Memperhitungkan Pemasukan Menghitung Utang Menghitung Rasio
Saat memperhitungkan pendapatan untuk rasio pendapatan dengan utang, gunakan penghasilan sebelum pajak, bukan penghasilan bersih setelah pajak. Contoh: Jika orang yang ada pada contoh di atas berpenghasilan $39.000 setahun sebelum pajak, atau $750 seminggu sebelum pajak, salah satu angka di atas harus digunakan, alih-alih menggunakan penghasilan bersih untuk perhitungan. Bagilah 12 pendapatan kotor Anda untuk menentukan rata-rata pendapatan bulanan.  Jika Anda tidak mengetahui penghasilan kotor tahunan Anda, kalikan pendapatan mingguan Anda dengan frekuensi penerimaan pendapatan. Jika Anda digaji setiap dua minggu sekali, kalikan gaji Anda dengan 26, dan jika Anda digaji setiap minggu, kalikan gaji Anda dengan 52. Angka tersebut adalah penghasilan kotor tahunan Anda, yang bisa dibagi 12 untuk menentukan penghasilan bulanan. Anda juga bisa mengalikan gaji mingguan Anda dengan 4,3 atau mengalikan gaji dwimingguan Anda dengan 2,15 untuk memperkirakan pendapatan bulanan. Contoh: jika pendapatan kotor tahunan seseorang adalah $39.000, maka: 39000 / 12 = $3250.  Jika pendapatan kotor mingguan seseorang adalah $750, maka $750*52 = $39.000; 39000/12 = $3250. Rumus lainnya: Jika pendapatan kotor mingguan seseorang adalah $750, maka $750*4,3 = $3225. Jika Anda menerima komisi, bonus, tip, uang lembur, atau uang dari sumber lain seperti nafkah anak, uang sewa, bagi hasil bisnis, pensiun, atau tunjangan cacat/anak, tambahkan pendapatan tersebut pada pendapatan bulanan Anda. Contoh: Jika Anda menerima bagi hasil sebesar kurang lebih $200 setiap bulan, tambahkan pada pendapatan kasar Anda yang berjumlah $3250, sehingga hasilnya $3450. Biaya ini termasuk biaya sewa atau cicilan rumah, biaya asuransi rumah/apartemen, pajak bumi dan bangunan, juga iuran perumahan.  Jika Anda merencanakan untuk mengambil KPR, Anda mungkin perlu memperhitungkan rencana biaya perumahan Anda, alih-alih biaya perumahan saat ini. Contoh: jika biaya sewa Anda adalah $700 dan biaya pemeliharaan rumah Anda $20, mulailah perhitungan dengan $720, yakni gabungan dari kedua biaya tersebut. Biaya terkait mobil/motor/kendaraan lain, termasuk asuransinya, harus dimasukkan dalam pos ini.  Jika Anda menggunakan transportasi umum, perhitungkan biaya langganan bis bulanan atau perkiraan uang yang Anda habiskan untuk bis setiap bulan. Contoh: Jika cicilan mobil Anda $120 dan asuransinya $90, Anda harus memasukkan $210 pada pos ini, dan menambahkannya pada $720 di pos perumahan barusan, sehingga total utang Anda $930. Pembayaran minimal bulanan untuk kartu kredit yang Anda miliki juga harus diperhitungkan pada utang bulanan Anda.  Jangan memperhitungkan tagihan kartu kredit yang harus dibayar penuh setiap bulannya. Contoh: Jika Anda hanya membayar tagihan minimal sebuah kartu kredit sebesar $15 dan membayar tagihan kartu kredit lainnya secara penuh setiap bulan, tambahkan $15 pada $930, sehingga utang Anda $945. Uang yang Anda bayarkan setiap bulan untuk pinjaman mahasiswa, kasbon, pinjaman investasi, dan pinjaman pribadi lain harus diperhitungkan pada pos ini. Misalnya, jika Anda membayar tiga pinjaman mahasiswa sebesar $80 sebulan di luar utang lain yang sudah diperhitungkan, maka pembayaran pinjaman Anda berjumlah $240. Tambahkan $240 pada $945 yang telah diperhitungkan tadi, sehingga jumlah utang Anda $1185. Jika Anda melakukan pembayaran wajib pada seseorang, perhitungkan pembayaran tersebut pada total utang Anda. Contoh: Jika Anda tidak perlu menafkahi anak, utang Anda tidak akan berkurang atau bertambah karena kewajiban tersebut. Selain biaya yang telah disebutkan di atas, Anda juga harus memperhitungkan utang atau biaya bulanan lainnya.  Pengeluaran pribadi yang fleksibel, seperti makanan, perawatan anak, pakaian, dan hibuan, tidak termasuk pada utang saat memperhitungkan rasio ini. Namun demikian, cicilan biaya kesehatan atas tindakan kesehatan lampau dapat diperhitungkan dalam rasio utang. Contoh: Jika saat ini Anda mencicil $115 untuk operasi yang telah dilaksanakan, tambahkan $115 tersebut pada $1185 yang telah diperhitungkan tadi, sehingga total utang Anda $1300. Rasio ini adalah rasio utang dibanding pendapatan, jadi bagilah jumlah utang dengan pendapatan yang Anda miliki. Utang Anda harus lebih kecil dari pendapatan bulanan Anda. Contoh: Jika utang bulanan Anda adalah $1300 dan pendapatan bulanan Anda adalah $3450, maka rasionya adalah: 1300 / 3450 = 0.3768 Kalikan angka desimal yang Anda dapat dari perhitungan sebelumnya dengan 100 untuk mendapatkan rasio dalam bentuk persen. Persentasi ini adalah angka yang akan Anda gunakan selanjutnya. Contoh: 0.3768 * 100 = 38%
Gunakan angka penghasilan kotor. Tentukan pendapatan bulanan. Tambahkan pendapatan lain yang Anda terima. Perhitungkan biaya perumahan bulanan. Perhitungkan biaya transportasi. Masukkan tagihan kartu kredit. Tambahkan pembayaran pinjaman. Perhitungkan juga biaya untuk nafkah anak jika perlu. Perhitungkan juga biaya bulanan lain. Bagilah utang bulanan Anda dengan pendapatan bulanan. Ubah rasio tersebut menjadi persen.
https://www.wikihow.com/Calculate-Debt-to-Income-Ratio https://www.wikihow.com/Calculate-Debt-to-Income-Ratio https://www.wikihow.com/Calculate-Debt-to-Income-Ratio
Calculate Your Income Calculate Your Debt Calculate the Ratio