최근 5년간 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권 물량
기사내용 요약 부동산R114 2017 2021년 전국 분양 상가 분석 수도권은 근린상가 지방은 단지 내 상가 많아 서울 뉴시스 홍세희 기자 최근 5년간 전국에서 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권 물량으로 나타났다. 5일 부동산R114에 따르면 2017년부터 2021년까지 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양됐다. 권역별로는 수도권의 연평균 상가 분양물량이 2만2569개 74.5% 로 지방 7727개 25.5% 보다 3배가량 많았다. 최근 5년간 상가 유형별 분양물량은 근린상가 5만3418개 35.3% 주상복합상가 3만5168개 23.2% 단지내상가 2만7936개 18.4% 오피스상가 1만2799개 8.4% 지식산업센터상가 1만1251개 7.4% 복합쇼핑몰 6648개 4.4% 기타상가 4260개 2.8% 순으로 집계됐다. 분양상가의 유형은 권역별로 차이를 나타냈다. 신도시 및 택지지구가 많은 수도권에서는 근린상가의 분양 비중이 37.3% 전체 11만2843개 중 4만2040개 로 가장 높았다. 반면 지방은 단지내상가의 분양 비중이 31.7% 전체 3만8637개 중 1만2251개 로 가장 컸다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 1 2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양도 늘어날 전망 이라며 다만 아파트 입주 후 상권이 형성되려면 통상 5년 이상 걸리고 이 기간 중에는 안정적인 월세 수익이 보장되지 않는 경우가 많기 때문에 신도시에서 분양하는 근린상가 투자는 신중해야 한다 고 밝혔다.
5일R114에 따르면 2017년부터 2021년까지 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양되었으며 이에 따른 최근 5년간 전국에서 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권 물량으로 나타났고 권역별로는 수도권의 연평균 상가 분양물량이 2만2569개 74.5% 로 지방 7727개 25.5% 보다 3배가량 많았다.