작년 오른 집값 1억원 중 2200만원은 강남 때문한은
사진은 지난 5일 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트 단지의 모습 사진 뉴스1 지난해 전국 집값 상승분의 상당 부분은 서울 강남과 수도권 서울 제외 집값 상승의 영향을 받은 결과라는 한국은행의 분석이 나왔다. 강남의 집값 변화는 수도권보다 1 2주 선행하는 것으로 나타났다. 한은이 6일 발표한 주택가격 전이효과 분석 보고서에 따르면 특정 지역의 주택 가격 변동이 주변 지역의 가격 변동에 미치는 영향을 뜻하는 주택가격 전이효과 를 추정한 결과 강남지역 주택 가격이 1%포인트 p 오르면 강북 0.4%포인트 수도권 서울 제외 0.58%포인트 등의 집값 상승을 초래하는 것으로 나타났다. 특히 강남 지역과 주변 지역 주택가격 간에 상관관계가 존재한다는 분석이다. 해당 지역 주택가격의 시차 상관관계를 살펴보면 강남 11개 구의 전세 및 매매가격은 강북 및 수도권 서울 제외 에는 1 2주 광역시에는 1 4주 정도 선행했다. 강남 지역 11개 구의 전이효과는 평균 21.9%로 강북 16.6% 보다 높았다. 전국 주택 가격이 평균적으로 1억원 올랐다면 그 중 2190만원은 강남 지역의 집값 상승에 영향을 받았다는 의미다. 수도권 집값의 전이효과는 평균 20.1%로 지방광역시 7.5% 보다 높았다. 보고서는 주택 가격의 전이효과가 주택가격 하락기에 비해 상승기에 더욱 큰 것으로 나타났다 며 다만 전셋값의 매매 가격으로의 전이효과는 최근 들어 점차 약화 되는 것으로 나타났다 고 덧붙였다. 이어 지난해 주택가격의 큰 폭 상승에는 부동산 정책이나 자금조달 여건 등 전체 주택시장의 공통된 여건 변화와 함께 재건축 기대감 GTX 사업 가시화 등 지역 특이요인이 작용한 것으로 보인다 며 이에 더해 지역 특이요인의 영향이 주변지역으로 전이된 것도 상승세 확대에 일조한 것으로 평가할 수 있다 고 밝혔다.
한은행이 6일 발표한 주택가격 전이효과 분석 보고서에 따르면 지난해 전국 집값 상승분의 상당 부분은 서울 강남과 수도권 서울 제외 집값 상승의 영향을 받은 결과라는 한국은행의 분석이 나왔으며 강남의 집값 변화는 수도권보다 1 2주 선행하는 것으로 나타났다.