이용할 수 있다. 빌리브 센트하이는 신세계건설의 주거브랜드 ‘빌리브 VILLIV ’가 시공하는 만큼 압도적인 상품성도 갖춘다. 마석 내에서 최고층으로 조성돼 우수한 조망권을 확보했으며 고급스러운 외관설계로 마석 일대를 대표하는 랜드마크 주거단지로 거듭나게 될 것으로 예상된다. 대부분의 가구를 남향 위주로 배치해 일조와 채광에 유리하며 지역 내 희소한 중대형 평형의 상품으로 구성된다. 한편 빌리브 센트하이가 들어서는 남양주 화도읍은 비규제지역으로 청약통장 가입 후 12개월이상 면적별 예치금만 충족되면 세대주뿐만 아니라 세대원도 1순위 자격을 갖추며 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 당첨자 발표일로부터 6개월 후 분양권 전매가 가능하고 재당첨 제한도 없다. 빌리브 센트하이의 견본주택은 경기도 구리시 교문사거리에 마련된다.
초스에서 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 일명 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 안전한 통학 환경을 보장할 뿐 아니라 주변에 학원 독서실 등 다양한 교육시설이 형성돼 우수한 면학 분위기가 조성되어 높은 경쟁률로 청약 마감을 이어가고 있다.