강남 집값 상승...주변 지역 주택 가격 상승분 21.9% 영향
강남지역 1%p 오르면 강북 0.40%p 수도권 0.58%p 광역시 0.15%p↑ 강남 지역의 주택가격이 오르면 다른 도시의 주택가격도 오르는 것으로 나타났다. 강남지역이 다른 지역의 주택가격에 미치는 전이효과가 크기 때문이다. 7일 한국은행이 발표한 BOK이슈노트 주택가격 전이효과 분석 보고서에 따르면 강남지역 주택가격이 1%p 오를 때 강북은 0.40%p 서울을 제외한 수도권은 0.58%p 인천을 제외한 광역시는 0.15%p 오르는 것으로 나타났다. 서울 서초구 잠원동 일대 아파트 단지 전경. 사진 아이뉴스 24 DB 이는 강남의 주택가격은 주변 주택 가격 상승에 기여하는 바가 크기 때문이다. 한은 분석 결과 강남지역 11개구의 주택 매매가격 기여율은 21.9%에 달했다. 강남지역이 다른 지역의 주택 가격 상승에 평균 21.9%의 영향을 미친다는 것으로 전국에서 주택가격이 100만원 올랐다면 21만9천원은 강남 집값 상승분이 반영됐다는 의미다. 이에 전문가는 주택가격 상승에 있어 지역별 전이효과가 뚜렷한 만큼 정책 수립 시 이를 고려해야 한다고 당부했다. 김찬우 한국은행 조사국 물가연구팀 과장은 주택가격 상승에 있어 지역별 전이효과가 뚜렷이 나타나고 있다 면서 특정 지역의 주택 및 지역개발 정책 수립 시 해당 지역에 미치는 직접 효과는 물론 주변 지역에 대한 전이 효과 등 외부효과도 함께 고려하는 것이 중요하다 고 강조했다.
7일 한국은행이 발표한 BOK이슈노트 주택가격 전이효과 분석 보고서에 따르면 강남 지역의 주택가격이 오르면 다른 도시의 주택가격도 오르는 것으로 나타났으며 김찬우 한국은행 조사국 물가연구팀 과장은 주택가격 상승에 있어 지역별 전이효과가 뚜렷한 만큼 정책 수립 시 이를 고려해야 한다고 당부했다.