Αυτή είναι η παραδοσιακή προσέγγιση που οι περισσότεροι μεγάλης κλίμακας ιδιοκτήτες ( τόσο δημόσιοι όσο και ιδιωτικοί ) χρησιμοποιούνται για τον σχεδιασμό και την κατασκευή των εγκαταστάσεων τους μέχρι τη σχετικά πρόσφατη αύξηση του ενδιαφέροντος για την εξωτερική ανάθεση των υπηρεσιών σχεδιασμού και κατασκευής .
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες μεγάλης κλίμακας χρησιμοποιούν την ίδια προσέγγιση για την κατασκευή των εγκαταστάσεων τους .