반값 수수료에 거래절벽… 중개업소 생존위기
집값뛰자 文정부 수수료 규제 현정부 들어 거래 급감 이중고 아파트거래 전년比 82% 줄어 연합뉴스 제공 올해 서울 아파트 거래량이 급감하면서 부동산 중개업소의 고민이 커지고 있다. 공인중개업계는 집값 폭등 원인 중 하나로 지목돼 문재인 정부로 부터 중개수수료 규제를 받았는데 윤석열 정부 들어서는 거래량이 급감해 이중고를 치르고 있다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 총 715건으로 나타났다. 전년 동월대비 82% 급감한 수치다. 올해 상반기 전체로 넓혀봐도 서울 부동산 매매 건수는 전년대비 3분의1 수준에 지나지 않는다. 금리 상승과 경기 불안 등으로 주택 구입 수요가 줄어든 영향이다. 부동산업계 관계자는 시장 매물은 쏟아져 나오는데 매도자와 매수자 모두 매매 거래를 하지 않고 있다 며 매도자는 직전 고점을 기준으로 팔고 싶어하고 매수자는 집값이 하락할 것이라 생각해 매매하지 않고 있다 고 설명했다. 주택금융연구원이 발표하는 주택구입부담지수 역시 해당 지수를 산출하기 시작한 2004년 이래 가장 높은 수치를 기록했다. 주택구입부담지수가 높을수록 중위소득 가구의 내 집 마련이 힘들어진다는 의미다. 해당 수치가 200이라는 점은 소득의 절반 이상을 주택구매 대출 상환에 들여야 한다는 뜻이기도 하다. 서울 부동산 거래가 크게 위축되면서 공인중개업계의 어려움은 계속되고 있다. 지난해 9월 공인중개업계는 집 값 상승의 한 원인으로 지목돼 중개수수료를 최대 절반 가량 삭감해야 했다. 공인중개사협회 관계자는 지난해 집값 상승의 원인으로 지목돼 부동산 중개수수료 규제를 받았다 며 당시 집값이 떨어지거나 거래량이 감소하면 어떻게 되는 것인지 정부에 문제 제기했지만 받아들여지지 않았다 고 말했다. 또 지난해 치러진 제32회 공인중개사 시험 합격자는 2만7000여명으로 직전해 1만 6000여명 보다 크게 늘어났는데 올해 부동산 거래가 급감하면서 이들의 취업 역시 어려워진 상황이다. 서울 서대문구 한 공인중개사 관계자는 부동산 거래가 이뤄지지 않으면 공인중개사는 수입을 유지할 수 없는 직업 이라며 집값 상승기 정부 규제에 동참했지만 집값이 하락하는 시기 아무런 도움을 받지 못해 어려움이 크다 고 하소연했다.
공해중개업계는 집값 폭등 원인 중 하나로 지목돼 문재인 정부로 부터 중개수수료 규제를 받았는데 윤석열 정부 들어 거래량이 급감해 이중고를 치르고 있으며, 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 총 715건으로 전년 동월대비 82% 급감한 수치를 보여 올해 서울 아파트 거래량이 급감하면서 부동산 중개업소의 고민이 커지고 있다.