Mengambil Tindakan Hukum Mengusir Teman Sekamar
Menyewa pengacara bisa menjadi jalan terbaik jika Anda sudah berusaha meminta teman sekamar untuk pergi secara baik-baik, tetapi dia menolak. Pengacara akan mengambil alih tekanan dan memastikan usaha Anda untuk membebaskan diri dari teman sekamar yang tidak diinginkan berjalan semulus mungkin.  Anda dapat memilih jalur hukum untuk mengusir teman sekamar, tetapi mungkin cara ini memakan waktu. Biaya menyewa pengacara bisa sangat tinggi. Jadi, pastikan Anda menghubungi beberapa pengacara untuk mendapatkan harga terbaik. Jika Anda memutuskan menyewa pengacara untuk menangani proses pengusiran, sebaiknya Anda melakukan konsultasi dengan pengacara 1 kali sehingga dia dapat memberi tahu langkah-langkah yang harus Anda lakukan. Tulislah surat pengusiran untuk meminta teman sekamar secara formal untuk meninggalkan tempat itu. Surat ini akan menjadi bukti legal dan resmi atas niat Anda. Surat pengusiran ini harus mencakup beberapa hal, di antaranya:  Anda harus menuliskan alasan pengusiran dan pelanggaran sewa yang dia lakukan. Anda harus menuliskan tenggat kapan dia harus pergi. Biasanya 30 hari, tergantung undang-undang/peraturan yang berlaku. Pemberitahuan pengusiran harus mencantumkan nama Anda dan nama teman sekamar. Pemberitahuan pengusiran harus mencantumkan alamat rumah dan deskripsi ruangan yang dia gunakan (misalnya, “kamar tidur kedua di lantai dua”). Surat pengusiran juga harus mencantumkan tanggal pemberitahuan disampaikan dan tanggal dia harus angkat kaki dari rumah itu. Sebagai pemilik, Anda sekarang harus menyampaikan pemberitahuan pengusiran kepadanya. Dengan kata lain, Anda harus memastikan dia mengetahui pemberitahuan tersebut. Anda bisa melakukannya dengan beberapa cara, di antaranya:  Menyampaikan pemberitahuan secara langsung kepadanya. Menempelkan pemberitahuan di pintu depan rumah atau pintu kamarnya. Mengirimkan pemberitahuan melalui surat tercatat. Beberapa wilayah mungkin meminta Anda untuk memberikan pemberitahuan secara langsung dan mendapatkan konfirmasi tertulis bahwa dia telah menerimanya. Konsultasikan dengan pengacara Anda. Tanyakan kepada pengacara apakah seseorang yang bukan pemilik berhak untuk mengeluarkan surat pengusiran. Setelah memberikan pemberitahuan pengusiran dan dia menolak untuk pergi, Anda mungkin harus mengajukan gugatan ke pengadilan. Hakim akan mempelajari perjanjian sewa, mendengar keluhan Anda dan pembelaan teman sekamar. Hakim kemudian akan memutuskan apakah memenangkan Anda atau teman sekamar.  Di pengadilan, Anda mendapat kesempatan untuk menunjukkan bukti yang telah dikumpulkan tentang pelanggaran yang dilakukan teman sekamar. Sering kali, hakim memutuskan memenangkan pemilik jika yang bersangkutan memiliki argumen yang kuat. Mematuhi hukum, mendokumentasikan kasus Anda, dan melakukan semuanya dengan benar akan meningkatkan peluang Anda mendapatkan hasil yang diinginkan. Hakim sering kali memberi jangka waktu yang “wajar” bagi menyewa untuk pergi setelah diusir. Jika teman sekamar tetap menolak untuk pergi, padahal Anda sudah menyampaikan pemberitahuan pengusiran dan hakim memerintahkannya untuk pergi, hubungi polisi untuk melakukan pengusiran.  Jangan mencoba mengusir teman sekamar secara fisik sendirian. Secara umum, seseorang memiliki 7x24 jam setelah keputusan pengadilan untuk meninggalkan premis. Mungkin sebaiknya Anda menghindari teman sekamar atau setidaknya menghindari pembicaraan berkepanjangan setelah pengadilan menjatuhkan keputusan. Meskipun Anda telah memenangkan seluruh proses, tetapi perkara ini belum bisa dianggap tuntas sampai teman sekamar pergi dan Anda telah mengganti kunci. Hal-hal mengerikan dapat terjadi dalam interval 7x24 jam antara keputusan pengadilan dan saat orang tersebut dipaksa pergi oleh petugas penegak hukum (kecuali di pergi secara sukarela). Teman sekamar bisa saja:  Merusak properti Anda. Membawa barang pribadi Anda. Mencoba memfitnah Anda kepada tetangga. Setelah melakukan segalanya untuk mengusir teman sekamar secara legal, Anda juga harus memberinya waktu untuk meninggalkan premis. Dalam kebanyakan kasus, orang yang diusir diberi waktu untuk mengumpulkan barang-barangnya dan meninggalkan premis secara sukarela. Pertimbangkan faktor berikut:  Di banyak tempat, orang memiliki waktu 7x24 jam setelah perintah pengusiran untuk meninggalkan tempat. Jika Anda memaksa seseorang pergi tanpa memberinya waktu yang ditentukan, Anda bisa menghadapi tuntutan hukum. Waktu yang diberikan kepada seseorang setelah mendapat perintah pengusiran secara resmi diatur oleh undang-undang. Semua penyewa tempat tinggal, entah mereka memiliki kontrak atau tidak, mendapatkan hak-hak tertentu. Kebanyakan yurisdiksi melindungi penyewa agar tidak diusir dari tempat tinggalnya atau ditolak memasuki tempat tinggalnya tanpa mendapat kesempatan untuk membela diri di pengadilan. Dalam banyak kasus, ada beberapa hal yang tidak boleh dilakukan, di antaranya:  Jangan mengganti kunci. Mungkin Anda menganggap tidak ada salahnya mengganti kunci, tetapi kemungkinan besar tindakan itu dianggap sebagai sesuatu yang ilegal di mata hukum. Jangan merusak barang-barangnya. Anda mungkin tergoda untuk melempar semua barang-barangnya ke jalan, tetapi jangan melakukannya. Tindakan ini bisa dianggap ilegal. Jangan memutus listrik. Anda mungkin berpikir bisa memaksanya keluar dengan memutus pasokan listrik/air. Tindakan ini juga bisa dianggap ilegal. Jika Anda ragu tentang apa yang seharusnya tidak dilakukan, periksa undang-undang dan peraturan daerah setempat dan/atau hubungi pengacara.
Sewalah pengacara. Buatlah draf surat pengusiran jika Anda memutuskan untuk menangani sendiri kasus ini. Sampaikan pemberitahuan pengusiran kepada teman sekamar. Lakukan gugatan ke pengadilan jika teman sekamar menolak untuk pergi. Panggil polisi untuk melakukan pengusiran. Awasi saat teman sekamar pergi. Beri dia waktu untuk pindah. Jangan melampaui otoritas Anda sebagai teman sekamar atau pemilik.
https://www.wikihow.com/Evict-a-Roommate https://www.wikihow.com/Evict-a-Roommate
Taking Legal Action Evicting Your Roommate