Menghitung Bunga Memakai Program Lembar Sebar (Spreadsheet) Menghitung Hipotek Secara Manual Menghitung dengan Cepat dan Mudah
Bunga hipotek dapat dihitung dengan mudah memakai program lembar sebar. Fungsi ini, yang biasanya sudah tersedia dalam program lembar sebar umum (Microsoft Excel, Google Spreadsheet, dan Apple Numbers), dikenal dengan nama CUMIPMT, yaitu kependekan dari cumulative interest payment (pembayaran bunga kumulatif). Fungsi ini mengolah informasi seperti suku bunga, jumlah pembayaran, dan pokok pinjaman untuk memperoleh jumlah total bunga dibayarkan selama masa pinjaman. Kemudian, bagikan hasilnya untuk memperoleh jumlah bunga dibayarkan setiap bulan atau tahun.  Supaya sederhana, kita akan berfokus pada fungsi CUMIPMT. Proses dan masukannya akan identik atau sangat serupa dengan program lembar sebar lainnya. Konsultasikan dengan label help (bantuan) atau layanan konsumen kalau mengalami masalah. Anda bisa menggunakan fungsi ini untuk menentukan bunga yang dibayarkan. Awali dengan memasukkan =CUMIPMT( ke lembar sebar. Program akan meminta Anda mengisi informasi berikut: (rate, nper, pv, start_period, end_period, type).   rate adalah suku bunga bulanan. Sekali lagi, angka ini adalah suku bunga anual dibagi 12 dan disajikan berupa angka desimal. Sebagai contoh, di sini bunga tahunan 6% disajikan sebagai 0,005 (6%/12=0,5%=0,005).  nper merupakan kependekan dari "number of periods" (angka periode), yaitu angka total pembayaran. Untuk pembayaran bulanan, angka ini adalah 12 dikali jumlah tahun pinjaman.  pv berarti "present value" (nilai sekarang). Masukkan pokok pinjaman (besar pinjaman) Anda di sini.  start_period dan end_period mewakili rentang waktu perhitungan bunga. Untuk menghitung bunga sepanjang masa pinjaman, masukkan 1 di start_period dan nilai nper ke end_period.  type mengacu pada saat pembayaran dilakukan pada setiap periode; 0 untuk pembayaran di akhir bulan, dan 1 untuk di awal bulan. Kebanyakan pinjaman menggunakan  opsi 0. Masukkan informasi, dan akhiri dengan ")" untuk menutup fungsi. Kemudian, tekan enter untuk memperoleh jawaban. Fungsi CUMIPMT akan menampilkan total bunga pinjaman yang perlu dibayarkan. Untuk menemukan bunga yang dibayarkan setiap bulan atau tahun, cukup bagikan hasil yang diperoleh dengan masing-masing banyaknya pembayaran atau jumlah tahun pinjaman. Angka ini juga akan disajikan berupa angka negatif. Hal ini bukan berarti Anda salah memasukkan informasi; Program menyajikan bunga sebagai beban (expense) sehingga angkanya negatif. Kalikan dengan -1 untuk membantu Anda lebih mudah memahaminya atau menggunakan angka tersebut Untuk dapat menghitung bunga pinjaman hipotek yang perlu dibayarkan, kita akan menghitung pembayaran bulanan, kemudian memakai cara sederhana dari metode 1 di atas. Persamaan pembayaran bulanan adalah sebagai berikut: M=Pr(1+r)n(1+r)n−1{\displaystyle M=P{\frac {r(1+r)^{n}}{(1+r)^{n}-1}}}. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:  M adalah pembayaran bulanan. P adalah pokok pinjaman. r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12. n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman). Anda perlu memasukkan pokok pinjaman, suku bunga bulanan, dan banyaknya pembayaran untuk menemukan jumlah pembayaran bulanan. Anda bisa memperoleh informasi dengan mudah di perjanjian pinjaman atau perkiraan kutipan pinjaman. Periksa kembali informasi ini untuk memastikan akurasinya sebelum dipakai dalam perhitungan.   Sebagai contoh, bayangkan Anda memiliki Rp100.000.000 pinjaman hipotek dengan bunga tahunan 6% selama 15 tahun. Anda memasukkan Rp.100.000.000 untuk "P" dan suku bunga bulanan untuk "r" (yaitu 6% alias 0,06 dibagi 12, yang menghasilkan 0,05 alias 0,5%). Masukkan banyaknya pembayaran untuk "n" selama 15 tahun, yaitu 12*15 alias 180 kali. Dalam contoh ini, persamaan lengkap akan tampak sebagai berikut:M=Rp.100.000.0000,005(1+0,005)180(1+0,005)180−1{\displaystyle M=Rp.100.000.000{\frac {0,005(1+0,005)^{180}}{(1+0,005)^{180}-1}}} Lakukan penyederhanaan suku dengan melakukan langkah pertama dalam urutan perhitungan, yaitu menambahkan 1 dan "r" di dalam kurung pada atas dan bawah persamaan. Langkah ini akan menyederhanakan persamaan. Setelah disederhanakan, persamaan akan