KB금융 첫 상장리츠 프리IPO 성공…10년 내 10조 목표
KB스타리츠 3465억 투자 유치… 모집금액 중 70% 벨기에 노스갤럭시타워·영국 삼성전자 유럽본사 편입 KB금융지주의 첫 공모 상장리츠가 프리IPO 상장 전 지분투자 를 통해 3000억원이 넘는 투자금을 모집하는 데 성공했다. 전체 모집 금액의 약 70%를 상장도 하기 전에 모은 셈이다. 그래픽 비즈니스워치 KB자산운용은 4일 KB금융지주의 공모 상장리츠 1호인 KB스타리츠위탁관리부동산투자회사 이하 KB스타리츠 의 프리IPO가 성공적으로 끝났다고 밝혔다. 이날 프리IPO로 모집이 예정됐던 약 3465억원의 주금 납입이 완료됐다. KB스타리츠의 총 모집 예정금액은 5000억원이다. 이중 약 70%인 3465억원을 프리IPO로 조달하고 나머지 1535억원은 공모로 모집할 예정이다. 부동산투자회사법상 의무 공모 비율인 30%만 공모한 것이다. 프리IPO의 경우 여기에 투자한 기관투자자가 투자시점으로부터 1년간 보호예수를 적용받기 때문에 상장 이후 일정 기간 주가가 안정되는 효과가 있다. KB운용 관계자는 기관투자자의 참여 비율을 최대한 높여 개인투자자가 믿고 투자할 수 있게 했다 며 기존 상장된 리츠 중에서 프리IPO로 전체 모집 금액의 약 70%를 조달한 사례는 없었다 고 전했다. KB스타리츠는 기초자산이 인플레이션 헤지 hedge·위험분산 에 특화됐다. KB운용에 따르면 리츠가 편입한 벨기에 노스갤럭시타워와 영국 삼성전자 유럽본사 Headquarter 의 임차인은 각각 벨기에 정부와 삼성전자다. 임대차 계약은 물가에 연동돼 매년 임대료가 상승한다. 금리가 상승해도 배당수익율이 하락하는 것을 방지할 수 있고 임대료가 상승하는 만큼 자산가치도 확대될 수 있다. 임현규 KB운용 리츠운용본부장은 KB스타리츠는 KB금융지주의 네트워크를 활용해 지속적으로 우량 자산을 편입할 예정 이라며 향후 10년 내 10조 규모로 확대하는 게 목표 라고 말했다. 한편 KB스타리츠의 예상 공모 시점은 내달 23일이다.
KB자산운용은 4일 KB금융지주의 공모 상장리츠 1호인 KB스타리츠위탁관리부동산투자회사 이하 KB스타리츠 의 프리IPO가 성료됐으며, 전체 모집 금액의 약 70%를 상장도 하기 전에 모은 셈으로 3000억원이 넘는 투자금을 모으는데 성공했다고 밝혔다.