거래절벽 심화…올해 5월까지 아파트 매매 건수 역대 최저
올해 5월까지 전국 아파트 매매건수 15만5987건 2006년 통계 집계 시작 이후 최저치 서울 시내 한 부동산 중개업소에 붙은 전월세 안내문. 연합뉴스 아파트 매매 시장의 거래절벽이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 올해 5월까지의 전국 아파트 매매 건수는 통계 작성 이후 최저치를 기록했다. 3일 한국부동산원에 따르면 올해 5월까지 전국 아파트 매매 건수는 15만5987건으로 집계됐다. 지난해 간은 기간 아파트 매매 건수인 31만5153건의 반토막 수준이다. 이는 2006년 관련 통계 집계가 시작한 이래 같은 기간 기준으로 가장 최저치를 나타냈다. 올해를 포함해 연도별로 5월까지 아파트 매매량이 20만건을 밑돈 것은 단 3차례에 불과했다. 지난 2012년에는 19만4333건 2019년에는 16만2961건을 기록한 바 있다. 특히 올해 5월까지의 서울의 아파트 매매 건수는 7917건으로 지난해 2만5159의 3분의 1 수준에 그쳤다. 같은 기간 서울의 아파트 매매가 1만건에 못 미치는 경우는 올해가 처음이다. 또한 서울의 주택 유형별 매매 현황에서 아파트가 차지하는 비중은 올해 5월까지 27.9%로 역대 최저치를 기록했다. 반면 서울 주택 매매에서 빌라 다세대·연립주택 가 차지하는 비중은 61.5%로 역대 최고를 기록했다. 일반적으로 빌라는 아파트보다 선호도가 떨어진다. 거래 자체가 많지 않고 환금성도 떨어지기 때문이다. 게다가 빌라는 아파트보다 수요가 적어 가격이 잘 오르는 않는다는 인식도 존재한다. 하지만 아파트값이 치솟으면서 아파트의 매매가 빌라보다 더 적은 상황이 서울에서 1년 6개월째 이어지고 있다. 서울부동산정보광장의 통계를 보면 빌라 매매 건수는 지난해 1월부터 올해 6월까지 18개월 연속 아파트 매매 건수보다 많았다. 이는 집값 급등으로 대출과 세금 등의 규제가 아파트에 집중된 데다 지난해 하반기부터 본격화된 금리인상과 올해 들어 경기 침체 우려가 더욱 커지고 있기 때문으로 풀이된다. 실제 서울 아파트 매매는 지난해 8월 4064건 부터 올해 2월 814건 6개월 연속으로 감소했다. 이후 대통령 선거가 치러진 지난 3월 1437건 상승 전환한 뒤 규제 완화 기대감이 커지면서 지난 4월 1752건까지 증가 폭이 커졌다. 하지만 지난 5월 1737건 에는 미국의 계속되는 금리 인상 압박과 경기 침체 우려로 부동산 시장이 급랭하면서 전달보다 매매량이 줄어 아파트 시장이 다시 침체 분위기로 반전됐다. 서울과 비슷한 매매 추이를 보이는 경기 아파트 시장 또한 지난 5월 아파트 매매 건수는 5755건으로 전달 6674건에 비해 하락했다.
구매 매매 시장의 거래절벽이 심화하고 있는 것으로 나타났으며 올해 5월까지의 전국 아파트 매매 건수는 통계 작성 이후 최저치를 기록했으며  2006년 관련 통계 집계가 시작한 이래 같은 기간 기준으로 가장 최저치를 나타내는 등  아파트 매매 시장의 거래절벽이 심화하고 있는 것으로 나타났다.