menjadi seperti ini:M=Rp100.000.0000,005(1,005)180(1,005)180−1{\displaystyle M=Rp100.000.000{\frac {0,005(1,005)^{180}}{(1,005)^{180}-1}}} Kini, hasil langkah sebelumnya harus dipangkatkan sebesar "n". Jangan lupa bahwa hanya angka di dalam kurung yang akan dipangkatkan, bukan "r" di luarnya atau -1 di akhir persamaan. Setelah dipangkatkan, persamaan ini tampak sebagai berikut:M=Rp.100.000.0000,005(2,454)2,454−1{\displaystyle M=Rp.100.000.000{\frac {0,005(2,454)}{2,454-1}}} Di sini, Anda perlu mengalikan bagian atas hasil langkah terakhir (pembilang) dengan "r" dan mengurangi bagian bawahnya (penyebut) dengan 1. Sekarang persamaan menjadi sebagai berikut::M=Rp100.000.0000,012271,454{\displaystyle M=Rp100.000.000{\frac {0,01227}{1,454}}} Setelah dibagikan, contoh persamaan menjadi seperti berikut:M=Rp100.000.000∗(0.008439){\displaystyle M=Rp100.000.000*(0.008439)} Hasilnya adalah pembayaran bulanan Anda.  Dalam contoh, perkaliannya adalah (Rp.100.000.000)*(0,008439), atau Rp843.900. inilah besar pembayaran bulanan Anda. Menggunakan informasi ini, sekarang Anda bisa menghitung total bunga dan bunga bulanan yang dibayarkan. Keduanya memungkinkan Anda membandingkan pembayaran bunga antara beberapa rencana pinjaman dan menentukan yang terbaik bagi Anda.   Bunga bulanan yang dibayarkan diperoleh dengan mengurangi "P" dengan "n" dan membagi hasilnya dengan pembayaran bulanan "M". Dapatkan total bunga dibayarkan dengan mengalikan pembayaran bulanan "M" dengan "n", lalu kurangi dengan "P". Ada beragam kalkulator daring di internet untuk menghitung pembayaran dan bunga bulanan dengan memasukkan sejumlah informasi yang dibutuhkan. Cobalah masukkan kata kunci "mortgage loan calculator" (kalkulator pinjaman hipotek) di mesin pencari. Biasanya, Anda perlu memasukkan detail pinjaman di kalulator ini seperti jumlah tahun, suku bunga anual/tahunan, dan besar pokok pinjaman. Kemudian, cukup tekan "calculate" (hitung) dan hasil perhitungannya akan muncul bersama informasi-informasi lain.   Kalkulator ini juga berguna untuk membandingkan rencana hipotek. Sebagai contoh, Anda mungkin sedang menimbang antara pinjaman 15 tahun dengan bunga 6% atau pinjaman 30 tahun berbunga 4%. Kalkulator akan membantu Anda melihat bahwa, walaupun bunganya lebih besar, biaya opsi 15 tahun lebih kecil. Jangan lupa bahwa kalkulator daring sering kali menawarkan suku yang jauh lebih rendah dari yang sebenarnya bisa diperoleh. Oleh karenanya, sebaiknya dapatkan suku bunga dari kreditur asli alih-alih mengandalkan kalkulator hipotek daring. Serupa dengan metode di atas, cara ini memungkinkan Anda menghitung total bunga pinjaman yang akan dibayarkan, dengan asumsi jumlah pembayaran bulanan sudah diketahui. Di sini, Anda akan mengalikan banyaknya pembayaran bulanan dengan besar pembayaran untuk memperoleh jumlah total dibayarkan selama masa pinjaman.   Awali dengan menemukan pembayaran bulanan entah dari tagihan terkini atau perjanjian pinjaman Anda. Kemudian, kalikan banyaknya pembayaran bulanan dengan jumlah pembayaran. Kurangkan total pembayaran dengan pokok pinjaman. Hasilnya adalah jumlah total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman. Sebagai contoh, bayangkan Anda membayar Rp1.250.000 per bulan selama 15 tahun untuk pokok pinjaman sebesar Rp180.000.000. Kalikan Rp1.250.000 dengan banyak pembayaran, 180 (12 pembayaran per tahun*15 tahun), untuk memperoleh Rp225.000.000. Total bunga yang dibayarkan adalah Rp225.000.000 - Rp180.000.000, yaitu Rp45.000.000.
Pahami fungsi yang digunakan. Gunakan fungsi CUMIPMT. Analisis hasil. Pahami persamaannya. Masukkan informasi ke persamaan. Sederhanakan persamaan dengan menambahkan 1 dengan "r". Selesaikan eksponen/pangkat. Sederhanakan kembali. Bagikan pembilang dengan penyebut. Kalikan hasil perhitungan sebelumnya dengan "P". Hitung bunga dibayarkan menggunakan informasi pembayaran pinjaman. Gunakan kalkulator pinjaman hipotek. Hitung bunga total memakai pembayaran pinjaman.
https://www.wikihow.com/Calculate-Mortgage-Interest https://www.wikihow.com/Calculate-Mortgage-Interest https://www.wikihow.com/Calculate-Mortgage-Interest
Calculating Interest Using a Spreadsheet Program Calculating Mortgage Interest Manually Calculating Interest Quickly and Easily