2030 서울 아파트 매수 줄었다…금리인상 부담
2030 세대의 부동산 매수세가 올해 들어 감소했다. 5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울 아파트 거래량은 7천917건으로 이 가운데 30대 이하 매수 비중은 38.7% 3천63건 를 기록했다. 반기 기준 30대 이하의 서울 아파트 거래 비중은 2020년 상반기 34.6%에서 2020년 하반기 40.2%로 처음 40%를 넘었다. 이어 지난해에도 집값 상승에 불안감을 느낀 2030 세대의 패닉바잉 공황구매 이 이어지며 상반기 41.4% 와 하반기 42.0% 연속해서 30대 이하 구매 비중이 40% 이상이었다. 그러나 올해 들어 고물가와 금리 인상 집값 하락에 대한 우려가 커지면서 30대 이하 매수세가 다소 약해진 것으로 전문가들은 보고 있다. 월별로도 올해 1월 37.5% 2월 36.0%에서 대선 이후 규제완화 등에 대한 기대감으로 3월과 4월에 각각 40.7% 42.3%로 다시 40%를 넘었으나 5월에는 37.4%로 내려왔다. 이러한 현상은 전국적으로 비슷한 양상이다. 전국 아파트 30대 이하 매수 비중은 올해 5월까지 평균 29.0%를 기록해 2020년 상반기 27.1% 이후 처음 30% 미만 반기 기준 으로 줄었다. 다세대·연립 등 빌라 단독주택을 포함한 서울 주택 전체의 30대 이하 매수 비중도 올해 1∼5월 30.2%로 지난해 하반기 32.5% 보다 낮아졌다. 전문가들은 이달부터 생애 최초 주택구매자에게는 주택 구매시 주택 소재지나 가격 소득과 관계없이 주택담보대출비율 LTV 을 80%까지 높여주기로 하면서 30대 이하의 주택구매가 다시 증가할 수 있을 것으로 보고 있다.
5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울 아파트 거래량 7천917건 중 30대 이하 매수 비중은 38.7% 3천63건을 기록했는데, 올해 고물가와 금리 인상 집값 하락에 대한 우려가 커지면서 30대 이하 매수세가 다소 약해진 것으로 전문가들은 보고 있으며 이달부터 생애 최초 주택구매자에게는 주택 구매시 주택 소재지나 가격 소득과 관계없이 주택담보대출비율 LTV 을 80%까지 높여주기로 하면서 30대 이하의 주택구매가 다시 증가할 수 있을 것으로 보고 있다.