조간브리핑 지방 아파트 역전세 현상 속출…다주택자 규제 완화에 사려는 사람 없어
경제와이드 모닝벨 조간 브리핑 장연재 조간브리핑입니다. ◇ 발길 끊는 개미들 거래대금 20개월만에 최저 동학개미들이 국내 주식시장을 떠나고 있다는 기사 먼저 보겠습니다. 중앙일보입니다. 미국발 금리 인상과 세계 경제 침체 우려로 올해에만 코스피가 20% 넘게 급락하자 개인투자자들이 증시를 이탈하고 있습니다. 코스피에서 개인 투자자의 하루 평균 거래 대금은 4조 3 009억 원으로 2년 4개월 만에 최저 수준을 기록했습니다. 증시 대기자금인 투자자예탁금은 지난달 말 기준 반년 만에 10조 원이 줄었고 빚을 내 투자한 후 아직 갚지 않은 금액인 신용거래융자 잔고도 같은 기간 5조 원 이상 줄었습니다. 이런 가운데 당분간 전 세계의 경기 침체 공포로 국내증시 반등을 기대하긴 어렵다는 의견이 지배적인데요. 반면 일부 증권가에서는 기존 악재가 반영된 만큼 약세장을 오히려 기회로 삼아야 한다는 의견도 있습니다. ◇ 지방 중심 역전세 깡통아파트 확산 경향신문 기사입니다. 최근 지방의 저가 아파트를 중심으로 전세가격이 매매가격보다 높은 역전세 현상이 나타나고 있습니다. 정부의 다주택자 규제 완화 조치 이후 매물이 쌓이고 있지만 금리가 오르자 집을 사려는 사람이 없어 집값은 하락하고 있습니다. 반면 전세시장은 신규 계약체결 시점에 경신까지 염두에 두고 4년 치 상승분을 미리 가격에 반영하려는 경향이 있어서 역전세가 발생하고 있는 건데요. 전세계약 시점에 집값이 이미 전세가격보다 낮다면 보증금을 보호받을 수 없어서 문제가 되고 있습니다. 이런 현상은 현재까지 갭투자가 주로 이뤄지는 3억 원 이하 지방 저가 아파트에서 주로 나타나는데요. 전문가들은 서울 집값은 큰 변화가 없기 때문에 전국적인 문제로 보기는 어렵다고 분석했습니다. ◇ 경기 침체에 빅테크 감원 시작됐다 전 세계 기업에 감원 공포가 불고 있다는 조선일보 기사도 보겠습니다. 코로나 팬데믹 기간 큰돈을 벌며 조직 규모를 키웠던 테크 기업들 너도나도 긴축 경영에 돌입하고 있습니다. 인플레이션과 금리 인상 등으로 사업 환경이 급속도로 악화되고 있기 때문입니다. 페이스북은 올해 신규 채용을 당초 계획보다 30% 줄이기로 했고 테슬라는 정규직의 10%인 6 000여 명에 대해 해고를 예고했습니다. 중국 빅테크 기업인 텐센트도 올 상반기 전체 인력의 10 15% 인력을 감축했습니다. 국내 대기업들도 타격이 불가피해 보이는데요. 네이버는 올해 신규 채용을 작년보다 30% 정도 줄인다는 계획입니다. ◇ 수주 늘어도 속타는 조선업 설계인력 6년새 70% 급감 매일경제 신문 기사입니다. 13년여 만에 최대 수주 실적을 이어가고 있는 한국 조선 산업이 이중의 인력 부족 현상을 겪고 있습니다. 당장 올해 하반기 늘어나는 건조 물량을 소화해낼 생산 인력이 부족하고 미래 성장 동력을 이끌 설계·연구개발 부문 인력도 과거의 절반 이하로 최저 수준을 유지하고 있습니다. 장기간 지속된 불황으로 조선업계는 다른 산업 현장에 비해 처우가 낮고 불황·호황에 따른 온도 차가 커 고용 안정성이 낮은 탓입니다. 결국 장기간 지속된 보릿고개 여파가 국내 조선 산업의 현재·미래 모두 발목을 잡고 있다는 우려가 커지고 있습니다. ◇ 벌써 37.8도 찜통 …장맛비 내릴 때까지 더위 견뎌야 한겨레 기사입니다. 어제 3일 참 많이 더웠죠 서울 낮 최고 기온이 올여름 들어 가장 높은 34.2도를 기록했고 경기 시흥시 신형동에서 37.8도가 측정되는 등 전국이 폭염으로 몸살을 앓았습니다. 폭염은 모레인 6일까지 이어질 것으로 보입니다. 제4호 태풍 에어리 가 한반도를 비껴갔지만 고온다습한 공기가 유입되면서 강한 햇볕과 높은 습도에 의해 체감온도가 크게 오르고 있기 때문인데요. 오늘 전국 대부분 지역에 폭염특보가 발효된 가운데 최고 체감온도가 35도 안팎까지 오르고 밤사이 열대야가 나타나는 곳이 있겠습니다. 이번 더위는 물러났던 장맛비가 7일께 다시 찾아오면 한풀 꺾일 것으로 보입니다.
미국발 금리 인상과 세계 경제 침체 우려로 올해에만 코스피가 20% 넘게 급락하자 개인투자자들이 증시를 이탈하고 있고 개인 투자자의 하루 평균 거래 대금은 2년 4개월 만에 최저 수준을 기록했으며 이런 가운데 당분간 전 세계의 경기 침체 공포로 국내증시 반등을 기대하긴 어렵다는 의견이 지배적인데, 일부 증권가에서는 기존 악재가 반영된 만큼 약세장을 오히려 기회로 삼아야 한다는 의견도 있다.